Turun Varissuo

[Integrandi]

Turun KESKUSTAN ja LÄHIÖIDEN asuntojen HINNOISSA on hyvin vähän EROA.Piste.

Hohhoijaa...

Tässä taas muutamia poimintoja ihan randomilla

-2H+KK+KPH 42 m2 520 eur/kk KESKUSTA
-2H+KK+KPH 43,5 m2 525 eur/kk KESKUSTA, läh. Kauppatoria
-2H+KEITTIÖ+KPH+PARVEKE 49 m2 510 eur/kk KESKUSTA, läh. Kauppatoria

-3H+KEITTIÖ+KPH+PARVEKE 75 m2 495 eur/kk VARISSUO
-3H+KEITTIÖ+KPH+PARVEKE 72 m2 620 eur/kk KESKUSTA, läh.Kauppatoria

Paha taas kerran sanoa kun ei tiedä kämpistä muuta kuin neliöt ja hinnat, mutta et helvetti vie voi olla tossisasi, että hinnat olisivat "melkein" samoja.

Keskustassa saa pulittaa yleensä kaksioista enemmän kuin Varissuolla kolmioista.

 

[Nicho]

Etsippäs kaupunki missä lähiöiden ja keskustan asuntojen hinnoissa on noin vähän eroa muualla kuin turussa niin ymmärrät pointtini.

 

[MHK]

Itse tein vuokravertailua käytännön tasolla 2kk sitten, kävin katsastaa n. 8 asuntoa mm. keskustassa, raisiossa, krookilassa, ilpoisissa, kähärissä ja haritussa. Vuokrahinta kaikissa öpaut 400-530e. Yhteenvetona voisi todeta että ainakin ja Haritussa ja Ilpoisissa saisi täysin uuden asunnon kaikilla herkuilla samalla neliömäärällä ja hinnalla kuin huonokuntoisen keskustassa. Samantasoisissa asunnoissa hintaeroa oli n. 50-100e. Keskustan (alle1km kauppatorista) lähettyvillä hintataso ei paljoa poikennut toisistaan. Sen sijaan Raisiossa samantasoiset vuokra-asunnot yksityisillä olivat jo 100e halvempia kuin mitä ne olisi ollut ydinkeskustassa.

 

[jarre55]

Turussa on vuokralaisella mainio tilanne: kämpistä on ylitarjontaa, voit tinkiä vuokrasta ja sopimus syntyy silti. Nyt on vuokralaisen markkinat, ymmärrän vuokranantajan tuskaisen sävyn.

Kuulepa...jos aikoo sijoittaa rahaa asuntoon, eikä odota niinkään arvonnousua vaan etsii pääomatuloja vuokrasta, pitää hyväksyä

a)sijoituksen pitkäaikaisuusperiaate
b)suhdanteiden vaihtelut, jotka johtavat mm. alueellisten hintaerojen heilahteluihin.

Se, että lähiöt ovat siistiytyneet Turussakin on johtanut siihen, että lähiöistä saa suhteellisesti parempaa vuokratuottoa kuin sai about 20 v. sitten. Ja hintaero keskustan-lähiöiden välillä on taasen kaventunut. Tämä on tämänhetkinen tilanne.

Mutta että Varissuon perselävessä vuokrahinnat ovat samat kuin keskustassa on järjettömän kuten jo olen maininnut.

Olen laskenut, että sekä lähiön että keskustan asuntojen vuokratuloista minulle tulee noin 10% kate pääomalle. Tämän lisäksi tullee mukava lisä realisoitaessa asuntoni, jos arvonnousu jatkuu vähänkin samanlaisena.

Että se siitä "tuskaisesta " sävystä.

 

[Kuminaama]

No, taitaa jopa Varissuon sisällä olla alueellisia eroja, esim. jotkut kerrostaloista on semmosia paskalääviä että alta pois, mutta osa rivitaloalueesta on jopa ihan viihtyisän näköistä. Kyllähä sinne poikamiesboxiin vois muuttaa mut jos joskus ois perhettä ni en kyllä muuttais sinne.

 

[t.t.t.]

No tuo netti on ainakin aivan turha, kun rajotuksen on semmoset ettei edes laillista tavaraa saa liikuteltua.

En tiedä miksi muut Turkulaiset karttavat YO-kylää, mutta minä lähinnä sen takia etten sieltä kämppää saanut. Halusin kyllä kovasti, mutta jos asuu jo valmiiksi Turussa niin vaikeaa on. Ja YO-kylältähän ei saa edes 10minuuttia kulumaan yliopistoille ainakaan pyörällä.

Joku kahdeksanvuotta Lausteella pyörineenä ihmettelen vain mistä se huono maine muodostuu. En kertaakaan ole edes meinannut saada pannuun tuolla, vaikka taksi yleensä jätti lauantai-illalla Kirjurinaukiolle ja piti siitä sitten käppäillä. Joskus tosin tuli bodypäkki omassa rapussa vastaan, mut se on pientä.

Itse asunut 1v yo kyläs ja nyt 4kk nummenrannassa. Netti toimiikun junan vessa joko sinä et osaa ohjelmiasi käyttää mutta itellä valuu tavara ulos 1mbs ja sisään 1mbs... mikä on teoreettisesti maksimit. Ja se netti on nykyisin 10/10mb. Ite jonotetiti yo kylään about 2.5kk kun ulkopaikkakunnalt muutettii. Nummenrantaa nyt sai sitten jo jonottaa vuoden. Vuokra o 50m2 nii 575e, ei paha. sähkönettivesi kuuluu hintaa. pyöräl alle 10min keskustaa ja gym2000 kävely matkan pääs. yliopistolle about 3min kävellen ei paha.

 

[PirateBob]

mielummin muuttaisin vaikka saramäen vankilaan kun varissuolle.ainoa hyvä puoli siinä paikassa on se että sieltä on monta tietä pois.

onnea vaan ja älä kanna mitään rahan arvoista mukanasi koska muuten hakmud ja ali + 40 muuta roistoa tulee ja vie ne.

 

[Proteos]

onnea vaan ja älä kanna mitään rahan arvoista mukanasi koska muuten hakmud ja ali + 40 muuta roistoa tulee ja vie ne.

Heh.. joo, no ei taida ihan päteä toikaan skenaario enää.

Itse asuin siellä pari kolme vuotta ja eipä tullut mitään ongelmia kohdattua. Työttömiä ja maahanmuuttajia siellä on aika paljon. Tuskin tulen kuitenkaan toista kertaa tuolla alueella asumaan.

 

[maksimus]

Itsellänikin on lähitulevaisuudessa muutto Turkuun. Turussa en ole ennen asunut enkä tunne kaupunkia muutenkaan kovin hyvin. Tarkoitus olisi löytää kerrostaloasunto 2h+k+s vahintään 60 neliötä hyvältä paikalta. Eli kiinnoistaisi kovasti hyvät asuinalueet Turussa. Pitäsi olla sali, kauppa ja keskusta lähellä tai hyvien yhteyksien päässä. Paljonkohan tuollaisesta asunnosta pitää/kannattaa maksaa vuokraa? Minnekkään maahanmuttajien tai työttömien sekaan en todellakaan muuta! Tässä ketjussa on jo paljon juttua ollutkin, mutta mitäs muuta kannattaa ottaaa huomioon Turkuun muuttaessa?

 

[Kimsson]

Varissuolla käyminen on kuin safarille menisi; ikkunat kiinni autosta, ovet lukkoon ja bongailu voi alkaa!

 

[JT`]

Varissuolla käyminen on kuin safarille menisi; ikkunat kiinni autosta, ovet lukkoon ja bongailu voi alkaa!

Aivan loistava mesta! Just kävin eilen siellä pyöräilemässä. Jumalauta, että saa jalkoihin kivat hapot kun joutuu polkemaan KOVAAAAAAAAA ettei mitään tapahdu. - Mitä nopeammin sieltä pääsee pois, sitä parempi.

Sykkeen saa hyvin ylös. :thumbs:

 

[wigga]

Aivan loistava mesta! Just kävin eilen siellä pyöräilemässä. Jumalauta, että saa jalkoihin kivat hapot kun joutuu polkemaan KOVAAAAAAAAA ettei mitään tapahdu. - Mitä nopeammin sieltä pääsee pois, sitä parempi.

Sykkeen saa hyvin ylös. :thumbs:

haha :lol2:

 

[Nicho]

Tarkoitus olisi löytää kerrostaloasunto 2h+k+s vahintään 60 neliötä hyvältä paikalta. Eli kiinnoistaisi kovasti hyvät asuinalueet Turussa. Pitäsi olla sali, kauppa ja keskusta lähellä tai hyvien yhteyksien päässä. Paljonkohan tuollaisesta asunnosta pitää/kannattaa maksaa vuokraa?

Muuta jonnekkin portsan alueelle. Sieltä Sali82 lähellä ja alueella muutama kauppa. Keskustaankaan ei ole kuin 10 min kävely. Klikkaile osoitteeseen http://opaskartta.turku.fi/ Artturinkatu 2 ja sieltä löytyy Sali 82 mikä on kovaa treenaavalle paras paikka.

Tuosta asunto sinulle.

http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&query=%26searchtype%3Dquick_search%26listlength%3D25%26aptType%3Dkaikki%26searchtotal%3D52%26orderby%3Drent%26selectedpage%3D2%26rootCompanyId%3D-1%26rooms%3D2%26dir%3Dasc%26fcid%3D324465066271977212%26locationFreeText%3D20100%26cookieValue%3D124835879875406659%26target%3Drentable%26subNavi%3Dapartments_forrent%26subNavi%3Dapartments_forrent%26mainNavi%3Dapartments&s_index=42&fcid=324465066271977212&id=1832999&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forrent

 

[miiqu]

Poliisi sinne ajaa vissiin joka ilta vinkunasta päätellen ja vähänkin arvokkaammat fillarit (perus helkama ja tunturi) lähtee kyllä ajelulle jos jättää pihalle lukkoon. Mulla on ainakin ittellä ollut sellanen motto että pari kuukautta asuu vaikka paperikeräyksessä. Sinne vaan kaikki ketkä ei tähän hätään muuta keksi, se asuntojen shoppailu helpottaa heti kun saa tukikohdan seutukunnilta.

Tiedä sitten noista ulkomaalasista, Mulla naapurustossa asuu venäläisiä, virolaisia, iranilaisia, oululaisia, amerikkalaisia, yks lontoolainen ja turkulaisia (en asu varissuolla kuitenkaan :D ). Noista edellämainituista ainut porukka kenen kanssa ei oikein tiedä miten päin olis, on Turkulaiset. Täälläpäin kun vallitsee joku kirjottamaton sääntö ettei aina tartte moikata ja juttella kun näkee.

 

[keitto]

Poliisi sinne ajaa vissiin joka ilta vinkunasta päätellen ja vähänkin arvokkaammat fillarit (perus helkama ja tunturi) lähtee kyllä ajelulle jos jättää pihalle lukkoon. Mulla on ainakin ittellä ollut sellanen motto että pari kuukautta asuu vaikka paperikeräyksessä. Sinne vaan kaikki ketkä ei tähän hätään muuta keksi, se asuntojen shoppailu helpottaa heti kun saa tukikohdan seutukunnilta.

Tiedä sitten noista ulkomaalasista, Mulla naapurustossa asuu venäläisiä, virolaisia, iranilaisia, oululaisia, amerikkalaisia, yks lontoolainen ja turkulaisia (en asu varissuolla kuitenkaan :D ). Noista edellämainituista ainut porukka kenen kanssa ei oikein tiedä miten päin olis, on Turkulaiset. Täälläpäin kun vallitsee joku kirjottamaton sääntö ettei aina tartte moikata ja juttella kun näkee.

Turhaa paskanjauhantaa me Turkulaiset koitetaan erityisesti välttää . Pikku moikkaaminen nyt ei pahaa tee rappukäytävässä ohimennessä mutta siitäkään en kyllä henkilökohtaisesti saa mitään lisäarvoa päivääni.

Monilla tuntuu olevan käsittämätön tarve lässyttää kaikki asiansa hississä/portaissa/autoa skrapatessa. Täytyy olla tyhmä ihminen, jos luulee että muita kiinnostaa autoa skrapatessa -20 C pakkasessa kuulla kuinka aamupuurot paloi pohjaan :lol2:. Liika sosiaalisuus on suomeksi sanottuna perseestä :evil:

 

[Conna]

Itestäni tuntuu kun Vantaalta Turkuun tulin että enemmän täällä naapurit yms. juttelee, mikä on omasta mielestä ihan jees. Suomessahan asia on muihin maihin verrattuna niin että jos juttelet ventovieraalle olet tod. näk. a) hullu tai b) kännissä. PK-seudullakin ainoa bussi missä jengi juttelee vierustoverille on yöbussi joka vie baarista kotiin :D Ellei jompikumpi osapuoli ole sammunut.

 

[j.nu]

Varissuo-Halinen-Lauste akselin maine ei ole tuulesta temmattu, mutta ellet pyöri alamaailman ympyröissä (ja tätä porukkaa löytyy tältä akselilta paljon), niin ei sulla tule olemaan mitään hätää. Palvelut on lähellä ja bussit kulkee todella hyvin.

Varissuolla on sitä rappioromantiikkaa hyvin selvästi aistittavissa. :D

 

[Waenikka]

Yo-kylästä oli juttua. Ongelma ei ole siinä etteikö ihmisille kelpaisi asunnot, vaan se ettei siellä ole vapaita asuntoja. Silloin tällöin kun joku "kompakteista" itsemurhakomeroista vapautuu syntyy nettisivut tukkiva ruuhka josta yleensä selviää voittajaksi joku isin pikku adalmiina-vittupää-marjaliisa.