- Liittynyt
- 21.10.2005
- Viestejä
- 10 950
Olisko edelleen pankkien saama raha niin kallista ettei kannata noin halvalla sitä myydä. Toivottavasti tilanne paranee.
Asuntolaina
- Keskustelun aloittaja luumu
- Aloitettu
Olisko edelleen pankkien saama raha niin kallista ettei kannata noin halvalla sitä myydä. Toivottavasti tilanne paranee.
- Liittynyt
- 18.3.2005
- Viestejä
- 2 682
Ainakin ihan nordean nettisivuilla tuo mainitaan lainakorkojen yhteydessä.
Edit: yksi klikkaus siis edempänä kuin sun linkittämäsi sivu. ;)
- Liittynyt
- 13.5.2004
- Viestejä
- 1 090
- Ikä
- 45
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Ei tartte jännittää, mutta olisit pyytänyt lähettää laput kotiin vastauskuoren kanssa. Noin itse teen. ;)
Mulla on kaksi lainaa Nordeasta, toisessa on 12 kk euribori (tarkistus maalis-huhtikuussa) ja toisessa 1 kk euribori. Mitään ongelmaa ei minullakaan ollut tota kuukauden euriboria saada. Katsotaan sitten keväällä, että vaihtuuko tuo 12 kk euribori johokin muuhun, eli mikä sen hetkinen tilanne sitten onkaan. Todennäkösesti vaihdan lyhkäseen ja rupen sen jälkeen kyttäämään tosissani 3 ja 5 vuoden kiinteiden korkojen tarjouksia.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Kiinnostaisi tietää, että mihin esim. lakiin pankki vetoaa tohon suostumattomuuteen? Miksi noteerattua viitekorkoa ei muka saan lainaan? Ei se varmaan ole virkailijan päätettävissä oleva asia kuitenkaan?
- Liittynyt
- 18.3.2005
- Viestejä
- 2 682
Viitekoron vaihdosta: itsellä prime (4,9%) ja pohdiskelin, pitäisikö vaihtaa esim. 1kk euriboriin (4,0% kun viimeksi tsekkasin). Kotona laskin asiaa ja totesin, että 50000e pääomalla ja n.5v maksuajalla on aivan sama, kumpaa korkoa maksan. Ei edes kuukaudella pidentynyt maksuaika, toki viimeinen erä on korkeammalla korolla korkeampi.
Että vaikka 1%-yksikkö vaikuttaakin paljolle, se ei välttämättä paljon kukkarossa tunnu.
Että vaikka 1%-yksikkö vaikuttaakin paljolle, se ei välttämättä paljon kukkarossa tunnu.
- Liittynyt
- 22.10.2006
- Viestejä
- 478
Itselle tarjottiin nyt kolmen vuoden kiinteää korkoa kokonaiskorolla 3,9%, tällä hetkellä maksellaan 4,7%. Toki varmaan piankin mennään alle 3,9% euriborin, mutta missä ollaan taas vuoden päästä, niin sitä ei kukaan tiedä.
Toki se 1 kk euribor on keskimääräisesti halvin, mutta kun pankki ei anna kuin lyhimmillään 6 kk euriborin niin ei sitäkään saa. Itselle ei pieni rahallinen tappio ole suuri ongelma siihen nähden, jos kolmeksi vuodeksi saa kohtuullisen kiinteän koron, ainakin verrattuna tämän hetken korkoihin.
mitä mieltä muut?
Toki se 1 kk euribor on keskimääräisesti halvin, mutta kun pankki ei anna kuin lyhimmillään 6 kk euriborin niin ei sitäkään saa. Itselle ei pieni rahallinen tappio ole suuri ongelma siihen nähden, jos kolmeksi vuodeksi saa kohtuullisen kiinteän koron, ainakin verrattuna tämän hetken korkoihin.
mitä mieltä muut?
- Liittynyt
- 9.5.2005
- Viestejä
- 2 582
- Ikä
- 45
Tämä muaki kiinnostais.. vastatkaas joku jos on parempaa tietoa?
- Liittynyt
- 29.5.2006
- Viestejä
- 416
Eihän pankeilla ole mitään velvollisuutta tarjota kaikkia mahdollisia korkovaihtoehtoja. Ei siis tarvita lakia, riittää pankin johdon (tms.) määräys eli kielto asiakaspalvelijoille. Pankit ovat liikelaitoksia, eikä niiden ole pakko tarjota palveluja joita ne eivät halua tarjota.
- Liittynyt
- 9.4.2003
- Viestejä
- 2 312
- Ikä
- 43
Mahdotontahan tuota on verrata kun ei voi tietää miten nopeasti prime-korko laskee euriborien perässä ja pysyvätkö lyhyet korot alhaalla. Kuitenkin jo ensimmäisenä kuukautena maksaisi tuon suuruisessa lainassa nykyisellä kuukauden euriborilla yli 40 € vähemmän korkoja kuin 4,9% primellä. Voihan se jollakin olla "aivan sama".
Itse en todellakaan tiedä, mutta ajattelisin ennemmin niin että miksi pankin pitäisi tarjota jotain tiettyjä viitekorkoja. Kuka/mikä estää pankkia käyttämästä esimerkiksi pelkästään omaa primeään? Sehän on asiakkaan asia nostaako lainan vai ei jos ei viitekorkotarjonta miellytä.
Edit. LucyFery ehti ensin.
- Liittynyt
- 24.1.2006
- Viestejä
- 119
Itse juttelin eilen henk.kohtaisen neuvojan kanssa, ja hän sanoi että 6kk on lyhimmillään mitä Sampo myöntää missään pankissaan. Sanoin sille, että tiedän ettei asia ole näin, ja että vielä pari kuukautta sitten sai 1kk euriboriikin sidottuja lainoja. Siihen vastaus oli, että "minä en ole 33 vuoden pankkiurani aikana tehnyt ensimmäistäkään asuntolainasopimusta 1kk euriborilla".
Kyselin myös miksi ihmeessä Sampon nettipankissa on edes vaihtoehtona 1kk euribor, jos sitä lainaa siihen ei voi sitoa. Vastaukseksi tuli jotain epämääräistä muminaa siitä, kuinka heidän järjestelmät ei taivu noin lyhyeen korkoon. Itse kysymykseen en siis saanut edes vastausta.
Että ole onnellinen, kun sait edes tuon 3kk euriborin, Riihimäellä sekään ei kuulunut valikoimaan.
- Liittynyt
- 17.7.2005
- Viestejä
- 6 118
Saakos udella mikä pankki tarjoais noin alhaisen kiinteän koron? Eihän sitä tosiaan tiedä mikä tilanne koroissa on vuoden, parin päästä, mutta näköjään pankin arvioiden mukaan ei ainakaan ylöspäin ole korot lähivuosina menossa..
edit. tosta korkokannasta. Itekin otin reilu kuukausi sitten 1kk:n euriborin, en edes miettinyt muuta vaihtoehtoa ja virkailija sanoi, että ei sitä aiemmin paljon mennyt, mutta on kuulemma lisääntynyt sen kysyntä. Joillekin pankeille on vaikea saada rahaa siihen hintaan niin eipä niitten oo sillon järkeä sitä lainoihin myöntääkään
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Kuulostaa loogiselle. Eli sitten vain "äänestämään jaloillaan" ja lainat sellaseen pankkiin josta saa mieleisensä viitekoron.
Ja tuo nyt on aina se yleisin veruke, ettei joku järjestelmä taivu johonkin juttuun. Yleensä se kuitenkin ns. pakon edessä tuppaa taipumaan. Väitettiin minullekin kerran ettei lainan perustamiskulua saa nollaksi, kyllä sen lopulta sai, kuten sai kulutusluottoon (autolaina) saman marginaalin mitä kämpän lainaankin (kämppä vakuutena).
Mä en ainakaan kattelis sellasta toimintaa hyvällä, etten saisi perus viitekorkoa (johon 1 kk euribor) luetaan jos sellaisen lainaani haluaisin. Vähän sama kuin autoliike sanoisi ettei myy sulle noin tehokasta autoa kun sillä voi menettää korttinsa. ;) Eli toki 1 kk euribor on silleen riskinen, että asiakkaan pitää ymmärtää miten nopeaan tuo korko voi liikkua. Mutta ei pitäisi olla kovain vaikea pankissa työskentelevän henkiön tuollaista keskustelua käydä. Eikä koroista mitään ymmärtämätön välttämättä mitään 1 kk euriboria edes halua, se ottaa sen minkä pankkitäti vakuuttaa olevan se paras.
- Liittynyt
- 27.2.2004
- Viestejä
- 4 653
Mitäs, jos lainan nostamisen yhteydessä on mainittu, että on mahdollisuus vaihtaa mihin tahansa euribor-viitekorkoon näin halutessaan ja kun sitä sitten ollaan vaihtamassa niin yllättäen ei se enään käykkään? Itsellä kävi tälläinen tilanne ja pitkän väännön jälkeen sainkin vaihtaa 1kk euriboriin, mutta marginaali piti nostaa 0.2% joka oli sitten kompromissiratkaisu.
- Liittynyt
- 21.10.2005
- Viestejä
- 10 950
Asunto ostettu eilen. Laina puuttuu vielä
marginaali maximissaan 0,5% tulee olemaan. 3kk euriboriin taidan sitoa. ehkä 1kk, jos antaavat.
Sehän kävi nopeasti. Onneksi olkoon:kippis1:.
Sepsis
Banned
- Liittynyt
- 20.4.2005
- Viestejä
- 1 788
- Ikä
- 41
Analogia on vähän hämärä tuossa. Ei se pankkien kieltäytyminen 1kk euriborista liity kyllä mitenkään asiakkaan riskin minimoimiseen, vaan pankin tuottotavoitteeseen. 1kk euribori on tällä hetkellä niin matalalla, että todella alhainen marginaali yhdistettynä matalaan 1kk euriboriin on nykyisellä rahan hinnalla (sillä millä pankki rahaa saa) jo lähellä kannattamatonta toimintaa.
- Liittynyt
- 22.10.2006
- Viestejä
- 478
Eräs paikallinen SP. Laina on otettu jo aikaisemmin, joten marginaali on aika pieni nykyisiin uusiin lainoihin verrattuna. Joo, siihenhän toi perustuu, että laskevat saavansa hyvät voitot, jos korko on seuraavat 3 vuotta vaikk 2,5%
