Saman sanoi meille myös Nooan virkailija eli about "ei pankki tee koskaan paskoja diilejä, ne laskee homman aina niin, että ovat se saaja, ei maksaja". Mistään ei meille tosin kattoja reilu vuosi sitten tyrkytetty.
Asuntolaina
- Keskustelun aloittaja luumu
- Aloitettu
- Liittynyt
- 21.10.2005
- Viestejä
- 10 950
Tarkoitin kyllä isompaa enkä uutta. Uuden kerrostalokämpän ostamisessa ei ruuhkasuomen ulkopuolella ole mitään järkeä, koska vierestä saa melkein 3-kertaa halvempia vaihtoehtoja.
Saa nähdä mitä se tekee tulevaisuudessa, ettei porukka enää samalla tavalla vaihda kämppää. En hirveästi näe järkeä ostaa 5v välein uutta kämppää ellei jostain syystä ole pakko muuttaa. Toki porukatkin muutti suoraan kaksiosta omakotitaloon. Harva enää menee pitkän kaavan mukaan kaksio --> kolmio --> rivari --> OKT.
- Liittynyt
- 6.5.2008
- Viestejä
- 630
Tässä kuussa tulee sitten liityttyä asuntovelkaisten joukkoon. Eilen mennyt tarjous läpi juuri meidän tarpeisiin sopivasta kämpästä, rivitalokolmio rauhalliselta alueelta mutta kuitenkin suht läheltä keskustaa (=duunipaikkaa). Hinta oli tietysti aavistuksen yli siitä mitä olin alunperin ajatellut katoksi, mutta eipä tarvitse heti vaihtaa isompaan jos jossain vaiheessa sattuu tulemaan perheenlisäystä. Toistaiseksi siis avokin kanssa kaksin eletään eikä lasta ole ainakaan ihan pariin vuoteen suunnitelmissa.
Itse olen ollut nelisen vuotta töissä pankissa. Laina-asiat ovat sen vuoksi tuttuja, vaikka niitä myymässä en ole ollut. Pääasiassa työkokemus pankista on sijoituspuolelta. Lainaturvaa ja korkokattoa on tietysti mietitty, luultavasti kuitenkin päädymme siihen ettei niitä oteta. Lainaturvalle ei ole tarvetta muuta kuin kuolemantapauksen varalta ja sen saa hoidettua muuta kautta. Korkokattoa taas en tässä tilanteessa ottaisi. Vaikka korot eivät lähtisikään laskemaan, niin tästä ne tuskin kovin paljon enää nousevat. Tosin sanoihan Sammon pääekonomi Lauri Uotila reilu puolitoista vuotta sitten, ettei korot nouse yli neljän prosentin.Kuinkas sitten kävikään.
-Liekki
Itse olen ollut nelisen vuotta töissä pankissa. Laina-asiat ovat sen vuoksi tuttuja, vaikka niitä myymässä en ole ollut. Pääasiassa työkokemus pankista on sijoituspuolelta. Lainaturvaa ja korkokattoa on tietysti mietitty, luultavasti kuitenkin päädymme siihen ettei niitä oteta. Lainaturvalle ei ole tarvetta muuta kuin kuolemantapauksen varalta ja sen saa hoidettua muuta kautta. Korkokattoa taas en tässä tilanteessa ottaisi. Vaikka korot eivät lähtisikään laskemaan, niin tästä ne tuskin kovin paljon enää nousevat. Tosin sanoihan Sammon pääekonomi Lauri Uotila reilu puolitoista vuotta sitten, ettei korot nouse yli neljän prosentin.Kuinkas sitten kävikään.
-Liekki
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Mun mielestä esim. Jyväskylässä on ihan törkeä kupla uudisasunnoissa, nuo on ihan sikahintasia, ihan sama missä päin kaupunkia ovat!
Ja asunnon vaihtaminen usein on saatanan kallista, maksat välityspalkkiot, leimaverot, muuttokulut yms. Tohon saa äkkiä poltettua yksiön verran rahaa jos pitkän kaavan mukaan menee.
Paitsi jos myyt entisen itse. Minusta sitä tekee liian harva. Entisen asunnon myin ite ja heti meni ja hyvän hinnankin sain.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Juu, pitkän kaavan mukaan veivaajat tuskin näin toimii. Todennäköisesti myyn itse asuntoni sitten joskus kun sen aika on. 4-5% kauppahinnasta paperin teon, parin näytön ja lehti-ilmoituksen takia on silkkaa ryöstöä.
- Liittynyt
- 15.1.2007
- Viestejä
- 3 599
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=11966&sort=false
Niinpä, ovatkohan suomalaiset todellisuudessa siis rikastuneet lainkaan, vai onko ihmisillä vain entistä enemmän velkaa? Todellista talouskasvuahan ei voi loputtomiin tulla, mutta kuplien syntymistä voidaan kiihdyttää lisääntyneellä luotonannolla/-otolla.
- Liittynyt
- 18.7.2006
- Viestejä
- 1 493
Suomalaisten velkaantumisastehan on jatkuvasti ollut nousussa, vaikkei kansainvälisesti vertailuna mitenkään kärkipäässä ollakkaan. Eli kyllä, suomalaisilla on jatkuvasti enemmän ja enemmän velkaa.
Vuonna 2006 oltiin vielä 98 %:ssa
http://www.talentum.com/doc.te?f_id=1196967
Vuoden 2008 loppuun mennessä alkanee olla 110% kasassa.
http://www.taloussanomat.fi/oma-tal...aisten-velka-lahenee-sokkirajaa/200722311/139
- Liittynyt
- 15.1.2007
- Viestejä
- 3 599
Toi on kyllä hauskaa kuulla, että yankeet puhuu säännöstelystä. Mitämitä? Eikös ne vapaat markkinat ole täydellinen tapa määrittää hyödykkeiden hintoja? Ja jos kaikki asiat on hyödykkeistetty ja siirretty "vapaille" markkinoille, niin silloinhan kaikkien asioiden hinta määrittyy niiden kysynnän mukaan! Perfect!
Mitenniin maailma ei toimi oikeasti noin? Mitenniin markkinat ei oikeasti ole vapaat? No, yritetään muuttaa sitten maailmaa lähemmäksi markkinoita ja hyödykkeistää yhtä uusia yhteiskuntaelämän aloja, eiks jeh?
EU:ssa markkinafundamentalismi jyrää edelleen, parlamentaarisen demokratian ja julkisen sektorin alaa halutaan pienentää jatkuvasti, mutta näköjään jenkkilässä aletaan jo ymmärtää ettei tollainen meno todellisuudessa toimi.
Ai miksi? A) Tiedon asymmetriat B) Vapaita markkinoita ei ole olemassa, koska yritykset harjoittaa mm. sisäistä hintasääntelyä
- Liittynyt
- 21.10.2005
- Viestejä
- 10 950
Tässä hyvin, vaikkakin ehkä kärjistetysti sanottu tuo:
http://www.taloussanomat.fi/teksti/uutiset/60/200813181/
Keskuspankki etsii jarruja asuntokuplalle
14.5.2008 10:43 Risto Pennanen
Yhdysvaltain keskuspankki pohtii radikaalia linjamuutosta, jonka seurauksena pankki estäisi jatkossa etukäteen kiinteistöjen hintakuplan syntymisen.
Yhdysvaltain keskuspankki Fed etsii keinoja, joilla se voisi hillitä etukäteen liiallista luotonantamista ja sen seurauksena syntyvää varallisuuskuplaa. Keinovalikoimaan voisivat kuulua nykyistä tiukempi sääntely ja tiukempi korkoase.
Financial Timesin uutisoima suunnitelma olisi radikaali muutos entisen pääjohtajan Alan Greenspanin oppiin, että keskuspankkien ei pidä estää varallisuuskuplaa.
Greenspanin mukaan keskuspankkiirit eivät voi tunnistaa kuplaa ennen kuin se räjähtää silmille. Siksi keskuspankkien toimet aiheuttaisivat Greenspanin mukaan enemmän harmia kuin hyvää.
Myös nykyinen pääjohtaja Ben Bernanke on vastustanut aiemmin keskuspankin aktiivista roolia. Nyt Greenspanin opit ovat maksaneet riittävän monta miljardia, että myös Bernanke on alkanut entistä avoimemmin pohtia vaihtoehtoja.
Siitä huolimatta Bernanke epäilee edelleen keskuspankin mahdollisuutta vaikuttaa tilanteeseen korkoaseen avulla.Toisaalta keskuspankin sisällä on FT:n tietojen mukaan entistä vahvempia voimia, jotka haluavat lisätä sääntelyä estääkseen kuplien syntymisen.
http://www.taloussanomat.fi/teksti/uutiset/60/200813181/
Keskuspankki etsii jarruja asuntokuplalle
14.5.2008 10:43 Risto Pennanen
Yhdysvaltain keskuspankki pohtii radikaalia linjamuutosta, jonka seurauksena pankki estäisi jatkossa etukäteen kiinteistöjen hintakuplan syntymisen.
Yhdysvaltain keskuspankki Fed etsii keinoja, joilla se voisi hillitä etukäteen liiallista luotonantamista ja sen seurauksena syntyvää varallisuuskuplaa. Keinovalikoimaan voisivat kuulua nykyistä tiukempi sääntely ja tiukempi korkoase.
Financial Timesin uutisoima suunnitelma olisi radikaali muutos entisen pääjohtajan Alan Greenspanin oppiin, että keskuspankkien ei pidä estää varallisuuskuplaa.
Greenspanin mukaan keskuspankkiirit eivät voi tunnistaa kuplaa ennen kuin se räjähtää silmille. Siksi keskuspankkien toimet aiheuttaisivat Greenspanin mukaan enemmän harmia kuin hyvää.
Myös nykyinen pääjohtaja Ben Bernanke on vastustanut aiemmin keskuspankin aktiivista roolia. Nyt Greenspanin opit ovat maksaneet riittävän monta miljardia, että myös Bernanke on alkanut entistä avoimemmin pohtia vaihtoehtoja.
Siitä huolimatta Bernanke epäilee edelleen keskuspankin mahdollisuutta vaikuttaa tilanteeseen korkoaseen avulla.Toisaalta keskuspankin sisällä on FT:n tietojen mukaan entistä vahvempia voimia, jotka haluavat lisätä sääntelyä estääkseen kuplien syntymisen.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Niin ja tota velkaa tuskin on otettu tuottavan omaisuuden hankkimiseen, vaan juurikin päinvastoin. Eli on ostettu itselle isompää kämppää, kesämökkiä, venettä, autoa, moottoripyörää yms. Mistää noista ei tule muuta kuin lisää kuluja!
- Liittynyt
- 12.10.2006
- Viestejä
- 1 022
Tuo määritelmä "tällä hetkellä" tarkoittaa sitä että kysymykseen on varsin helppo vastata. Prime korko on parempi koska se on alhaisempi.
(Tässä ei sitten oteta yhtään kantaa siihen kumpi olisi mahdollisesti kannattavampi viikon, kuukauden, vuoden, viiden vuoden tai vaikka kymmenen vuoden aikajänteellä.)
- Liittynyt
- 25.6.2005
- Viestejä
- 1 299
- Ikä
- 45
Mitäs asioita tuossa kannattaa nyt ottaa erityisesti huomioon,kun lähtee tsekkaamaan pankkeja uutta asuntolainaa varten?
Itsellä tulee lähinnä mieleen alhainen korkomarginaali.Nuista koroista ei ole hajuakaan,että mitä kannattaisi ottaa...
Itsellä tulee lähinnä mieleen alhainen korkomarginaali.Nuista koroista ei ole hajuakaan,että mitä kannattaisi ottaa...
- Liittynyt
- 18.3.2005
- Viestejä
- 2 682
Ootko lukenut tän koko ketjun? Tiivistelmää:
-hyvä kokonaispaketti: kaikki palvelumaksut ja lainanperustamismaksut hiiteen, mahdolliset ilmaiset pankki/luottokortit yms.
-mahdollisuus vaihtaa korkoa ilmaiseksi ainakin 1-2krt vuodessa
-kohtuullisen alhainen marginaali (varmaan joku 0,3 alkaa olla melko tavallinen)
-mahdollisuus tehdä ilmaiseksi ylimääräisiä lyhennyksiä mielin määrin ja muuttaa lainanlyhennyssummaa
-mahdollisuus lyhennysvapaisiin
Edit: itse otin primen lähinnä siksi, koska se on tällä hetkellä halvin, kun lainapääoma on suurimmillaan --> hyvä hyöty (vs. kun lainapääoma pienenee, koron merkitys vähenee koko ajan. Mulla siis kohtuullisen lyhyt laina-aika ~6-7 vuodessa aattelin maksella pois.)
- Liittynyt
- 21.4.2005
- Viestejä
- 7 672
- Ikä
- 41
varmista että op:n marginaaliin ei ole summattu niitä boonuksia mukaan. (siis se vertailukelpoinen marginaali miinus boonusten vaikutus=marginaali) kuulema tekevät moisia "peliliikkeitä" jotka lainanottajat maksaa sit jos op:n tulos heikkenee ja boonusten määrä vähenee samalla.
150tonttua pitäis mennä ottaa lainaa.. kattoo nyt sitten mikä on lopullinen summa, mutta tuon kanssa vois elääkkin.
