Asuntolaina
- Keskustelun aloittaja luumu
- Aloitettu
- Liittynyt
- 9.4.2007
- Viestejä
- 806
Minä laskeskelin laina-aikoja jos kokonaiskorko olisi 8 %. Silloin saataisiin laina (joka mahdollisesti otetaan) maksettua mielestäni järkevässä ajassa takaisin. Tosin en usko, että lainan keskikorko tulisi olemaan 8 %, mutta siellä se voi käväistä "hetkellisesti".
Olin ajatellut, että joku 30 % nettotuloista olisi hyvä määrä laittaa lainanhoitokuluihin. Ei menisi liian tiukalle eläminen.
- Liittynyt
- 17.7.2005
- Viestejä
- 6 118
Mieluummin kiinteä korko.
Eikä sitäkään tarvitse koko lainaan ottaa. Itse päädyin ratkaisuun ottaa 2/3 lainasta 5v kiinteä 2,9% ja lopussa 1kk euribor. Jos korot lähtee pahaan nousuun niin sitten lyhentää (sen kun näkis) ylimääräsillä lyhennyksillä pelkästään tota euriboriin sidottua lainanosaa niin ei tule niin tuskaa kasvavista korkokuluista.
- Liittynyt
- 14.7.2004
- Viestejä
- 1 399
Just katselin tuota. Me ostettiin juuri asunto ja tuo luku on n.15%.
Tiedän, että se on todella alhainen, mutta onnistuimme saamaan asunnon todella hyvään hintaan ja tulotkin ovat aika hyvät.
- Liittynyt
- 29.4.2004
- Viestejä
- 483
24%, jos mukaan lasketaan asuntolaina, yhtiövastike, vesi ja sähkö. Tutun pankinjohtajan mukaan tuo kokonaissumma ei saisi ylittää 40% nettotuloista. Toisaalta kaveri on eläkkeellä ja nykyään ohjeistukset ovat toisennäköiset...
- Liittynyt
- 9.4.2007
- Viestejä
- 806
Kyllä minullekin tuota 40 % ohjetta käytettiin. Eli tuon pitää sisältää yhtiövastikekin yms.
30 % sääntöä käyttivät pelkän lainanhoitokulujen osalta.
Nuokin on vain ohjeellisia, koska riippuu tuloista. Ja muista menoista. Itse taidan kuulua prikulleen semmoseen keskipalkkaluokkaan. Eli jos yksin maksan niin n. 600 e/kk olen suunnitellu ja sitten jos emäntä on töissä niin suunnitelmissa on 1 000 e/kk.
- Liittynyt
- 9.4.2007
- Viestejä
- 806
Eikös se ole sama nyt maksella asuntolainaa mahd. paljon pois kun korot on alhaalla. Jos et nyt muuten tiukille joudu.
- Liittynyt
- 27.2.2004
- Viestejä
- 4 653
Jos 1400€ on sellainen summa minkä pystyt maksamaan niin mikäs siinä. Toinen vaihtoehto on pidentää lainan takaisinmaksuaikataulua ja sopia, että voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä maksuttomasti. Tällöin voit jatkaa 1400€ maksamista, mutta tarpeentullen voit jättää ylimääräisen lyhennyksen pois jos tulee jotain suurempaa hankittavaa/ muuta rahanreikää.
- Liittynyt
- 2.5.2002
- Viestejä
- 803
- Ikä
- 40
Normaali tahdilla menisi n.16% Mutta viimeiset 3 vuotta menty n.50% :hyvä:
- Liittynyt
- 18.3.2005
- Viestejä
- 2 682
On täällä onneks muitakin pipipäitä kuin minä. ;) Melkein tarkalleen kahdessa vuodessa pääomasta maksettu puolet pois, jiihaa!
- Liittynyt
- 18.11.2004
- Viestejä
- 5 038
Kun pankit eivät tänään ole auki, niin mitenköhän pankit suhtautuu lainan haussa, jos vaimo ei ole nyt töissä. Eli on äitiyslomalla syksyyn asti, mutta työpaikkaa ei vielä siis ole. Korkeakoulutettu ja ala on sellainen, jossa pätevistä työntekijöistä on melkeinpä "pula". Oma liksa on siinä 4t/kk (brutto) ilman ylitöitä. Veikkauksia millaista lainasummaa voisi saada?
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Jaa-a, oma käsitys on, että jos ei ole tuloja niin sitten ei ole ja tulevat mahdolliset työpaikat eivät vaikuta käytännössä mitään.
Mutta eiköhän tuolla liksalla kuitenkin lainaa heru riittävästi, meillä nyt on hyvä kun yhteensä tuon yli ja 180.000 euroa nyt ainakin heruis lainaa.
0,85% marginaalia lupailtiin puhelimessa, että eiköhän tuosta vielä siivu lähde pois kun varsinaisiin neuvotteluihin pääsee.
Mutta eiköhän tuolla liksalla kuitenkin lainaa heru riittävästi, meillä nyt on hyvä kun yhteensä tuon yli ja 180.000 euroa nyt ainakin heruis lainaa.
0,85% marginaalia lupailtiin puhelimessa, että eiköhän tuosta vielä siivu lähde pois kun varsinaisiin neuvotteluihin pääsee.
- Liittynyt
- 18.11.2004
- Viestejä
- 5 038
Pitänee mielenkiinnosta kysellä pankista missä mennään, vaikka asunto todennäköisesti jää tällä hetkellä ostamatta (kun ei aivan pakko ole ostaa). Yli 200t kun ei haluaisi lainaa ottaa ja sillä ei isompaa rivaria edes pääkaupunkiseudun kehyskunnista heru. Varsinkin lainan ottaminen arveluttaa kun "toinen" käy vain töissä. Sen takia lainasumman pitäisi olla sellainen, että siitä selviää jos vain toinen käy töissä. Jos molemmat joutuu työttömäksi, niin siinä tilanteessa onneksi voisi laittaa asunnon vuokralle ja vaihtaa maisemaa. En kyllä varmaan ikinä uskalla ostaa asuntoa, vaikka olisi talous miten vakaalla pohjalla.
Sitten ihanan tyhmä kysymys. Miten tuo asunnon ostaminen tai tarkemminkin tarjouksen tekeminen oikein menee? Heitetäänkö ensin suullinen tarjous ja katsotaan miten ostaja reagoi, vai pitääkö sen aina olla kirjallinen että myyjä noteeraa sitä? Millaista prosenttimäärää kehtaa pyyntihinnasta tiputtaa tarjouksessa, ettei sitä pidetä vittuiluna?
Ps. ensimmäistä kertaa elämässä asuntoa katsomassa ja ei mitään hajua miten hommat etenisi, jos hyvä asunto osuisi kohdalle.
Sitten ihanan tyhmä kysymys. Miten tuo asunnon ostaminen tai tarkemminkin tarjouksen tekeminen oikein menee? Heitetäänkö ensin suullinen tarjous ja katsotaan miten ostaja reagoi, vai pitääkö sen aina olla kirjallinen että myyjä noteeraa sitä? Millaista prosenttimäärää kehtaa pyyntihinnasta tiputtaa tarjouksessa, ettei sitä pidetä vittuiluna?
Ps. ensimmäistä kertaa elämässä asuntoa katsomassa ja ei mitään hajua miten hommat etenisi, jos hyvä asunto osuisi kohdalle.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Silloin kun me asunto ostettiin, heitettiin tarjous välittäjälle ihan puhelimitse. Sitten tuli vastatarjous johon me vielä annettiin vika tarjous ja sillä tehtiin sitten kauppa. En muista summia, kuin että 385 tuhatta MARKKAA tämä silloin maksoi. Oli vika vuosi markat käytössä tuolloin.
Ja kun teet tarjousta, niin tarjoot just senverran (tai vähän alle, jotta on varaa tulla vastaan) mitä oot valmis maksamaan. Jos myyjä pitää vittuiluna, niin sitten myy jollekullle muulle. Jos haluaa olla itse vähän "vittumainen", nakkaa kirjallisena ja ehdon että tarjous hyväksyttävä 3 päivän sisällä ja sen jälkeen hinta joustaa vain alaspäin. ;)
- Liittynyt
- 9.4.2007
- Viestejä
- 806
Veikkaan, että 160 000 - 170 000 e vois olla lainasumma, jonka antaisivat. Tosin sehän selviää kun käy pankissa kysymässä.
Pankit suhtautuu hyvin jos puolisosi työpaikka on varmalla pohjalla. Oma emäntä opiskelee vielä niin kyllä ne ihan positiivisesti suhtautui, kun ala on sellainen, että aina on sille puolelle töitä. Jos ei ole, niin sitten ei ole monella muullakaan töitä.
Kannattaa muistaa, että tuleehan elämässä vaiheita, että joutuu yksin maksamaan sitä lainaa. Ainakin jos on suunnitelmissa lapsien hankkimista yms. Itse mitoitin lainan (en tosin vielä ole nostanut) niin, että pystyn hoitamaan asumiskustannukset ja muun elämän vaikka todellinen korko nousisi 7-8 %iin. Tosin jonkin verran korkosuojaa on eli jos korot nousisivat noin korkealle ei todellinen korko omalle lainalle olisi noin iso.
