Onko elämää putkiremontin jälkeen?

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja JFG
  • Aloitettu Aloitettu
Omat kokemukset reilun vuoden takaa on kyllä aika infernaalisia. Yksiössä asun ja asuin koko remontin ajan. Yli puoli vuotta kesti koko rapun remontti, jonka aikana sattoi 7-16 välillä (yleensä tasan 7 alkaen) melutaso kämpässä ylittää kipukynnyksen. Enkä edes liioittele. Piruuttani välillä kokeilin saanko huudettua niin lujaa, että kuulen oman ääneni, mutta hävisin ja piti poistua kämpiltä ettei kuulo mene. Onneksi oli kesä ja lämmintä ulkona.

8-9 viikkoa vedet poikki omasta linjasta. Kämppä paketoituna pölysuojilla paljon pitempään. Jalkapohjat mustana saman aikaa. Kaikennäköistä ukkoa saattoi rampata milloin hyvänsä omilla avaimilla kämpässä koko tuon puolen vuoden aikana. Aikataulut venyi jo ennen aloittamista ja remontin aikana lisää.

Positiivisella puolella taloyhtiön saunatiloissa sai saunoa joka ilta. :)
Ja kyllähän tuo kylppärikin on nyt hienompi. Jälkeenpäin ajateltuna en toista kertaa kyllä putkiremontin keskelle halua jäädä.
 
GAZOZ.FI
10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
Meillä putkiremppa oli todella kivuton. Itse asunnossa miehet eivät olleet kuin silloin tällöin ja työpäiviksi muutettuna ehkä noin 4päivää. Toki meillä putkiremppa oli todella kevyt. Kaikki putket tehtiin pinta vetoina. Kattoon porattiin kotelot missä uudet unipipe komposiittiputket kulkevat. Onneksi tämän talon viemärit ovat muoviputkia joten niille ei tarvinnut tehdä mitään. Ja poraukset talossa tehtiin kerrralla asuntoihin ja käytävissä valmiiksi joten aivan järkyttävää meteliä ei varmasti ollut kuin viikon verran. Mutta mikäli talossa on valurauta viemärit ja ne päätetään samalla uusia on kyseinen remppa aika järkyttävä..
 
Putkiremonteista en tiedä yhtään mitään mutta voisi kuvitella että sellainen on yhtä helvettiä esim. keskustan (Stadi) vanhoissa kämpissä joissa viemäritkin rautaputkea. Mutta entäs sitten normaali 1-kerroksinen rivitaloasunto? Tässä sellaista ei ole onneksi/toivottavasti tulossa vielä kymmeniin vuosiin mutta onko kenelläkään kokemuksia?

Maallikkona luulisi että voisi vetää uutta putkea ullakon kautta ja tuoda ne vain katon läpi tänne, asentaa pintavetona ja muistaa eristää ne hyvin ullakolla? Olettaen toki että viemärit ovat muovia, tämä kämppä on sen verran uusi että ne ovatkin...
 
Nixsu sanoi:
Onneksi tämän talon viemärit ovat muoviputkia joten niille ei tarvinnut tehdä mitään. Ja poraukset talossa tehtiin kerrralla asuntoihin ja käytävissä valmiiksi joten aivan järkyttävää meteliä ei varmasti ollut kuin viikon verran. Mutta mikäli talossa on valurauta viemärit ja ne päätetään samalla uusia on kyseinen remppa aika järkyttävä..
Click to expand...

Joo, toi metalliviemärien uusiminen voi olla aika saatanasta, jos niitä pitää jotenkin pienissä pätkissä vielä rälläköidä pois.

Tosin putkien muovisuuskaan ei hommaa välttämättä pelasta sillä ainakin 60-70 luvuilla noita muoviviemäreiden liitoksia on saanut tehdä hitsaamalla putkistot kiinteiksi. Eli kun rakennus hieman elää aikojen saatossa niin paskaputket eivät jousta yhtään vaan saattavat haljeta minkä jälkeen alakerran naapurin katosta alkaa tihkua ylempien paskavesiä.

Nykyään nuo viemärit tehdään liikkeen sallivilla muhviliitoksilla joilla ei tule vastaavia ongelmia. Kiinteiksi tehdyt muoviviemärit taitavat olla nykyään pykälienkin mukaan no-no.

Meillä uusittiin koko yhtiön paskaputket kun riittävän monessa kämpässä oli tuo paskapommi lauennut. Ei tosin ollut mielestäni mikään paha homma vaikka vessan lattian ja palan seinää joutuivatkin piikkaamaan. Oliskohan ollut pari viikkoa koko homma (meidän asunnon osalta) ja kokonaisuudessaan vessanpönttö oli pois käytöstä ehkä 1-2 vuorokautta. Osan aikaa tosin piti vessanvetovesi kantaa ämpärillä keittiöstä.
 
Pahinta putkirempassa on lisätöiden kanssa painiminen.Jos haluat kalusteita
eri paikkaan tai esim. pistorasioita lisää,niin jo alkaa olemaan työllä hintaa.
 
Tässä Hupelle kopio aikaisemmasta tekstistä:

Kämppä on tollanen 80 luvun lopulla rakennettu rivari. Ongelmát on alkaneet useamman tekijän summasta,halvasta putkierästä puolasta (ympäri suomea samaa putkea), kierron sulkemisesta kesäksi yms. joka alkoi ilmenemään osassa asunnoista huonosti/ei ollenkaan lämpiävinä pattereina.

Eli oma kokemus:

Meillä vedetään just nyt koko vitun lämmitysjärjestelmä uusiksi ja käyttövesi kans. Joulukuun puolessa välissä on deadline rempalle, koko paska alkoi lokakuun alusta. Vaikka periaatteessa vituttaa niin yllättävän kivuttomasti siltikin on mennyt. Äijät on ihan hyvin ottaneet huomioon asukkaat ja toiveet. Tosin nyt ollaan 3 viikkoa oltu vaimon vanhempien luona evakossa kun putket vedettiin meidän asuntoon. Yks mikä yllätti on siisteys millä firma hoiti ton, melekin vois sanoa että kaikki muovittaminen oli turhaa. Tosin uudet putket vedettiin verhokotelojen kautta joten piikkaamisia ja muuta shittiä ei tullut oikeastaan ollenkaan, paitsi tuulikaapeissa.

Jos lapsia ei olis niin rempan aikana olis ihan hyvin voinut asua kotonakin. Lauantaina päästään muuttamaan takaisin. Hinta on joku 155e/neliö sisältäen koteloinnit, maalaukset, pannuhuoneen työt kun vanha kattila poistettiin ja systeemi kytkettiin vedettyyn kaukolämpöön ja pihatyöt (putkien veto talojen välille), tietty myös käyttövesi. Paljon vai vähän? En osaa sanoa.

Ainoa mikä sylettää on pihan kunto. Kesällä vedettiin käukolämpö, piha auki ja putket siihen. Firma laittoi pihan viimosen päälle kuntoon ja nyt putkifirma repi samat linjat auki. No laittaahan ne keväällä sitten ne taas kuntoon mutta kuitenkin, pitäähän sitä jostain valittaa.

Laiken kaikkiaan pitää antaa firmalle plussaa homan toteuttamisesta ja taloyhtiön porukoille joustavuudesta. Ovat esim suostuneet että meidän kämmppä laitetaan lasten vuoksi ekaksi kuntoon .
 
Elikkä näin se menee:

Taloyhtiö sopii urakoitsijan kanssa remontin kustannukset ja ehdot. Yleensä putkiremontin yhteydessä tehdään sähkö, tietoliikenne yms. saneeraus samalla. On edullisempaa tehdä samalla muita suurempia remontteja. Suurin osa kustannuksista on muuta kuin varsinaista putkistojen saneerausta. Yleensä upgradetaan kylppärin varustelutaoja yms.

Jos taloyhtiössä on vaikkapa 1500 asuinneliötä ja remontin kokonaiskustannusarvio on 800 000€, niin neliöhinnaksi jää 800/1,5= 533,3 €. Tuo neliöhinta sitten jyvitetään omistettujen neliöiden mukaan. 45m2 kämpän remontti maksaa tällöin 24000€. Vaikka tuplasti isompaan kämppään tehtäisiiin samanlaiset muutokset maksaa isomman asunnon omistaja enemmän. Sellaista on taloyhtiödemokratia. Itsekin maksoin samalla periaatteella hissiremontista vaikka asun 2. kerroksessa, enkä käytä hissiä. Samoin parvekeremontista maksavat ne osakkeet, joissa ei ole edes parveketta.

PKS:llä puttkistosaneerauksen keskihinta on 450-500e. JA tähän todellakin kuuluu siis koko helahoito sähköineen ja kylpyhuoneiden laatoituksineen.
 
Tanu sanoi:
Mike, paljos maksaa 2kk asuminen hotellissa? Vois olla aika hubaa.. :)
Click to expand...
Ei tartte muuttaa. Taloyhtiömme valitsi yhdistelmäremontin perinteisen täystuhon sijaan. Eli pinnoitusta jne. Vanhat putket jätetään seinien sisään ja niistä poistetaan paine. Uudet vedetään joissain koteloissa rappukäytävän puolella. Remppa yli 300 tonnia halvempi kuin perinteinen jossa tuhotaan kaikki. Asukkaille tämä yhdistelmä on potenssiin 10 parempi, remppa kestää muutaman viikon / rappukäytävä ja asunnoissa voi asua normaalisti koko rempan ajan. Meillä on vielä tuuria kun vessa ja suihku on duunattu vuonna 2001 lain edellyttämien vesieristemääräysten mukaan, meillä ei siis tuhota suihkua tai vessaa laisinkaan. 7 asuntoa yhtiössä täytti jo määräykset eristysten puolesta. 20 tonnin korvilla liikkuu meidän asunnon remppa.
 
Mike sanoi:
Vanhat putket jätetään seinien sisään ja niistä poistetaan paine. Uudet vedetään joissain koteloissa rappukäytävän puolella.
Click to expand...

Mites tommosessa rempassa putket vedetään asunnon sisällä? Eli tuleeko jotain järkyttävän näköistä muovikoteloa tms. katonrajaan? Vai oliko teillä kaikissa kämpissä veskit ja keittiöt jotenkin sopivasti porraskäytävän seinän takana?
 
Salomaha sanoi:
Tuleeko uusi remontti sitten vuosien päästä nopeemmin kun tehdään helpomman kaavan kautta?
Click to expand...

Miksi tulisi? Samaa putkea sinne varmasti vedetään, helpompaan paikkaan vain. Ja luulis että sitte joskus noihin uusiin koteloihin olisi helpompi uusia ne putket verrattuna siihen että räjäytetään kaikkia paskaksi ja tehdään kaikki uusiks.
 
Oli viimeviikolla jokakodin asuntomarkkinoissa juttua, että asunto-osakeyhtiölaki tulee muuttumaan niin, että yhtiökokouksessa täytyy tehdä suunnitelmat seuraavaksi 5-vuodeksi. Tulee helpottamaan esimerkiksi asunnon ostoa ja asujankin kannalta esim putkiremppaan varautumista. Laki astuu voimaan 2008- tai 2009 alusta.
 
IronMind sanoi:
Mites tommosessa rempassa putket vedetään asunnon sisällä? Eli tuleeko jotain järkyttävän näköistä muovikoteloa tms. katonrajaan? Vai oliko teillä kaikissa kämpissä veskit ja keittiöt jotenkin sopivasti porraskäytävän seinän takana?
Click to expand...

Meidän remppaa kun suuniteltiin niin suunnittelija perusteli tota vaihtoehtoa myös sillä että mahdollisen vuodon sattuessa se havaitaan nopeammin ja vahingot jää pienemmiksi kuin siinä tapauksessa että putket menisivät jossain seinän sisässä.

Viime viikolla oli taloyhtiön kokous jossa käytiin läpi putkiremontin lopputarkastusta jne. Hyvä että tuli tehtyä koko paska nyt. Yhdessä asunnossa oli esim. joku panelointi/lista ammuttu aivan järkyttävän isoilla nauloilla kiinni. Eikös yksi naula ollut klassisesti mennyt putkesta läpi. Remonttimiehen repiessä sitä irti alko tietysti vettä suihkuamaan. Onneksi meni näin eikä alkanut ruostunut naula aikaa myöten tihuttamaan vettä rakenteisiin. Oli vielä asunto joka saattaa olla viikkoja tyhjillään. Toinen ässä löytyi hihasta kun talojen välille vedettiin ulkona putkea. Konemies rouhaisi salaojaputken poikki. Siinä sitten huomattiin että vitulleen oli sekin laittettu, tulipahan korjattua ja kesällä tarkastetaan muitakin putkia.

Ohi on, aamuja nolla.
 

Latest posts

Suositut

Back
Ylös Bottom