Remonttikysymyksiä ja -vinkkejä
- Keskustelun aloittaja Huppe
- Aloitettu
- Liittynyt
- 18.11.2004
- Viestejä
- 5 038
Itse kiinnittäisin huomiota myös käytettyihin materiaaleihin. Itse asun 90-luvun lopulla rakennetussa kerrostalossa jossa tehdään nyt ensimmäistä putkiremonttia. Kuparilla vedetty käyttövesijohdot. Kyllä muuten vituttaisi jos olisi omistusasunto. Tämä ei tietenkään kauhean yleistä ole, mutta mielestäni huomiotava seikka. Eli suht uuden asunnon ostajakaan välttämättä ole putkirempalta suojassa.
- Liittynyt
- 16.11.2006
- Viestejä
- 319
Asutko jossain Vihti-Nummela-akselilla? Siellä tunnetusti vesijohtoja joudutaan uusimaan alle kymmenen vuotta vanhoihin taloihinkin... Veden kalkkipitoisuutta epäilty ainakin osasyylliseksi tuohon nopeaan remonttitarpeeseen...
- Liittynyt
- 11.10.2004
- Viestejä
- 925
- Ikä
- 41
Noista putkirempoista puhutaan paljon ja niitä aina painotetaan, jos on kämppää ostamassa, mutta mitä ne todellisuudessa vaikuttaa? Eli paljon se tulee sitten maksamaan asunnon omistajalle? Joutuuko putkirempan ajan asumaan jossain muualla? mitä muuta? mitkä on kustannukset rivitalo vs. kerrostalo?
- Liittynyt
- 18.3.2005
- Viestejä
- 2 682
Tavallisessa putkirempassa karkea arvio on noin 500e/m2 ja harva asuu kämpässä rempan aikana. Erikseen kevyemmät rempat esim. putkien pinnoitus.
- Liittynyt
- 25.1.2007
- Viestejä
- 1 625
Asumisen osalta voi olla mahdollista asua huoneistossa, mutta käytännössä helvetin epämiellyttävää jos pitää käyttää ulkovessoja tms.
Kyllä kustannusten osalta puhutaan aika merkittävistä summista. Osakkeen omistaja maksaa neliöiden mukaan jolloin luonnollisesti suuremmalla kämpällä tulee enemmän maksettavaksi, eiköhän noita löydy remontteja missä kustannukset pompanneet melkein tuonne 1000 €/m2 asti.
- Liittynyt
- 18.11.2008
- Viestejä
- 1 126
Se, että voiko asunnossa asua putkiremontin aikana riippuu siitä mitä kaikkea uusitaan. Jos uusitaan vain käyttövedet niin asunnossa voi yleensä asua. Riippuu täysin siitä miten se on suunniteltu toteutettavaksi, me ollaan yleensä tehty uusi putkisto vanhan rinnalle ja sitten vähitellen kytketty se käyttöön ja jätetty vanha pois. Tarkoittaen, että vettä tulee aika lailla kokoajan. Viime remontissa mikä tehtiin niin pisin vesikatkos oli päivä.
Mutta kyllähän tuossa asumisviihtyvyys kärsii kun ravataan asunnoissa tekemässä töitä. Mutta jos käy töissä 8-16 niin ei niitä työmiehiä pahemmin näy.
Mutta kyllähän tuossa asumisviihtyvyys kärsii kun ravataan asunnoissa tekemässä töitä. Mutta jos käy töissä 8-16 niin ei niitä työmiehiä pahemmin näy.
Hinta riippuu pitkälti asunnon iästä, eli 60-luvun tietämissä rakennettuihin taloihin putkiremontin keskihinta pyörii siinä 500€/neliö paikkeilla.
Tosin näihinkin on poikkeuksia, kuten omalla kohdallani. Talo rakennettu v.64 ja remontin hinta on aavistuksen yli 100€/neliö. Alhainen hinta johtuu siitä, että viemärit ovat vielä hyvässä kunnossa eikä niitä tarvitse korjata ollenkaan. Näin ollen tulee pelkät käyttövesiputket pinta-asennuksena.
Sama juttu taitaa olla noissa 80-90- luvun sekunda putki taloissa, eli hinta ei ole lähellekkään tuota 500€ neliöö kohden, kun viemäreihin niissä ei käsittääkseni kosketa. Näin ainakin kaverini kohdalla, joka asuu v.86 rakennetussa talossa ja hinta lähes sama kuin omalla kohdallani.
- Liittynyt
- 7.12.2006
- Viestejä
- 362
Kaveri on tekemässä remppaa ja kysyi multa pikkasen neuvoa wc:n lattian kanssa. Veskiin tulee kuulemma pillupuhelin, muttei lattiakaivoa. Neuvoin repimään vanhan maton pois, puhdistus + mahdollinen tasoitus ja siihen suoraan saneerauslaasti ilman mitään kosteussulkua tai vesieristystä.. ja lopuksi laatoitus jne. Ainoastaan altaan eteen neuvoin laittamaan kosteussulun kipsilevyn päälle, kun meinaa altaan edustan tietysti laatoittaa.
Mitäs mieltä pakkiksen kosteuseristyksen ammattilaiset on asiasta
?
Mitäs mieltä pakkiksen kosteuseristyksen ammattilaiset on asiasta
?- Liittynyt
- 7.12.2006
- Viestejä
- 362
Joo..jos mulle vastasit niin kyseessä on omakotitalo ja siellä tosiaan EI ole eikä tule lattiakaivoa. No nää on taas näitä Mustin pallinnuolemisjuttuja. Kukin tyylillään never mind.
- Liittynyt
- 11.9.2003
- Viestejä
- 3 003
Ois kiikarissa tollanen 80 neliöinen 4 huoraa ja heittiö. Suunnittelin vetäväni yhden väliseinän olkkarin kyljestä pois niin saisi vähän lisää tilantuntua asuntoon. Mites noin niinkun teoriassa laskeeko asunnon hinta jos sitä sen jälkeen myydään enää kolmiona?
- Liittynyt
- 15.9.2003
- Viestejä
- 1 676
En usko että laskee, neliöden mukaan se hinta aika pitkälti menee. Uskoisin että tilava kolmio on helpompi myydä kun ahdas neliö. 80 neliöähän on aika pieni neliöksi. Tilaa ja avaruutta monet nykyään arvostaa.
- Liittynyt
- 2.9.2006
- Viestejä
- 491
Samoilla linjoilla, en usko etta vaikuttaa hintaan. Tuollaisia näkee silloin tällöin myynnissä merkinnällä 3-4h+k ja normaali remonttitaitoinen yksilö saa sen seinän siihen halutessaan takaisinkin.
Kannattaa vaan miettiä huolella miten tuon toteuttaa, eli vetääkö seinän pois kattoa myöten vai ei ja poistaako siitä siitä makuuhuoneesta yhden, kaksi vai puolitoista seinää. Voisi olla fiksua myös tarkistaa ettei siellä ole kantavia rakenteita. Ja tuo taitaa kuulua uuden lain mukaan niihin hommiin jotka on ilmoitettava asunto-osakeyhtiölle etukäteen.
- Liittynyt
- 19.2.2004
- Viestejä
- 910
Jonkin verran kiinteistövälittäjät nostivat tuota asiaa esille, kun itsekin sitä heiltä tiedustelin. Pääsääntöisesti tuumasivat, että ilmoituksessa isompi huonemäärä on parempi(esim. lapsiperheet saattavat hakea tiettyä huonemäärää), mutta eiköhän tuo ole aikalailla makuasia ja riippuu tilanteesta. Me nyt puotettiin kolmiosta yks seinä alas, jolloin yläkertaan saatiin isompi aulatila pienen huoneen ja käytävän tilalle.
IMO pohjaratkaisu vaikuttaa enemmän asunnon yleisolemukseen kuin huoneiden määrä.
IMO pohjaratkaisu vaikuttaa enemmän asunnon yleisolemukseen kuin huoneiden määrä.
- Liittynyt
- 27.11.2005
- Viestejä
- 703
tuo on kyllä varsin totta, huono pohjaratkaisu saattaa helposti viedä "tehollisia" neliöitä paljonkin..
- Liittynyt
- 12.10.2006
- Viestejä
- 1 022
Kyllä mulle sanottiin suoraan että kolmiona kämppä myisi paremmin. Vaikka oli naurettavan pienet huoneet ja umpikeittiö. Nyt on kivan iso olkkari ja avokeittiö, tilaa ja avaruutta aivan eri tavalla. No jäi sillä kertaa myymättä ja meni vuokralle. Ens myyntikerralla mietin naputtelenko seinän takas että saadaan kolmio.
- Liittynyt
- 1.6.2004
- Viestejä
- 16 123
- Ikä
- 48
Sama homma, vajaa 100m2 kolmio oli kuulemma vaikeampi myytävä kuin jos olis laitettu makkariin väliseinä ja siitä pari pientä koppia. No, meni toi kolmionakin kaupaks...
Talopaketteja kun on tullut nyt katseltua niin aika järjestään huoneet ovat jotain 8-10m2 kokoisia kun järkevä pienin koko olisi jotain 13-14m2 vähintään. Kai ne on niitä tehoneliöitä sitten. :jahas:
- Liittynyt
- 19.2.2004
- Viestejä
- 910
Nuo on niitä iänikuisia makuasioita. Tuossa kun etsittiin omaa kämppää, yhtenä vaatimuksena oli avokeittiö, toisille se voi olla taas ehdoton no-no. Asunnon myyntitarkoituksessa suurin osa ostajista taitaa tosiaan olla tuota "enemmän huoneita neliöistä piittaamatta" -tyyppisiä kuin omaa "avointa tilaa" -tyyppiä. Sen kyllä näki jo siinä vaiheessa kun noita asuntoja kierreltiin, melkein jokaiseen kohteeseen olis joutunut tekemään muutoksia. Tällä kertaa keittiö jäi erilliseksi, mutta ei se elämä tähän kaadu...kai..
edit. Nykyinen rempattava asuntomme ei todennäköisesti kelpaisi millään lapsiperheelle, kun erillisiä makuuhuoneita on käytännössä vain yksi. Saa nähdä sitten myyntivaiheessa tuleeko laitettua sitä väliseinää takaisin, sen näkee sitten. Paras scenario olis löytää ostaja, jolla on samanlainen elämäntilanne (ja/tai maku) kuin meillä.
Viimeksi muokattu:
