- Liittynyt
- 12.5.2007
- Viestejä
- 270
Eivät ne missään pankissa ole apteekin hintoja. Kaikesta voi yrittää tinkiä.
Asuntolaina
- Keskustelun aloittaja luumu
- Aloitettu
Eivät ne missään pankissa ole apteekin hintoja. Kaikesta voi yrittää tinkiä.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Tottakai voi ja kannattaakin. Aika nihkeitä vain ovat tossa koronvaihdossa joustamaan palvelumaksun suhteen. Pankinvaihdollakin on vähän turha uhkailla, jos marginaalit huitelee 0,3 pinnassa. Tietävät että se on tyhjään huutamista, kun MISTÄÄN pankista ei tavallinen tallaaja tänäpäivänä tota marginaalia saa. Eikä lasketa nyt tavalliseksi tallaajaksi sitä jonka isän on pankinjohtaja. ;)
Ois kiva tietää, että paljonko pankit nettoaa noisssa pavelumaksuissa nyt kun vähän kaikki vaihtaa korkoaan. Tosin noinhan pitääkin tedä silloin kuin siitä itse hyötyy. Saahan sen vuoden euriborin (tai mikä ikinä vanha korko olikaan) taas takaisin vaihdettua jos joskus siltä tuntuu.
- Liittynyt
- 17.1.2008
- Viestejä
- 25
Lainaneuvotteluissa kannattaa vaatia 1 viitekoron vaihto/vuosi maksutta lainaehtoihin.
t. Ramses
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Kyllä! Mutta tota on vaikea neuvotella vanhaan lainaan. ;)
- Liittynyt
- 1.4.2006
- Viestejä
- 750
Ok... No onneksi tuli vaihdettua sitten 1kk euriboriin, niin sillä voikin sitten mennä hamaan loppuun (näillä näkymin 6 vuotta) asti. Lyhyt korko on todistetusti halvin pitkällä aikavälillä, joten en tajua miksi porukka miettii hirveästi tulevia vaihtoja jos on nyt lyhyen saanut.
- Liittynyt
- 10.4.2004
- Viestejä
- 260
Mä vaihdoin oman viitekorkoni marraskuussa primesta 3kk euriboriin ja vaihto oli ilmainen. Pankki on Tapiola ja marginaali 0,3%. Pankkineuvojani sanoi et seuraavasta vaihdosta 100 euroa. Äsken katsoin Tapiolan sivuilta et nykyään viitekoron vaihto on hinnoiteltu 200 euroon.
- Liittynyt
- 18.3.2008
- Viestejä
- 129
Kun korot lähtevät nousuun, niin on suht kätevää vaihtaa siihen 12 kk:n euriboriin ja seurailla sivusta kun korot nousevat ja oma korko pysyy vanhoissa lukemissa.
- Liittynyt
- 12.5.2007
- Viestejä
- 270
Suht kätevää kyllä, mutta sitä onnea kestää maksimissaan sen 12 kk. Sen jälkeen iskee kovempi korko kuin samaan aikaan noteerattu 1 kk:n korko.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
4% paikkeilla Kauppalehden keskustelujen perusteella.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Tosiaan 5v. kiinteä taitaa olla jo siinä 3.8% paikkeilla, joka on mielestäni todella kilpailukykyinen vaihtoehto. Itsekkin taidan vielä sitkutella primen kanssa kunnes korot ovat 2% pinnassa sitten vaihto 12kk euriboriin.
Mä otin ennen edellistä korkopohjaa 3 vuoden kiinteän ja maksoin koko tuon kolmen vuoden ajan korkeampaa korko mitä oli 12 kk euribori, saati sitten 3 tai 1 kk. Eli tuo kiinteä korko on ikäänkuin vakuutus siitä, että korkosi on tietyn ajan tietyn verran. Pankissa osataan kyllä laskea niin, että moni ei tosta oikeasti pääse hyötymään, jos ei mielenrauhaa lasketa.
Sitten kun koronnousu alkaa olemaan ilmoilla, on kiinteän koron ottaminen jo myöhäistä. Ja kukaan ei ennalta tiedä, miten pitkään on nyt matalamman koron aikaa. Povattiinhan ton korkean koron aikaakin jatkuvan ties miten pitkään, aika lyhyt oli aika.
- Liittynyt
- 24.6.2003
- Viestejä
- 413
Mullakin on puolet lainasta kiinteällä 5v:tta ja ainoa tarkoitus itsellänikin oli jonkinasteinen mielenrauha. Silloin kun viime syksynä otin oli korko kiinteässä hieman 12kk euriboria pienempi muistaaksi 4.5%+0.3% marginaali. Tällä hetkellä ei. Aika vaikea tuosta kiinteästä on muuta hyötyä saada kuin mielenrauha.
Nyt tosiaan jos miettisi kiinteä koron ottamista esim. tuolla mainitsemallani 3.8% niin päälle tulevat marginaalithan ovat osissa pankeista jo 0.8%-1%. Todellinen korko olisi sitten 4.6-4.8%.
- Liittynyt
- 17.4.2002
- Viestejä
- 139
Tuleeko kiinteisiin korkoihin nykyään marginaali päälle?
- Liittynyt
- 21.10.2005
- Viestejä
- 10 950
Itsekin muistelin, että kiinteä korko pitäisi olla kokonaiskorko eikä siihen tule marginaalia.
- Liittynyt
- 22.10.2006
- Viestejä
- 478
Omasta pankista nykyiseen lainaan 5v olisi noin 3,6% marginaaleineen. Jos tuosta vielä vähän laskee niin otan.
Mielenrauhahan tuossa on päätuote. Varmaan jää tappiolle aika varmasti ainakin lyhyempii korkoihin verrattuna, mutta omastakaan pankista ei saa alle 6 kk:n euriboria, joten ei se siinä kovin usein päivity muutenkaan.
- Liittynyt
- 22.10.2006
- Viestejä
- 478
Säästöpankissa ainakin tulee päälle.
- Liittynyt
- 24.2.2005
- Viestejä
- 588
Päälle pirun tyhmä kysymys - jos ottaa tollasen 5v kiinteän, niin suostuuko pankit tuona aikana vaihtamaan korkoa? Esim. kiinteä vaikka 4.5% kaikkineen, mutta 2v jälkeen 12kk korko + marginaali 2.5% = vaihto olisi jo kannattavaa?
- Liittynyt
- 24.6.2003
- Viestejä
- 413
Suostuu toki, mutta vain rahalla. Itse olen kuullut, että joutuu maksamaan tuon erotuksen (2.5%) verran pätäkkää.
Täytyypä tosiaan tarkistaa tuo onko kiinteässä marginaali vai onko kaikki siinä samassa. Kyllähän silloin jos ei tule päälle niin tuollainen 3.8%:ssan 5v kiinteä on jo todella järkevä.
Kannattaa vielä muistaa se, että mitä pienempi korko on lainanmäärän ollessa suurimmillaan sitä suurempi hyöty :hyvä:. Oliko viisasti sanottu :wtf:
