• Rekisteröidy ja osallistu keskusteluun. SHABOOM

Omakotitalon ostaminen

Timba79

Moderaattori
Mode
Liittynyt
5.6.2003
Viestejä
29 720
Ikä
40
Jos tästä keski-suomen tilanteesta turisen vielä. Itselläni on tuttavien ja sukulaisten kautta kytkentöjä Äänekoskelle ja Jämsään. Noissa kummassakin on ollut pitkään rasitteena se että vanhan paperiteollisuuden kautta löytyy iso joukko suhteellisen hyvin tienaavia duunareita. Tämä taas on korottanut asuntojen/talojen hintoja suhteessa muihin vastaavan kokoisiin kaupunkeihin. Tilanne on kuitenkin muuttunut/muuttumassa aika paljon kun teollisuus on vähentänyt porukkaa ja uusia ei samalla työllisty niin kuin ennen. Isojen ikäluokkien myötä on samalla havaitavissa se että suuntaus on 70-80 luvun taitteissa rakennetuista taloista joko rivariin tai kerrostaloon. Eli tarjontaa on paljon vanhoista suhteessa kysyntään. Jossain määrin ehkä alkaa olla ostajien markkinat? Että sikäli noilla paikkakunnilla vanhat voi olla ihan järkevä käydä läpi ostoa/rakentamista miettiessä.
Ehdottomasti näin ja nämä kannattaa pohtia millä tahansa teollisuuspaikkakunnalla. Kuten myös se, että jos on vielä voimissaan oleva tehdas, niin entä sitte jos se lyö lapun luukulle ja on seudun ainut iso työllistäjä. Nythän on näin käymässä Keuruulle ja syynä varuskunnan lakkauttaminen.

Mun tapauksessa vaan sekä Jämsä että Äänekoski ois kohtuu järjettömät paikat asua. 50-60 kilsan työmatkat suuntaansa. Ei ikinä löisi leiville vaikka miten saisi polttoainekulutu veroissa pois. Tuon reipas tunti suuntaansa, eli käytännössä voi laskea 2 tuntia päivässä LISÄÄ työmatkoihin. Ennemmin maksan paljonkin enempi siitä ettei tuota tarvitse tehdä, muutenkin tuntuu että päivät on "työ-treeni-lasten kanssa hetki ja niiden iltatoimet-nukkumaan".
 
Liittynyt
25.4.2007
Viestejä
1 433
Käytiin tänään katsomassa yhtä ok-taloa, jossa oli suihku/sauna kellaritilassa. No, normaalia tietenkin, mutta miten normaalia on että se vesi kertyy jonnekin ja siellä on joku pumppu erikseen joka pumppaa sen veden (automaattisesti) viemäriin. Koskaan kuullutkaan tuollaisesta aiemmin.
 

Huppe

Iso Kingi H.
Mode
Liittynyt
1.6.2004
Viestejä
16 117
Ikä
43
Käytiin tänään katsomassa yhtä ok-taloa, jossa oli suihku/sauna kellaritilassa. No, normaalia tietenkin, mutta miten normaalia on että se vesi kertyy jonnekin ja siellä on joku pumppu erikseen joka pumppaa sen veden (automaattisesti) viemäriin. Koskaan kuullutkaan tuollaisesta aiemmin.
Onhan noita pumppusysteemeitä haja-asutusalueilla, jossa kunnallistekniikkaan on niin pitkä matka että pitää pumppailla välillä.
En ole kyllä tuollaisesta kellari-systeemistä koskaan kuullut.
 

69T

Liittynyt
4.2.2012
Viestejä
1 034
Käytiin tänään katsomassa yhtä ok-taloa, jossa oli suihku/sauna kellaritilassa. No, normaalia tietenkin, mutta miten normaalia on että se vesi kertyy jonnekin ja siellä on joku pumppu erikseen joka pumppaa sen veden (automaattisesti) viemäriin. Koskaan kuullutkaan tuollaisesta aiemmin.
Olisko koko kellari tehty (avattu) jälkeenpäin tai suihkut ja sauna lisätty myöhemmin eli alkuperäinen viemäri on ylempänä ja siksi tarvitsee pumpun. Tai sitten on ollut pakko koska kadun viemärilinja kulkee ylempänä. Tuohan on uusissakin taloissa ihan normaalia, että kellarikerroksellisissä (tasamaan) taloissa tarvitaan pumppuja viemäriin ja myöskin salaojiin kun kunnan linjat kulkee ylempänä. Meillä on naapurissa moiset systeemit koska tekivät kellarin. Eihän noissa muuta ongelmaa ole kuin että niiden pitää toimia.
 
Liittynyt
30.11.2007
Viestejä
2 843
miten normaalia on että se vesi kertyy jonnekin ja siellä on joku pumppu erikseen joka pumppaa sen veden (automaattisesti) viemäriin. Koskaan kuullutkaan tuollaisesta aiemmin.
Siis ei suihkun vedet, vaan jossakin siellä kellaritiloissa on eräänlainen kaivo, josta pumpataan vesiä? Vanhemmissa pirteissä, esmes 50-luvun RM-talojen kellareissa, on aika usein kaivo jossakin varastokopissa, johon nousee vesi. Vettä sitten pumpataan kaivon kautta pois, jotta lattia ei lainehdi eli tulvi. Aikansa tuotos, kun salaojatekniikka on ollut vähän niin sun näin aikoinaan ja se yhdistettynä vaikka saviseen maaperään, niin ei paljon oo ollut vaihtoehtoja. Ei se mikään maailman paskin systeemi ole tuollaisissa verhoamattomissa ja sisäänpäin kuivuvissa kellaritiloissa.
 

Timba79

Moderaattori
Mode
Liittynyt
5.6.2003
Viestejä
29 720
Ikä
40
Onhan noita pumppusysteemeitä haja-asutusalueilla, jossa kunnallistekniikkaan on niin pitkä matka että pitää pumppailla välillä.
En ole kyllä tuollaisesta kellari-systeemistä koskaan kuullut.
Ei välttämättä matkastakaan kyse, vaan esim. korkeuseroista. Meillä täällä landella on paineviemärit kun ei viettoviemäriä saa tänne mitenkään järkevästi. Eli on sitten pumppaamoja joilla paskavesi ajetaan paineella viemäriin. Meillä nuot pumppaamot on vesiosuuskunnan johon liitytään ja se sitten korjailee ja uusii niitä kun tarpeen.
 
Liittynyt
6.7.2011
Viestejä
521
No niinhän siinä kävi kuin arveltiinkin vaimon kanssa. Nyt kun talo josta tehtiin tarjous ei olekaan mennyt täyteen hintaan kaupaksi, otti välittäjä yhteyttä ja kysyi että tarjottaisko uudestaan siitä talosta. Tää oli niin ennalta arvattavissa ja siksi tehtiinkin päätös silloin, että jos ei silloin kelpaa meidän tarjous niin ei me sitä toistekaan enää tehdä.
Kohde on siis tämä http://www.jokakoti.fi/kohde/89c05/wicket:pageMapName/jk-kohde

Mun mielestä oli ihan naurettavaa etteivät silloin tehneet edes vastatarjousta. Ei se meidän tekemä tarjous ollut kuin 9% alempi pyyntiä. Talon omistajat ilmeisesti kuvittelivat että kauppa käy niin kuumana, että täyden hinnan tarjouksia satelee ja saa valita kelle talon myy :D

Sit kun näitä taloja taas on katsellut niin mikä ihmeen villitys on ollut jossain vaiheessa laittaa kattolämmityksiä? Onks kellään mitään järkevää perustetta niille?
Lämmin ilma nousee ylös , eli lattiat aina jääkylmiä taloissa joissa kattolämmitys. Mikä järki?

Kyl se on aika sata varma, että talon rakentaminen alkaa tälläkin perheellä parin vuoden sisään näillä markkina hinnoilla.
 

Huppe

Iso Kingi H.
Mode
Liittynyt
1.6.2004
Viestejä
16 117
Ikä
43
Sit kun näitä taloja taas on katsellut niin mikä ihmeen villitys on ollut jossain vaiheessa laittaa kattolämmityksiä? Onks kellään mitään järkevää perustetta niille?
Lämmin ilma nousee ylös , eli lattiat aina jääkylmiä taloissa joissa kattolämmitys. Mikä järki?
Samaa olen itsekin ihmetellyt. Porukat pisti kans 90 vuonna kattolämmityksen. Talo oli aina kylmä, pää hiestä märkä, villasukissa sai ilman paitaa käyskennellä sisällä. ILP noissa tuppaa nykyisin olemaan järjestään ja kattovastukset pois pelistä.

Ole pelimies ja tarjoa nyt 15% alle pyynnin. Kortit ovat nyt sinulla, jos kerran sieltä suunnasta tuli yhteydenotto.
 

Huppe

Iso Kingi H.
Mode
Liittynyt
1.6.2004
Viestejä
16 117
Ikä
43
4 vuotta sitten ehdottelin "tarjouskauppakohteeseen" tarjousta ALLE pyyntihinnan niin välittäjä vain nauroi, että kyllä tästä ylöspäin lähdetään, turha tarjota. Se talo on muuten edelleen myynnissä :D
 
Liittynyt
3.11.2009
Viestejä
188
Sit kun näitä taloja taas on katsellut niin mikä ihmeen villitys on ollut jossain vaiheessa laittaa kattolämmityksiä? Onks kellään mitään järkevää perustetta niille? Lämmin ilma nousee ylös , eli lattiat aina jääkylmiä taloissa joissa kattolämmitys. Mikä järki?
Mitä tapahtuu lattialämmityksen tai patterien lämmittämälle ilmalle? Ymmärtääkö se jäädä sopevasti rinnan korkeudelle hengailemaan?

Mitä tulee tarjoukseen niin nyt tosiaan olisi hyvä paikka pistää vaikka -12% tarjous sellaisin evästyksin että seuraava on sitten -15%. Jos siis talo oli oikeasti mieleinen.
 

Timba79

Moderaattori
Mode
Liittynyt
5.6.2003
Viestejä
29 720
Ikä
40
Mitä tulee tarjoukseen niin nyt tosiaan olisi hyvä paikka pistää vaikka -12% tarjous sellaisin evästyksin että seuraava on sitten -15%. Jos siis talo oli oikeasti mieleinen.
Juuri näin. Laittaa siihen että tarjous voimassa 1 vrk ja joustaa vain hinnassa alaspäin tämän jälkeen. Nyt on ostajan markkinat!
 
Liittynyt
6.7.2011
Viestejä
521
Joo oli tosta puhetta kaverien kanssa, kun tätä välittäjän yhteydenottoa odotettiin jo tossa pääsiäisen tienoilla :D. Olishan se pelimiehen veto tarjota tosiaan nyt se -15% pyyntihintaa vähemmän ja saattais vaikka mennä läpikin! Mut kuten sanoin jo aiemmin , oli vaimon kanssa päätetty jo tarjousta tehdessä, että jos sillä ei lähde niin sit saa olla vaikka sais myöhemmin halvemmallakin. Ehkä outoa logiikkaa , mut kun näin päätettiin niin päätöksessä pysytään ;)
 

Huppe

Iso Kingi H.
Mode
Liittynyt
1.6.2004
Viestejä
16 117
Ikä
43
Joo oli tosta puhetta kaverien kanssa, kun tätä välittäjän yhteydenottoa odotettiin jo tossa pääsiäisen tienoilla :D. Olishan se pelimiehen veto tarjota tosiaan nyt se -15% pyyntihintaa vähemmän ja saattais vaikka mennä läpikin! Mut kuten sanoin jo aiemmin , oli vaimon kanssa päätetty jo tarjousta tehdessä, että jos sillä ei lähde niin sit saa olla vaikka sais myöhemmin halvemmallakin. Ehkä outoa logiikkaa , mut kun näin päätettiin niin päätöksessä pysytään ;)
Oikein! Se on aito suomalainen päätös! :thumbs:
 
Liittynyt
6.7.2011
Viestejä
521
Kunnon komediaa tää kyseisen talon myyjien/välittäjän toiminta.. Laitoin vastauksen välittäjälle suurinpiirtein näin : emme tahdo enää tehdä uutta tarjousta kohteesta , koska tarjous jonka aiemmin teimme oli mielestämme sellainen johon myyjien olisi kannattanut tarttua.
Välittäjän vastaus sanasta sanaan : "kiitos vastauksestanne. Kysäisin asiaa vain sen vuoksi, koska myyjät ovat suostuneet tekemään 175.000 euron vastatarjouksen." :hyper:

Ei voi kuin repeillä myyjien ajatuksen juoksulle :D
 
Liittynyt
11.4.2003
Viestejä
610
Jestas paratkoon, et joltain suomesta löytyy ton kokoset kivekset et gryndannu tuollasen. Tykkäs tai ei, mut mua rupes hymyilyttää väkisin ku katto kuvia. Joka ei voi olla negatiivinen asia jos miettii uniikkia asuntoa. Kaikki noi yksityiskohdat mitä tuolla näkyy niin huh hellettä. Ois voinu vantaan rakennusvalvojalla mennä kahvit väärään kurkkuun ku ois vieny tuollaset paperit pöydälle, et nii kaavahan ei määrännyt mitään kattokaltevuuksia eikä värejä ni mä aattelin tehdä tällasen.
 
Ylös