Talon rakentaminen/rakennuttaminen?

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Samo
  • Aloitettu Aloitettu
Jos ei ole rakentanut ikinään, niin se on jännä ku kuukaudessa talo näyttää ulkonta valmiilta. Seuraavat 4-6 kuukautta, jos painaa kovaa hommia niin talo on _valmis_. :). Tuosta se rakentaminen vasta alkaa. Ja tulee jatkumaan seuraavat 2 vuotta. Ekana ei budjetoida pihaan rahaa ollenkaan ja vuodewn jälkeen rupeaa hatuttamaan paska sorapiha. 10 tonnia häviää ku tuhka mereen pihan laittoon. Pihakivea, Aitaa, nurmikkoa, multaa, istutuksia ym.

Jouluksi Hupen talo ei valmistu kun pyhällä hengellä, jos silläkään. Jos noi 2 timpuria tekee ihmeitä, niin heitä helmikuun veikkaukseksi muuttoajankohdaksi.(katotaan osuuko veikkaus oikeaan).

Muuten jos joku talonrakentaja ei ole katsonut sähkömittaria, niin kannattaa huolehtia, että maksaa kunnon sähökölaskut rakennusajalta. Naapuri kirosi ku tuli 2 tonnin tasauslasku. Itsekin maksoin muutaman satasen tasausta, mutta kuitenkin kun katto on päällä 150-200 euroa kuukaudessa kannattaa pistää sähkölaskuun. En tiedä miten kaikkialla onko jo siirrytty kuukausittaiseen veloitukseen oikean lukeman perusteella. Monella sähökölaitoksella on nykyään etäluettavat mittarit kylläkin, joka poistaa tuon ärsyttävän riskin.
 
Tuli tossa mieleen että kun tekee niitä kuvia niin ei kannata piirtää niitä pihakiviä niihin rakennuskuviin. Paitsi jos meinaa itse tehdä pihakivetyksen mikä ainakin isommissa pihoissa kannattaa antaa ammattilaisten tehdä, tai jos haluaa kivet pihaan samantien.
Lopputarkastuksen jälkeen jos teettää pihan niin sen saa kotitalousvähennyksiin jos ei ole kuviin alunperin piirretty, toki riippuu tarkastajasta mainitseeko kivetyksen puutteen lopputarkastus papereissa jos on sattunut kuviin laittamaan kivet.
 
Hyvä pointti. Tosin kotitalousvähennyksestä ei voi olla varma kuinka pitkään tuo on voimassa. Jos kuitenkin haluaa hyödyntää tuon eikä tehdä itse, niin tuo oli kullan arvoinen vinkki.

Itse kivetin tosin pihan, koska taloa ei ole lopputarkastettu. naapuri pisti asvaltin ja sai kotitalous vähennyksen tuosta. Tosin heillä on pari vuotta vanhempi talo kuin itsellä ja siinä on joku aika kaiketi, että vaikka talo olisi lopputarkastettu että remontti hyväksytään kotitalousvähennykseen. Lopputulos oli kuitenkin, että kivetin halvemmalla mitä naapurin asvaltti tuli maksamaan vähennysten jälkeen. Omalle työlle ei ole laskettu tässä hintaa.
 
Masse Majava sanoi:
Jos ei ole rakentanut ikinään, niin se on jännä ku kuukaudessa talo näyttää ulkonta valmiilta. Seuraavat 4-6 kuukautta, jos painaa kovaa hommia niin talo on _valmis_. :). Tuosta se rakentaminen vasta alkaa. Ja tulee jatkumaan seuraavat 2 vuotta. Ekana ei budjetoida pihaan rahaa ollenkaan ja vuodewn jälkeen rupeaa hatuttamaan paska sorapiha. 10 tonnia häviää ku tuhka mereen pihan laittoon. Pihakivea, Aitaa, nurmikkoa, multaa, istutuksia ym.

Jouluksi Hupen talo ei valmistu kun pyhällä hengellä, jos silläkään. Jos noi 2 timpuria tekee ihmeitä, niin heitä helmikuun veikkaukseksi muuttoajankohdaksi.(katotaan osuuko veikkaus oikeaan).

Muuten jos joku talonrakentaja ei ole katsonut sähkömittaria, niin kannattaa huolehtia, että maksaa kunnon sähökölaskut rakennusajalta. Naapuri kirosi ku tuli 2 tonnin tasauslasku. Itsekin maksoin muutaman satasen tasausta, mutta kuitenkin kun katto on päällä 150-200 euroa kuukaudessa kannattaa pistää sähkölaskuun. En tiedä miten kaikkialla onko jo siirrytty kuukausittaiseen veloitukseen oikean lukeman perusteella. Monella sähökölaitoksella on nykyään etäluettavat mittarit kylläkin, joka poistaa tuon ärsyttävän riskin.
Click to expand...

Jokainen ohikulkeva ja tontilla ihmettelijä on sanonut aina: "tuohan on kohta valmis"... Joo, ei ole mitään tarkoitustakaan päästä jouluksi muuttamaan. Lattianvalu on ensi viikolla ja se kuivuu vähintään 3kk. Siitä voi laskea sitten arvioita muuttopäivästä kun pintoja pääsee laittamaan tuolloin.

Nyt pitäisi lähteä tekemään ulkoverhous loppuun ja mahdollisuuksien mukaan ikkunanpuitteita yms. jotta talo saadaan näyttämään "valmiilta". Pitäsköhän ripustaa verhot ikkunoihin? :D
 
Eiku oli joskus musta joku jouuksi uuteen kotiin tms.:). Mut joo alkaa ihan selvästi huppe tietämään suht tarkkaan mistä puhuu. Jokunen vuosi veivattu tätäkin ketjua niin huomaa kyl eron kirjottelussa. Ite allekirjoitan tuon, että lattiavalun kanssa ei kannata turhaan hätiköidä. Nyt on niin kosteaa ulkona, että turha sitä väkisin kuivattaa senttiä/viikko. Tarvii kauheta lämmittimet ja kosteutta tulee ihan turhaa ja vaarana on lattian halkeilu.
 
Tontti raivattu. Maanantaina tulee kaivuri hommiin. Katotaan kuolenko ens talvena stressiiin ja vitutukseen.
 
Ollaan ostamassa "avaimet käteen" taloa, jossa siis maatöistä lähtien tämä rakennusfirma hoitaa kaiken, itse valitaan vain materiaalit. Ensiksi maksettaisiin 10t€, sitten kun perustukset on valmiit maksettaisiin tontti + 1/6 osa talon hinnasta jne..
Kuitenkin talon omistussuhde siirtyisi meille vasta kun talo on valmis..onko tämä oikea käytäntö??
 
Pelles sanoi:
Ollaan ostamassa "avaimet käteen" taloa, jossa siis maatöistä lähtien tämä rakennusfirma hoitaa kaiken, itse valitaan vain materiaalit. Ensiksi maksettaisiin 10t€, sitten kun perustukset on valmiit maksettaisiin tontti + 1/6 osa talon hinnasta jne..
Kuitenkin talon omistussuhde siirtyisi meille vasta kun talo on valmis..onko tämä oikea käytäntö??
Click to expand...

Kai jonkin vakuuden/takauksen saa sijoitetuille rahoilleen?
 
No kun nähdään ite ne paprut paremmin ensi viikolla. Pankkitäti ehti saada ne jo ja soitti tiedetäänkö tuollaisesta. Ja kun en yhtään tiedä mikä on ns. normaali käytäntö.. :(
 
Pelles sanoi:
No kun nähdään ite ne paprut paremmin ensi viikolla. Pankkitäti ehti saada ne jo ja soitti tiedetäänkö tuollaisesta. Ja kun en yhtään tiedä mikä on ns. normaali käytäntö.. :(
Click to expand...

No en tiedä kuin osakehuoneistoista. Noinhan se maksu tapahtuu mutta kohteella on yleensä RS-vakuutus.
http://kuningaskuluttaja.yle.fi/node/132

Kai ton saman saa okt-projektiinkin? Onko ne talot yhtiöitetty taloyhtiöksi, eli onko kyseessä oikeasti erillistalo eikä omakotitalo? Tuolloin RS järjestelmään ainakin voi liittyä.
 
Jotain pankintäti puhui RS jutusta.. ens viikolla kuulee paremmin. Omakotitalo, oma tontti ja autokatos.
 
Masse Majava sanoi:
Eiku oli joskus musta joku jouuksi uuteen kotiin tms.:). Mut joo alkaa ihan selvästi huppe tietämään suht tarkkaan mistä puhuu. Jokunen vuosi veivattu tätäkin ketjua niin huomaa kyl eron kirjottelussa. Ite allekirjoitan tuon, että lattiavalun kanssa ei kannata turhaan hätiköidä. Nyt on niin kosteaa ulkona, että turha sitä väkisin kuivattaa senttiä/viikko. Tarvii kauheta lämmittimet ja kosteutta tulee ihan turhaa ja vaarana on lattian halkeilu.
Click to expand...

No se oli varmaan jouluksi 2011. :D

Meillä ois tavotteen, että jos vuoden päästä tähän aikaan pääsisi muuttamaan. Viikolla 6-7 tulee siis ulkoseinät elementteinä ja vesikattoasennus siihen perään talotehtaan toimesta.

Ja aivan varmasti projekti kokonaisuudessaan vie vuosia, siis että on pihat sun muut laitettu. Ei tässä vaan oikein pysty siihen pihaan ihmeitä edes budjetoimaan. Se on saatava talo ja talli kasaan ja pihaan sitten hankittava rahat erikseen, eli tehdä ns. pikkuhiljaa kassavirrasta. Suurin osta tontista jää luonnontilaan, eli putsataan vaan metsämaalta risut ja roskat veke.

Käsitykseni mukaan noita kivetyksiä sun muita ei kannattaisi edes laittaa kuin vasta parin vuoden jälkeen. Sitten ne pihat on painuneet sen minkä painuvat? Onko tässä mitään perää?
 
Kivetykset tietenkin riippuu aika paljon mille pohjalle ne tehdään, tietenkin tuppaa olemaan pihoja mitkä routii vaikka mitä tekis.
http://www.pihakivi.com/fi/Käyttökohteet/Ohjeet/Pohjatyöt,+pihapolut,+oleskelu/
Luulen että aika harva on valmis poistamaan maata metrin pihakivetyksen takia.
broidi teetätti pihat 3 vuotta sitten ei routiva piha. maata pois 20cm soraa tilalle ja parisataa kilosella täryllä tasaseksi, ei ainakaan vielä ole muuttunut miksikään vaikka tehty talon valmistumista seuraavana kesänä. eli yhden talven kerkesi täytöt olla.
Kannattaa muistaa että jos ne kivet on niissä kuvissa niin silloin se on rakentamista eikä perusparantamista vaikka tekisikin vasta parin vuoden päästä.
 
topi sanoi:
Kivetykset tietenkin riippuu aika paljon mille pohjalle ne tehdään, tietenkin tuppaa olemaan pihoja mitkä routii vaikka mitä tekis.
http://www.pihakivi.com/fi/Käyttökohteet/Ohjeet/Pohjatyöt,+pihapolut,+oleskelu/
Luulen että aika harva on valmis poistamaan maata metrin pihakivetyksen takia.
broidi teetätti pihat 3 vuotta sitten ei routiva piha. maata pois 20cm soraa tilalle ja parisataa kilosella täryllä tasaseksi, ei ainakaan vielä ole muuttunut miksikään vaikka tehty talon valmistumista seuraavana kesänä. eli yhden talven kerkesi täytöt olla.
Kannattaa muistaa että jos ne kivet on niissä kuvissa niin silloin se on rakentamista eikä perusparantamista vaikka tekisikin vasta parin vuoden päästä.
Click to expand...

Tein pohjat pihakiville takaterassille valmiiksi tontin täyttöjen yhteydessä. 2 metriä routimatonta soraa kapillaarikatkoineen, salaojat ja pari suodatinkangasta, 10cm routastyroksia ja päällä vielä 30-40cm soraa. Tohon kivituhka ja sitten kivet. Pitäisi pysyä läjässä...
 
Terassin pohja meilläkin vedetiin niin että maat pois, suodatinkankaat ja salaojat niskaan ja soraa päälle.

Pihakivetyksiä kun ei vielä olla edes mietitty, niin ei olla alettu mitään maitakaan vaihteleen. Eikä siitä nyt ainakaan metriä kaiveta, se on varma. Ennemmin sitten vaikka jotain Finfoamia väliin jos pelkää että routii...
 
Huppe sanoi:
Takapihalla on siis kivetetty "terassi" n. 75m2. Sen lisäksi katettu terassi 21m2.
Click to expand...

Tässä tuntee itsensä mökin rakentajaksi. Siinä missä toiset tekee jo pelkkää terassia 96m2, niin mun koko rakenteilla olevassa pirtissä ei neliöitä ole kuin 86...:D
 
Mikäs olis hyvä autotallin ovi? Sähkömahdollisuus pitäis olla ja muuten hinta-laatusuhde kohdillaan. Onko niissä jotain asioita mitä pitäis huomioida?

Onko tämä mistään kotoisin: http://kauppa.taloon.com/PublishedService?file=page&pageID=9&itemcode=JJ-49-40sfbm


Perjantaina sahasin ja lovesin autotallin puut ja viikonloppuna saatiin autotallin seinät pystyyn. Vielä kun sais kattotuolit, niin sais sateensuojaa. Sitten taloa pystyttämään...
 
LoftYokel sanoi:
Mikäs olis hyvä autotallin ovi? Sähkömahdollisuus pitäis olla ja muuten hinta-laatusuhde kohdillaan. Onko niissä jotain asioita mitä pitäis huomioida?

Onko tämä mistään kotoisin: http://kauppa.taloon.com/PublishedService?file=page&pageID=9&itemcode=JJ-49-40sfbm


Perjantaina sahasin ja lovesin autotallin puut ja viikonloppuna saatiin autotallin seinät pystyyn. Vielä kun sais kattotuolit, niin sais sateensuojaa. Sitten taloa pystyttämään...
Click to expand...

Paras:
http://www.crawfordautotallinovet.fi
 
Back
Ylös Bottom