Valmistalot/Rakentaminen

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja fear
  • Aloitettu Aloitettu
Yritän puhua vaimoa mukaan pyöreän, kaksi- ja puolikerroksisen kevytsavitalon rakentamiseen. Argumenttinani on tietysti runkomateriaalien hinta ja kykyni rakentaa talo lähes omin käsin sähkö- ja putkitöitä myöten.

Ajattelin niin, että ammattilaisten valaman anturan päälle lyödään runkolankut pystyyn ja savimassa valetaan 300 milliseksi liukuvaluna. Runko olisi siis siilon näköinen. Kun massa on lähes kuiva, ovi- ja ikkuna-aukot tehdään esim. moottorisahalla tai rälläkällä ja timanttilaikalla. Vesi-, sähkö-, yms. putkitukset tehtäisiin sisäpintaan pinta-asennuksena, jonka jälkeen sisälle tulee 100mm savirappaus ja kalkkimaali ja ulkopuolelle ehkä lautaverhous.

En kuvittele, että pääsisin erityisen halvalla, mutta kuvittelen, että saan terveellisen ja ekologisen talon huomattavasti pakettia tai pitkästä tavarasta rakennettua standarditalao halvemmalla, erityisesti siksi, että rakenteet pidetään yksinkertaisina.
 
10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
Hieno threadi! Toivotan kovasti zemppiä teille talonrakentajille. Siinä tulee muuten parisuhdekin testattua, jos ootte yhessä vielä homman jälkeen, niin homma toimii eläkepäiville asti :)
ps. älkää välittäkö vaikka lihakset vähän kuihtuu, kuuluu asiaan.
 
tipa sanoi:
8 viikkoa on märkänä kesänä turhan positiivinen arvio. Tänä kesänä noin 12 vkoa on lähempänä totuutta ilman kuivaimia.

Noista kuivumisajoista tuo on varmaan lähimpänä totuutta. Se 1cm/viikko on melko optimaalisissa oloissa olevan valun kuivaminen. Tänä kesänä ainakin täälläpäin senverran vettä tullut että valut hidastunu kummasti. Voihan sitä tietysti pistää kuivurit laulamaan niin nopeutuu kuivaminen jonkin verran.
 
Sisko rakensi miehensä kanssa Kastelli paketista talon, oli kuulemma helposti muokattavissa ihan sellaseks ku halus, hullu homma siinä vaan on, jokusen tunnin itsekin siellä vietin.. jos siinä tulee testattua parisuhde niin tulee kyllä testattua kaverit ja sukulaisetkin, ei sitä kukaan joka viikonloppu jaksa olla talonrakennus talkoissa.. Tsemiä vaan kaikille rakentajille ja jos joku kysyy kannattaa aina sanoa että jouluks on valmis kunhan ei puhu vuodesta mitään ;)
 
Talo nousee sitä mukaan kun mies jaksaa oman työnsä ohessa iltaisin ja viikonloppuisin selkänahastaan repiä... Elokuussa projekti alkoi ja arvioitu valmistuminen on syksy -06. Turha kiirehtiä kun ei yhdestä miehestä voi enempää tehoja repiä, hermot on menneet jo alkumetreillä ja rahat loppuu kuitenkin jossain vaiheessa.

Talo on suunniteltu itse, ja se myös tehdään mahdollisimman pitkälle itse. Jos jätetään aika, vaiva yms. kurjuuden maksimointi pois laskuista, niin lopputuloksena pitäisi olla kohtuuhintainen, "meidän näköinen talo". Mieleistä valmista pohjaa ei oikein löytynyt, ja tontti asettaa omat v..mäiset vaatimuksensa, joten väsättiin sitten itse. Käytännöllisyys sai jossain paikoin väistyä ak:n "esteettisten näkemysten" tieltä, ja tulevaisuus näyttää olisiko kannattanut olla paikoin perinteisempi.

Talo edustaa modernia tyylisuuntaa; korkeaa tilaa, korkeaa ikkunaa, selkeitä linjoja, lasitiiltä, pulpettikattoa jne. Päävärinä on valkoinen, lattioissa tumma pähkinä ja miltei musta laatoitus. Värimaailma on sama halki koko talon. Kaikki on selkeää, linjakasta eli ns. epäkodikasta ja steriiliä; sellaisessa ak:n sielu kuitenkin lepää. Mökkiin ei muutenkaan tule mitään ylimääräistä; ei tilpehööriä, ei koriste-esineitä, ei edes sitä kirjahyllyä johon noita voisi ripotella... (Lastenhuone on kuitenkin asia erikseen, se on sellainen kun asukas haluaa, eikä siellä ole äidin pakkomielteillä ja neurooseilla jalansijaa).

Neliötä tulee reilu 120, eli talosta tulee varsin pieni verrattuna nykymaailman trendeihin. Noilla neliöillä varmistetaan kuitenkin se, ettei meillä lauleta nälkämaanlaulua lainan takaisinmaksun kanssa, eikä ylläpitokustannukset vie vararikkoon. Pieniä ylläreitä, joita ei älynnyt huomioida lainkaan, kun tuli jo alussa esim. vakuutusten muodossa. karkeasti ilmaistuna se summa, joka ennen meni vakuutuksiin vuodessa, menee nyt joka kuukausi. Rakennus piti vakuuttaa ja sen lisäksi otettiin henkivakuutuksia, talkoovakuutus, tehostettiin vapaa-ajan tapaturmavakuutuksia... Ostettiin "raksapaku", joka sekin vakuutettiin, ostettin peräkärry, ja sillekin pirulle vakuutus. Rahaa on itseasiassa mennyt aivan helvetisti siihen mennessä kun tontilla ei näy vielä juuri mitään. Laitettiin työmaakoppi = ei ilmainen, liittymät (sähkö + vesi), joista meni liittymämaksut + laskuja tipahtelee. Maaperätutkimus maksaa. Maatyöt maksaa; ukko ja kone tuntitaksalla, hiekka, sora, täyttömaa...kallista. Kaikki on kuitenkin vielä jokseenkin budjetissa mutta sisustusvaiheessa koko urakka tulee kusemaan oikein viimesen päälle :D .

Työnjako perheessä on rakennushankkeen ajan hyvin selkeä; se rakentaa joka homman taitaa, ja se toinen hoitaa kaiken muun arkisen myllerryksen. Niinpä, eli käytännössä olen reilun vuoden "yksinhuoltaja" ilman minkäänlaista mahdollisuutta mielenosoitukseen, kiukutteluun, ärtymykseen yms., kun se toinen on jo muutenkin jaksamisensa äärirajoilla... Tässä pitäisi siis reilu vuosi hoitaa oma epäsäännöllinen vuorotyö, uhmaikäinen lapsi ja koti... ENTÄS TREENIT??!! Kisahalu olisi kevääksi -06 kova mutta miten sen saisi tähän hullunmyllyyn sovitettua...

Kaiken yksinkertaisinta ja vähiten tuskallista olisi hankkia talo "avaimet käteen" valmiina; saisi itse suunnitella ja sisustaa ja valmista odotellessa elelisi niin kuin ennenkin. Talonhan saa valmiiksi nopeastikin, ei tarvitse odotella kaikkia neljää vuodenaikaa, ja katsella kypsää äijää sateessa, paahteessa ja 30 asteen pakkasessa nikkaroimassa... Kysymys on pohjimmiltaan vain ja ainoastaan rahasta. Esimerkiksi meillä ei tavallisen keskiluokkaisena perheenä olisi ikinä varaa ostaa tätä nyt rakennettavaa taloa valmiina etuovi.comista. Tee se itse alusta loppuun-kurjimus nyt vain sattuu olemaan ainut tapa toteuttaa tämä "suomalainen unelma".
 
JPK sanoi:
Tosin täytöt sitten maksais aikapaljon, mut onneksi on suhteita ja saadaan täyttömaata käytännössä ilmaiseksi.

Joo-o. Täyttömaa on ILMAISTA. En tiedä, mihin kukakin on tottunut ja maksanut, mutta jos esimerkiksi firma voittaa jonkun halpahallin maansiirtourakan itselleen. Mikä kannattaa firmalle? A. viedä kaatopaikalle maa ja maksaa kaatopaikka maksut vai B. viedä se täyttömaaksi jonkun rakentajan pihalle?
Niin, itse en ole ainakaan koskaan maksanut maasta. Etelärinnetontin "tasailuun" meni kai jotain vähän auki 15 kuormaa, että on autot, hiekkalaatikko ja keinu tms tasasella. Muutama soitto ja kysely maansiirtolafkoihin et kenellä on paikan a lähettyvillä ajoa ja pihassa alkoi pörrätä autoa.

Mutta alkuperäiseen kysymykseen. En ole ainakaan hirveesti kuullut valmistalopakettien vioista, mutta kuin ainakin Elvsby ( miten nyt sitten kirjoitetaankaan) eristyksestä. On kai säästetty vähän ja asiakas saa sitten itse laittaa villaa katolle.
Yleensä "viat" on olleet asiakkaiden omia mokia. Tarkoitan sitä, että ei ole ollut itse tarpeeksi tarkka, mitä kaikkea kuuluu pakettiin ja miitä sitten pitää hankkia jos haluaa.

Ja kyllä muuten rakentelu syö parisuhdettakin. Itse rakentelin ja samaan aikaan kävin tietysti töissä ja luin yhtä tutkintoa. Kiirettä piti hetken.
Ainiin, huomaa muuten jonkin ajan päästä, et hei; missä vitussa on mun sosiaalinen elämä....
Vaikka kuinka olis olevinaan kova kiire, niin on myös muistettava lapsia, puolisoa ja kavereita. Vaikka tuntuu kurjalta istua kaljalle, kun hommat seisoo, mutta kurjaa se on soitella kavereita talkoisiin, jos se on ainoa yhteydenpidon syy puolen- vuoden aikana.
 
Vinkki kaikille valmistalo ihmisille että käykää ihmeessä katsomassa jos vain mahdollista taloa mallia livenä.Kävimme katsomassa erästä mallia joka miellytti meitä paperilla suuresti mutta livenä aivan jotain muuta kun odotimme.
 
joo rakennettu on. Talo puolitoista kerroksinen as.pinta-ala 150 neliötä.
8 kuukautta naputeltiin ja sitten muutto. Talo tuli sateelta suojaan asennuksena ja siitä jatkettiin itse.Ammattimiehiä kävi tontilla sähkäri,putki-ukko ja takka/piippu muurari ja loput tein isäukon kanssa kahden.Itsellä ei ole aikaisempaa kokemusta rakentamisesta mutta kohtuu hyvin tuo onnistui.
 
Taha sanoi:
Yritän puhua vaimoa mukaan pyöreän, kaksi- ja puolikerroksisen kevytsavitalon rakentamiseen.

Ei jumalauta, Eko-Taha pistää savisiilon pystyyn! :thumbs:

Veikkaan, ettet ihan tavalliseen lähiöön ole tommosta väsäämässä, kaavamääräysten kahleissa. Ei muuta kuin :kuvia: sitten jos/kun valmistuu. Tuostahan tulee helposti turistinähtävyys.

Vinkkinä: lupaat muijalle, että se saa suunnitella keittiön ihan viimesen päälle, niin kyllä se siihen mukaan lähtee! ;)
 
reino sanoi:
Vinkkinä: lupaat muijalle, että se saa suunnitella keittiön ihan viimesen päälle, niin kyllä se siihen mukaan lähtee! ;)

Keittiö on kyllä myös minun käsialaa, mutta olen luvannut, että olkkarin lattiat eivät ole täynnä johtoja. Tämän ajattelin järjestää seinään "upotetuilla" johtokoteloilla, joissa pistorasoiden paikkaa voi säätää.

Savitalo malliksi: Hörylinna.

Lisää savirakentamisesta löytyy Suomen saviyhdistys ry:n sivuilta.
 
Taha sanoi:
Savitalo malliksi: Hörylinna.

Miten pitkälti ajattelit noudattaa tuon Villa Höyrylinnan mallia? Siellähän tuntuu olevan tosi keksijät vauhdissa, kaikkea mahdollista kokeilua ympätty samaan taloon. :)

Puut omasta metsästä ja savi ja oljet omasta pellosta, vai? Edullista.
 
reino sanoi:
Miten pitkälti ajattelit noudattaa tuon Villa Höyrylinnan mallia? Siellähän tuntuu olevan tosi keksijät vauhdissa, kaikkea mahdollista kokeilua ympätty samaan taloon. :)

Puut omasta metsästä ja savi ja oljet omasta pellosta, vai? Edullista.

En ajatellut käyttää hirsirunkoa. Sekin maksaa 20-30k€. Kakkosnelonen saa riittää. Puut omasta metsästä, savet omalta pihalta, loput aineet saa melkein ilmatteeks. Kevytsavi on kantava materiaali jota voi työstää moottorisahalla. Ajttelin likuvalaa siilon ja vedellä moottorisahalla aukot. Katto rakennetaan maassa ja nostetaan siilon päälle. Sisälle savirappaus ja ulos lautaverhous ja a vot.

Pyöreä muoto on vaikea saada läpi Hallituksessa, mutta eiköhän retki Muumulaaksoon saa mielen muuttumaan.
 
Taha sanoi:
Pyöreä muoto on vaikea saada läpi Hallituksessa, mutta eiköhän retki Muumilaaksoon saa mielen muuttumaan.

Pyöreä muoto on muutenkin haastava, mutta ei muuta kuin koko perheen retki käy Muumilaaksoon vaan! Toivottavasti hallitus lähtee mukaan projektiin ja suhde kestää sen läpi. Tuo on kyllä mitä suurimmassa määrin kannatettavaa "kylähulluutta". :) Laitahan väliaikaraporttia kun homma etenee.
 
Ikivanhaa trediä ylös.

Onko kukaan rakennuttanut / asuuko kukaan Älvsby-talossa?

Muutama vuosi on mennyt jahkaillessa, pitäisikö rakennusurakkaan lähteä, ja nyt oon päättänyt että rakennutan taloni avaimet käteen- tyylillä. Kalliimpaa kyllä mutta eipähän tartte pelleillä ja luulla osaavansa jotain.

Älvsbyn paketti on kuin uuden auton osto. Täysi karvalakki, jos jättää ruksit rastittamatta. Voi sitten varallisuutta kertyessä eli lainan lyhentyessä fiksailla oman maun mukaan. Toi paketti on huomattavasti halvempi kuin kilpailijansa, johtuen juuri halvoista rakennusmatskuista.

Ois kiva kuulla jos joku on tollasen paketin hommannut. Muutamalla foorumilla oli ihan hyvin tietoa, mutta mahtaako jollain pakkislaisella olla ihan ensikäden kokemusta?
 
Ikivanhaa trediä ylös.

Onko kukaan rakennuttanut / asuuko kukaan Älvsby-talossa?

Muutama vuosi on mennyt jahkaillessa, pitäisikö rakennusurakkaan lähteä, ja nyt oon päättänyt että rakennutan taloni avaimet käteen- tyylillä. Kalliimpaa kyllä mutta eipähän tartte pelleillä ja luulla osaavansa jotain.

Älvsbyn paketti on kuin uuden auton osto. Täysi karvalakki, jos jättää ruksit rastittamatta. Voi sitten varallisuutta kertyessä eli lainan lyhentyessä fiksailla oman maun mukaan. Toi paketti on huomattavasti halvempi kuin kilpailijansa, johtuen juuri halvoista rakennusmatskuista.

Ois kiva kuulla jos joku on tollasen paketin hommannut. Muutamalla foorumilla oli ihan hyvin tietoa, mutta mahtaako jollain pakkislaisella olla ihan ensikäden kokemusta?
En ole rakennuttanut mutta eräät rakentajat kyselivät vähän enemmän talosta. Puolensa tuossa tosiaan on että nopeasti valmis ja kaikki tulee paketin mukana jos niin haluaa. Valmis kylppäri,siis peltikoppi,ei hyvä mielestäni.Väliseinät lastulevystä? Keittiössäkään ei kovin paljon valinnan varaa. Lattiat muovimattoa,muovimatotkin on laadukkaita mutta epäilen tässä sitäkin...
 
Mitenkäs kellarit? Eikös kellarin saa rakentaa ekstrana kunhan sellainen vain on kaavassa mainittu? Eli jos rakentaa 1-kerroksisen talon jossa 150m2 niin käytännössä tuohon saa rakentaa extraneliöitä maan alle 150m2, ikkunoiden kokoahan tuossa on rajoitettu, eli kellariin saa vain ne matalat ikkunat aivan katonrajaan.

Minkälaisista kustannuksista puhutaan jos rakennetaan vaikkapa paritalo jonka asunnot ovat 2x130m2 ja molemmissa 100m2 kellari? Eli jos kustannukset paritalon osalta ovat x euroa, paljonko kellari nostaa hintaa? Oletetaan että räjäytystöitä ei tarvita.

Minkäslaisista hintaeroista puhutaan jos verrataan 2x130m2 OKT tai vastaavilla neliöillä olevaa yhtä paritaloa?

Sitten jos/kun itse talon rakennan, rakennan ehdottomasti paritalon kellareineen ja myyn valmiina toisen pois. Tietty jollain sopivalla kaveriporukalla joku rivitalon pätkäkään ei olisi aivan huono vaihtoehto, säästäisi kivasti tonttikustannuksissa.


Älvsbytaloja joskus katseltiin mutta olivat aika laatikkomaisia ja laaduttomia matskuiltaan. Halpojahan ne ovat, itse asiassa suurin kompastuskivi oli ainakin tuolloin muistaakseni 16kk toimitusaika pk-seudulle, se kaatui sitten siihen. Tuossa ajassa kädetönkin sokea rakentaa itselleen talon pitkästä tavarasta.
 
Älvsby on kyllä halpa, mutta jos vaan yhtään rahkeet riittää, katselisin myös muita vastaavia tai ainakin kyselisin hinnat läpi. Valmisvaaja, Design-talo, Muurame-talo, mitänäitänyton.

Minkälaisista kustannuksista puhutaan jos rakennetaan vaikkapa paritalo jonka asunnot ovat 2x130m2 ja molemmissa 100m2 kellari?
Parikymmentä kiloa pitäis riittää.

Tuossa ajassa kädetönkin sokea rakentaa itselleen talon pitkästä tavarasta.
Kokemuksen syvä rintaääni kuuluu tästä viestistä. :D
 
Parikymmentä kiloa pitäis riittää.
Olisi pitänyt antaa hieman tarkemmat speksit. Eli toki kellarista tulee "asuttava", eli sinne tulee isot saunaosastot, biljardihuone, kotiteatteri ja muuta. Mutta tietenkään noiden kustannuksia ei lasketa. Lähinnä vain saunaosasto, "varastotilat" ja kodinhoitohuone, takkahuone + kaikkien tilojen viimeistelyt tasoituksineen ja maalauksineen.
 
Älvsbytaloa kävin tänään katsomassa, ensimmäistä ja samalla viimeistä kertaa. Aivan kauheata paskaa. Aivan kuin olisi mennyt jonnekin 80-luvulla rempattuun rintamamestaloon.
Kaikki oli paskaa. Ovet, ikkunat, lattiat notkuivat (lastulevyä), muovimatot, karmea keittiö. Aivan kauheaa paskaa. En ottaisi kuin ilmatteeksi.

Halpa hintakin selittyi samalla, paskaa saa halvalla, vaikka itsekin rakentamalla, ei siihen Älvsbyn katteita tarvita.

Pelkkää paskaa. Työn jälki myös aivan karmeaa laatua, tapetit pistetty "limittäin" eikä puskusaumaan. Ikkunalaudat tulevat aivan karseina viritelminä vakiona, komeroiden takaa/alta ei tapetoida/päällystetä lattiaa jne.

Listaa voisi jatkaa loputtomiin. Talossa ei ole mitään hyvää.

Meidän -70 luvun rivarikämppäkin on siistimpi, rempattu joskus 90 luvulla.
 

Latest posts

Suositut

Back
Ylös Bottom