Talon rakentaminen/rakennuttaminen?
- Keskustelun aloittaja Samo
- Aloitettu
- Liittynyt
- 4.2.2012
- Viestejä
- 1 034
Järkevää naapurin vai sinun kannalta?
Meillä vastaava tapaus naapurissa. Jätti ensin pohjatutkimuksen tekemättä kun kuvitteli että meidän ja seuraavan pohjatutkimuksen perusteella heillä ei ole ongelmia. Ei vain huomioinut sitä, että tontti on jakavan harjanteen "notkon" puolella ja joutui sitten kaivamaan anturoiden alta pari metriä savea.
No, kusnuukuuttaan rakensi tuolla yli 1,5m kukkulan tontin takareunaan ja ensimmäisellä yrittämällä rinne lähti reilusti meidän tontilta. Siitä huomautin tekovaiheessa joka ei mennyt perille. Korjautin rinnettä myöhemmin kun oli kiistaa rajalinjasta ja väliin tehtiin rajaoja. En ehtinyt tuota kuitenkaan valvomaan ja rinne jäi edelleen liian lähelle rajaa ja parissa vuodessa rajaoja on hävinnyt eli paskasti rakennettuna rinne "valuu" hissukseen meille päin. Meidän tontti on siis luonnostaan alempana ja tuossa kohtaa on korkoeroa nyt liki 2m.
En tiedä onko lopputarkastus naapurissa tehty, naapurinkuulemis-kuvassa ei moista rakennelmaa ollut ja pihan korkoviivat meni ihan tuon luonnonrinteen mukaan samassa linjassa meidän tontin kanssa. No, jos tulee rakennusvalvonnalta kyselyä niin vastaus on kyllä kielteinen ja toisaalta niiden talo voisi ehkä kestää hiukan pidempään jos tuon tekokukkulan veisi pois. On meinaan kadulta 10-15cm kaato pihaan, takapihalla 1,5m kukkula, seuraavan naapurin rajalla on 1m muuri ja meillä oli tarkoitus pengertää omaa tonttia sen verran että pinta on rajalla himpun verran ylempänä + oja ettei naapurin vedet tule ainakaan meille
Mutta, juttua naapurin tai heidän vastaavansa kanssa tai sitten rakennusvalvonnan. Varmaan ei kannata jättää ihan tuolleen.
EDIT: Niin, salaojatkin auttaa jos niitä on. Naapurissa tekivät jonkun virityksen mutta pihapotero ui joka syksy ja kevät.
- Liittynyt
- 1.6.2004
- Viestejä
- 16 113
Arvallako vedit anturat kun sen jälkeen vasta linjapukit teet? :D
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 697
Meillä ei ees ollut linjapukkeja. Tehtiin vain noinpaikkaan anturat ja niiden kylkiin sitten muurausohjurit. Ei oo maalla niin justiinsa. Kaupungin ukot kävi sitten valmiista sokkelista toteamassa talon paikan. Riitti että oli hehtaariluokassa lähellä asemapiirrokseen merkittyä paikkaa.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 697
Ei meillä käyny kukaan mittaamassa ees mitään. Mesari katsoi suurinpiirtein talon paikan asemakuvaan ja se oli siis sen mukaan miten itse oltiin mitoitettu että talomme halutaan. Oli vain "aurauskepit" nurkissa. Sitten siitä vaan mitoitettiin antura. Tuossa vaiheessa se oli jo helppoa kun oltiin laitettu salaojakaivot paikalleen, pakko se oli pistää kaivojen väliin ja mielellään siihen sorapatjalle. ;)
Kaupungin miehet kävi vasta sitten kun sokkeli oli muurattu. En ees nähnty niitä, oli vain sitten kuviin merkitty ne toteutuneet paikat. En tiiä paljonko mestarin neuvottelutaidoilla oli tässä tekemistä. Me saatiin siltä ohjeet toimia noin ja noin toimittiin ja homma toimi. Kai niillä jokin keskinäinen luottamuskin on kun vuosikymmenet tehneet yhteistyötä kuitenkin.
Kaupungin miehet kävi vasta sitten kun sokkeli oli muurattu. En ees nähnty niitä, oli vain sitten kuviin merkitty ne toteutuneet paikat. En tiiä paljonko mestarin neuvottelutaidoilla oli tässä tekemistä. Me saatiin siltä ohjeet toimia noin ja noin toimittiin ja homma toimi. Kai niillä jokin keskinäinen luottamuskin on kun vuosikymmenet tehneet yhteistyötä kuitenkin.
- Liittynyt
- 30.11.2007
- Viestejä
- 2 843
Meillä jotain saman tyylistä. Nää on rinnetontteja ja itse olen onneksi korkeimmalla nyppylällä. Naapuri korotti tonttiaan keinotekoisesti meidän väliseltä rajalta parinkymmenen metrin matkalta liki 1.5 metriä. Teki kyllä luonnonkivistä penkereen, mutta ei sitä sen enempää perustettu. Rajaakaan ei niin kamalan tarkkaan merkkaillut eli penger on parista kohtaa hiukan (10-20cm) mun puolella. Täytyy tuota pengertä tarkkailla, että se pysyy tontin oikealla puolella eikä ala ajan kanssa valumaan mun puolelle.
Mää tein linjapukit aikoinaan, jotka vaa'itsin vesiletkulla. =D Helvetti, monenko pirtin korot on laitettu vaateriin 2000-luvulla vesiletkulla? Ei ollut laaseria, mutta kun oli läpinäkyvää puutarhaletkua. Linjapukit oli aika helppo hakea paikoilleen, kun rakensin aika lähelle tontin rajaa, viisi metri rajasta. Kun oli sorat levitetty ja lätkätty, niin kunnan mittamiehet kävivät lyömässä nurkkapaalut ja hyvin nuo osuivat omiin mittailuihin. Paalut helvettiin ja anturat tilalle. Olivat vielä myöhemmin käyneet tarkastamassa, että pirtti on varmasti oikealla paikalla ja olihan tuo.
Muoks eli lisäys. Sitten kun oli anturat valettu ja sokkelia alettiin muurata, niin tehtiin muurausohjurit/lankapukit anturoiden kylkiin.
- Liittynyt
- 5.7.2007
- Viestejä
- 3 238
Juu ne linjapukit pystyy kiinnittää helvetin hyvin tuoreeseen betoniin naulapyssyllä kun eilen valettu. Tänään aamulla purettiin harkkomuotit ja laitettiin linjat ja korkoja mittailtiin.. Laserilla 
En ole tähän mennessä vielä nähnyt vesiletkun käyttöä, mutta vanhankansan rakentajat vielä joskus sitä käyttää. Pääsee kulman taakse sujuvasti, kun taas laseria joutuu siirtää ja mittaa uudestaan korkoon.
En ole tähän mennessä vielä nähnyt vesiletkun käyttöä, mutta vanhankansan rakentajat vielä joskus sitä käyttää. Pääsee kulman taakse sujuvasti, kun taas laseria joutuu siirtää ja mittaa uudestaan korkoon.
- Liittynyt
- 30.11.2007
- Viestejä
- 2 843
Kaiken lisäksi vesiletku on tarkka. Tarkastettiin myöhemmässä vaiheessa vesiletkulla vaa'itetut linjapukit ja ne oli millilleen oikeassa korossa.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 697
Ja noissa lasereissa on vielä sekin, että joku salettiin tönäsee sitä jalustaa jossain vaiheessa ja pahimmassa tapauksessa ei huomaa tai ei viitti siitä mainita. Sitten mittaillaan vähän päin vittua lukuja pitkänkin aikaa.
Naapurilla kävi ilmeisesti tuolleen vaaituskoneen kanssa kun yksi nurkka anturassa oli huomattavasti muita korkeammalla. Ei siihen muutakaan selitystä oikein keksitty.
Naapurilla kävi ilmeisesti tuolleen vaaituskoneen kanssa kun yksi nurkka anturassa oli huomattavasti muita korkeammalla. Ei siihen muutakaan selitystä oikein keksitty.
- Liittynyt
- 5.7.2007
- Viestejä
- 3 238
Se on kanssa totta, että vähän kolhastaan tai kaadetaan laseria niin heti pystyyn ja muualle.
Mistään mitään välitetä, kun ei ole omaa.
Paljonkos muuten 1500x 1200 mm ikkunalasi tulee maksamaan, kun satuin saatana mennä ja astua päälle.. Se ei ole ulkopuolen tupla lasi vaan se sisäpuolen yksilasinen olisiko ollut 3 mm paksu. Ikkuna on konehallissa.
Ja lasivaihto tulee itse vaihdettua.
Nyt kun päästiin näihin "oho tää meni paskaks" aiheeseen niin mitä teillä on mennyt rakentamisessa rikki vahingossa?
Itsellä meni neitsyys ikkuna asennuksien kanssa tämä lasin rikkominen ja vituttaahan se.
Mistään mitään välitetä, kun ei ole omaa.
Paljonkos muuten 1500x 1200 mm ikkunalasi tulee maksamaan, kun satuin saatana mennä ja astua päälle.. Se ei ole ulkopuolen tupla lasi vaan se sisäpuolen yksilasinen olisiko ollut 3 mm paksu. Ikkuna on konehallissa.
Ja lasivaihto tulee itse vaihdettua.
Nyt kun päästiin näihin "oho tää meni paskaks" aiheeseen niin mitä teillä on mennyt rakentamisessa rikki vahingossa?
Itsellä meni neitsyys ikkuna asennuksien kanssa tämä lasin rikkominen ja vituttaahan se.
- Liittynyt
- 16.10.2007
- Viestejä
- 1 268
Ei nuo tavalliset lasit paljoa mitään maksa. Kymppejä tuo varmaan on. Sitten kun on pinnotteita tai jotain välitäyttöjä, niin alkaa hinnat vähän pompsahtaa.
Mulla meni kans yks ikkunan poka hajalle, mittoja on apurit sahailleet poikki, tuulesuojalevystä kaaduin läpi, kaivinkone nappasi talosta ja tallista sokkelinpalaset irti ja yksi paineilmakompura ylikuumeni, toinen levahti itsekseen. Toisen sain kuntoon ja toista en ole ehtinyt katsomaan vielä. Pienellä on siis mennyt. Isoin moka (ei hajoaminen) oli portaitten tilauksessa tullut typo. Olikohan ne 6,5cm liian leveät, joten päivän verran sai miettiä ja toteuttaa sitä kuinka saisi siististi kavennettua U-portaat.
- Liittynyt
- 14.11.2006
- Viestejä
- 3 929
Mulla on Sokkian pyörivä laaseri varmaan ~15v takaa. Kuoret sonnan peitossa ja akutkin paskana ja toimii vain piuha persuksissa. Se tuossa on hyvä/huonopuoli että se pitää käsipelillä laittaa vaateriin ja se alkaa pyöriä vasta kun on täysin vaaterissa. Jos tuota joku vähänkin kolhaisee ja niin se lakkaa heti pyörimästä ja viimestään sillon alkaa kellot soida et jotain on varmaan tapahtunut..
Se yksilasinen poka tulee ulommaiseksi ja sen kyl pystyy ite vaihtamaan kun vaan varovasti irroitteee lasituslistat. Ota mitat siitä rikkinäisestä lasista niin tulee varmasti oikean kokoinen. Varsinkin jos satut tilaamaan millinkin liian ison niin sen asentaminen käy nopeasti mahdottomaksi..
- Liittynyt
- 14.11.2007
- Viestejä
- 2 245
Mikki Hiiri - kysymyksiä. En ymmärrä talon rakennuttamisesta / rakentamisesta sen enempää kuin että yhden kesän vietin apupoikana raksalla vuosia sitten. Lähinnä kiinnostaa tuo "oman" tönön rakentamisen kustannukset. Eli jos talopaketti on 130 tonnia ja autotalli 10 tonnin, siihen päälle tontti ja sitten kaikki perustukseen liittyvät duunit, niin paljonkohan kokonaispaketti mahtaa olla? Lähinnä missä hintaluokassa pyöritään.
- Liittynyt
- 1.6.2004
- Viestejä
- 16 113
Talopaketin hinta kannattaa kertoa kolmella. Sitten kaikki hienoudet ja erikoisuudet maksaa lisää.
Riippuu toki talosta ja paketista, mutta näin siis normaali puutalo suurelementteinä.
- Liittynyt
- 4.2.2012
- Viestejä
- 1 034
Kuten Huppe tuossa jo totesikin, niin tuo kerroin 3 pätee kohtuuhyvin suurelementtipakettiin ml. asennushinta. Mutta tarkempia lukuja ei oikein saa ilman että tietää materiaalin, kerrokset jne. Vastaavasti voi antaa haarukan että rakennettuna 1500-3000e/m2 (puu-kivi) tms. mutta kun edelleen kaikki vaikuttaa kaikkeen. Valmistalokaan ei yleensä pidä kaikkea sisällään, mutta arvottavaa jää huomattavasti vähemmän.
- Liittynyt
- 14.11.2006
- Viestejä
- 3 929
Tarkennetaan sen verran että Hupen laskukaava pätee kohtuu hyvin paketteihin mitkä otetaan vesikattovalmiudessa ja pääosa töistä teetetään ulkopuolisilla..
Rakentamisen hinnasta on helppo säästää kolmannes kun ei vedä aikataulua liian tiukalle tekee sellaset hommat itse mitkä jokainen puukäsityötunneilla korvat auki ollut osaa. Lisäksi se vaatii oma-aloitteisuutta ja rohkeutta ryhtyä töihin mitä ei ole ennen tehnyt. Rakentaminen ei ole rakettitiedettä ja netti on pullollaan yksityiskohtaisia työohjeita kaikista mahdollisista työvaiheista.