ASP-tili

GAZOZ.FI
10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
Dobermann sanoi:
Löytyykö ASP-säästäjiä palstalta? Onko mielestänne kuinka järkevä säästötapa, jos asunnon osto tapahtuu n. 3v sisällä? Vai olisiko osakesäästäminen (tai jokin muu) noinkin lyhyellä aikajänteellä järkevämpi? Sijoitussumma ~300€/kk.

http://www.statskontoret.fi/public/default.aspx?nodeid=19238
Click to expand...
osakkeilla saat varmasti hukattua ~150e/kk taivaan tuuliin jos et tiedä mitä teet.

no kato paljon tuolla asp-tilillä on korkoa ja kysy paljon pankki tarjoaa määräaikaisesta talletussopimuksesta
 
ossipena sanoi:
osakkeilla saat varmasti hukattua ~150e/kk taivaan tuuliin jos et tiedä mitä teet.
Click to expand...

Aika mielenkiintoinen arvioi varsinkin tuo sana varmasti ja vielä arvio tappion määrästä, eikö se voisi olla samalla periaattella +150€/kk, jos kerran lototaan?

Mutta ehkä joku rahasto on asiaan enempää perehtyneelle parempi ratkaisu tai juurikin määräaikaistalletus.

Lähinnä haluaisin kuulla ASP-säästäjien ja mahdollisesti jo asp-lainan ottaneiden kommentteja. Korkotukietuhan on ainakin hyvä plussa, vaikka itse säästön korko ei lienee paras mahdollinen.
 
en tarkoittanut ihan tuota. meinasin että jos ei tiedä mitä tekee niin joku 50% arvon sulaminen voi olla ihan realistista..
 
Joskus 8 vuotta sitten olin tuota avaamassa, mutta pankissa suositeltiin rahojen laittamista teknorahastoon. No sinne laitettiin ja kurssit laskivat melkein 4 vuotta putkeen. Eikä rahoja uskaltanut ottaa tappiolla ulos kämpän ostoa varten. Kämppä kuitenkin saatiin hankittua, joten loppu hyvin kaikki hyvin..
 
Itse säästin neljä vuotta ASP-tilille ennen kuin ostin oman kämpän. Hyvää korkahan pankit/valtio maksavat ja jos säästösummasi on kuukaudessa tuo 300€ ja säästöaika useampi vuosi niin kohtuulliset korkotuototkin saat aikaiseksi. Lisäksi IMO pankki katsoo positiivisesti, jos säästää useamman vuoden tavoitteena asunnon osto ja näin saa varmasti helpommin lainan, sen suuruudesta riippumatta, sitten kun on asunnon oston aika.

Huonoa ASP tileissä on, että sitä kautta saatavan lainan maksimimäärä on aika pieni, paikkakunnasta riippumatta, koska myönnettävillä korkotukilainoilla ja nykyisillä asuntojen hinnoilla ei asuntoa osteta, vaan tarvitsee todennäköisesti lisäksi muutakin lainaa. Kannattaa huomioida myös se, että ASP-lainan ehtona on 8 neljänneksen aikana tehdyt vähintään 150€ säästöt/neljännes eli lainan saamisen edellytys on, että säästöjä tulee kertyä kahden vuoden ajalta.
 
Minuakin on kiinnostanut tämä, joten tein laskelmaa.

Lainan saamiseksi tarvitaan:
-Tilin aloitus viimeistään 30 v. iässä
-Talletukset 150 e 8 kertaa 2 vuoden aikana
-10 % asunnon kauppahinnasta omaa rahaa (ei tarvitse olla ASP tilillä)


Pientä laskelmaa esimerkeillä:
Laina-aika maksimi 18v
Lainamäärä 50 000 e
Korko 5 %

Valtiolta saa korkotukea kymmenen vuoden ajalle yhteensä noin 3350 e

Samat muut ehdot, mutta lainamäärä Helsingin maksimilaina 72 000, jolloin korkotukea saa noin 4800 e


Ei mitenkään paha hinta sille, että on valmis pistämään 1200 e parin vuoden aikana sivuun esimerkiksi muusta sijoittamisesta. Ja tuo korkotuki toimii varmaan pienenä stressinlievittäjänä, jos pelkää korkojen nousevan.

Tiedot täältä:
http://www.ymparisto.fi/download.asp?contentid=7372&lan=fi

Pitänee jossain vaiheessa käydä pankissa tekemässä ASP-säästösopimus, kun se on vielä mahdollista.
 
Kun laskit tuon valtion tuen olevan 3350e kymmeneltä vuodelta niin ootko tehny sen excelillä tms? Itse kun koitan laskea ja summaks tulee 3632e ja huvittais tietää missä vika. 72000e:llä laskettuna tuen määräks tulis 5321e...ääh

Laitan vaikka meiliosoitteen jos pystyisit sen lähettään?
 
Itse olin ASP säästäjä ja suosittelen. Sillon säästin sen maksisumman joka oli muistaakseni 4000mk/kk. Säästin rahoja 2 vuotta joka on myös se minimi aika jos muistan oikein :wanha:

Sen lisäksi että tuossa säästää niin siinä pystyy näyttämään pankille että on maksukykyinen asiakas ja tämä taas helpottaa lainan saantia. Itsekin sain ensi asuntoni ilman takaajaa ja lainapäätöksen sain muutamassa kymmenessä minuutissa :thumbs: Pystyin kilpailuttamaan pankkeja todella hyvin tuolla "erinomaisella" ASP historian avulla eli marginaalikin sain todella alhaiseksi silloin.

Eli yksinkertaisesti sanottuna hyviä muistoja jäi tuosta touhusta.
 
Itelläni on ASP-tilillä jonkin verran rahoja. Toki on sitten säästöjä laitettu muuallekin. Mielestäni tuo on ihan hyvä diili. Kohtuullinen korko kun ottaa huomioon että se on käytännössä riskitöntä ja sitten nuo lainaedut myös. Tullut tässä syydettyä jo sinne ne rahat mitä aion edes laittaa ja nyt sitten sijoittelen muualle tulevia rahoja.
 
On jokunen aika jo tullut säästettyy aspiin. Nyt sais kai ~60000e lainaa heittämällä. Pitää nyt kattoo pitääkö täs pian tehä moovit kun sopiva kohde tulee nenän eteen. Oikeestaan en kauheesti ole edes tutustunut aiheeseen, mutta äippä on alan ammattilainen niin aikoinaan laittoi ton mulle alulle.
 
Laura03 sanoi:
Huonoa ASP tileissä on, että sitä kautta saatavan lainan maksimimäärä on aika pieni, paikkakunnasta riippumatta, koska myönnettävillä korkotukilainoilla ja nykyisillä asuntojen hinnoilla ei asuntoa osteta, vaan tarvitsee todennäköisesti lisäksi muutakin lainaa.
Click to expand...

Tämä kannattaa tosiaan huomioida, eli vaikka säästäisit esim.
10 000€ kahdessa vuodessa, et saa lainaa ilman vakuuksia 100 000€ vaan taulukon mukaisen maksimimäärän, jolla ei taida saada Suomesta minkäänlaista asuntoa.

Onhan se tietty hyvä rikka rokassa kun aletaan sitä varsinaista asuntolainaa hieromaan.
 
Eikös asunnon paikkakunta määrää maksimilainan? Miten mulla on tollanen kuva? Kyllä sillä ainakin kaksion Oulusta saa :)
 
Oulussahan tuota lainaa saa näemmä noin 50 000. Siihen omat säästöt päälle niin 55 000 on kyllä halpa kaksio :)

Nordeassa tarjoavat näemmä 1%+3%=4% korkoa tuolle tilille. Sammossa lisäkorko oli Sampo Prime miinus 8,5%. Hetki meni miettiessä, että mitä hittoa ne korot oikein ovat kun ei tuosta mitään järjellistä tule. (on kyllä pikkusen otettu varman päälle tuon kanssa kun sammon prime ei oo ollu 8,5% varmaan pieneen hetkeen...) Lakisääteinen minimihän on 1+2 joten kai se on Sammostakin kysyttävä josko nekin maksais 1+3.

Mietin, että pitäis tosiaan tätä tiliä vaan yllä noiden minimi talletusten avulla ja sitten kun asunnon osto on edessä niin laittais kertarykäisyllä sinne sen summan joka tarvitaan kymmeneen prosenttiin asunnon hinnasta...vaan eipä onnistu kun neljännesvuosittainen maksimitalletus on toi pari tonttua:david: Eli kai sinne periaatteessa kannattaa alkaa säästään ehkä vähän enemmänkin kuin tuo minimimäärä.

Mitähän tuokin lakiteksti meinaa, että sitten kun tätä korkotukilainaa hakee niin pankin myöntämän lainan koron on oltava alempi kuin muiden pankin myöntämien ensiasuntolainojen?? Jos euribor on 4,5 ja normimarginaali vaikka 0,4 niin miten ne nyt tuosta hirveesti menee alaspäin muutakuin marginaalia pudottamalla? Ehkä tällä tavalla saa sitten väkisellä pudotettua sitä marginaalia jos muuten ei meinaa uskottavuus riittää.

edit: olis kyllä syytä vähän valtion nostaa noita maksimilainasummia kun ei ne oikein kohtaa enää nykyisten asuntohintojen kanssa. Omalla tuurilla tuo valtion korkotuki (70%) pienennetään tietysti johonkin viiteen prosenttiin sitten sopivasti muutaman vuoden päästä kun sitä lainaa hakee.
 
Miksi niin monet luulee, että omaa asuntoa varten ois tänä päivänä säästettävä etukäteen? Kaksi asuntoa ostaneena/kaksi asuntolainaa saaneena voin sanoa, että ei tartte ja on nykyään pirun yleistäkin. Ennenhän piti olla säästössä, mutta ei nykyaikana. ;)
 
Man78 sanoi:
Miksi niin monet luulee, että omaa asuntoa varten ois tänä päivänä säästettävä etukäteen?
Click to expand...

Tyhmäähän se säästäminen on, kun luottoa oikein tyrkytetään... :rolleyes:
 
Man78 sanoi:
Miksi niin monet luulee, että omaa asuntoa varten ois tänä päivänä säästettävä etukäteen?
Click to expand...

Jos ei muuta niin kasvattaa se ehkä pienituloisen heti-kaikki-mulle-nyt -nuoren luonnetta sitoutua kaksivuotiseen säästämiseen.

Ja joku hullu voi niinkin ajatella että haluaa rämpiä läpi tämän elämän omin hartiavoimin ilman muiden takauksia. ;)
 
Man78 sanoi:
Miksi niin monet luulee, että omaa asuntoa varten ois tänä päivänä säästettävä etukäteen? Kaksi asuntoa ostaneena/kaksi asuntolainaa saaneena voin sanoa, että ei tartte ja on nykyään pirun yleistäkin. Ennenhän piti olla säästössä, mutta ei nykyaikana. ;)
Click to expand...

Jos on työhistoriaa takana ja silti säästöjä 0€, niin miten mahtaa käydä lainanmaksun? On se ihan terveellistä opetella, ettei kaikki tarvitse mennä mitä tulee.

Loppupeleissä noi täyslainoitukset on omalta osaltaan nostaneet kämppien hintoja.
 
Ihan fiksu tuollainen ASP-juttu on, ainut mikä tossa tökkii, on tuon järjestelmän määrittelemä maksimilaina, jos tuon oikein käsitin?

Eli saako sillä maksimilainalla sitten minkäänlaista kämppää? Eli kannattanee miettiä, onko joku muu säästömuoto sopiva. Esim. lyhyen koron rahastot on pääsääntöisesti riskittömiä ja aikalailla 3 kk euriborin tuoton niistä repii. Eikä tartte maksella verojakaan välillä ja rahaa voi laittaa käytännössä miten tykkää, voi esim. pistää jonkun kk summan meneen automaattisesti ja lykätä sitten lisää kun sellainen tilanne taloudessa on ja siltä tuntuu.

En tällä kritisoi yhtään ASP:tä, en tunne tätä säästämismuotoa juuri lainkaan, eikä ole nyt aikaa alkaa asiaa selvittelemäänkään sen tarkemmin.

Senverran on toki pakko kysyä, että jos säästää ASPiin vaikka kympin ja saa maksimissaan lainaa esim. 60.000 euroa (luvut hatusta revittyjä) ja tarttekin lainaa esim. 100.000 euroa, niin otetaanko tossa sitten kaksi lainaa? Eli 60.000 Aspina ja 40.000 ihan perinteisesti vai miten homma menee? Entä jos ei ostakkaan asuntoa, jääkö tosta ASPista kuitenkin kertynyt korko käteen vaikka alkuperäinen asunnonostosuunnitelma peruuntuisikin?
 
Back
Ylös Bottom