Omistusasunnon hankkiminen pääkaupunkiseudulta

[Integrandi]

??? Miksi pankissa ne antaisi mitään tietoja? Suomen asiakastieto ylläpitää luottotietorekisteriä ja sieltä ne tiedot saa. Maksaa hieman.



LOL Et todellakaan voi kävellä minnekkään poliisiasemalle tiedustelemaan kenenkään rikosrekistereitä... Rikosrekisteriote tilataan rikosseuraamusvirastosta.

Niin no oletin että kyseisistä kohteista nuo saa tietää kun piipahtaa paikalla sen vuokralaisen kanssa. Pankista ja poliisiasemalta nuo tiedot kuitenkin taitaa nähdä aika nopeasti. Virallisista papereista viis...

 

[Kas-vain]

Niin no oletin että kyseisistä kohteista nuo saa tietää kun piipahtaa paikalla sen vuokralaisen kanssa. Pankista ja poliisiasemalta nuo tiedot kuitenkin taitaa nähdä aika nopeasti. Virallisista papereista viis...

Oletus ei ole tiedon väärti... Et todellakaan saa mitään tietoja kyseisistä lafkoista vuokranantajana. Et vaikka mukana olisi koko kaverin suku. Kaverillakin menee vähintään viikko, että saa tiedot ulos itselleen poliisiasiaintietojärjestelmästä. Silloinkin ne luovutetaan poliisipäälikön valvonnassa. Pankissakin on sama homma täytät lapun ja meneee n. viikko etä saat edes omat rekisteritietosi ulos sieltä.

 

[ma6]

Hei neuvokaas nyt tässä nordeasta saa 120te lainatarjouksen todellisella vuosikorolla 4.8% ja euribor on jossai 4.327% kohdalla.

Eli onko normaalia jos pankki sanoo että marginaali on 0,3 ja silti erotus tuottaa vielä jotain kuluja 0,173?

Onko hyvä lainatarjous ?

 

[Timba79]

Hei neuvokaas nyt tässä nordeasta saa 120te lainatarjouksen todellisella vuosikorolla 4.8% ja euribor on jossai 4.327% kohdalla.

Eli onko normaalia jos pankki sanoo että marginaali on 0,3 ja silti erotus tuottaa vielä jotain kuluja 0,173?

Onko hyvä lainatarjous ?

No ei tuo halvin mahdollinen ole. Tingit nuo muut kulut pois ja kättelet kaupan. Marginaalisi tossa on kuitenkin 0,473 noin käytännössä ja tuo nyt ei alin mahdollinen ole. 0,4 alkaa olemaan jo kelpo marginaali tällä hetkellä.

En tosin tiedä, että onko tyyliin viimesen puolen vuoden aikana tuo marginaalipelikin kiristynyt, oma on edelleen jotain 0,4 pintaan, enkä mä jaksa nähdä vaivaa tosta tinkimiseksi kun muuten kaikki toimii ja ylimääräsiä maksuja ei tartte maksella...

 

[Wendy]

Hei neuvokaas nyt tässä nordeasta saa 120te lainatarjouksen todellisella vuosikorolla 4.8% ja euribor on jossai 4.327% kohdalla.

Eli onko normaalia jos pankki sanoo että marginaali on 0,3 ja silti erotus tuottaa vielä jotain kuluja 0,173?

Onko hyvä lainatarjous ?

Tuossa ekana vuonna noi marginaalin päälle tulevat kulut on pari sataa euroa, varmaan just joku perustamismaksu. On siinä neuvotteluvaraa. 0,3 kuulostaa marginaalina hyvältä.

 

[wille00]

Mikäs toi marginaali on? on Jo vähän aikaa mietityttäny, kun nätä tredejä lukenu.

 

[Robertto]

Mikäs toi marginaali on? on Jo vähän aikaa mietityttäny, kun nätä tredejä lukenu.

Pankin "voitto" viitekoron päälle. Pankki kattaa mm. riskit tuolla viitekoron päälle lyötävällä marginaalilla.

 

[ma6]

Tuossa ekana vuonna noi marginaalin päälle tulevat kulut on pari sataa euroa, varmaan just joku perustamismaksu. On siinä neuvotteluvaraa. 0,3 kuulostaa marginaalina hyvältä.

op pankilta tuli parempi tarjous 0,3 marginaali ja kulut maksetaan bonuksilla, kunhan siirtää vakuutuksia saman yhtiön alle.

Nordeassa yrittivät sisällyttää kuluja todelliseen vuosikorkoon ilman että niiden vähennyksistä voisi keskustella.

Taitaa kallistua op pankkiin. 0,3 + 6kk euribor

 

[modified]

Monet meinaa vaihtaa koron 1kk euriboriin, joten sitä kannattaa harkita suoraan. Lisäksi kannattaa pyytää vaikka mustaa valkoisella siitä, että viitekorkoa saa vaihtaa maksutta ainakin kerran vuodessa.

 

[ma6]

Joo itse kyllä tiedän tuon 1kk euriborin edut, mutta varsinainen lainanottaja on sitä mieltä että 6kk on sopiva vaihtoehto =).
Pitää muistaa tuo viitekoron vaihto. Tuntuu, että ne ottaa joka muutoksesta kymmeniä euroja.

Monet meinaa vaihtaa koron 1kk euriboriin, joten sitä kannattaa harkita suoraan. Lisäksi kannattaa pyytää vaikka mustaa valkoisella siitä, että viitekorkoa saa vaihtaa maksutta ainakin kerran vuodessa.