Asuntolaina

[css]

Oon ottamassa nyt ensiasuntoon aspi lainaa, kävin tänään op,ssä ja lupasi 0,67 marginaalin. Bonukset laskee tuota vielä 0,25 eli 0,42 olisi marginaali, mikä euribor kannattaisi ottaa ? Hiukan vielä pallo hukassa näiden hommien kanssa, mutta virkailija sanoi, että marginaali saattaa tulla vielä alas päin. Torstaina kuuntelemaan sampon tarjous..

 

[Jukkah]

Oon ottamassa nyt ensiasuntoon aspi lainaa, kävin tänään op,ssä ja lupasi 0,67 marginaalin. Bonukset laskee tuota vielä 0,25 eli 0,42 olisi marginaali, mikä euribor kannattaisi ottaa ? Hiukan vielä pallo hukassa näiden hommien kanssa, mutta virkailija sanoi, että marginaali saattaa tulla vielä alas päin. Torstaina kuuntelemaan sampon tarjous..

Ite otin 1kk Euriborin. Se tai sitten 3kk Euribor. Nää on vähän maku kysymyksiä.

12kk Euribor on vakaampi, mutta pidemmässä juoksussa maksat enemmän korkoja kuin esim. 3kk euriborilla.

 

[Timba79]

On tämä pankkimaailma sitten mielenkiintoista. Sain hyvän tarjouksen Sampo-Pankista. No sitten viimemetreillä vasta tulee ilmi, että vaatimaton 0,25% lainasummasta menee järjestelypalkkioita. Siitä voi sitten laskea, että paljonko tuo on kun lainasumma alkaa kakkosella eikä ole kyse kymppitonneista. Vituttaa tuollainen. Ikäänkuin sen nyt ottaisi vain pikku harmina.

Taitaa tulla pankin vaihto liian kalliiksi...

 

[Mika1979]

Onkos tuo järjestelypalkkio muuten ollut aina (ja kaikilla pankeilla) %-määräinen? Villi muistikuva, että jossain ois ollu ihan kiinteä eurosumma. Aika rahastusta tuo prosentuaalinen veloitus kun samat järjestelythän siinä on oli laina sitten 100000 tai 200000...

 

[css]

Mulle virkailija sanoi, että lainannostokulu tulee lisäksi tuohon lainaan 150e sen voisi koittaa vielä tinkiä pois tuosta.

 

[Timba79]

Mulle virkailija sanoi, että lainannostokulu tulee lisäksi tuohon lainaan 150e sen voisi koittaa vielä tinkiä pois tuosta.

Tällain on tähän asti ollut. Se on ollut luokkaa 100-200 euroa ja aina siitä on ainakin puolet lähtenyt. Saa Sampo-Pankki pitää tunkkinsa prosenttipalkkionsa kanssa.

Hyvin todennäköistä on että jään sittenkin Nordean asiakkaaksi. Täytyy vaan yrittää tinkiä pois nuot palkkiot tuosta vielä.

 

[Tampio]

On tämä pankkimaailma sitten mielenkiintoista. Sain hyvän tarjouksen Sampo-Pankista. No sitten viimemetreillä vasta tulee ilmi, että vaatimaton 0,25% lainasummasta menee järjestelypalkkioita. Siitä voi sitten laskea, että paljonko tuo on kun lainasumma alkaa kakkosella eikä ole kyse kymppitonneista. Vituttaa tuollainen. Ikäänkuin sen nyt ottaisi vain pikku harmina.

Taitaa tulla pankin vaihto liian kalliiksi...

Häh, 0,25% 200 000€:n lainasta on 500€, jos lainan muut kustannukset (ja muut edut) on hyviä, niin ei tuo nyt niin järkky summa ole?
Helppohan se on laskea kannattaako siirto vai ei.

 

[Timba79]

Häh, 0,25% 200 000€:n lainasta on 500€, jos lainan muut kustannukset (ja muut edut) on hyviä, niin ei tuo nyt niin järkky summa ole?
Helppohan se on laskea kannattaako siirto vai ei.

Kannatti ennen tuota kulua. Ei siis mitään oleellisesti edukkaampaa kuin vanhassa pankissa, mutta muuten tuntuisi olevan sopiva paketti. Ei vain ole tuollaisen rahasumman arvoinen. Eli jää siirto tekemättä jos tuollainen pitää maksaa. Itsepähän sitten päättävät miten haluavat toimia.

Mulle 500 euroa johonkin ylimääräiseen kuluerään on helvetin iso raha. Ehkä sitä olisi pitänyt tulla raksalla niin sokeaksi, että tonni sinne ja toinen tänne ei tunnu missään...

 

[pakkomielle.com]

Sain mielestäni hyvän tarjouksen pankista(Aktia) kun pyysin alunperin 12kk Euriborin muutosta 3kk Euriboriksi.

Tarjosivat 5 vuoden kiinteää korkoa 2,38%. Pyysin pistämään paperit kuntoon, koska uskon että asiat voivat viidessä vuodessa
muuttua paljonkin. Tuo on sitäpaitsi niin kilpailukykyinen korko ettei sitä ketuta maksaa vaikka Euriborit pysyisivätkin tuon alapuolella(tuskin kuitenkaan koko 5v).

 

[Man78]

Mitäs mieltä olette, kun jos aikasemmin olen pitänyt maksuvapaita kuukausia asuntolainasta, pankki ei ole veloittanut siitä mitään erillistä maksua ja nyt kun kysyin asiaa, oli vastaus, että joo voit pitää maksuvapaan, mutta siitä veloitetaan 100€! What the fuck???!!! Se hyötyhän menee siinä! Miten ne pankit voi muutella noita lainaehtoja miten sattuu? Ennen ei ole maksanut, nyt yhtäkkiä maksaa?????????????????? Mites muilla?

 

[Timba79]

Mitäs mieltä olette, kun jos aikasemmin olen pitänyt maksuvapaita kuukausia asuntolainasta, pankki ei ole veloittanut siitä mitään erillistä maksua ja nyt kun kysyin asiaa, oli vastaus, että joo voit pitää maksuvapaan, mutta siitä veloitetaan 100€! What the fuck???!!! Se hyötyhän menee siinä! Miten ne pankit voi muutella noita lainaehtoja miten sattuu? Ennen ei ole maksanut, nyt yhtäkkiä maksaa?????????????????? Mites muilla?

Nordea? Ne on muuttaneet tuo noin. Kai siitä voisi lähteä tappelemaankin, mutta rupeappa käymään oikeutta pankkia vastaan. Jos jollakin riittää aikaa ja periaatteita, niin ehkä sitten. Tänne pitäisi oikeasti saada kunnon ryhmäkannemenettely. Vituttaa tuo niiden yksipuolinen sanelupolitiikka.

 

[Ripee]

Nordea? Ne on muuttaneet tuo noin. Kai siitä voisi lähteä tappelemaankin, mutta rupeappa käymään oikeutta pankkia vastaan. Jos jollakin riittää aikaa ja periaatteita, niin ehkä sitten. Tänne pitäisi oikeasti saada kunnon ryhmäkannemenettely. Vituttaa tuo niiden yksipuolinen sanelupolitiikka.

Älkää viittikö poijjaat alkaa "mun" pankille

 

[dammann]

Mitäs mieltä olette, kun jos aikasemmin olen pitänyt maksuvapaita kuukausia asuntolainasta, pankki ei ole veloittanut siitä mitään erillistä maksua ja nyt kun kysyin asiaa, oli vastaus, että joo voit pitää maksuvapaan, mutta siitä veloitetaan 100€! What the fuck???!!! Se hyötyhän menee siinä! Miten ne pankit voi muutella noita lainaehtoja miten sattuu? Ennen ei ole maksanut, nyt yhtäkkiä maksaa?????????????????? Mites muilla?

Katso lainaehdot. Jos siellä luvataan maksuvapaus ilman lisämaksua, ei pitäisi olla ongelmaa. Jos ei tuollaista sanota, niin sitten turha vaatia mitään.

Sinähän tuossa kuitenkin muutosta olet tekemässä, jos haluat pitää maksuvapaan kuukauden.

 

[Timba79]

Katso lainaehdot. Jos siellä luvataan maksuvapaus ilman lisämaksua, ei pitäisi olla ongelmaa. Jos ei tuollaista sanota, niin sitten turha vaatia mitään.

Sinähän tuossa kuitenkin muutosta olet tekemässä, jos haluat pitää maksuvapaan kuukauden.

En tiedä onko tuosta kellään lainaehdoissa mitään... Se on ainakin Nordeassa ollut Avainasiakkaan etu. No niitähän ne tietysti muuttaa miten haluaa ja aina asiakkaan tappioksi.

 

[Integrandi]

Ehkä tuossa on ollut rajattu määrä noita maksuvapaita kuukausia per tietty ajanjakso. Miksi pankin pitäisi ottaa tappiota myöntämällä noita rajattomasti? Mutta tosiaan eiköhän nuokin selviä niistä lainaehdoista.

 

[Ripee]

Ehkä tuossa on ollut rajattu määrä noita maksuvapaita kuukausia per tietty ajanjakso. Miksi pankin pitäisi ottaa tappiota myöntämällä noita rajattomasti? Mutta tosiaan eiköhän nuokin selviä niistä lainaehdoista.

Öö eikös ne kumminkin korot siitä saa:jahas:

 

[css]

Op,stä lainan ainakin myöntivät ja pudottivat marginaalia vielä 0,65 eli bonusten jälkeen ois 0,4. Sampopankin kaveri meinas sitten juttutuokion lopuksi kun kysy tota mun marginaalia op;ssä, että ei taida siltä suunnalta parempaa tulla. Saa nähdä taitaa, tuttu ja turvallinen viedä voiton : )

 

[Kas-vain]

Öö eikös ne kumminkin korot siitä saa:jahas:

Niin siis puhutaanko tässä MAKSUvapaasta vai LYHENNYSvapaasta? Maksuvapaa = ei mitään suorituksia ko. kuukautena ja korot siirretään seuraavan kuun erään jolloin a) seuraavan kuun lyhennys on korkojen verran pienempi tasaerässä tai b) seuraavan kuun maksuerä on 1kk korkojen verran suurempi tasalyhenteisessä. Lyhennysvapaa taas tarkoittaa, että korot maksetaan, mutta erä on lyhenneyksen verran pienempi lyhennysvapaana kuukautena/kuukausina. :jahas:

 

[Ripee]

Niin siis puhutaanko tässä MAKSUvapaasta vai LYHENNYSvapaasta? Maksuvapaa = ei mitään suorituksia ko. kuukautena ja korot siirretään seuraavan kuun erään jolloin a) seuraavan kuun lyhennys on korkojen verran pienempi tasaerässä tai b) seuraavan kuun maksuerä on 1kk korkojen verran suurempi tasalyhenteisessä. Lyhennysvapaa taas tarkoittaa, että korot maksetaan, mutta erä on lyhenneyksen verran pienempi lyhennysvapaana kuukautena/kuukausina. :jahas:

Tuolla joku kommentoi, että miksi pankkien pitäisi otta tappiota myöntämällä noita maksuvapaita kuukausia.
Vastasin siihen, että korot ne siitä saa.
Niin kuin itekkin totesit, että korot siirretään seuraavaan kuukauteen;)
Eli kyllä se on asiakas joka ne maksuvapaat kuukaudet loppupeleissä maksaa.

 

[pakkomielle.com]

Tarjosivat 5 vuoden kiinteää korkoa 2,38%. Pyysin pistämään paperit kuntoon, koska uskon että asiat voivat viidessä vuodessa muuttua paljonkin.

Tänään allekirjoitin paperit tuohon. Viiden vuoden päästä voi sitten laskea oliko järkevä veto.