Talon rakentaminen/rakennuttaminen?

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Samo
  • Aloitettu Aloitettu
Siistin tyylikästä Samolla. Mikä systeemi tossa yhdessä ikkunan pielessä on? Ovesta seuraava.
Epäolennaisuuksiin taas silmä tarttuu, mutta joku Pellimies Kurusta on rypynnyt sun katoksen nousupellit.
 
tuo ulostuleva ikkuna on "ikkunaerkkeri" , kotelointin on tehty räystäslaudotuksesta, yläpuolen tiivistin tetralla niin ei mene mahdollinen pakkaslumi rakenteisiin sulaessaan, sisällä on tuolla kohdalla ikkunalauta/ikkunpenkki kuten vanhoissa kerrostaloissa. joo tuo pelti meni ikävän näköiseksi, sohlattiin kun asennettiin. kaveri taittaa uuden niin homma on sitten ok.
 
Kirjoittelin tässä muutaman päivän aikana yleisiä juttuja suunnittelemisesta ja kustannustekijöistä. Tuolta puuttuu vielä varmasti paljon ja ehkä jopa selkeitä asiavirheitäkin. Eli saapi oikaista jos jotain tulee mieleen. Ajatuksena, että täysin uusi rakentaja voisi jotain vinkkiä ja apua suunnitteluun saada.

http://rakennusprojekti.fi/?p=1884
 
Hyvää perussettiä Timba. En lukenut koko stooria vielä, mutta näin ensi näkemältä. Tuttujen rakentamista harkitsevien kanssa jutellessa aika usein tulee vastaan, että väki ei tiedä missä vaiheessa pitää mikäkin resurssi (valvoja jne) mukaan kuvoihin ja voiko se siskon kaiman eno olla suunnittelijana, kun se rakensi sen ulkohuussinkin itse 43 vuotta sitten.
 
Timba79 sanoi:
Kirjoittelin tässä muutaman päivän aikana yleisiä juttuja suunnittelemisesta ja kustannustekijöistä. Tuolta puuttuu vielä varmasti paljon ja ehkä jopa selkeitä asiavirheitäkin. Eli saapi oikaista jos jotain tulee mieleen. Ajatuksena, että täysin uusi rakentaja voisi jotain vinkkiä ja apua suunnitteluun saada.

http://rakennusprojekti.fi/?p=1884
Click to expand...

Hyvää juttua. Täytyy suositella kaverille, joka aloittelee rakentamista juuri.

Ei mitään varsinaista oikaisua tullut mieleen, mutta korostaisin ehkä dokumentoinnin tärkeyttä. Hyvä dokumentointi vaikuttaa kummasti työn suorittamiseenkin, jos työmies tietää, että todennäköisesti kaikki tulee kuvattua.

Toinen asia on ehkä työmiesten valinta. Kaikkea ei tosiaan voi tai kannata tehdä itse vaikka melkein kaikki haluaisikin tehdä. Esim. itselleni tuli yllätyksenä lattiavalun vaikeus. Otin ammattilaisen, mutta sekään ei riittänyt. Olisi pitänyt osata ottaa ammattilaisistakin erityisen hyvä. Toinen ongelma mikä tuntuu näyttäisi nyt toistuvan on se, että alle 30-vuotiassa työmiehissä ei ole vielä karsiutuneet ongelmatapaukset pois. Lisään sen omiin valintakriteereihini, että mahdollisessa seuraavassa projektissa pitää olla tarpeeksi ikää, mutta ei niin paljoa, että ei haistattelee uusille vaatimuksille. Toki voi olla varttunutkin kaveri, jos asenne on kunnossa.

Ehkäpä kolmas asia on se, että useat rakennuttajat eivät itse työskentele alalla, joten sen pelisäännöt on aika usein aika erilaiset kuin mihin on tottunut. Monissa ammateissa vaaditaan täydellistä luottamuksellisuutta ja rehellisyyttä työnantajaa kohtaan, mutta rakennusalalla tuntuu pätevän ennemmin viidakon lait. Eli unohda kaikki mitä olet oppinut omissa töissäsi ja yritä päästä samaan ajatuksenjuoksuun. Ole varuillasi kaikessa ja tarkista kaikki kahteen kertaan.

Rakentaminen ei ainoastaan vie kaikkiea aikaasi, se on elämäntapa. Kun sen aloitat, ei mikään ole ennallaan :)
 
oho, katoin pientä pintaremonttia äsken. se jannu, kun laatotti sitä välitilaa ja oli ihan asiallisen näköinen laatta niin tuli sellanen fiilis, että kunpa pääsis valitsemaan taas laattoja kylppäriin jne. justhan mie rakensin!?? onko tää normaalia? =)
 
Samo sanoi:
oho, katoin pientä pintaremonttia äsken. se jannu, kun laatotti sitä välitilaa ja oli ihan asiallisen näköinen laatta niin tuli sellanen fiilis, että kunpa pääsis valitsemaan taas laattoja kylppäriin jne. justhan mie rakensin!?? onko tää normaalia? =)
Click to expand...

Ei, sä oot sairas, mee hoitoon! :D
 
Kiitto LoftYokel, tein vähän fiksauksia ja lisäyksiä ehdotuksesti pohjalta.

Ja Samo, mulla on sama fiilis. Voisin aloitta projektin vaikka samantien uusiksi. Kunpa oiskin ylimääräistä niin voisi jo ostaa tontin valmiiksi ja aloitella rakentamaan siihen jotain. Myisi sitten pois tai muuttaisi itse siihen parin vuoden päästä ja myisi nykyisen. Olen nykyiseen täysin tyytyväinen, mutta itsellä jäi vähän kipinä tuohon rakentamiseen. Ei vaan uskalla alalle lähteä vakiduunista. Jos tästä Euroopan hässäkästä joku isompi lama tulee, niin raksa ottaa osumaa taas takuuvarmasti.
 
Samo sanoi:
oho, katoin pientä pintaremonttia äsken. se jannu, kun laatotti sitä välitilaa ja oli ihan asiallisen näköinen laatta niin tuli sellanen fiilis, että kunpa pääsis valitsemaan taas laattoja kylppäriin jne. justhan mie rakensin!?? onko tää normaalia? =)
Click to expand...
Sama vika, tekis mieli vaihtaa keittiönlattia toisen väriseen, johan se siinä puolisen vuotta olikin.. :)
 
Mä funtsin että ruuvaan remonttikipsilevystä soiron keittiön välitilaan "seinäkipsilevyn" päälle ennen laatoitusta. Teoriassa on helpompi sitten piikkaa kulmista laatat irti ja repiä kipsilevysoiron kiinnitysruuvit irti. Voi siis laatoittaa uudelleen ehkä vähän helpommin välitilan
 
Samo sanoi:
oho, katoin pientä pintaremonttia äsken. se jannu, kun laatotti sitä välitilaa ja oli ihan asiallisen näköinen laatta niin tuli sellanen fiilis, että kunpa pääsis valitsemaan taas laattoja kylppäriin jne. justhan mie rakensin!?? onko tää normaalia? =)
Click to expand...
Aika erikoisesti teki tuota. Entisten piikkaamisessa olis menny ehkä 10min, nyt reuna on paksu ja ruma. Yläsoiron jätti myös laittamatta ennen saumausta.
 
Huppe sanoi:
Aika erikoisesti teki tuota. Entisten piikkaamisessa olis menny ehkä 10min, nyt reuna on paksu ja ruma. Yläsoiron jätti myös laittamatta ennen saumausta.
Click to expand...

Tai tehdä tarkoituksella hommat hassusti, jotta saatiin opetusmateriaalia kuvattua. Sehän saumas vaan pirun pienen pätkän näytiksi ja sitten jo näyttikin pesuhommia. Ei tainnut ehtiä kameroiden käydessä työstämään niitä puolikkaita laattoja ylös. Piikkauksesta olisi tullut roskaa ja paskaa, nyt selvisi asuttavassa asunnossa pirusti pienemmillä siivouksilla ja ei tarvi kosteus- /höyrysulkuja uusia.
 
tyytyväisiä mekin tähän tekeleeseen ollaan =) olen luvannut, että tontin varaan jos/kun puhkasevat tuohon "viereen" tien. varmaankin tekevät sen, kun ensi vuonna tarjolle tulevat tontit on menneet. alueelta ei kuitenkaan pois lähdetä. rakennan sitten tontille taikka en mutta varaan kuitenkin. paitsi jos voitan tänään sen 10miltsiä viikingistä niin sitten ostan kunnon rantatontin.
 
Tuossa meillä ois "takapihalla" tontteja enemmänkin. Hyviä sellaisia useimmat. Pitäisi vaan olla useampi kymppi laittaa kiinni vuosiksi, vaan eipä ole.
 
Tommosta pientä osumaa tuli kun A-tikkaat keikahti alta ja tipuin niiden päälle:

P1040645.jpg


Toi on vähiten kipee paikka mutta komeimman näkönen ;)
Ton reiden lisäksi meni polvi ja käsi.

No, kylppärin ja saunan lattia laatoitettu, kylppärin seinät laatoitettu, takkahuoneen lattia laatoitettu. Vielä saunaan ylösnousu ja seiniin alin rivi ja sitten saumaus. Sen jälkeen pääseekin saunan kimppuun. Ensi viikolla saan panelit ja olo on kuin lottovoittajalla jos ensi viikon viikonloppuna saisi saunoa, omassa saunassa.
 
Ai saatana, kipeen näköstä. Onneksi ei käynyt pahemmin. Monta läheltäpititilannetta ollu itselläkin. Niin palkkaduunissa kuin omalla raksallakin.
 
Osaakos porukka täällä neuvoa että mitä lupia tarvittaisiin, jos lähdettäisiin remontoimaan 50-luvulla rakennettua pientaloa? Talo on 1-kerroksinen kaksio ja se vaatisi todennäköisesti rakentamisen alusta saakka uusiksi(perustukset varmaan säilytettäisiin). Talossa ei ole muistaakseni viemäröintiä, eikä sähköjä(muistaakseni), joten tulisi järkevämmäksi vetää talo maan tasalle ja rakentaa se uusiksi. Kuitenkin talo on tunnearvoltaan suuri, joten haluaisin selvittää että mitä vaaditaan ja minkä hintaiseksi remontti muodostuisi. Tietysti projektin hintaan vaikuttaa se kuinka paljon osaa tehdä itse, mutta jotain osviittaa varmaan saa laskettua, kun tietää mitä homma vaatii ja onko se mahdollista edes toteuttaa.

Myös se kiinnostaisi että mistä tällaisen projektin toteuttamiseen saisi neuvoa?

Laitoin kysymyksen tälle osiolle, koska talo todennäköisesti vaatii alusta saakka rakentamisen.
 
Älä korjaa sellasta mikä pitäis purkaa. Rahaa menee ja tulos ei oo siltikään 2000-luvun tasoa nähnytkään. Toki jos perustukset ja runko on hyvässä kunnossa, hommaa voi harkita mut kannattaa pitää joku kaveri mukana upottamassa hölmöt haaveilut. :lol2:
 
Back
Ylös Bottom