Sijoitusasunto?

[BS1]

Tämä oli kai läppä, mutta pakko puuttua. Tosi mulkku tyyppi olet, jos olet itse niin kultapossu että pitää oikein miettiä sijoittaisiko muutamaan asuntoon vai pistääkö osan hillosta osakkeisiin ja samaan aikaan toivot epäonnea niille köyhille joiden seuraavien 20-30 vuoden tulot on sidottu asuntovelan lyhennykseen.

Ei ollut läppä. Enkä ole kultapossu. Olen niin köyhä ja samalla maksuhaluton maksamaan että tuollaiset "erikoistarjoukset" on hyödynnettävä jos sellaisia tulee. Nythän jengillä on asuntolainaa ulkona ihan törkeesti...Monella nuorella parilla on asuntolainan määrä ja maksuaika ihan maksimissa, ei mitään pelivaraa. "Unelma-asunto" on ollut pakko hankkia maksoi mitä maksoi. Ja nehän on maksanut tässä viime aikoina taas. Sitten kun ja jos korot vähän nousee niin maksukyky loppuu aika nopeaan...En siis mitään epäonnea kenellekkään toivo, mutta faktat on tossa. Monet on ostanut sijoitusasunnon juuri tällaisesta tilanteesta itselleen...Kauppa se on siinä missä muukin, eli ostaa edullisesti...

On niitä "pakko myydä" -tilanteita muuallakin kuin asunnoissa. Siitä vaan tinkaamaan.

 

[grimJester]

siis lyhennys+korot+vastike, että kaikki kulut tulee katettua.........

Saako siis vähentää lainan korot vuokratulojen verosta jos ostaa kämpän lainalla ja vuokraa sen toiselle? Kaveri on puhunut uuden kämpän ostamisesta ja vanhan vuokraamisesta, ymmärtääkseni juuri siksi että saisi enemmän vähennettyä veroista.

 

[Jarek]

Sijoitusasunnossa lainan korot saa vähentää,samoin kuin yhtiövastikkeenkin.

 

[Kas-vain]

Sijoitusasunnossa lainan korot saa vähentää,samoin kuin yhtiövastikkeenkin.

Korot (en ole varma saako kokonaan, mutta omasta asunnosta saa tehdä 30% asti), yhtiövastike, vähennyskelpoiset remontit jne. vähennetään vuokratuloista ja jäljellejääneestä osasta maksetaan 28% pääomavero. Eli vähennystä ei tehdä veroista vaan koko vuokratulosta ennen veroja. Esim. saat 500€ vuokratuloa asunnosta jossa yhtiövastike on 200€ näin jäljellejääneestä osasta eli 300€ maksetaan pääomavero 28% eli 84€.

 

[Jarek]

Korot (en ole varma saako kokonaan, mutta omasta asunnosta saa tehdä 30% asti), yhtiövastike, vähennyskelpoiset remontit jne. vähennetään vuokratuloista ja jäljellejääneestä osasta maksetaan 28% pääomavero. Eli vähennystä ei tehdä veroista vaan koko vuokratulosta ennen veroja. Esim. saat 500€ vuokratuloa asunnosta jossa yhtiövastike on 200€ näin jäljellejääneestä osasta eli 300€ maksetaan pääomavero 28% eli 84€.

Juuri näin.