Asuntolaina

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja luumu
  • Aloitettu Aloitettu
Meta title: 🔥 Asuntolainan salat

Meta description: Näin haet lainan edullisesti, vältät piilokulut ja varmistat että pankki tarjoaa juuri sinulle parhaan mahdollisen diilin.


John R sanoi:
Onkos täällä muut avoparit jotka ovat yhdessä asunnon ostaneet, tehneet testamenttia kuoleman varalle? Tuossa eräs tuttu lakimies suositteli että meidän kannattaa, kun ei olla vielä naimisissa, tehdä testamentti kämpästä. Näin mikäli toinen heittää lusikan nurkkaan perii toinen kuolleen osapuolen osuuden osakkeista. Ilman testamenttia toinen puoli menisi kuolleen lähiomaisille/suvulle. Mikäli suku siten haluaa esim. lahjoittaa tuon puolikkaan, tulee lahjaveroasiat ym. esille.
Samaan paperiin laitettiin myös yhteiseen käyttöön ostettu arvokkaampi irtaimisto. Sitten kun(jos:D) naimisiin mennään niin paperi lyödään uuniin.
Laina on meillä myös vakuutettu kuoleman varalta, niin eikös tuo puolikas jonka vakuutus korvaa kuoleman tapauksessa, menisi käytännössä ilmaiseksi kuolleen osapuolen omaisille?

edit: Niin siksi tämän tänne laitoin kun ei ainakaan itselläni tullut mieleenkään mikään testamentti lainaa hakiessa.
Click to expand...


Jos ette ole naimisissa ja esim sinä kuolet, niin testamentin mukaan avopuolisosi saa sinun osuuden kämpästää mutta maksaa tästä veroja. Oisko se veroprosentti jotain 30% luokkaa kun ette ole sukua?! Eli suurin osa menee valtiolle...

Korjailkaa jos olen väärässä!
 
30% = suurin osa??
 
Eli jos minä kuolen, korvaa tuo meidän ottama lainavakuutus puolet, eli minun osuuden jäljellä olevasta velasta. Ja testamentilla määrätään tuo osuus muijani omistukseen.

Se, tulisiko tuosta jotain veroja muijalle, ei mitään hajua. Joku viisaampi kertokoon?
 
Pelkkä testamentti ei sitten riitä. Avopuolison perheeltä pitää saada testamentin lisäksi nimi paperiin, jossa luopuvat lakisääteisestä perintöosuudestaan tuon kämpän osalta.
 
Ruokalusikka sanoi:
Pelkkä testamentti ei sitten riitä. Avopuolison perheeltä pitää saada testamentin lisäksi nimi paperiin, jossa luopuvat lakisääteisestä perintöosuudestaan tuon kämpän osalta.
Click to expand...

Onko tämä nyt varmaa tietoa vai mutua? Pitänee soitella tuolle lakimiehelle joka paperin meille laati.
 
John R sanoi:
Eli jos minä kuolen, korvaa tuo meidän ottama lainavakuutus puolet, eli minun osuuden jäljellä olevasta velasta. Ja testamentilla määrätään tuo osuus muijani omistukseen.

Se, tulisiko tuosta jotain veroja muijalle, ei mitään hajua. Joku viisaampi kertokoon?
Click to expand...

Vinkki: Halvempi tapa ottaa "lainaturvavakuutus" on ottaa henkivakuutus. Sen kun saa ainakin Tapiolasta 10.000 euron portailla, joten saa ihan sen kokosen kun kokee tarvitsevansa, esim. puolet lainanmäärästä jne.
 
Ruokalusikka sanoi:
Faktaa se on. Suomessa et voi riistää toiselta perinnön lakiosuutta, eli "tehdä perinnöttömäksi" ilman toisen suostumusta. Tuota paperia varten löytyy valmis asiakirjapohjakin vaikka tuolta: http://www.laki24.fi/asiakirjat-lomakkeet-pepe.html (ks. Testamentin tiedoksisaanti ja hyväksymisilmoitus)
Click to expand...

Aika hauska juttu jos testamentilla ei saa ohjata rahaa sinne, mihin
haluaa sen menevän. Mitä hyötyä koko testamentista sitten on, jos
sillä ei ole merkitystä perinnönjaossa?
 
Nyt taisinkin puhua paskaa oikein kunnolla. Oikeus lakiosuuteen on tosiaan vain rintaperillisillä, joten jos avopuolisolla ei ole lapsia, niin pelkkä testamentti riittää suojaamaan puolet kämpästä. Seison korjattuna.
 
Nyt taisinkin puhua paskaa oikein kunnolla. Oikeus lakiosuuteen on tosiaan vain rintaperillisillä, joten jos avopuolisolla ei ole lapsia, niin pelkkä testamentti riittää suojaamaan puolet kämpästä. Seison korjattuna.
Click to expand...

edit: jaahas, hommahan selvisi. :D Erheitä sattuupi.
 
John R sanoi:
Se, tulisiko tuosta jotain veroja muijalle, ei mitään hajua. Joku viisaampi kertokoon?
Click to expand...

Perintöverotushan on uudistumassa, mutta ainakin vielä nykyään avopuoliso maksaa perintöveron kolmannen veroluokan mukaan. Esimerkiksi jos perittävän asunto-osakkeen puolikkaan arvo on 100 tonnia, avopuoliso maksaa perintöveroja yli 40 tonnia. Testamentti on siis ihan hyvä juttu mutta verot voivat hieman kirpaista. Ensimmäiseen veroluokkaan pääsee yhteisellä lapsella, mutta tuolloin tosiaan menee vähintään lakiosa lapselle.

Tuloverolaki sanoi:
Tämän lain puolisoita koskevia säännöksiä sovelletaan myös avioliitonomaisissa olosuhteissa verovuonna yhteisessä taloudessa avioliittoa solmimatta jatkuvasti eläneisiin henkilöihin, jotka ovat aikaisemmin olleet keskenään avioliitossa tai joilla on tai on ollut yhteinen lapsi.
Click to expand...
 
Kertokaapa nyt joku viisaampi, mitä tämä tarkoittaa/enteilee, kun nyt on pitkään Euribor 3kk noussut reippaasti, mutta samalla ainakin viimeisen viikon ajan Euribor 12kk on laskenut (vai tarkoittaako tämä mitään)?
 
Andy sanoi:
Kertokaapa nyt joku viisaampi, mitä tämä tarkoittaa/enteilee, kun nyt on pitkään Euribor 3kk noussut reippaasti, mutta samalla ainakin viimeisen viikon ajan Euribor 12kk on laskenut (vai tarkoittaako tämä mitään)?
Click to expand...

Se tarkoittaa yksinkertaisimmillaan sitä, että pankit olettavat markkinakorkojen olevan vuoden päästä matalammat kuin mitä ne ovat tällä hetkellä tai esimerkiksi 3kk päästä.
 
Andy sanoi:
Kertokaapa nyt joku viisaampi, mitä tämä tarkoittaa/enteilee, kun nyt on pitkään Euribor 3kk noussut reippaasti, mutta samalla ainakin viimeisen viikon ajan Euribor 12kk on laskenut (vai tarkoittaako tämä mitään)?
Click to expand...

Markkinat ennakoi, ettei EKP ehkä nostakaan ohjauskorkoaan. Eli pitäisi sen samassa. Aiemmin taisi olla pari nostoa hinnoiteltu sisään.
 
Airbag sanoi:
Aika hauska juttu jos testamentilla ei saa ohjata rahaa sinne, mihin
haluaa sen menevän. Mitä hyötyä koko testamentista sitten on, jos
sillä ei ole merkitystä perinnönjaossa?
Click to expand...

No ihan hyvä, että on tuolla tavalla. Mullakin on välillä faijan kanssa erimielisyyksiä milloin mistäkin asiasta, ja täysin turhista asioista.
Viimeisin riita syntyi pallogrillin sytyttämistavasta, eikä ole kesäkuun jälkeen käyty kylässä tai soiteltu. Välillä ollaan vihoissa, ja välillä kaveria.

Olishan se nyt perseestä, jos jonkun yksittäisen riidan takia ei saisi mitään perintöä.

Perintöä odotellessa...:D
 
Andy sanoi:
Kertokaapa nyt joku viisaampi, mitä tämä tarkoittaa/enteilee, kun nyt on pitkään Euribor 3kk noussut reippaasti, mutta samalla ainakin viimeisen viikon ajan Euribor 12kk on laskenut (vai tarkoittaako tämä mitään)?
Click to expand...

12kk euribor heiluu, joten ei se välttämättä tarkoita mitään. Kannattaa katsoa käyrää pidemmältä aikaväliltä.
 
Zener sanoi:
No ihan hyvä, että on tuolla tavalla. Mullakin on välillä faijan kanssa erimielisyyksiä milloin mistäkin asiasta, ja täysin turhista asioista.
Viimeisin riita syntyi pallogrillin sytyttämistavasta, eikä ole kesäkuun jälkeen käyty kylässä tai soiteltu. Välillä ollaan vihoissa, ja välillä kaveria.

Olishan se nyt perseestä, jos jonkun yksittäisen riidan takia ei saisi mitään perintöä.

Perintöä odotellessa...:D
Click to expand...

:)
 
Taitaa muuten olla niin, ettei euriborit liity mitenkään pankkien primeen. Primet ovat suoraan sidoksissa ohjauskorkoon.

Torstaina saisi tulla nosto.
 
Prime korko on pankin oma viitekorko, jonka muutokset perustuvat odotettavissa olevaan markkinakorkojen kehitykseen, inflaatio-odotuksiin sekä talouden yleisiin kehitysnäkymiin.
 
Back
Ylös Bottom