Talon rakentaminen/rakennuttaminen?

[Ripee]

Yleensähän eri maa-ainekset erotetaan toisistaan suodatinkankaalla. No perustus-asiantuntija varmasti tietää parhaiten, perustaminenhan on tapauskohtaista yleensä. Meillä pohjamaan ja soran väliin laitettiin suodatinkangas, sitten sorapatja, kapillaarisorat, uusi suodatinkangas ja sorat.

Saahan sinne joka 10cm jälkeen laittaa vaikka silkkikangasta,sitä ei mikään kiellä
Mutta asiaan!
Esim 10vuotta taka perin ei pahemmin käytetty mitään suodatinkankaita pientalojen alla!
Esim. minimimäärä hiekkaa oli 20cm!
Kyllä nykyään ehkä toi pientalojen rakentaminen on jo yliampuvaa!
Mulla tuossa toisen talon kohdalla kun laitoin 600mm leveää anturaa tuplarauroituksella,niin vastaavamestari sanoi että kerrostalon anturoita on tehty joskusmuinoin samalla leveydellä:D
Sitten toi Styroxin määrä huhuhu!
Pitäisi siinäkin olla järjenkäytttö sallittu!
3kerrokseen ja kylmien pilareiden kohdalla vuorataan jo metritolkulla pilareita,jopa niin että ollaan jo esim kunnan tien puolella;)
Mihinkäs ne talot tuosta on routinut,mitä laitettiin muutamia vuosia sitten styroxia 2kerrokseen 1,2m sokkelista!
No ,kauppiaat toki hieroo käsiään...

 

[Huppe]

1,2m sokkelista tuo styroksi edelleenkin laitetaan? 2-3 kerrosta riittää. Passiivitalot sitten vuorataan finnfoamilla ympäriinsä, jopa anturoiden alta.
600mm antura lienee perusleveys, eikai pienempää saa edes tehdä?

 

[Ripee]

1,2m sokkelista tuo styroksi edelleenkin laitetaan? 2-3 kerrosta riittää. Passiivitalot sitten vuorataan finnfoamilla ympäriinsä, jopa anturoiden alta.
600mm antura lienee perusleveys, eikai pienempää saa edes tehdä?

Toki, eihän siitä mitään haittaa ole,vaikka tekisikin anturat 1m leveäksi,mutta onko siitä mitään hyötyä itselle;)
Meinaan kun kerrostalojakin on tosiaan tehty 600mm leveälle anturalle,niin mikä omakotitalossa on niinpaljon muuttunut,että se yhtäkkiä tarvitsee 600mm anturan?
http://www.betoni.com/fi/Betoniopas/Betoni+rakennusmateriaalina/Betonin+käyttökohteet/Perustukset/

 

[Huppe]

Toki, eihän siitä mitään haittaa ole,vaikka tekisikin anturat 1m leveäksi,mutta onko siitä mitään hyötyä itselle;)
Meinaan kun kerrostalojakin on tosiaan tehty 600mm leveälle anturalle,niin mikä omakotitalossa on niinpaljon muuttunut,että se yhtäkkiä tarvitsee 600mm anturan?
http://www.betoni.com/fi/Betoniopas/Betoni+rakennusmateriaalina/Betonin+käyttökohteet/Perustukset/

No mää en tiedä kyllä noista mitään. 60cm näytti kyllä ihan sopivalta 20cm harkon alla, siihen sai kivasti sitten muurattua viistettäkin patolevyä varten.
60cm kantaa 2x paremmin kuin 30cm, jos maa on pehmeää?

 

[Timba79]

Käyn kovaa sähköpostivääntöä yhden kaverin kanssa, joka väittää ettei perustaloa (ilman tonttia) saa mitenkään tehtyä alle 300 euron. Taitaa meillä olla vähän näkemyseroja siitä perustalosta. Tai sitten tuo kaveri asuu Espoossa ja siellähän kaikki tunnetusti maksaa vähintään tuon...tai siis 500.000 euroa. :D

 

[Huppe]

Mietittiin että jos tekisikin talon kahdessa vaiheessa. Jättäisi tuon "saunasiiven" tekemättä. Eli tekisi valmiiksi ensin 3h+k+oh+kph ja sen jälkeen pikkuhiljaa loput käteisellä maksaen (eli takkahuone, kodinhoitohuone, iso kylppäri, sauna ja varasto/työhuone)... Olisikohan järkeä, miten lopputarkastus, saako moiseen taloon muuttaa?

 

[vlk77]

Saa tehtyä talon helposti alle 300t euroa kun ei puhuta isosta kivitalosta. Itselläkin jää reilusti alle 200t ja vielä Espooseen ;)

 

[Ripee]

No mää en tiedä kyllä noista mitään. 60cm näytti kyllä ihan sopivalta 20cm harkon alla, siihen sai kivasti sitten muurattua viistettäkin patolevyä varten.
60cm kantaa 2x paremmin kuin 30cm, jos maa on pehmeää?

Tokihan sinne sitä sorkkua, tai nykyään mursketta on hyvä jonkun verran laittaa alle:D

 

[vilho_kanuuna]

Mietittiin että jos tekisikin talon kahdessa vaiheessa. Jättäisi tuon "saunasiiven" tekemättä. Eli tekisi valmiiksi ensin 3h+k+oh+kph ja sen jälkeen pikkuhiljaa loput käteisellä maksaen (eli takkahuone, kodinhoitohuone, iso kylppäri, sauna ja varasto/työhuone)... Olisikohan järkeä, miten lopputarkastus, saako moiseen taloon muuttaa?

Sisäänmuuttotarkastuksessa oli jotain sääntöjä, mutta sen luulisi noin onnistuvan. Lopputarkastuksesta en tiedä, mutta parin vuoden sisällä muutosta pitäisi tehdä. Kuinka monta vuotta olisit valmis "raksalla" asumaan? Mulle kävis ainakin henkisesti raskaaksi tollanen, paitsi jos käteistä olisi irrottaa vähän enemmän kuin mitä tällä hetkellä. Sitä käteistä palaa yllättävän paljon "valmiiksi" saamisen jälkeenkin kaikkiin pikku juttuihin, esim. pihaan.

ps. eikä muutenkaan välttämättä maistu hommat enää samaan malliin, kun on muuttanut

 

[vilho_kanuuna]

Käyn kovaa sähköpostivääntöä yhden kaverin kanssa, joka väittää ettei perustaloa (ilman tonttia) saa mitenkään tehtyä alle 300 euron. Taitaa meillä olla vähän näkemyseroja siitä perustalosta. Tai sitten tuo kaveri asuu Espoossa ja siellähän kaikki tunnetusti maksaa vähintään tuon...tai siis 500.000 euroa. :D

Taitaa desingnin toimituksenkin jo saada alle ton. Ja menee kyllä mun mielestä ihan perustalosta.

 

[metalman]

Eikös taloon saa muuttaa kun on tehty käyttöönottokatselmus, jossa siis tarkistellaan että talo on turvallinen, kaiteet jne jne sähköt ok, pystyy peseytymään eli pitää olla joku vesipiste olemassa. Muutoinhan talo saa käsittääkseni olla "kesken" jos tietyt pykälät vaan täyttyy. Google tietää mitä kaikkea pitää olla kunnossa jotta saa muuttaa.

 

[Masse Majava]

Helposti ja vielä helpommin tuolla jumalan selän takana mihin kaiketi rakennat. Siellä harvoin tehdään edes muuttotarkastusta vaan porukka muutta taloon kun siltä tuntuu, että riittävän valmista on.

Mutta pykälien mukaan 1 vessa, suihku, makuutilat noin suurinpiirtein kun on valmiit ja talotekniikka tarkastettu. Loput paikoista jos turvallisuus riskejä on olemassa pitää sulkea käytöltä, koska ne ei ole vielä käyttötarkastettuja. Meillä ei kyllä suljettu. Esim. sauna ei ollut valmis eikä sitä kukaan ole sen jälkeen katsonut kun asumisaikana tein valmiiksi.

Jos rehellinen olen, niin tee vaan niin nopeasti valmiiksi kun voit. Inflaatio tekee rakentamisesta kokoajan kalliimpaa ja jos vetkutat 1-2 vuotta noiden tilojen rakentamista voi hinnat olla noussut niin paljon, että olisit voinut rakennuttaa ne heti ulkopuolisella työvoimalla. Muistaakseni kun ketju alkoi pari vuotta sitten hupella oli mielessä rakentaminen, niin jos silloin olisit gryndannut talon säästö olisi ollut jotain ihan muuta kun miettiminen 100euron säästöstä kuljetuskustannuksissa. Itse mokasin tuossa monta tonnia kun sniiduilin muutamissa kohteissa ja tein ne myöhemmin. Olisi tullut halvemmaksi rakennuttaa ne heti kun nyt "tein itse säästin" metodilla. Nousukausi kolkuttelee ovella!

Aika on rahaa ja paljon aikaa on paljon rahaa. Terveisin 3 vuotta sitten rakentanut ja käsiä hieroen katselee hintojen nousua reilussa 3 vuodessa pääkaupunkiseudulla.

Varmaan jo kaikille nykyrakentajille itsestään selvyys, mutta tuli tuossa vkl mieleen kun maaleja kaivelin esiin. Laittakaa kaikki värikoodit jokaisesta maalista talokirjaan ylös heti eikä sitten "joskus". Onneks itsellä oli maalikannuja jemmassa ja sain noista koodit nyt talteen. Ei tullut rakentamisaikana paljoa kirjoteltua muulla kun naulapyssyllä niin tuo jäi. Nyt ei olisi ollut hajuakaan mitä maalia missäkin on käytetty.

 

[Timba79]

Taitaa desingnin toimituksenkin jo saada alle ton. Ja menee kyllä mun mielestä ihan perustalosta.

Saapa hyvinkin. Tännekin kirjoittelee yksi kaveri joka tällaisen teki tontteineen ja liittymineen alle tuon.

Kysyinkin siltä, että mitäs tavallinen tallaaja, jolla ei ole suhteita, maksaa siitä peruskämpästä kun hän kuulemma kaiken sai halvemmalla ja silti ilman tonttia menee lähellä 350.000 euroa. Joko se provoaa tai sitten "apinaa pumpataan, apinaa koijataan"...

Tai sitten vain tosiaan se 200m2 kivitalo kaikilla herkuilla on se perustalo sen mielestä.

 

[LoftYokel]

Millaisella omavastuulla olette ottaneet raksavakuutuksen? Mietin, että millaista ryssimistä sitä siellä keskimäärin tapahtuu...

 

[Huppe]

35ke + sorat sisä ja ulkotäyttöihin on aika tarkka summa. Sorat lienee pari kolme tonnia päälle. Sisältää täydellisen perustuksen, ei tonttia, ei talopaketin ennakoita, eikä kirvesmiehien palkkoja. Ainiin, kaivurikuskin palkka vielä päälle.

Jonkinverran tuo aiempi arvio heitti.

40624,84 euroa perustukset palkkoineen. Ei sisällä tonttia eikä talopakettia. Sisältää tosin alapohjan eristeet (noin 3000 eurolla Finnfoamia, joita ei ole asennettu). Lattiaa ei ole vielä valettu. Sisältää KAIKEN. Liittymät, rakennusluvat ja postimerkit lainhuutoon. Muutama satanen tulee vielä takaisin kun kiikutan salaojaputkia pois.

Suuret täytöt aiheuttivat jonkinmoisen budjetin ylittymisen. Mutta ykköstuhansista puhutaan.

 

[vilho_kanuuna]

...

Suuret täytöt aiheuttivat jonkinmoisen budjetin ylittymisen. Mutta ykköstuhansista puhutaan.

Ykköstuhansia ei lasketa budjetin ylitykseksi. Suurin yksittäinen budjetinylitysriski ohitettu, eli melko hyvässä tilanteessa olet.

 

[Samo]

Mites kattomateriaalit?

Pelti, tiili, huopa vai konesauma? Mitä kokemuksia noista teillä on? Kaikissa on hyvät js huonot puolet. Pellissä ropisee sade jne mutta lumet tulee liukkaasti alas. Tiilessä ei pahemmin esim. sade kuulu mutta ne kaikenmaailman sammaleitten yms. kasvut ja lumet istuu tiukassa. Huovassa kai samanlaisia ominaisuuksia, kun tiilessä. Entäs konesauma, kallis?

Keskustelkaa!

 

[Ripee]

Mites kattomateriaalit?

Pelti, tiili, huopa vai konesauma? Mitä kokemuksia noista teillä on? Kaikissa on hyvät js huonot puolet. Pellissä ropisee sade jne mutta lumet tulee liukkaasti alas. Tiilessä ei pahemmin esim. sade kuulu mutta ne kaikenmaailman sammaleitten yms. kasvut ja lumet istuu tiukassa. Huovassa kai samanlaisia ominaisuuksia, kun tiilessä. Entäs konesauma, kallis?

Keskustelkaa!

Monestin kunnat määrää mikä materiaali tulee katoksi(väristä puhumattakaan);)
Muuten ,ei todellakaan tiilessä lumet ole tiukassa!
Toki ei peltikaton liukkautta,mutta kyllä alas tulee!
Ainut mistä ei tule lumet alas on tuo huopakatto tai jos tulee,niin katon kaltevuus on jotain järkyttävää:D

 

[LoftYokel]

Mites kattomateriaalit?

Pelti, tiili, huopa vai konesauma? Mitä kokemuksia noista teillä on? Kaikissa on hyvät js huonot puolet. Pellissä ropisee sade jne mutta lumet tulee liukkaasti alas. Tiilessä ei pahemmin esim. sade kuulu mutta ne kaikenmaailman sammaleitten yms. kasvut ja lumet istuu tiukassa. Huovassa kai samanlaisia ominaisuuksia, kun tiilessä. Entäs konesauma, kallis?

Keskustelkaa!

Niin tosiaan.... kuinka paljon mahtaa kuulua nykyisten kattojen läpi sade jos on pellit? Mulla taitaa tulla paksuutta n.60cm kattoon, niin jotenkin tuntuis, että saa sataa pikku-ukkoja, että se nyt jaksais häiritä.

Mites nykyiset konesaumakatot, onko ne hetken päästä yhtä mutkalla mitä noissa kaikissa vanhoissa taloissa näkyy olevan, vai onko ne nykyään tukevampaa? Jostain luin, että sellaisen asentaminen olis jotenkin tarkkaa ja vaatis osaamista eli onnistuuko nohevalta rakentajalta ilman ammattilaista?

 

[orsilla]

Muuten ,ei todellakaan tiilessä lumet ole tiukassa!
Toki ei peltikaton liukkautta,mutta kyllä alas tulee!

Merkillistä, viimeiset 15v asunut tiilikattoisissa taloissa, kertaakaan ei ole lumi itsestään tullut alas.

Toi sateen ropina pellissä on ainakin mökillä mukavaa, mutta mahtaako sitä jaksaa aina kotona kuunnella on sitten eri asia.