Helsinkiin suunniteltavien uusien kerrostalojen korkea neliöhinta

[Tyssa]

Perinteiseen tapaani katsoin aamulla Ylen aamu-tv:tä ja uutisosuudessa mainittiin Helsinkiin rakennettavien uusien kerrostalojen neliöhinta 14000 €/m2. Uutisessa haastateltu kiinteistömaailman edustaja kehui kerrostalojen olevan normaalia hienompia ja niiden olevan valmiimpia kuin tavallisesti rakennettavat kerrostalot. Oli kerrostalot rakennettu sitten miten hienosti tahansa mielestäni tuo hinta asettaa kyllä normaali-ihmiselle melkoisen esteen, jos ajattelee esimerkiksi 40 neliön asuntoa, jonka loppuhinnaksi tulisi yllämainitulla neliöhinnalla 560 000 €.

Miten tavallisella ihmisellä voi olla varaa moiseen asuntoon ja miten lainaa otettaessa kukaan voi uskoa nykyisen korkotason pysyvän samanlaisena seuraavat 50 vuotta, koska kyllä tuollaisen kämpän maksamiseen tarvitaan jo melko pitkä laina keskisuurilla tuloilla. Pienituloinen ihminen ei moisesta lukaalista saisi kuin neliön komeron ostettua...:( :wall:

 

[Neuvostoliitto]

Luuletko että Eiranrannan asunnot on tarkoitettu "tavallisille" palkansaajille? Noissa asunnoissahan kaikki materiaalit on parasta esim. defaulttina niihin tulee Bang & Olufsenin äänentoistojärjestelmä, keittiöt tulee Alessilta. Suurimmissa asunnoissa talojen katolla on omat pihat yms.

IMO vähän sama kun levyseppähitsaaja valittaisi kun ei ole varaa Ferrariin.

 

[Tyssa]

No oli tarkoitettu "tavalliselle" ihmiselle tai ei, niin onhan se toisaalta hienoa, kun istuu schaissella niin voi kuunnella jöötin tippumista pönttöön dolby surroundina...

Noista lisävarusteista en tiennyt kyllä mitään ja ei ne siinä uutisessakaan mitenkään erikseen maininneet millainen varustelutaso asunnoissa tulee olemaan. Harvalla sitä kuitenkaan on varaan tuollaiseen asuntoon, kun kuitenkin ajattelee, että suurituloisia ei Suomessa määräänsä enempää ole. Mielenkiintoista musta olisikin tietää kuinka paljon kyseiset asunnot herättävät kiinnostusta.

 

[Myssy]

Mielenkiintoista musta olisikin tietää kuinka paljon kyseiset asunnot herättävät kiinnostusta.

Hyvinhän on kiinnostus herännyt, thredin verran tännekin ja uutisotsikkona kansallisella kanavalla. :D Varmastikin osa on suunnattu yrityksille, yms. edustusasunnoiksi, osa menee rikkaiden muksuille opiskelijakämpiksi, jne. Hulluhan ei ole se joka pyytää...

 

[Cthulhu]

Miksi ihmeessä "tavallisen" ihmisen pitäisi ostaa tuollainen asunto? Tuskin nuo ovat ainoita Helsinkiin rakennettavia asuntoja.

 

[modified]

Miksi ihmeessä "tavallisen" ihmisen pitäisi ostaa tuollainen asunto? Tuskin nuo ovat ainoita Helsinkiin rakennettavia asuntoja.

Tuskin hinta on noin korkea sen takia, että rakennuttaja haluaa 90% katteen.

 

[Tyssa]

Miksi ihmeessä "tavallisen" ihmisen pitäisi ostaa tuollainen asunto? Tuskin nuo ovat ainoita Helsinkiin rakennettavia asuntoja.

Eihän "tavallisen" ihmisen tuollaista asuntoa tarvitse ostaakaan, mutta aloin pohtia keskisuurilla tuloilla varustettuna kuinka mielekästä on maksaa järjetön summa esim. 40 neliön asunnosta, jonka hinnalla saa rakennettua jo hyvän omakotitalon. (Tottakai omakotitalon sijainti ei sitten välttämättä olisi aivan keskeinen.) Tottakai kuten Myssy aikaisemmin mainitsikin, että hullu ei ole se, joka pyytää...

 

[Huppe]

Luuletko että Eiranrannan asunnot on tarkoitettu "tavallisille" palkansaajille? Noissa asunnoissahan kaikki materiaalit on parasta esim. defaulttina niihin tulee Bang & Olufsenin äänentoistojärjestelmä, keittiöt tulee Alessilta. Suurimmissa asunnoissa talojen katolla on omat pihat yms.

IMO vähän sama kun levyseppähitsaaja valittaisi kun ei ole varaa Ferrariin.

Tossahan se pointti jo tuli, enpä voi kirjoittaa juuri enempää. Itähelsingin hinnoista sen verran että sinne pääsee paljon halvemmalla jos tykkää asua vaikkapa Herttoniemenrannassa, ei maksa kuin 5000e/m2. www.eastend.fi

Käsittääkseni noista 15000e/m2 asunnoista parhaat on varattu jo päältä (vuosia sitten). Eli aika pieni määrä niitä julkiseen myyntiin lopulta päätyy.

Elämä on, sitä ei vain ole kehä III:sen ulkopuolella :lol2:

 

[tseif]

Täh? Katoitko sä edes kokonaan sitä juttua? Täysin selvästihän kiinteistömaailman edustaja kertoi, että ne on tarkoitettu enemmänkin varakkaammille pariskunnille. Samaisessa uutisoinnissa se kaveri kaupunginvaltuustosta mainitsi, että helsinkiin pitäisi tehdä enemmän asuntoja keski- ja huonompituloisille.

 

[Huppe]

Täh? Katoitko sä edes kokonaan sitä juttua? Täysin selvästihän kiinteistömaailman edustaja kertoi, että ne on tarkoitettu enemmänkin varakkaammille pariskunnille. Samaisessa uutisoinnissa se kaveri kaupunginvaltuustosta mainitsi, että helsinkiin pitäisi tehdä enemmän asuntoja keski- ja huonompituloisille.

Miten helkkarissa niitä voidaan tehdä? Jos ei ole varaa ostaa Helsingistä niin sitten ostaa muualta. Katseleppa huviksesi jo pelkkien tonttien kustannuksia, saati sitten työvoiman. Ei ne uudet asunnot ilmaisia ole kyllä muuallakaan. Kuten sanottua, ei siwan siivooja aja Ferrarilla, siihen ei ole mahdollisuuksia, vai meinaatko että Ferrarin pitäisi tehdä autoja myös huonompituloisille?

 

[Tyssa]

Siis katsoin mä sen jutun ja lähinnä vaan aloin pohtia kuinka normaalituloisella kaverilla olisi varaa kyseisen hintaisiin asuntoihin, jos asuntojen hinnat olisivat kaikkialla sitä luokkaa. Mainittiinhan siinä uutisessa sekin, että näiden uusien kerrostalojen ei pitäisi nostaa läheisten asuntojen neliöhintaa, mutta epäilen, että näin käy joka tapauksessa.

 

[modified]

Muistaako kukaan kampin keskuksen kämppien neliöhintoja? Kai ne olisi myös siinä ~5000€/m2 tai allekin.

 

[Bandiitti]

Kai se on se ja sama mihin rahansa haluaa kuluttaa. Seinät ja katto on vaan seinät ja katto omasta mielestä ja rahan voi sijoittaa viisaamminkin. Tai jos ei osaa, niin antaa pois, vaikka tänne:D

 

[Huppe]

Asunnot ovat selkeäpohjaisia, avaria ja valoisia. Niihin kaikkiin liittyy vähintään yksi tilava lasitettu parveke.
Ilmanvaihtojärjestelmä on varustettu mm. jäähdytyksellä, jolla asunnon saa kesällä viileäksi. Huoneistoihin tulee myös kaupunkikaasu laadukkaan ruuanlaiton avuksi sekä takkavaraus.

Näkymät huoneistoista ovat monipuoliset: puistoa, merta, Vanhaa Eiraa sekä huoliteltua korttelinäkymää. Laatutaso on korkealuokkainen.

Yhtiöön rakennetaan kaksi uima-allasosastoa saunoineen ja kuntoilutiloineen, erillinen kattoterassisauna sekä täydellisesti varustetut pesutuvat. Tilavasta autohallista pääsee hissillä suoraan asuinkerroksiin.

Ei noitakaan juttuja aivan ilmaiseksi saada, Helsingin parhaalle paikalle.
http://www.huoneistoforum.fi/eiranranta/eiranranta.htm

 

[Temp Human]

Muistaako kukaan kampin keskuksen kämppien neliöhintoja? Kai ne olisi myös siinä ~5000€/m2 tai allekin.

7000 - 9000€ hintaluokassa. Eli ihan prolekämppiä

 

[Judit]

ajattelee esimerkiksi 40 neliön asuntoa, jonka loppuhinnaksi tulisi yllämainitulla neliöhinnalla 560 000 €.

Noissa uusissa taloissa ei edes ole tuon kokoisia kämppiä... Pienin on 80 neliötä, muut 100-300 neliötä. Sekään ei kaikille riitä, vaan joku halusi ostaa koko ylimmän kerroksen. Ei vissiin onnistunut, kun muut luksusasuntointoilijat olivat jo ehtineet varailemaan kämppiä.

 

[Neuvostoliitto]

Jotain noiden asuntojen suosiosta kertoo se, että suurimmat ja kalleimmat noista varattiin tosiaan jo vuosia sitten suoraan rakennuttajalta ennenkuin hinnoista tai asunnoiden tarkoista spekseistä oli mitään tietoa. Jotkut vaan haluavat rahoilleen vastiketta. Eihän järjellä ajateltuna ole mitään järkeä ostaa esim. Ferraria Suomen olosuhteisiin, mutta jotkut niin kuitenkin tekevät.

Ostaja saa noihin suunnitella omat materiaalit ja varustelun, mutta rakennuttajalla on oikeus olla suostumatta muutoksiin jos eivät ole tarpeeksi laadukkaita :D Eli rakennuttaja/arkkitehtitoimisto hakee Suomen mittakaavassa ennennäkemätöntä referenssiä myös itselleen.

btw..vieläkin kalliimpia neliöhintaisia asuntoja tästä kaupungista löytyy..paljon kalliimpia..

 

[D.Yates]

Miten helkkarissa niitä voidaan tehdä?

Helsinkin ei ole mikään Ferrari :D

Kaupunginvaltuuston edustaja voi hyvinkin olla sitä mieltä, että helsingissä pitää voida asua myös siivoojia, eikä pelkkiä CEO:ita. Kaupunginvaltuuston edustajalla on hyvinkin avaimet käsissään myös tehdä asialle jotain.

 

[Neuvostoliitto]

Helsinkin ei ole mikään Ferrari :D

Kaupunginvaltuuston edustaja voi hyvinkin olla sitä mieltä, että helsingissä pitää voida asua myös siivoojia, eikä pelkkiä CEO:ita. Kaupunginvaltuuston edustajalla on hyvinkin avaimet käsissään myös tehdä asialle jotain.

Kyllähän myös keskituloisille (2000-2500e/kk) tehdään omistusasuntoja, muttei Tehtaankadun eteläpuolelle. Tätä varten on olemassa esim. Hitas-järjestelmä, että myös duunarit voivat ostaa oman asunnon. Heikkotuloisille (1500-2000e/kk) on kyllä aika hankala saada aikaan omistusasuntoja. Noita varten rakennetaan vuokra- ja osaomistusasuntoja.

(ja vedin nuo liksat ihan hatusta, ei rokkaa nokkaan..ok?)

 

[Huppe]

Jotain noiden asuntojen suosiosta kertoo se, että suurimmat ja kalleimmat noista varattiin tosiaan jo vuosia sitten suoraan rakennuttajalta ennenkuin hinnoista tai asunnoiden tarkoista spekseistä oli mitään tietoa. Jotkut vaan haluavat rahoilleen vastiketta. Eihän järjellä ajateltuna ole mitään järkeä ostaa esim. Ferraria Suomen olosuhteisiin, mutta jotkut niin kuitenkin tekevät.

Juu, rikkailla ihmisillä on paljon vaikutusvaltaisia tuttuja. Uskoisin että ne rikkaimmat ketkä noita ovat varailleet tuntevat rakennuttajia sekä kaupungin ihmisiä ja ovat osasyy koko saamarin rakennushankkeelle. Kyllähän sitä wanhalle kalakaverille myydään etuostooikeudella hyvät kämpät, niinhän se on duunipaikkojenkin suhteen että suhteilla pärjää, köyhät pärjätköön omillaan. Rikkaat rikastuvat ja köyhät köyhtyvät entisestään, se on valitettavaa mutta totta.

Itse ostaisin mieluummin ison omakotitalon merenrannalta uima-altaineen thaimaasta kuin samalla hinnalla 6m2 kerrostaloasuntoa Helsinkin "keskustasta". Mutta kukin tyylillään. En myöskään ostaisi sitä Ferraria Suomeen

Kyllähän myös keskituloisille (2000-2500e/kk) tehdään omistusasuntoja, muttei Tehtaankadun eteläpuolelle. Tätä varten on olemassa esim. Hitas-järjestelmä, että myös duunarit voivat ostaa oman asunnon.

Tuohon pitää tehdä tarkennus että sitten nämä "rikkaat" käyttävät tuotakin järjestelmää väärin, ostavat moisen hitas-asunnon ja pistävät mokomat sen vuokralle ja rikastuvat entisestään! Köyhät jäävät jälleen nuolemaan näppejään ;)