Asuntovelallisilla ongelmia jo nyt

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Timba79
  • Aloitettu Aloitettu
Robertto sanoi:
Taitaa mennä yli 50%.

Puolustaudun kuitenkin sillä, et kyseessä on useampi kuin yhden tai kahden asuntolainan maksu. Toivotaan et joku päivä olisi sitten rennommat oltavat! :rolleyes:
Click to expand...

Mites oot huomannut vastikkeiden nousut? Aika paskaa hommaa sanoisin. Mulla on noussut vastikkeet n. parillasadalla yhteensä (useampi asunto) parissa vuodessa. Tuntuu että hinnat vaan nousee, jos meno on tämmöstä niin 15v päästä maksetaan vastiketta niinku nyt ihmiset makselee vuokraa!
 
GAZOZ.FI
10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
Lyhennän taloa 16% omista nettotuloistani. Minä maksan perheemme elämisen plus kustannukset aika pitkälti, vaimo nyt "harrastelee" tota töissä käyntiä ja tekee vajaata viikkoa. Jos talouden netosta laskettaisiin niin prosentti putois vielä pikkusen ja päätyis johonkin 12 prosenttiin.

EDIT. Outoa, näyttäisi olevan kakskertaa toi "pitkälti"-sana mut editorissa siä ei ole kuin kerran.
 
Noi vastikkeet on omissa asunnoissani noussut jonkin verran, etenkin jos Reim on isännöitsijä ni silloin on kallis vastike. Kattelin tossa yhtä vuosikertomusta ja kahden kerrostalon hallinnolliset kulut olivat 7te vuodessa, teki miel soittaa ja kysyä että miten helvettiä voi olla näin paljon. Yhdessä 90- luvun kerrostalossa on energialuokka d ja yhtiövastike on 2,91e m2 ku on tiukka taloyhtiö ja sit toisessa kämpässä missä Reim on isännöitsijä ja täysin idiootti hallitus (mummot ja papat) ni sama energialuokka ni yhtiövastike on 4,6e m2. Tässä samassa taloyhtiössä isännöitsijä oli varannut ilman kilpailua lvis rempan tekijänkin ja sit pieni asfaltti tehtiin pihaan, joku 40-50m2 maksimissaan ni maksio 50te
 
Itellä 3,5e/m2 tuo vastike. Hiukan se on viime vuosina noussut, mutta kokonaisuudessaan vastike on laskenut kun nuo putkiremppaan yms. otetut taloyhtiön lainat on pienentynyt.
 
Jami2003 sanoi:
Paljonkos täällä olevat asuntovelalliset lyhentelee prosenttuaalisesti lainaansa kuussa. Itellä on tuossa 20% perheen nettotuloista ja laina-aikaa reilu 10 vuotta jäljellä. Sairaan nopeasti tuo aika menee kun vasta otin 20 vuoden asuntolainen :)
Click to expand...

n. 40 % menee lainanlyhennykseen. Vähän tuli tuossa ahnedittua, mutta ei ainakaan vielä ole syytä korjatakaan. Tavoite ois, että n. 3,5 vuoden päästä kaikki ois maksettu. Tän hetkisellä tahdilla ois reilu 5 vuotta jäljellä eli ylimäärästä massia kuvittelen jostain vielä taikovani..
 
hookoo sanoi:
Mites oot huomannut vastikkeiden nousut? Aika paskaa hommaa sanoisin. Mulla on noussut vastikkeet n. parillasadalla yhteensä (useampi asunto) parissa vuodessa. Tuntuu että hinnat vaan nousee, jos meno on tämmöstä niin 15v päästä maksetaan vastiketta niinku nyt ihmiset makselee vuokraa!
Click to expand...


Olen yrittänyt laittaa vastikkeiden nousut suoraan vuokriin ja tähän asti se on vielä onnistunutkin. Onneksi yleinen vuokratasokin on noussut joka on tasoittanut noita vastikkeiden nousuja.

Itselläni on käynyt hyvä tuuri noissa, koska kyseiset taloyhtiöt tekevät talkoovoimilla suuren osan huoltotöistä ja näin ollen vastikkeet pysyvät kohtuullisella tasolla. Sen olen huomannut, että kannattaa sijoitusasunnoiksi katsoa sellaisia kohteita, jossa suurin osa asunto-osakkeista olisi omistajien henkilökohtaisessa käytössä. Tällöin kiinnitetään paljon enemmän huomiota taloyhtiön kustannuksiin ja vastikkeiden pitämiseen kohtuullisissa rajoissa.
 
Izzman sanoi:
36.5% ja 22 vuotta jäljellä.. LOL.. no mutta tarkoitus on vähän downsizata tässä lähitulevaisuudessa. Todnäk jonnekin 30% tienoille, siis vaihtamalla edullisempaan asumukseen.
Click to expand...

Jonnekin näille paikkeille omakin asettuu tuossa joskus vuoden loppupuolella. No saishan tuota pienemmäksi vaikka heti, mutta noilla mennään. Täytyy yrittää saada tuloja ylöspäin tai katella jos joskus tekee sitten toisen vielä...

Nuo prosenttisäännöt voi työntää sinne minne aurinko ei paista. ;)
 
12% nettotulosta lainanlyhennykseen. Joskus aikaisemmin on mennyt 50% ja vähän ylikin. Viimeinen erä pitäisi maksaa tämän vuoden joulukuussa.
 
Timba79 sanoi:
Jonnekin näille paikkeille omakin asettuu tuossa joskus vuoden loppupuolella. No saishan tuota pienemmäksi vaikka heti, mutta noilla mennään. Täytyy yrittää saada tuloja ylöspäin tai katella jos joskus tekee sitten toisen vielä...
Click to expand...

Nyt en jaksa tarkistaa, mutta muistelen hatarasti, että joskus tuolla asuntolainaketjussa oisit ikään kuin paheksunut (sanon tämän siis huumorilla, painotan) mun jättilainaa tai jos et suoranaisesti mun niin ylipäätään velkaantumista. Mutta tämä oli ennen Kotitalous-foorumia :)

Jos oot eri mieltä ni sitte voin kaivella menneitä ja ottaa tikun silmään, yleensä muistan kaiken väärin!
 
Maksuohjelman mukaiseen lainan lyhennykseen menee nettotuloista n.18 %.
Ylimääräisten lyhennysten kanssa menee 45-50%.

2005 otettu 20 v. laina.
Tällä tahdilla talo maksettu reilusti ennen kuin 40 v. mittarissa. (5 vuoden sisään)
Eipä ole tarvinnut mistään kuitenkaan ihmeemmin pihistellä.
 
Ei pääse kyllä Stadissa noihin maksuohjelmiin mitenkään. Etenkin jos asuu yksin ja jos haluaa asua jossain muualla kuin jossain kopissa Itä-Helsingissä. Nykyisellä tahdilla velka on maksettu kun täyttää 50. Nettotuloista asumiseen menee n. 50%. Lisäksi nykyinen asumisen taso ei riitä mihinkään, elintila pitäisi vähintään tuplata että asumista viitsisi harkita pidempään kuin muutaman vuoden periodilla.

Eli toisin sanoen, asumista Helsingissä ei asumisen laadun nojalla voi suositella kenellekkään, jollei ole perinyt täältä asuntoa tai omaa muuten vaan useamman satatuhatta löysää. Pelkällä palkkatulolla täällä ei häävisti pärjää, jos ei ole tottunut ahtaaseen asumiseen.
 
Izzman sanoi:
Nyt en jaksa tarkistaa, mutta muistelen hatarasti, että joskus tuolla asuntolainaketjussa oisit ikään kuin paheksunut (sanon tämän siis huumorilla, painotan) mun jättilainaa tai jos et suoranaisesti mun niin ylipäätään velkaantumista. Mutta tämä oli ennen Kotitalous-foorumia :)

Jos oot eri mieltä ni sitte voin kaivella menneitä ja ottaa tikun silmään, yleensä muistan kaiken väärin!
Click to expand...

Paljon mahdollista, jopa todennäköistä. Siis että olisin paheksunut. Tai en ehkä paheksunut, mutta jotain viisastellut kuitenkin.

Fakta on se, että aivan turhan iso laina meillekin tulee. Toisaalta tuo olisi varsin kohtuullinen, jos myisi kaikki osakkeet veke ja ottaisi senverran pienemmän lainan. 2008-2009 kun näytti tuon osakesalkun tilannekin vähän surkealta.

No joo, tässä voi sitten taas paheksua, että itse spekuloin asuntolainalla pörssissä. Mutta katson itse tilannetta päivä kerrallaan, yritän kerätä vähän käteispuskuria ja tarvittaessa vaikka myynkin jotakin. Ja jos oikein paska lentää ropeliin, niin sitten myydään tuo tuleva talo, vaikka tulisi persnettoakin. Ei tässä korkealta pääse tippumaan.

Mutta jos ei mitään taloudellista taustatukea olisi (itsellä siis nuo pörssiosakkeet) niin ei tähän leikkiin olisi uskaltanut lähteä.
 
Niinpä onkin 3kk euribor jopa 1.079%. Hirveätä, vararikko tulee. :D

Onhan tuo nyt aivan pohjilla vielä kun katsoo esim viimeisen 5 vuoden lukuja.

korko.gif


Tai vaikka 10 vuoden.

korko.gif
 
Ihmisillä on ihme luuloja että korot hyppää yössä johonkin 10% tai jotain, jos talous nyt rupee menee pikku hiljaa ylöspäin ni syksystä voi olla et vähän nousee, mutta veikkaan että pari vuotta menee ennenkuin ne on 4-5%.
 
Jos on lainansa mitoittanut niin että pystyy maksamaan 5% korkoa, niin tuskin isompaa hätää tulee. Se kuinka kauan menee ennenkuin ollaan takaisin 5% onkin sitten eri juttu. Tämä vuosi mennee vielä näin (1kk alle yhden vielä). Tässä on pari vuotta otettu maksuaikaa vähän kiinni, eli toiseenkin suuntaan on varaa. Siis niillä jotka ovat maksaneet samaa summaa korosta riippumatta.
 
Latissimus sanoi:
Ei pääse kyllä Stadissa noihin maksuohjelmiin mitenkään. Etenkin jos asuu yksin ja jos haluaa asua jossain muualla kuin jossain kopissa Itä-Helsingissä. Nykyisellä tahdilla velka on maksettu kun täyttää 50. Nettotuloista asumiseen menee n. 50%. Lisäksi nykyinen asumisen taso ei riitä mihinkään, elintila pitäisi vähintään tuplata että asumista viitsisi harkita pidempään kuin muutaman vuoden periodilla.

Eli toisin sanoen, asumista Helsingissä ei asumisen laadun nojalla voi suositella kenellekkään, jollei ole perinyt täältä asuntoa tai omaa muuten vaan useamman satatuhatta löysää. Pelkällä palkkatulolla täällä ei häävisti pärjää, jos ei ole tottunut ahtaaseen asumiseen.
Click to expand...
Vanha postaus mutta tämä on ihan asiaa. Toinen vaihtoehto on pariskuntana ottaa aivan helvetisti lainaa että saa edes ison kaksion. Hyvä elintaso palkkatuloilla on tosiaan aika utopistinen ajatus, yksin elävälle mahdottomuus. Tosin ei kukaan pakota asumaan Helsingissä.
 
Ei ole satoja tuhansia löysää, mutta varsin hyvin pärjännyt yksinkin 00100 alueen asunnossa. Se on niin, että jengi upottaa täysin järjettömiin asioihin sitä massia ja sitten pelätään asuntolainaa. Vedetään kulutusluotolla jotain ulkomaanmatkoja ja otetaan ihan liian kallis auto talouteen, jota lyhennellään sitten 900 euroa kuussa.
 
Back
Ylös Bottom