Yhtiövastike

modified sanoi:
Tuolla asuntolainakeskustelussa oli jo puhetta vastikkeista, niin kai tästä voisi avata ihan oma keskustelunkin.

1) Asunnon koko
2) Rakennusvuosi
3) Hoitovastike
4) Rahoitusvastike

Kaukolämmöllä lämpiää talo.

Itse en ymmärrä miten vastike voi olla > 2,5€/m2 ellei talo ole vuokratontilla tai sitten kerätään reilusti vastikkeita tulevaisuuden varalle.
Click to expand...

1) 67 m2
2) 1956
3) 148 €
4) 51,40 €

Vesimaksu 14,50€ per naama, autopaikka tolpalla 4 €. Yhteensä siis reilut 230 € menee kaikkineen. Kallista on ja köyhä oon, putkiremonttia odotellessa :itku:
 
GAZOZ.FI
10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
1) 18 m2
2) 1939
3) vastiketta menee kuussa 140e, joista valtaosa putkirempan maksamiseen.:itku: Noh, ei sitä tartte enää ikuisuuksiin maksaa. Ennen remonttia kärsin 45e.
 
horst bulau sanoi:
1) 18 m2
2) 1939
3) vastiketta menee kuussa 140e, joista valtaosa putkirempan maksamiseen.:itku: Noh, ei sitä tartte enää ikuisuuksiin maksaa. Ennen remonttia kärsin 45e.
Click to expand...
Osaatko sanoa ihan euroissa paljonko on asuntosi osuus putkirempasta ja miten isot rempat tehtiin?

Arvaamalla voisin heittää, että toikin laina yritetään maksaa viidessä vuodessa pois.

Helga sanoi:
1) 52 m2
2) 2005
3) 147 e
Click to expand...
Tuohon vajaan 3€/m2 vastikkeeseen on pakko kuulua jotain muuta kuin pelkkä hoitovastike.
 
Vastikkeet ja vastikkeet.

Jokaisessa taloyhtiössä tehdään vuosittain budjetti ja kerrotaan myös edellisen vuoden menot ja tulot. Tämä paperi tulee yleensä yhtiökokouskutsussa. Siitä näkee mistä ja pajonko rahaa tulee ja mihin se menee.

Noin pääsääntöisesti yhtiövastikeen suuruuteen vaikuttaa talon ikä, remontoinnin tarve, taloyhtiön koko ja "taloyhtiön henki".

Tuolla hengellä tarkoitan sitä, miten asiakkaat suhtautuu pieneen rempaamiseen ja paikkojen fiksailuun. Annetaanko kaiken olla niinkuin on ja korjataan sitten kertarytinällä pakon edessa, vai maalaillaanko ja fiksaillaanko esim rännejä tms. Eli jos jossain taloyhtiössä on pieni vastike, on kyllä syytä vähän miettiä että miksi, pidetäänkö talosta tarpeeksi huolta? Tietysti sama toistepäin, jos iso niin miksi ja onko se tarpeellista?

Meidän taloyhtiössä on hieman korkeahko vastike, pieni yhtiö ja sitä on vähän fiksailtukin viimevuosina. Lisäksi on monet korotukset kaukolämmössä ja sähkössä oleet kivuttomia. Ei jokasta laskun korotusta ole tarvinut miettiä ja purnata yhtiökokouksessa. Sillä rahalla mikä no jäänyt "yli" on sitten tehty pientä remontia tms. Minun mielestä toin on järkevää, koska emme kuitenkaan mitään turhaa teetä, vaan kaikki on sitä mikä pitää joskus tehdä ja se kaikki no vaan maksettava.
 
1.82,5
2.1974
3.yhtiövastike yhteensä 189e, sisältää mm.sähkön. autopaikat 4e sauna 4e/kk.+vesi 7e/henkilö.
4.---

Taloon tuli kaukolämpö tässä vuoden alussa, sitä ennen öljylämmitys. Putkiremppa tehty 4v. sitten. autopaikoista toinen on katoksen alla ja toinen ei!
 
Heavy-rock sanoi:
Meidän taloyhtiössä on hieman korkeahko vastike, pieni yhtiö ja sitä on vähän fiksailtukin viimevuosina. Lisäksi on monet korotukset kaukolämmössä ja sähkössä oleet kivuttomia. Ei jokasta laskun korotusta ole tarvinut miettiä ja purnata yhtiökokouksessa. Sillä rahalla mikä no jäänyt "yli" on sitten tehty pientä remontia tms. Minun mielestä toin on järkevää, koska emme kuitenkaan mitään turhaa teetä, vaan kaikki on sitä mikä pitää joskus tehdä ja se kaikki no vaan maksettava.
Click to expand...

Vähän samat kuviot on meilläkin, eli tehdään jatkuvasti tarpeellisia korjauksia, fiksataan vaikka yhtiön sauna korjausbudjetista jne jne, ei tartte heti olla lainahanalla kun joku remppa tulee päälle tai ne kasaantuu kaikki kerralla tehtäväksi.

Ja tuosta Helgan asunnosta tiedän senverran, että se on juuri peruskorjattu talo, eli lieneekö siinä jotain lainaosuuksia tästä mukana?
 
Tuosta yhtiölainasta sen verran, että kai yhtiöt keräävät ensin rahat pois sellaisilta keillä varaa maksaa remppa heti pois. Ei vaikuttaisi kovin järkevältä ottaa kaikille lainaa ja sitten puolet maksaisivat sen puolen vuoden päästä pois.

E: Kohta sitä joutuu itse lähtemään hallitukseen jos asiat alkaa liikaa painamaan.
 
1) Asunnon koko
2) Rakennusvuosi
3) Hoitovastike
4) Rahoitusvastike

1) 33neliöö
2) 1972
3) 72€
4) 10-12€

ps. Ajattelin ostaa isomman syksyllä ennenkuin lumet tulee taas.
 
modified sanoi:
Tuolla asuntolainakeskustelussa oli jo puhetta vastikkeista, niin kai tästä voisi avata ihan oma keskustelunkin.

1) Asunnon koko
2) Rakennusvuosi
3) Hoitovastike
4) Rahoitusvastike
Click to expand...

1) 91 m2
2) 1974
3) 162,17 e (1,78 e/m2)
4) -

+ vesimaksu 15 e/nuppi

Yhtiö velaton ja pikku fiksailut tehdään heti eikä kerta rytinällä kaikkea.
 
1) Asunnon koko 94m2 (rivitalo)
2) Rakennusvuosi 1982
3) Hoitovastike 157,25e
4) Rahoitusvastike 37e, kuitenkin velaton yhtiö, eli kerätään "pesämunaa" etukäteen.
Autopaikka 6e
Vesimaksu 11e
Mainittavaa vielä kaukolämmitys, eli ei lämmityskustannuksia erikseen.

Kuten edellisistä keskusteluista muistamme, muistin summan hieman väärin, vaimo hoitelee nääs nuo maksut meillä :D

Toinen asunto:
1) Asunnon koko 65m2 (kerrostalo)
2) Rakennusvuosi 2001
3) Hoitovastike noin 150-160e. Sisältää mm. tontin vuokran.
4) Rahoitusvastike 0e
Autopaikka 11,90
Vesimaksu 12e
 
1) 55m2
2) 1968
3) 147,5€
4) 28,5€ (3v vielä maksetaan ikkunaremppaa)
Tolppapaikka autolle 7e

Vastike sisältää veden, lämmön ja sähkön

=183€/kk
 
Helga sanoi:
1) 52 m2
2) 2005
3) 147 e
Click to expand...

No jo oli kallis vastavalmistuneeksi taloksi, vai sisältääkö tämä vesimaksuja, autotallia ym?
 
1) Asunnon koko 36m2
2) Rakennusvuosi jossain 60-luvun puolivälissä
3) Hoitovastike n. 80e
4) Rahoitusvastike n. 30e jossa yksi rahoitusvastike ja korjausvastike.

Seuraavassa kokouksessa ehdotellaan yhden kuun ylimääräisen vastikkeen perintää. Terveisiä yläkerran väljemmin asuville, toivoopi hallitus. :D
 
modified sanoi:
Miksiköhän rahoitusvastike menee osakkeiden mukaan ja yhtiövastike neliöiden mukaan?
Click to expand...
Kyllä meillä ainakin menee myös yhtiövastike osakkeiden mukaan. Meillä se on 0.15€/osake

1. ~54m2
2.2004
3.89.7€
4.-

Vastike sisältää vesiennakon. Rivitalo ja kaukolämpö. Tuolla vastikkeella tullaan toimeen, kun mitään suurempia korjauksia ei vielä tarvi tehdä. Kaukolämmön hinnan nousut yms saatiin viime vuonna kuitattua helposti. Ihan heti ei korotuspaineita ole.
 
Back
Ylös Bottom