Talon rakentaminen/rakennuttaminen?

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Samo
  • Aloitettu Aloitettu
Jos kyse ihan perus(puu)talosta ja pohjatkaan ei vaadi mitään tiuhaa paalutusta jne, niin pitäisi kyllä hyvinkin tonniin neliö saada tuollaita kuvattua laajennusta. Mutta kannattaa varmaan pyydellä vähän tarjouksia? Ei nyt ainakaan liikaa timpureilla hommia ole joten varmaan ihan järkeviä sellaisia voisi saada.

Peilaan tuota tonnia siihen että mun tallin maksoi pohjineen n. 20.000 euroa ja se on 60 neliötä josta kolmannes katosta. Mutta tuo katos tehtynä lämpimäksi olisi ollut noin tonni lisää. Pintoina maalia kipsilevyn päällä ja ulkoa samaa paneelia kuin talossa. Että jos tuosta tekisi asuttavan niin kymppi pintoihin ja se ois siinä. Silti oltaisiin vielä paljon alta 1000 eurossa neliö.
 
Mutta siihen laajennukseen tarvii luvat ja piirrustukset ja valvojat sun muut kaverit mitkä Timballa on jo mukana talon tekemisessä. Laajentaminen on selvästi kaalliimpaa neliötä kohti kuin uudisrakentaminen. Ainakin näin sivusta kaverin projektia seuranneena.
 
Käikäle sanoi:
Mutta siihen laajennukseen tarvii luvat ja piirrustukset ja valvojat sun muut kaverit mitkä Timballa on jo mukana talon tekemisessä. Laajentaminen on selvästi kaalliimpaa neliötä kohti kuin uudisrakentaminen. Ainakin näin sivusta kaverin projektia seuranneena.
Click to expand...

Totta tämäkin. Tosin kuvat ei nyt ihmeitä vaadi ja jos on rakennusoikeutta jne jäljellä niin lupakin on byrokratiaa ja muutaman satasen kuolema.

Vähän kakspiippunen juttu että onko kalliimpaa vai ei. Ei ainakaan rakennusneliöiltään uudisrakentamiseen verrattuna jos siihen laajennukseen ei tule keittiötä, kylppäriä, saunaa jne jne jne mitkä maksaa kuitenkin eniten. Eikä varmaan sitä varten tarvita uutta iv konetta, lämmitysjärkkää eikä liittymiä sun muuta.
 
No kaverilla uusittiin samalla katto ja rakennuksesta tuli samalla L:n muotoinen koska laajennus oli aika iso. Käytännössä homma vastaa uuden tekemistä mutta osa-alueet ovat pienempiä.
 
Timba79 sanoi:
Jos kyse ihan perus(puu)talosta ja pohjatkaan ei vaadi mitään tiuhaa paalutusta jne, niin pitäisi kyllä hyvinkin tonniin neliö saada tuollaita kuvattua laajennusta. Mutta kannattaa varmaan pyydellä vähän tarjouksia? Ei nyt ainakaan liikaa timpureilla hommia ole joten varmaan ihan järkeviä sellaisia voisi saada.

Peilaan tuota tonnia siihen että mun tallin maksoi pohjineen n. 20.000 euroa ja se on 60 neliötä josta kolmannes katosta. Mutta tuo katos tehtynä lämpimäksi olisi ollut noin tonni lisää. Pintoina maalia kipsilevyn päällä ja ulkoa samaa paneelia kuin talossa. Että jos tuosta tekisi asuttavan niin kymppi pintoihin ja se ois siinä. Silti oltaisiin vielä paljon alta 1000 eurossa neliö.
Click to expand...

Joo, vähän huonon kuvauksen kiireessä kirjottelin. Kyseessä rintamamiestalo, ei tarvita paalutusta pohjaan, eikä mitään muutakaan ihmeellistä. Aika lailla tuon sun autotallin tapanen juttu kyseessä, mut lämmitettynä. Laajennoksesta tulisi todennäköisesti 1 kerroksinen, jossa jatketaan talon yhtä sivua puolen talon leveydeltä pihaan päin. Tarjouksia on toki tarkoitus pyydellä kun ehtii. Ajattelin teettää yhdellä puolitutulla arkkitehdillä julkisivukuvat jonka pohjalta sitten kyselen tarjouksia.

Lähinnä itse kuvittelin tuota max 1000e/neliö hintaa. Valvojaan ym. juttuihin ei mene kun muutama satanen, tän tiedän kun oon ennenkin teettäny samoilla ihmisillä hommia. Muista hommista tarjoukset saatan pyytää silleen et töihin kuuluis pohja, runko, katto ja tietty liitettynä vanhaan taloon.. Samalla kertaa varmaan uusitaan koko talon ulkolaudotus ja katto, joista oon jo aikasemmin pyydelly tarjouksia. Toki kaikki hommat teetetään samalla tekijällä, mut tuskimpa hinta on ainakaan sen kovempi kun on enemmän hommaa tiedossa. Sisähommat teen todennäkösesti ite ja sähköt teetän tutulla.

edit. Vertaan tota max 1000e/neliö hintaa siihen et mulla meni n. 400e/neliö, vähän alle (yhteensä n. 120 neliöö) aikaisempaan täysremonttiin, jossa uusittiin sähköt, putket, sisäseinät, lattiat, sisäkatto, rakennettiin keittiö, pari kylppäriä ja muutettiin kylmää vinttiä lämpöseks tilaks ja eristettiin koko talo sisältäpäin. Tässä hommassa sähköt ja putket teki ihan alan yritys. Kaikki kuitit on edelleen tallessa ja tarkkaa kirjanpitoo tein, joten noista saan tarkan arvion sisätilojen tekemisestä. Toki tässä hommassa oli oman työn osuus iso, mut niin oli hintakin huomattavasti alempi.
 
alppix sanoi:
Joo, vähän huonon kuvauksen kiireessä kirjottelin. Kyseessä rintamamiestalo, ei tarvita paalutusta pohjaan, eikä mitään muutakaan ihmeellistä. Aika lailla tuon sun autotallin tapanen juttu kyseessä, mut lämmitettynä. Laajennoksesta tulisi todennäköisesti 1 kerroksinen, jossa jatketaan talon yhtä sivua puolen talon leveydeltä pihaan päin. Tarjouksia on toki tarkoitus pyydellä kun ehtii. Ajattelin teettää yhdellä puolitutulla arkkitehdillä julkisivukuvat jonka pohjalta sitten kyselen tarjouksia.

Lähinnä itse kuvittelin tuota max 1000e/neliö hintaa. Valvojaan ym. juttuihin ei mene kun muutama satanen, tän tiedän kun oon ennenkin teettäny samoilla ihmisillä hommia. Muista hommista tarjoukset saatan pyytää silleen et töihin kuuluis pohja, runko, katto ja tietty liitettynä vanhaan taloon.. Samalla kertaa varmaan uusitaan koko talon ulkolaudotus ja katto, joista oon jo aikasemmin pyydelly tarjouksia. Toki kaikki hommat teetetään samalla tekijällä, mut tuskimpa hinta on ainakaan sen kovempi kun on enemmän hommaa tiedossa. Sisähommat teen todennäkösesti ite ja sähköt teetän tutulla.
Click to expand...

Yksi seikka minkä huomioisin on sadevesi- / salaojahommat. Täällä meilläpäin ainakin kun ovat jälkikäteen laittaneet noita on tullut aika kalliiksi kun on pitänyt räjäytellä tilat putkille, kun ovat aikoinaan rakentaneet talojen sokkelit melkeen kallioon kiinni. Tämä siis jos aijoit uuteen osaan ja samalla vanhaan laittaa nuo putket.
 
vilho_kanuuna sanoi:
Yksi seikka minkä huomioisin on sadevesi- / salaojahommat. Täällä meilläpäin ainakin kun ovat jälkikäteen laittaneet noita on tullut aika kalliiksi kun on pitänyt räjäytellä tilat putkille, kun ovat aikoinaan rakentaneet talojen sokkelit melkeen kallioon kiinni. Tämä siis jos aijoit uuteen osaan ja samalla vanhaan laittaa nuo putket.
Click to expand...

No tätä en oo ajatellu. Nykyinen talo on täysin kallion päällä ja maasta ilmassa ja siellä on tilaa n. 1-1,80m kohdasta riippuen. Kellari on kesät talvet kuiva, yhtään ei ole vettä missään edes keväällä kun lumet sulaa pihasta. Tuuletus on myös tarkastettu että toimii. En sit tiedä mikä tilanne ton laajennoksen osalta ois, varmaan siihen kannattas salaojat kaivaa. Tosin sen on helpompaa kun juuri siinä kohdalla ei oo kalliota ihan pinnassa.
 
alppix sanoi:
No tätä en oo ajatellu. Nykyinen talo on täysin kallion päällä ja maasta ilmassa ja siellä on tilaa n. 1-1,80m kohdasta riippuen. Kellari on kesät talvet kuiva, yhtään ei ole vettä missään edes keväällä kun lumet sulaa pihasta. Tuuletus on myös tarkastettu että toimii. En sit tiedä mikä tilanne ton laajennoksen osalta ois, varmaan siihen kannattas salaojat kaivaa. Tosin sen on helpompaa kun juuri siinä kohdalla ei oo kalliota ihan pinnassa.
Click to expand...

Mää oon tehnyt yhteen ex-taloon 43m2 laajennuksen just noin. Laajennuksella jatkettiin vanhaa rintsikkaa ja se toki myös perustettiin kalliolle missä talokin oli. Rakennusvuosi oli 2008 ja hintaa tuli karvan vajaa 900€/m2. Laajennukseen tuli pari makkarii, aula, khh ja wc.

Patteri: sadesuihkut on toki makuasia, mutta itse en luopuisi kunhan vaan on kunnon puurolautanen (tai pikemmin pizzalautanen) siä katossa. Meille itseasiassa hiljattain putkari laittoi tohon uudiskohteeseen kolme kappaletta seinän/katon sisään integroituja Oraksen sadesuihkuja ja törkeen hyvältä ne ainakin näyttää, viä ei o kehdannu mennä kokeileen kun laatat puuttuu lattiasta...
 
Ensimmäinen keittiötarjous saapui. Tarjous on nyt vähiten kiinnostavalta keittiötoimittajalta, mutta ei hintakaan ollut kauhea tai en mä näistä niin ymmärrä :) 15neliön keittiöön kaikki kaapistot n. 5000€. Tasot erikseen ja siitä pyysin uutta tarjousta. Kodinkoneista oli kaksi tarjousta, siemens ja aeg. Näistä kävin vasta siemensin läpi ja hinta oli vähän vähemmän kuin hakisin ne kaupasta, tosin tiedä sitten paljon saa alennusta kun ostaa kaiken könttänä itse kodinkoneliikkeestä. Aeg:n käyn vielä läpi kun kerkiän.
Ensi vkolla tulee pari muuta tarjousta ja ehkä otan vielä neljännen tarjouksen jostain.

Ensimmäinen sähköurakointi tarjous tulee myös tällä vkolla. Kolmelta suositeltulta urakoitsijalta otan ainakin tarjoukset. Taisi tämä ensimmäinen urakoitsija olla aaronp:n suosittelema. Mukava tyyppi oli kyllä!!!

Melkoista hommaa verrata näitä kaikenmaailman tarjouksia toisiinsa, hinnat erilaisia, laatu erilaista, mallit/merkit erilaisia, asiakaspalvelu erilaista jne. jne. Vähän joutuu menee tunteella :)

Sadesuihkuja itsekin miettinyt! Mites näiden hanamerkkien kanssa, onko oras luotettavimpia merkkejä edelleen, kannattaisko siihen vaan lähteä? Mites esim.grohe vai mikä se nyt olikaan nimeltään.
 
Milloin sulla Dino vois olla ajankohtainen keittiön asennus? Mietin että meneekö miten pitkälle ensivuoteen eli onnistuiskos koneiden hankinta raksamessuilta? Me ainakin saattiin törkeen hyvä tarjous AEG:n koneista Expertiltä. Vaimo meni messuille heti kun ne aukes, oltiin kanssa ennakkoon kateltu tarjouksia ja malleja jne. Uusimmat mallit ja hinnasta pois tyyliin puolet ja ylikin. Ei noita ois ikinä raaskinut millään tavallisella kodinkoneliikkeen alella ostaa.
 
IsoDino sanoi:
Sadesuihkuja itsekin miettinyt! Mites näiden hanamerkkien kanssa, onko oras luotettavimpia merkkejä edelleen, kannattaisko siihen vaan lähteä? Mites esim.grohe vai mikä se nyt olikaan nimeltään.
Click to expand...

Meillä putkari sano, että Orakseen pitäisi lyötyä vielä pitkään ja helposti varaosia. Lähinnä sen takia tohon päädyin.
 
IsoDino sanoi:
Sadesuihkuja itsekin miettinyt! Mites näiden hanamerkkien kanssa, onko oras luotettavimpia merkkejä edelleen, kannattaisko siihen vaan lähteä? Mites esim.grohe vai mikä se nyt olikaan nimeltään.
Click to expand...

Suosittelen ehdottomasti Suomalaista Orasta. Varaosat ja takuu on huipputasolla. Liittymällä omakotitaloliittoon voit saada jopa 35% alennusta ovh hinnoista, riippuen paikkakunnasta.
 
Patteri_ sanoi:
Emäntä haluais kylppäriin sadesuihkun. Orakselta varmaan se tulis, kun muutkin hanat tulee.
Esim tämmönen: Yläsuihkusetti Oras Hydra 392 kromi käsisuihkulla - Taloon.com

Onko kokemuksia sadesuihkuista? Tekeekö noilla ylipäätään mitään?
Click to expand...

Meillä on 392 ja 390 Orakset ja ihan tyytyväisiä ollaan. Ainoa miinus tulee 392:n vaihtajasta joka narisee? Kaverilla oli tuo vaihtaja hajonnut mutta takuuseen meni. Sekoittajiksi meille laitettiin perus Optimat 7140 ja 7160. Edullisuudesta en tiedä mutta 392 maksoi 399€ ja 390 123€. Sekoittajat 115€ ja 143€.
 
Käikäle sanoi:
Meillä on 392 ja 390 Orakset ja ihan tyytyväisiä ollaan. Ainoa miinus tulee 392:n vaihtajasta joka narisee? Kaverilla oli tuo vaihtaja hajonnut mutta takuuseen meni. Sekoittajiksi meille laitettiin perus Optimat 7140 ja 7160. Edullisuudesta en tiedä mutta 392 maksoi 399€ ja 390 123€. Sekoittajat 115€ ja 143€.
Click to expand...

Kiitoksia tiedosta :) eiköhän me tuo 390 valita, niin ei tarvi narinaa kuunnella :)
 
Patteri_ sanoi:
Emäntä haluais kylppäriin sadesuihkun. Orakselta varmaan se tulis, kun muutkin hanat tulee.
Esim tämmönen: Yläsuihkusetti Oras Hydra 392 kromi käsisuihkulla - Taloon.com

Onko kokemuksia sadesuihkuista? Tekeekö noilla ylipäätään mitään?
Click to expand...

Meillä on nuita 2. Hyvät muuten, mutta tiputtaa vettä käytön jälkeen. Välillä hetken päästä siitä kun hanan sulkee ja joskus myöhemmin esim tunnin päästä. Liekköhän vika asennuksessa tai tuotteessa, en oo vielä jaksanu paneutua aiheeseen.
 
Patteri_ sanoi:
Kiitoksia tiedosta :) eiköhän me tuo 390 valita, niin ei tarvi narinaa kuunnella :)
Click to expand...

Niin tuo 390 on vain normisuihku vähän isommalla päällä. On se vähän eri luokkaa kun tuo 392. Ja narinoita ei tarvitse kuunnella jos valitsimen pitää samassa asennossa koko ajan mutta meillä muksut tykkää suihkutella tuolla käsisuihkulla niin joutuu aina venkslaamaan.
 
Patteri_ sanoi:
Emäntä haluais kylppäriin sadesuihkun. Orakselta varmaan se tulis, kun muutkin hanat tulee.
Esim tämmönen: Yläsuihkusetti Oras Hydra 392 kromi käsisuihkulla - Taloon.com

Onko kokemuksia sadesuihkuista? Tekeekö noilla ylipäätään mitään?
Click to expand...

Toista vuotta ollut käytössä ja vain hyvää sanottavaa. Juoksuputkesta tosiaan valuttaa vedet hiljakseen sekoittajan kautta alas käytön jälkeen, mutta eipä tuo haittaa. Mulla on vielä paineenalennusventtiilillä laskettu painetta, mutta silti suihkuttelee mukavasti sadesuihkulla ja vedenkulutus on ollut hyvin vähäistä.
 
Back
Ylös Bottom