Asuntolaina

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja luumu
  • Aloitettu Aloitettu

3 kpl M-Nutrition MANIA!

LAADUKAS PWO

-40%
aaronp sanoi:
0,6% ja 1kk EB täällä ja ensimmäisestä nostosta perittävä kiinteä 150e järjestelypalkkio lainasummasta riippumatta (itselläni kaikenkaikkeaan 670te josta osa toki nostamatonta vielä) uudenkarheassa lainassa ja pankissa jonka asiakkaana tai työsuhteisena tms. en ole ikinä ollut, ilman kytkykauppoja.

3.09% kymppivuotiseen pankki on leiponut 0,87% marginaalin. Ite en ehkä kymppiä tekis, vitoseen ajattelin vaihdella jos syksyllä swappi on vielä täällä 1,50% paikkeilla kuten nyt.
Click to expand...

Oliko sulla aiemmin laina paremmilla ehdoilla ja jonka ehdot sitten heikkeni uudessa lainassa? Tuo siis olisi itselläni tilanne.

Tuo pitkään kiinteään sitominen on kinkkinen juttu. Mielestäni vitoseen ei kannata, sillä tuntuu, että nämä matalat korot voisi jatkua parikin vuotta. Kympissä taas ehtisi enemmänkin tapahtua talouden myllerryksiä. Ainakin yksi kunnon nousu. Toki sitten hintakin on hieman kalliimpi. Olisi tämäkin asia vaan paljon helpompi, jos olis varaa olla ottamatta mitään lainoja ;)
 
GOOD MORNING -40% KOODILLA PAKKIS
Andy sanoi:
Oliko sulla aiemmin laina paremmilla ehdoilla ja jonka ehdot sitten heikkeni uudessa lainassa? Tuo siis olisi itselläni tilanne.

Tuo pitkään kiinteään sitominen on kinkkinen juttu. Mielestäni vitoseen ei kannata, sillä tuntuu, että nämä matalat korot voisi jatkua parikin vuotta. Kympissä taas ehtisi enemmänkin tapahtua talouden myllerryksiä. Ainakin yksi kunnon nousu. Toki sitten hintakin on hieman kalliimpi. Olisi tämäkin asia vaan paljon helpompi, jos olis varaa olla ottamatta mitään lainoja ;)
Click to expand...

Tää oli ihan uusi luotto, täysin uudesta pankista itselle. Henkilökuntaluottoa saan toisesta rahalaitoksesta mutta tätä luottoa en nyt sieltä nostanut, koska asemani vuoksi asiointi on vähän turhan työlästä varsinkin näin rakennusaikaisessa lainassa kun kaikki päätökset kiertävät 200km päästä.

Marginaalien suhteen toivoisin että tämä nousu johtaisi siihen että niissä olisi oikeasti eroa asiakkaan mukaan. En kuitenkaan tarkoita mitään jumalatonta eriarvoisuutta, vaan sitä että marginaali olisi asiakkaan asiakkuuden mukainen, kuten sen perusidea onkin. Haarukka voisi olla vaikkapa 0,5%-1,25%. Nykyelämässähän on tämä periaatetasolla juurikin näin, mutta käytännössä se ei kuitenkaan toimi muuta kuin ääripäiden osalla. Enkä siis todellakaan tarkoita että itse jostain syystä kuuluisin tuohon 0,5% luokkaan.

5v kiinteessä on tosiaan se tilanne että nyt 12-13 tulee kunnolla tukkaan mutta loppuvaiheessa kyllä pitäisi kannattaa, ainakin vähän paremmin. Kymppiin voi sitten mahtua jo uusikin lasku sen piikin jälkeen joten se ei oikein itseä houkuta. 5v vois naulata kiinni syssymmällä tai ens vuonna ja kattella sitten viisvuotta eteenpäin "vakuutuksen" kera.
 
Mä olen kans tarkkaan nyt seuraillut asuntolainoja, marginaaleja ja korkoja. Kun syksyllä/loppuvuodesta palaan työelämään, niin sit pitäisi alkaa katseleen omistuskämppää. Asustelen kyllä nyt tosi kivassa rivarissa, mutta tämä on asumisoikeusasunto ja pankkilainaa tähän on 35000€ ja sit vastike on aika älyttömän suuri vielä tähän päälle. Kun ostan oman niin lainanlyhennys+vastike on pienempi mitä yhteensä maksan omistukämpässä ja vielä samankokoisessa kuin tämä.
 
SUPERCARB (3 kg) -25%
5V kiinteässä ottaa kyllä kuokkaan aika todennäköisesti. Useampikin ennuste sanoo nykyisen korkotason jatkuvan 2-3v ja senkän jälkeen tuskin mitään äkkipyrähdystä ylöspäin nähdään. 10V on eri asia, sitä voi jo jonkun kannattaa harkita.
 
Tänään kävin nordeassa tekemässä lainahakemuksen 247000€:sta, päätös saadaan viimeistään tiistaina. Alustavasti puhuttu 3kk euribor + 0,95% marginaali, tosin taidan vielä vaihtaa 3kk -> 1kk, jos marginaali ei nouse tuosta. Kovasti taas tarjottiin korkokattoa ja vakuutuksia...mutta onneksi uskoi kerralla kun sanoin, ettei vois vähempää kiinnostaa. Marginaalia ei suostunut tiputtamaan, pakko vaan hyväksyä!

Maksetaan kämpästä enintään 260000€, siitä omaa rahaa 5% + tuo 247000€ laina. Pankin takaus maksaa hieman alle 3,5k€, ei mielestäni paha kun ei tarvitse muita vakuuksia talon lisäksi...

No, vielä tuo koko paska voi jäädä jostain kiinni, eihän tuo rahoituskaan ole 100% varma vielä - mutta toivoa on :)
 
Auttakaas täysin noviisia hädässä. Olen ottamassa ensimmäistä asuntolainaa, mihin lukuihin voisin olla jo tyytyväinen. Lainan summa luokkaa 70 000 - 90 000 €.

Mikä on jo hyvä marginaali tällä hetkellä ja mikä on keskitasoa?
Entä korko? Mikä kannattaisi ottaa, miettisin 6kk euriboria.

Tiedän että vaihtoehtoja on paljon mutta jos pystyisi jonkinnäköistä arviota ja arvoja sanomaan. Entä muuta tärkeetä asiaa mikä kannattaa ottaa huomioon.

Suuri kiitos jo etukäteen.
 
wigga sanoi:
Auttakaas täysin noviisia hädässä. Olen ottamassa ensimmäistä asuntolainaa, mihin lukuihin voisin olla jo tyytyväinen. Lainan summa luokkaa 70 000 - 90 000 €.

Mikä on jo hyvä marginaali tällä hetkellä ja mikä on keskitasoa?
Entä korko? Mikä kannattaisi ottaa, miettisin 6kk euriboria.

Tiedän että vaihtoehtoja on paljon mutta jos pystyisi jonkinnäköistä arviota ja arvoja sanomaan. Entä muuta tärkeetä asiaa mikä kannattaa ottaa huomioon.

Suuri kiitos jo etukäteen.
Click to expand...
Lueppa tuo viestisi yllä oleva viesti (Timba79) ;)
Mutta karkeasti ole tyytyväinen, jos saat 0,8% marginaalilla ja euriboriksi 3kk.
 
Joo, Ripee heitti tuohon hyvän tavoitteen. Pitäisi tavallisilla vakuuksilla onnistua, voi tosin joutua vähän "vääntään", mutta missäpä neuvottelussa ei yhtään tarvitisis vääntää kun rahasta on kyse?
 

3 kpl M-Nutrition EAA+

Mango - Hedelmäpunssi - Sitruuna - Vihreä omena

-25%
Heliborin aikaan;)


Helibor1990-1998-small.png


Tuolla korkotasolla meillä menisi n 22000€/v pelkkiin korkoihin.
Taitaisi näillä tuloilla torppa mennä pankille:rolleyes:
 
Tapiolassa olivat ihmeen nihkeitä kun kinusin lisää massia. Tarkoituksena on päivittää kämppä hintavampaan lähikuukausina. Kuitenkaan ei puhuta kuin muutamasta hassusta extratonnista joita pitäisi väliin laitella.

Aikaisempi laina 0,8% marginaalilla, nyt tapiolan täti ehdotti että myydessäni vanhan maksan heti pois vanhan lainan ja otan heti uuden. Uudessa 0,9% marginaali! Mikä tolkku tässä nyt sitten on?

Tilannehan on nyt se että haen puuttuvan lisälainan jostain muualta. Laina-aikaa kun on vielä 17v jäljellä laskennallisesti ja prosentinkymmenyksen lisälaskukin tekee vuosien aikana sievoisen summan.
 
Kävinpä nordeassa ihan piruuttaan.. marginaalia tarjottiin 1,3%... Ilman neuvottelua kyllä...

Mielenkiintoista oli että 15v kiinteä olis ollu 3,5%...
 
Mr.Referee sanoi:
Kävinpä nordeassa ihan piruuttaan.. marginaalia tarjottiin 1,3%... Ilman neuvottelua kyllä...

Mielenkiintoista oli että 15v kiinteä olis ollu 3,5%...
Click to expand...
Tuleekos tuon 15v kiinteän päälle pankin marginaalia, vai onko tuohon 3,5% laskettu "kaikki" ?
Meinaan kannattaa jo miettiä tuota 15v kiinteää;)
 
Joo jos tosiaan meinaa noin kauan lainaa maksaa. Moni varmaan aluksi ajatteleekin, mutta maksavatkin sitten nopeammin lainan pois. Tulotalot kun kasvaa ajan myötä jne.
 
Andy sanoi:
Joo jos tosiaan meinaa noin kauan lainaa maksaa. Moni varmaan aluksi ajatteleekin, mutta maksavatkin sitten nopeammin lainan pois. Tulotalot kun kasvaa ajan myötä jne.
Click to expand...

Jos tuota 15v lainaa tarkoitat, niin ei se nyt kauhian pitkä aika ole maksaa asuntoa;)
Moni on jo maksanut asuntossa alle 40v pois.
Siinä sitten makselet pelkkää vastiketta, kun vuokralainen maksaa kirstuun astin asunnon koosta riippuen 1000€ molemmin puolen olevaa vuokraa!
Se vasta pitkä aika on maksella "tyhjästä";)
 

Latest posts

Suositut

Back
Ylös Bottom