Talon rakentaminen/rakennuttaminen?

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Samo
  • Aloitettu Aloitettu
cryscythe sanoi:
Tarkennetaan sen verran että Hupen laskukaava pätee kohtuu hyvin paketteihin mitkä otetaan vesikattovalmiudessa ja pääosa töistä teetetään ulkopuolisilla..
Click to expand...
Kyllä mulla se 3x tuli täyteen vaikka tein osapuilleen kaikki (paitsi putket ja sähkö) ite. Jonkun kirvesmieskaksikon kun laittaa hommiin niin 4x on jo lähempänä totuutta.
 
D.Yates sanoi:
Kyllä mulla se 3x tuli täyteen vaikka tein osapuilleen kaikki (paitsi putket ja sähkö) ite. Jonkun kirvesmieskaksikon kun laittaa hommiin niin 4x on jo lähempänä totuutta.
Click to expand...

Tässä pitää tietysti muistaa kertoa, että mihin valmiuteen se paketti ole mitä siinä tuli mukana. Silläkin on iso ero, että onko paketti aluskatteelle vai katemateriaali paikoilleen. Onko mukana ulkoverhous, kiinni vai pitkänä jne jne.

Mitähän tuo mulla ois kaikkineen ollut, varmaan 2,5 aika lähellä tuo kerroin.

EDIT: Eli siis mulle tuli pelti paikoilleen asti katto. Ulkoverhous kiinni suurelementeissä ja sisälle pakettiin kuulu kaikki kipsilevyyn asti.
 
Aluskatteeseen asti asennettuna ja moniin peruspaketteihin lisänä:
- ulkoverhous maalattuna (pohja + kerta pintaa) plus nurkkalaudat asennettuna
- ikkunan smyygit, pellit, pielilaudat ym paikoillaan

Tosin paketti saattoi olla pikkasen markkinahintaa halvempi... ja siinä ei ollut mitään "turhaa" kuten kaapistoja, saunan paneeleita tai kiukaita, kotti- tai peräkärryjä jne.
 
D.Yates sanoi:
Kyllä mulla se 3x tuli täyteen vaikka tein osapuilleen kaikki (paitsi putket ja sähkö) ite. Jonkun kirvesmieskaksikon kun laittaa hommiin niin 4x on jo lähempänä totuutta.
Click to expand...

4,5x meni meillä ja ite tein aikalailla. Tosin tossa on tonttikin sit. Pakettihan oli meillä verrattaen halpa. Tontti pois ja Kastelli tilalle niin 3x on aika tarkka varmasti.
 
Jumalauta kyllä on kuuma sää muurata. Tai siis oli kuuma sää, nyt viikonlopun viettoon matka käy!

Mitäs pientä nikkarointia arvon pakkislaisilla on jätetty viikonloppua varten?
 
Lavallisen, eli 1400kg levittelin pihakiviä. Eihän toi paha rasti ollut vaan se pohjien teko. Hitto että sai hinkata soraa ja kivituhkaa. 8 lavallista on vielä kiveä viikonlopuks, 1000kg betonia ja pari lavaa lecaharkkoja. Lisäks 21m2 puuterassia. Eiköhän tossa riitä puuhastelua, varsinkin kun ne kivet on 100m päässä asennuspaikasta.

Pistäkää paremmaks ;)
 
Ei tulleet kivet viikonlopuksi. 19 lavaa eli 185 neliötä + 13kpl bendersin 120 kg porraskiveä ois tulossa ja tarkoitus ois noi pääosin itsekseen asennella. No porraskiviin tarttee kyllä kaverin avuksi. Pohjia olen nyt kolme täyttä päivää hieronut. Kävin ostamassa baukkarista tärylätkänkin (70kg malli) , kun tuntuu, että sitä tarttee niin monessa välissä, että vuokraaminen menee hankalaksi.
 
Tämän päivän ohjelmassa olisi ulkoseinien levytystä ja villan asennusta. Ehkäpä värkkään muutamat lisäkoolaukset ikkunoiden ympärille verhotangoille tms.
Sormet syyhyää päästä testaan uutta akkuporaa. Vanha piti hylätä, vaikka se ehti palvella 12v.
Ensimmäisenä tosin pitänee hakee jotain SikaFlexiä tuonne betonilaatan ja seinän väliin syntyneen pienen rakosen paikkailuun.
Aattelin hommata joko SikaFlex 15ML tai AT-Connection tai 11FC+. Saapi nähdä mitä tuo paikallinen pieni rautakauppa pystyy tarjoamaan.
 
oddis sanoi:
Ei tulleet kivet viikonlopuksi. 19 lavaa eli 185 neliötä + 13kpl bendersin 120 kg porraskiveä ois tulossa ja tarkoitus ois noi pääosin itsekseen asennella. No porraskiviin tarttee kyllä kaverin avuksi. Pohjia olen nyt kolme täyttä päivää hieronut. Kävin ostamassa baukkarista tärylätkänkin (70kg malli) , kun tuntuu, että sitä tarttee niin monessa välissä, että vuokraaminen menee hankalaksi.
Click to expand...

Haha, okei, pistit paremmaksi. Kosolti :lol2:

Onnee! 3 lavaa pistetty. 6 jäljellä.
 
Hikistä hommaa oli tänään, +28 varjossa ja piti tehdä valmisteluja maanantaita varten, eli nostella muutama tonni harkkoja telineille ja pariin pilariin piti teräkset vääntää
 
Onko kellään kokemusta paaluperustuksesta, kun tehdään tuulettuva alapohja ontelolaatoilla?
Niin perseestä, kun mistään ei löydy ikinä koskaan tarkkaa hintaa millekään. Aina vain "riippuu niin monesta asiasta". Kaikki sanoo, että edellä kuvattu perustamistapa on nopea, mutta pirusti kalliimpi perinteisempiä perustustapoja. No ok, mutta niinq näppituntumalla kuinka paljon?

En oikeasti voi käsittää muuten, miten tarjouksen antaminen on rakennusalalla niin vaikeaa. Kävin yhden maanrakentajan kanssa tontilla, näytin kuvat jne ja pyysin tarjousta tai edes karkeaa kustannusarviota jos ne tekisi koko maanrakennustyöt siihen asti, että pääsee perustuksia tekemään suoraan. Vastaus oli että "no kaivuritunti on kuuskymppiä ja paalut 24€/m". Mikä helvetin kustannusarvio tuo on?
 
Andy sanoi:
Onko kellään kokemusta paaluperustuksesta, kun tehdään tuulettuva alapohja ontelolaatoilla?
Niin perseestä, kun mistään ei löydy ikinä koskaan tarkkaa hintaa millekään. Aina vain "riippuu niin monesta asiasta". Kaikki sanoo, että edellä kuvattu perustamistapa on nopea, mutta pirusti kalliimpi perinteisempiä perustustapoja. No ok, mutta niinq näppituntumalla kuinka paljon?

En oikeasti voi käsittää muuten, miten tarjouksen antaminen on rakennusalalla niin vaikeaa. Kävin yhden maanrakentajan kanssa tontilla, näytin kuvat jne ja pyysin tarjousta tai edes karkeaa kustannusarviota jos ne tekisi koko maanrakennustyöt siihen asti, että pääsee perustuksia tekemään suoraan. Vastaus oli että "no kaivuritunti on kuuskymppiä ja paalut 24€/m". Mikä helvetin kustannusarvio tuo on?
Click to expand...

Tollasten urakoiden antaminen on ihan hatusta vetämistä kun kukaan ei voi tietää mitä sieltä maasta tulee vastaan. Muuttujia on niin paljon että tarkan hinnan laskeminen on mahdotonta. Ota vaan se tuntitaksalla hommiin, koska urakat on aina tällasissa tapauksissa tarjottu aina varmanpäälle ettei vaan kuse kaivurimiehen nilkoille. Paikasta mitään tietämättä todennäköisesti pääset halvemmalla kun otat tuntihommina.

No paaluperustus maksaa ~20-30€/m niinkuin toi tarjous oli. Paalun pituus voi olla 2m tai 15m/paalu, paalujen määrä riippuu täysin talon koosta ja muodosta. Joskus riittää 10 paalua, joskus 30.. Jos tietysti tiedät tarkkaan paalutussyvyyden ja niin sit voit laskea tarkemmin. Paalut joka nurkalle ja aina pitkille seinille ~3m välein..

Paalut + ontelot ei välttämättä ole yhtään kalliimpi kuin normi perustus, tämäkin tietysti tapauskohtaista. Paalujen hinnat tiedät jo, ontelolaattojen pyörinyt haarukassa 30-40€/m2. Paalujen päälle sun tulee tehdä kantava kehikko, esim teräksestä. Teräksen hinnat menee kilojen mukaan. Nosturi maksaa 50-70€/h+alv. Ontelot asentaa normaalisti 2-4 tunnissa.


edit: Tarkan hinnan urakoista ja tuotteista kun laadit yksilöidyn tarjouspyynnön urakasta/materiaaleista. Tarjouspyynnössä täytyy olla kaikki tarvittavat tiedot, koska moni jättää tarjoamatta jos tarjouspyyntö on epäselvä tai vaatii lisäselvittelyä..
 
Kiitos erittäin hyvästä vastauksesta cryscythe!

Paalujen hinta oli helppo laske itsekin: paalut n 3m välein ja keskisyvyys n 5m. Paalut myös kantavan väliseinän ja takan alle. Yht 33 paalua 24€ metri + hattu ja kärki 24€ (veikkaan muuten, että maanrakentaja antoi alvittomat hinnat, vaikka kuluttajakaupassa niin ei saisi tehdä). Paaluja 33. Tämä oli se helppo rasti. Olisin vain odottanut, että maanrakentaja voisi arvioida, että paljonko tontin nosto murskeella metrin verran sekä salaojituksen tekeminen samalla maksaa.

Voi kait tuon paaluperustuksen tehdä perinteisemminkin ja asentaa päälle ontelolaatat. Teräskehikko olisi lukemani mukaan kätevä perustustapa, mutta ainakin Ruukilla todella suolaiset hinnat.
 
Viikonloput menee liian nopeasti. Terasseilla olutta siemaillen ja naisten kanssa kikkailussa..
Noo, se oli työviikko huomenna.
Kaikille yhdessä ja erikseen hyvät viikot, pitäkää lippu korkeella!
 
Huppe sanoi:
Lavallisen, eli 1400kg levittelin pihakiviä. Eihän toi paha rasti ollut vaan se pohjien teko. Hitto että sai hinkata soraa ja kivituhkaa. 8 lavallista on vielä kiveä viikonlopuks, 1000kg betonia ja pari lavaa lecaharkkoja. Lisäks 21m2 puuterassia. Eiköhän tossa riitä puuhastelua, varsinkin kun ne kivet on 100m päässä asennuspaikasta.

Pistäkää paremmaks ;)
Click to expand...

Join viikonloppuna kaljaa perjantaina ja lauantaina. Sunnuntaina pikkukrapuloissa Poweparkkiin ensiksi vapaapudotukseen ja sitten niihin kahteen isoon vuoristorataan. Olipa sekin krapulakokemus.

Oli muuten kiva lauantaina olla tekemättä yhtään mitään. Paitti juoda sitä kaljaa ja poltella notskia kun tehtiin rosvopaisti.

Pistäkää paremmaksi. :D
 
Mulla jäi kivetkin latomatta (puolet). Saatiin vaimon kanssa kannettua 12tn kiviä parin päivän aikana ja toisena päivänä just 6tn kannettuamme alkoi sataa vettä. Join sitten kaljaa ja tein takaverannan lattiakoolauksia.

562665_10151075321378164_1073545235_n.webp

334146_10151074759433164_1237812288_o.webp

385430_10151075304013164_349281346_n.webp
 
Millasta hintaa ootte maksanu lattian (AT) liippaamisesta? Entä master top aineet plus työ levittämiseen/hiertämiseen? Tuntuu olevan liippareilla kiirettä ja yhdellä kun ois aikaa tuntuu että sillä on hinta vähän karannu sekä pitäs ite hommat aineet ja koneet levitystä varten?!
 
groan sanoi:
Millasta hintaa ootte maksanu lattian (AT) liippaamisesta? Entä master top aineet plus työ levittämiseen/hiertämiseen? Tuntuu olevan liippareilla kiirettä ja yhdellä kun ois aikaa tuntuu että sillä on hinta vähän karannu sekä pitäs ite hommat aineet ja koneet levitystä varten?!
Click to expand...

En ole ihan varma mitä tarkoitit, mutta MasterTop hierretään märkään betoniin lattiavalun yhteydessä. Pinnoitteen osuus lattiavalukeikassa lienee satasia (aineet + työ). Netistä löytyy säkkihinnat ja menekki määräytyy neliöiden mukaan, lisätyön määräkin riippuu neliöistä mutta lienee jotain esim. 6h homma --> 8h.

Valmiin (kuivan) betonipinnan päälle saa laitettua sitten vain erilaisia epoksi- tvst. pinnoitteita joita löytynee myös MasterTop'in valmistajalta. Ne on kyllä yleensä aika kalliita teetettynä.

Mikäli tekijällä ei ole vehkeitä niin unohda koko juttu. Se on sitten sama kun vuokraat koneet ja teet itse.
 
Back
Ylös Bottom