Asuntolaina

[Andy]

Keväällä olisi taas lainaneuvottelut Nordeassa. Uskoisin, että saan sovittua noita koronvaihtoja ja maksusuunnitelman muuttamisia maksuttomiksi. Tähän asti ainakin on aina tosi hyvää palvelua saanut eikä ole tarvinnut pikku jutuista vängätä. Sellainen vanha täti on mun henkilökohtainen pankkineuvoja ollut jo 10 vuotta. Toivottavasti täti jatkaa eikä pusketa eläkeputkeen yt-neuvotteluissa.
Ajattelin jakaa lainan seuraavasti: 50% Euribor3kk, 25% Euribor12kk, 25% kiinteä5v. Marginaalinkin uskon pysyvän nykyisen lainan tasolla uudessakin lainassa (0,4). No nuo jää nähtäväksi ja jos mun nykyistä neuvojaa ei enää ole duunissa siellä ja tilalla joku vastavalmistunut tradenomi-räkänokka, niin varmasti on tilanne toinen. Eivät uskalla pitää vanhoista hyvistä asiakkaista huolta, vaan joka asia pitää pomolta varmistaa ja sen tietää mitä se pomo sanoo, kun sillä on kuitenkin niin kovat tulostavoitteet takaraivossa jyskyttämässä.

Timba, millaista korkoa tarjosivat 5v kiinteään?

 

[Ripee]

Minulle sanottiin juu Nordealla juuri, että aiemmin näitä sai neuvoteltua, mutta nykyisin ei eli olet aivan oikeassa

Ja Timba älä sure. Minulta ottivat 140 €, kun vaihdoin 12kk euriborista 1 kk:n. Jos oikein muistan niin pankkineuvoja väitti normihinnan olevan 150 €.

Pitäisi jaksaa marssia OP:lle kyselemään tarjousta. Yhtenä päivänä tutkin, että 200 000 € lainalla saisi 500 € bonuksia. Jos marginaali olisi samoissa niin kyllähän tuolla jo hoitaisi tilinhoitomaksut ja korttimaksut ym ja luulisi jäävän vakuutustenkin maksuun jotain.

Jotkut pankit ei lähde asuntolainoissa edes tuohon 1kk euriboriin;)
http://www.nordea.fi/Henkilöasiakkaat/Asuminen/Asunnon+osto/Hinnat/1477302.html

 

[assis]

Maksuohjelman muutos on Nordean Avainasiakkaille ilmainen.

 

[Axelpass Tommi]

Mikä on järkevin pankki asuntolainaa ajatellen nyt? Nordean meno tuntuu vähän sikailulta ja kaikki on hieman vaikeaa. Ålandsbanken taas oli todella hyvä mutta myös todella kallis.

 

[Ripee]

Maksuohjelman muutos on Nordean Avainasiakkaille ilmainen.

Noiden lyhennystapojen vaihtaminen on ilmaista ( Annuiteetti,Tasaerä ja Tasalyhennys)
Koron muutoksesta otetaan palkkio;)

 

[sporteme]

Noiden lyhennystapojen vaihtaminen on ilmaista ( Annuiteetti,Tasaerä ja Tasalyhennys)
Koron muutoksesta otetaan palkkio;)

Minä sain 1. ilmaiseksi, toisesta joutuu maksamaan. Kuukausi sitten Nordeasta 0,6 % marginaali ja 1 kk:n euribor.

 

[Ripee]

Minä sain 1. ilmaiseksi, toisesta joutuu maksamaan. Kuukausi sitten Nordeasta 0,6 % marginaali ja 1 kk:n euribor.

Tuo maksutavan muutos on kaikille avainasiakkaille ilmainen, mutta tuosta marginaalista/korosta maksetaan sitten "pärstäkertoimen" mukaan;)
Hinnastossa se on Avainasiakkaalle 140€(Nordea)
Ite sain tuossa hiljattain autolainan 1,6%marginaalilla+3kk euribor ja tilinhoitopalkkio on 1,90(joka menee bonuksista)
Myöskään järjestelypalkkiota ei tarvinnut maksaa;)

 

[Axelpass Tommi]

Tuo maksutavan muutos on kaikille avainasiakkaille ilmainen, mutta tuosta marginaalista/korosta maksetaan sitten "pärstäkertoimen" mukaan;)
Hinnastossa se on Avainasiakkaalle 140€(Nordea)
Ite sain tuossa hiljattain autolainan 1,6%marginaalilla+3kk euribor ja tilinhoitopalkkio on 1,90(joka menee bonuksista)
Myöskään järjestelypalkkiota ei tarvinnut maksaa;)

Olet joko varakas tai sitten kovin velkainen kun noin hyvä status Nordealla

 

[Sohvasoturi]

Tämä(kin) asia menee niin että niillä joilla on jo muutenkin rahaa ja varallisuutta enemmän kuin tarpeeksi saa kaikenmaailman etuja ja alennuksia pankeista, kun taas köyhät perus-petterit makselee kiltisti sen normaalin listahinnan. Onneksi edes verotuksessa tilejä hieman tasataan.

 

[Zarniwoop]

Tuo maksutavan muutos on kaikille avainasiakkaille ilmainen, mutta tuosta marginaalista/korosta maksetaan sitten "pärstäkertoimen" mukaan;)
Hinnastossa se on Avainasiakkaalle 140€(Nordea)
Ite sain tuossa hiljattain autolainan 1,6%marginaalilla+3kk euribor ja tilinhoitopalkkio on 1,90(joka menee bonuksista)
Myöskään järjestelypalkkiota ei tarvinnut maksaa;)

Pakko tarttua yhteen asiaan. Miten Nordealta bonuksia saa? En ole ennen kuullutkaan.

 

[assis]

Käytännössä jos on Nordean asuntovelkainen asiakas, Avainasiakkuuden ehdot täyttyvät aina. Säästöjä ja lainoja yhteensä väh. 30 000e, säännöllinen tulo, ja vähintään viisi muuta palvelua (esim. pankki/luottokortti, suoraveloitus, verkkopankkitunnukset, arvo-osuustili ja asuntolaina).

 

[Ripee]

Olet joko varakas tai sitten kovin velkainen kun noin hyvä status Nordealla

Korjataan sen verran, että ex Nordea ja nykyinen OP;)
Bonuksia tulee reilut 500€ vuodessa, niin kyllä sillä noi 1,90€ tilinhoitomaksut mukavastin maksaa:D
Tosin Op joutuu luopumaan noista ylimääräisten bonusten rahallisesta maksusta:(
Nyt ei ole sitten muuta vaihtoehtoa, kuin käyttää ne Pohjolan vakuutusmaksuihin.
Toki jos jokaisen laskun käy maksamassa tuonne kassalle, niin äkkiäkös se on tuhlattu:D

 

[Axelpass Tommi]

Itse boikotoin kaikkia bonuksia ja vastaavia. Itse en ole Nordean avainasiakas vaikka on velaton, säännölliset tulot ja parit Mastercard Goldit. Ymmärrän kyllä asian heidän puoleltaan, koroillahan nuo lähtökohtaisesti bisnestä tekevät.

 

[Pattitappi]

Nyt ei ole sitten muuta vaihtoehtoa, kuin käyttää ne Pohjolan vakuutusmaksuihin.
Toki jos jokaisen laskun käy maksamassa tuonne kassalle, niin äkkiäkös se on tuhlattu:D

Elämäntilanteesta riippuen: henkivakuutukset, tapaturmavakuutukset, matkustajavakuutukset, kotivakuutus ja kasko(t). Kyllähän noihin saa isotkin bonukset menemään. Itselläkin on nyt lainan myötä ensimmäistä kertaa henkivakuutus otettuna.

 

[Ripee]

Elämäntilanteesta riippuen: henkivakuutukset, tapaturmavakuutukset, matkustajavakuutukset, kotivakuutus ja kasko(t). Kyllähän noihin saa isotkin bonukset menemään. Itselläkin on nyt lainan myötä ensimmäistä kertaa henkivakuutus otettuna.

Kotivakuutus/lastenvakuutusten kanssa ollaan "naimisissa" toisessa yhtiössä:(
Nyt kun menisi vaihtamaan noi lastenvakuutukset, niin kyllä tulis ehtoja, mitä ei korvata;)
Sitä en tajua, että mitenkä ne on tuohon kotivakuutukseen kytketty?

 

[Robertto]

Tämä(kin) asia menee niin että niillä joilla on jo muutenkin rahaa ja varallisuutta enemmän kuin tarpeeksi saa kaikenmaailman etuja ja alennuksia pankeista, kun taas köyhät perus-petterit makselee kiltisti sen normaalin listahinnan. Onneksi edes verotuksessa tilejä hieman tasataan.

Näin sen kuuluukin olla.

Pankkien toiminta on liiketoimintaa eikä mitään hyväntekeväisyyttä.

Kumpi tuottaa pankille enemmän pitkässä juoksussa, varakas asiakas joka käyttää reilun kokoisia velkapääomia, liikuttaa pankin kautta huomattavia rahavirtoja ja ottaa varmasti vastuun henkilökohtaisen taloutensa hoidosta vs. varaton joka taistelee pienten pääomien maksuissa ja työllistää pankkien henkilöstöä asioinnilla joka vie yhtä paljon pankin henkilöstön aikaa, mutta "liikuteltavat" summat ovat olemattomia.

Pankeille ainuita tapoja saada kohtuullinen korvaus myös pienemmistä ja hieman korkeamman riskin asiakkaista, on veloittaa mm. nuo mainitsemasi "listahinnat".

 

[Timba79]

Minulle sanottiin juu Nordealla juuri, että aiemmin näitä sai neuvoteltua, mutta nykyisin ei eli olet aivan oikeassa

Ja Timba älä sure. Minulta ottivat 140 €, kun vaihdoin 12kk euriborista 1 kk:n. Jos oikein muistan niin pankkineuvoja väitti normihinnan olevan 150 €.

Pitäisi jaksaa marssia OP:lle kyselemään tarjousta. Yhtenä päivänä tutkin, että 200 000 € lainalla saisi 500 € bonuksia. Jos marginaali olisi samoissa niin kyllähän tuolla jo hoitaisi tilinhoitomaksut ja korttimaksut ym ja luulisi jäävän vakuutustenkin maksuun jotain.

En välitäkkään, kun todennäköisesti vaihdan pankkia. :D

Kävin tänään Sampo-Pankissa kun sieltä tuli yhdessä Osakesäästäjien tilaisuudessa hyvä tarjous osakepuolen jutuista. Ne jo siirrän sinne. Tapasin samassa hötäkässä sitten sen JKL:n sijoituspäällikön ja rahoituspäällikön. Katottiin tiedot lainatarjousta varten. Eli saa nähdä minkälainen tarjous sieltä tulee. Sanoin että tehkää kerralla kunnolla se niin ei tartte arpoa. En mä jaksa sadasosien perässä juosta koko kenttää läpi jos tuolta saan oikeasti hyvän paketin. Oli nimittäin erittäin miellyttävää palvelua tuolla, muutenkin kuullut hyvää heidän JKL:n konttorin palvelusta. Aikaisemmin olin sitä mieltä, ettei ikinä tuonne, mutta johtui varmaan siitä silloisesta tietojärkkäsotkusta.

OP ois hyvä, siis jos sieltä saisi kunnon vakuutustarjouksen. Tähän asti en ole saanut, eikä sieltä tunnu muutenkaan olevan kellään kiinnostusta olla edes yhteyksissä. Ehkä olen paska asiakas niiden mielestä, taasen tuonne Sampo-Pankkiin tuntuisi kelpaavan hyvin.

 

[Timba79]

Tuo maksutavan muutos on kaikille avainasiakkaille ilmainen, mutta tuosta marginaalista/korosta maksetaan sitten "pärstäkertoimen" mukaan;)
Hinnastossa se on Avainasiakkaalle 140€(Nordea)
Ite sain tuossa hiljattain autolainan 1,6%marginaalilla+3kk euribor ja tilinhoitopalkkio on 1,90(joka menee bonuksista)
Myöskään järjestelypalkkiota ei tarvinnut maksaa;)

Niin oli ennen. Nyt minulle sanottiin selvästi, että MAKSUTAVAN MUUTOS MAKSAA 100 EUROA!! Tai siis maksuohjelman muutos. Eli vaikka maksuajan pituuden tai lyhennyserän määrän muutos (no käytännössä sama asia). Aika vitun kalliiksi tulee vaihtaa isomman lainan korko 5 vuoden kiinteäksi ja muuttaa samalla molempien lainojen maksuohjelmaa (toista tarkoitus pidentää ja toista lyhentää). Lähes 300 euroa. Sitten vielä molempien lainojen kuukausittainen "tilinhoitomaksu" vai mikä lie. Tulee asiakkuudelle hintaa.

Eli vissiin tuon vain hiekkaa Nordean lattioille. No en kauaa tuo tai vie tai kanna tai miten vaan.

 

[vlk77]

Sammossa oli ainakin ennen suuret kuukausittaiset maksut käyttötilistä, luokkaa 3,6 eur / kk. OP mainostaa että voit käyttää bonuksia vastaaviin ja monissa pankeissa ei ole ollenkaan kuluja tileistä ja korteista. Suosittelen kysymään tarjouksia Timba esim. Tapiolasta. Aktiakin taitaa olla nykyään naimisissa jonkun vakuutusyhtiön kanssa.

 

[Timba79]

Tapiolasta piti jo tullakin tarjous, vaan ei ole vielä kuulunut. Pitää kysellä. Tapiolassa olisi vakuutukset, sieltä voisi saada järkevän kokonaisuuden.