Pankkien marginaalit

vilho_kanuuna sanoi:
Itsekin tuli rakennettua pääosin viime vuonna. Kaikki muu kallista paitsi lainan marginaalit alhaalla ja sitä sai helpoisti.

Kävin piruuttani Nordean lainalaskurissa kokeilemassa mitä tollanen 0,75% heitto marginaalissa tarkoittaa koko laina-aikana. Melkeen parikymmentä tonnia meikäläisen tapauksessa. Laskeskelin että olisin säästänyt n. 10% rakennuskustannuksista jos olisin rakentanut nyt, vuotta myöhemmin. Takkiin tulee siis "vaan" enää reilu 10 tonnia. :dance:
Click to expand...

Aika moni ottaa lainan kuitenkin usealle vuodelle, ja korkovaihteluiden myötä myös marginaalit vaihtelee. Ne taasen on kilpailutettavissa matalien marginaalien aikaan.

Mitä Ålandsbankeniin tulee, niin kaveri osti just kämpän ja kävi myös ÅAB:ssa kysymässä lainaa. Sanoi, että oli paska palvelu eikä tarjous ollut parempi kuin muillakaan. Palvelu nyt sitten on tietysti henkilöityvää, joltain muulta olisi voinut saada hyvää palvelua.
 
GAZOZ.FI
10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
Niin oliko tää se ketju mihin saa elvistellä alhaisella marginaalilla...?

Kaveri on pankissa hommissa myöntämässä noita lainoja. Siinä juteltiin niin sanoi että prosentin marginaali ei tällä hetkellä yleensä ole perusteltavissa, joku 0,7-0,8% on lähempänä "oikeaa". Tuntuu melko kartelli olevan tämä marginaaliasia.

Toinen kaveri muuten haki pari vuotta vanhaan asuntolainaan pari kymppiä lisää remonttiin ja heittämällä sille 0,5% marginaali. Ei paha sanoisin.
 
Weeboom sanoi:
Toinen kaveri muuten haki pari vuotta vanhaan asuntolainaan pari kymppiä lisää remonttiin ja heittämällä sille 0,5% marginaali. Ei paha sanoisin.
Click to expand...


Pari vuotta sitten ei vielä ollut mitenkään harvinaista että sai 0,3 marginaalin, nyt vain on asiat hieman erin.
 
fish sanoi:
...mulla on vanhojen lainojen marginaalit 0,28 ja 0,42, mutta entäs sitten, ei vaikuta mitään nykyhetkeen.
Click to expand...

Jos suunnittelee vaikkapa ensi kesäksi remonttia tai kevääksi pidempää lomareissua niin voihan tuota 0,28 marginaalilla olevaa asuntolainaa hyödyntää nykyhetkeen siten, että ottaa nyt lyhennysvapaata puoli vuotta tai pidempään. Aika halpaa "kulutusluottoa".
 
fish sanoi:
OP:sta perusmarginaali viime viikolla 1,5%, vanhalle asiakkaalle 1,2%. Siitä hyötyy sitten vielä bonusten muodossa tjsp 0,25%, eli 0,95% on vertailukelpoinen.

OP on sinänsä vaikea vertailtava, minä esimerkiksi saan bonuksilla "kaupan päälle" autovakuutuksen, koko perheen tapaturmavakuutukset ja kaikki pankin palvelumaksut kuitattua.

OP:n pankeissa kannattaa muistaa, että eri alueiden OP:t saattavat tarjota eri perusmarginaaleja, koska ovat itsenäisiä pankkeja.

Noita vanhoja marginaaleja on tänne ihan turha huudella, mulla on vanhojen lainojen marginaalit 0,28 ja 0,42, mutta entäs sitten, ei vaikuta mitään nykyhetkeen.
Click to expand...

Jos käytät noita bonareita esim. vakuutusmaksujen kattamiseen, niin sitten tuo vertailukelpoinen marginaali on juurikin tuo 1,5% tai 1,2%
 
ois ihan kiva että vaikka op:n pr-osasto sotkee boonuksien kanssa marginaalissa, täällä noi voi unohtaa. Marginaali on marginaali ja jostain ne bonuksetkin sit loppupeleissä kupataan ellei pankin pointti ole jakaa rahaa ilmatteeksi....
 
Ei tullut muistettua ollenkaan keskustella pankissa lainan noston aikaan, että paljonkohan kustantaa marginaalin uudelleen keskustelu. Tosin voivat olla aika nihkeitä noiden kanssa lähivuosinakin. Tuskin tuollaisia alle 0.5% marginaaleja nähdään vuosikausiin.
 
tuomo1979 sanoi:
Jos suunnittelee vaikkapa ensi kesäksi remonttia tai kevääksi pidempää lomareissua niin voihan tuota 0,28 marginaalilla olevaa asuntolainaa hyödyntää nykyhetkeen siten, että ottaa nyt lyhennysvapaata puoli vuotta tai pidempään. Aika halpaa "kulutusluottoa".
Click to expand...

Omassa pankissa rupesivat puhumaan marginaalin nostosta kun kävin kysymässä lyhennysvapaita. En jaksanut asiasta kysellä enkä vääntää sen tarkemmin, kun ei ollut hengenvakavaa syytä vapaisiin.
 
tonppae sanoi:
1.05% marginaali nordeassa kun lainapaperit tehtiin.
Click to expand...

Sama luvattiin mulle kun kävin tänään tiedustelemassa. Siis tämä ennen varsinaista neuvottelua. Eihän tuo nykykorkojen aikana paha ole mutta korot varmasti nousee viimeistään parin vuoden päästä.

Ei liity suoraan tuohon marginaaliin mutta minkälaisia kokemuksia ihmisillä on noista Omatakauksista mitä Nordeassakin oltiin ensimmäisenä tyrkyttämässä? Onko parempi kuin esim. valtiontakaus?
 
Kalliimpi ainakin. Sampon garantiatakaus kannattaa käydä katsomassa jos on tarvetta, hinta on edullisempi kuin Nordeassa. OP (ainakin Helsinki) myöntää luottovakuutuksia, mutta vain 25.000 euroon asti. Se on kaikkein halvin kun voi maksaa niillä bonuksilla.

Halvinta on jos joku takaa omaisuudella/itsellä on se 30%
 
Joo no ei tässä hirveistä summista ole kyse. laskeskelin että n. 7000€:lle tarvitsisin takauksen. n.23000€ tulisi omasta pussista. Nordean sivulla oli laskuesimerkkejä noista Omatakauksista niin noitten perusteella arvioisin hinnan olevan muutamia satoja euroja. Ei siis todellakaan maita kaada. Mutta onko tuo "turvallisempi" kuin valtiontakaus? Sitä tässä lähinnä hain. No kyllähän ne tuon varmasti pankissa kertoo. :)
 
Löytyykö jostain jotain tilastoja, joista näkisi miten pankkien marginaalit ovat vaihdelleet vuosien, tai jopa vuosikymmenien saatossa? Ihan vain mielenkiinnosta.
 
Ålandsbankenista Premium-asiakkaille neuvottelun avaus 0,8% (jos vakuudet ok). Tuo ei käsittääkseni ole lainkaan huono, olettaisin että fiksusti neuvottelemalla laskisi vielä.
 
Tepe83 sanoi:
Ensikuussa lainan otto edessä ja marginaaliksi sovittu 0,7%, tämä siis POP pankissa.
Click to expand...

Ihan hyvä saavutus:thumbs:. Laitoitko minkä korkokannan?

On se aika erikoista, että kokonaiskorko on alle 2% vaikke marginaali mikään 0.3% olekaan. Ja kuitenkin korkoihin menee yli 15% lyhennyksestä. En edes halua laskea mikä suhde olisi jos korot olisi 5%.

Kannattaa muuten laittaa Exceliin statseja lainapääomasta. On varmasta jälkikäteen mielenkiintoista katsoa, että miten se laina oikein lyhentyykään.
 
0,9 marginaali yhden kuukauden euriboriin. Viitekoron voi vaihtaa korontarkistuspäivänä ilman veloituksia, eli kerran kuukauteen. Aktia <3
 
Back
Ylös Bottom