Timba79 sanoi:
Kenenkäs luulette maksavan niiden vuokrakämppien remontit? No kukas muukaan kun vuokralainen, on niitä tarinoita vaikka kuinka paljon. Että 400€ vuokra onkin yhtäkkiä 600€ kun tehtiin vähän julkisivuremonttia yms.
Ei siinä kyllä näin oikein voi käydä jos vaan lukee vokrasopimuksen ehdot jne. ja varmistaa omia oikeuksiaan. Eli mulla ainakin aikanaan oli "selkeellä" suomenkilellä vuokrasopimuksen "ehdoissa" kirjoitettuna että vuokraa voidaan tarkastaa tasan yhden kerran vuodessa ja koska vuokran nostaminen ei saa olla kohtuutonta lisäyksenä oli vielä, että tämän tarkastuksen yhteydessä vuokra ei voi nousta kuin 10% nykysestä vuokratasosta. Kuulostaa siis minusta aika kummalta tuollainen 400-600Euro korotus jos ei olisi jopa kokonaan laiton(mutua).
Nyt on juuri tulut hankittua omistusasunto 3h+k+kph+vh+p(lasitettu) ~75m2
Soitin kiinteistövälittäjälle ja saatiin esittely ennen virallista ensiesittelypäivää.
Mentiin paikanpäälle ja kämpän katseltua todettiin et voitais jotain tarjousta jättää. Kiinteistövälittäjä tokas, että jos tarjootte mitä pyydetään niin ei luultavasti edes pidetä ensiesittelyä ja näin ollen ette ainakaan joudu "kisaamaan" asunnosta. Hinta oli asunnon sijaintiin nähden ehkä hieman korkea, mutta kun katsoin emäntää ja näin et tän se haluis ni totesin et mielummin maksan tästä sen muutaman tonnin enemmän suoraan ku jään harmittelemaan ku joku toinen tekiskin kenties paremman tarjouksen ja ei saatas kämppää joka haluttiin. Tarjottiin pyyntö hinta ja laitettin tarjouksen voimassaolo ajaksi vain seuraavaan aamuun joten myös myyjän tarvitsi tehdä päätös nopeasti jos meinasi meille myydä. Noh ei tullu ensiesittelyä muille ja saatiin asunto ja oli kuulemma muutama soittokin tullut harmittelevilta ihmisiltä kun eivät sitten päässeet kyseistä asuntoa katsomaan. Tyytyväinen olen ollut ainakin vielä kun nämä muutamat kuukaudet vasta talossa ollaan asuttu.
Joo asuntoa hankkiessa noita remontteja kannattaa tosiaan miettiä.
Meillä tiilivuorattu (ei julkisivuremontteja)
harjatiilikatto (ei tasakaton painumis/vuoto ongelmia, eikä peltikaton ongelmia)
toki tiilkattoakin joutuu vaihtamaan/paikkailemaan aikaajoin mutta kooin hyväksi.
90-luvun rakennus (ei putkiremppaa melko pitkään aikaan edessä)
Ja mielummin maksan omaa kuin laitan "roskiin" vuokrarahat.
ASP on kans mikä on antaa sulle kiinteän koron....nojaa eipä mikään hirveen hyvä turva kun ottaa huomioon, että se on 4,5% korkokatto 5-vuoden ajaksi(eli käytät itse sopimaasi korkoa+marginaali kutenmuutkin jos korko nousee yli 4,5% maksat kuitenkin vain 4.5% mukaan) sen jälkeen korkosi voi asp säästäjänäkin olla ihan minkä suhdanteet sitten määräävätkin.....Saman saat toki rahalla pankista suoraankin ilman mitään ASP-säästötiliä.
Ja ASP tililtä saa nostettua rahaa(toimii aivan kuten normaali tili kunnes käytät rahat asunnon ostoon ja toki pitää täyttää talletus kriteerit) se vain kylläkin mitätöi asp-säästötiliin kuuluvat hyödyt..
Lyhennyksen saa myös sellaisena,että kk-maksu pysyy aina vakiona jos korko nousee lainaaika pidentyy jos laskee se lyhenee eli ei tarvitse miettiä koron nousun vaikutusta elintason ylläpitoon jos vaan on mitoittanut kk-maksun alunalkaen oikealle tasolle(kun tämä näytti joillain nousseen esille murheen aiheena)
