Off-topic 24h

[doownek]

On tämä käsittämätöntä. We are living dark times, dark times Harry, sanoisi Professori Dumledore.
YIT ei aloittanut toisella neljänneksellä yhdenkään asunnon rakentamista Suomessa. Puulaakilla on myymättömiä uusia kämppiä n.1000kpl ja mainittavaa piristymistä ei odotettavissa loppuvuonna.

Meillä on ihan täysin kuollutta.
Tämä vuosi on rakennusalalla täysin menetetty vuosi, on karmeita lv lukuja ensi vuonna muistoina tältä vuodelta, todella monella.

 

[Wombut]

Onko se sitten et rakennettu nyt kun kaikki on ollut extra kallista ja talous ei kuitenkaan kuluttajalla ole parantunut laisinkaan niin ei vaan kohtaa rakentajat ja ostajat? Itse voisin vuoden tai parin päästä alkaa miettiä asumisratkaisua uusiksi, tämä oli tarkoituksellisesti väliaikainen.

Mutta se mihin päätyy onkin yhä mysteeri. En koe kovaa paloa juuri mihinkään muuhun kuin 190.000€ asuntoautoon ja siinä asumiseen ympäri vuoden.

 

[Duke Nukem]

ei vaan kohtaa rakentajat ja ostajat?

Oulussakin uudehkot kerrostalokämpät joissa voisi 4 henkeä asua, maksavat 500k€. En ihmettele näillä koroilla, ettei asunnot liiku.

 

[vokot]

lavvantai

 

[Sahtimonni]

Oulussakin uudehkot kerrostalokämpät joissa voisi 4 henkeä asua, maksavat 500k€. En ihmettele näillä koroilla, ettei asunnot liiku.

Ja nekin on täynnä näitä innovatiivisia ratkaisuita joilla on tehty neliöitään isompia kämppiä, mutta kyl saa olla vähän hölmö et laittaa puol miljoonaa kii johonki 75m2 4h+k. Mulla on kämpän osto ajankohtaista muutaman vuoden sisällä ja päättänyt jo muuttaa siihen mennessä pois kaupungista.

 

[Lonewolf]

Jahas, ei toiminu.

 

[Lonewolf]

Oulussakin uudehkot kerrostalokämpät joissa voisi 4 henkeä asua, maksavat 500k€. En ihmettele näillä koroilla, ettei asunnot liiku.

Ja samaan aikaan perinteisiltä asuinalueilta, julkisten reittien varrelta, hyvä jos saa tonnin neliöltä 30 vuotta vanhasta rivarikämpästä.

 

[maltsu]

Siellähän on jo kahdennetkymmenennetkolmannet olympialaiset menossa.

Harmi ettei se Naukkarinen päässyt soutelemaan.

 

[Lonewolf]

@TJJ tohtori ku niin fanittaa sitä Jamieta.


View: https://youtu.be/4esRjLH7j7E?si=ecx3bvvfPdwwlfyi

 

[TJJ]

@TJJ tohtori ku niin fanittaa sitä Jamieta.


View: https://youtu.be/4esRjLH7j7E?si=ecx3bvvfPdwwlfyi

Ai fanittaa vai?

No en vihaa, mutta fanittaminen on ehkä vähän vahvasti sanottu. Fanitan Hestonia ja Massimoa.

 

[IVa]

Oulussakin uudehkot kerrostalokämpät joissa voisi 4 henkeä asua, maksavat 500k€. En ihmettele näillä koroilla, ettei asunnot liiku.

Kuulin tuossa alkukesästä että okt talotehtaatkin on nostanut hinnat ihan jonnekin ihme sfääreihin... Ottiko ne sitten niin kovaa turpaan sillon kun materiaalien hinnat nousi että nyt on hinnoiteltu sitä riskiä. Kuulemma 3500 €/m2 luokkaa neliöhinnat avaimet käteen tarjouksissa, kuka tuollasella hinnalla alkaa Oulun korkeudella okt rakentamaan.

 

[Sylverö]

Ja nekin on täynnä näitä innovatiivisia ratkaisuita joilla on tehty neliöitään isompia kämppiä, mutta kyl saa olla vähän hölmö et laittaa puol miljoonaa kii johonki 75m2 4h+k. Mulla on kämpän osto ajankohtaista muutaman vuoden sisällä ja päättänyt jo muuttaa siihen mennessä pois kaupungista.

Uusissa asunnoissa on käsittämättömän pieniä makuuhuoneita, joihin mahtuu sänky ja...ei sitten muuta. Itse en tykkää "tupakeittiöratkaisusta", jossa olohuoneen yhdellä seinällä on jääkaappipakastin, tiskikone ja hella. Minusta se on rumaa ja epäkäytännöllistä. Enkä myöskään maksaisi siitä, että eteinen puuttuu täysin. Ei sillä, että olisin asuntoa koskaan ostamassa.

 

[Max131]

Ja nekin on täynnä näitä innovatiivisia ratkaisuita joilla on tehty neliöitään isompia kämppiä, mutta kyl saa olla vähän hölmö et laittaa puol miljoonaa kii johonki 75m2 4h+k. Mulla on kämpän osto ajankohtaista muutaman vuoden sisällä ja päättänyt jo muuttaa siihen mennessä pois kaupungista.

Eihän puolen miltsin kämpät ole minusta ylipäänsä mitään ensiasuntoja, eikä niihin riitä edes rahkeet millään keskituloisella, vaan saa olla melkein kaksi hyvätuloista, että tuollaisen maksaa..

Vajaa 50k€ pitäs löytyä ihan ekana käteistä. Sit asunto kelpaa pankille vakuudeksi tyypillisesti kai noin 70% arvosta, eli 135000€ pitää löytyä vielä lisävakuudet, jolle voinee ostaa sen minkä lie pankkitakauksen, mutta veikkaan, että hinta on aika kova, kun muutamalle kympillekin se oli jo reilut pari kiloa. Lainaerä nykykoroilla varmaan 2,5k€ kuukaudessa, mikä on jo yhden keskituloisen nettopalkka ja kahdellakin keskiituloisella tuollainen 50% pelkkään asumiseen kuussa on aika raaka (toki Hellsingissä normi).

On noita vastaavan hintaisia uusia täälläkin, mutta en käsitä kuka niitä ostais.. eikä ne ymmärtääkseni ole liikkuneetkaan.

 

[Sahtimonni]

Eihän puolen miltsin kämpät ole minusta ylipäänsä mitään ensiasuntoja, eikä niihin riitä edes rahkeet millään keskituloisella, vaan saa olla melkein kaksi hyvätuloista, että tuollaisen maksaa..

Vajaa 50k€ pitäs löytyä ihan ekana käteistä. Sit asunto kelpaa pankille vakuudeksi tyypillisesti kai noin 70% arvosta, eli 135000€ pitää löytyä vielä lisävakuudet, jolle voinee ostaa sen minkä lie pankkitakauksen, mutta veikkaan, että hinta on aika kova, kun muutamalle kympillekin se oli jo reilut pari kiloa. Lainaerä nykykoroilla varmaan 2,5k€ kuukaudessa, mikä on jo yhden keskituloisen nettopalkka ja kahdellakin keskiituloisella tuollainen 50% pelkkään asumiseen kuussa on aika raaka (toki Hellsingissä normi).

On noita vastaavan hintaisia uusia täälläkin, mutta en käsitä kuka niitä ostais.. eikä ne ymmärtääkseni ole liikkuneetkaan.

No ei tietenkään ensiasunto, mut olkoon vaikka henkilön kolmas asunto niin en silti käsitä kuka tuommoisen asunnon ostais. Kallis, pieni ja epäkäytännöllinen. Varakkaalle vanhukselle liikaa huoneita, varakkaalle lapsiperheelle varmasti liian ahdas. Ja varakkaita perheettömiä pariskuntia ei suomessa ole niin tuhatpäin että noi menis kaupaks. Saa nähdä mitä niille tapahtuu

 

[Max131]

No ei tietenkään ensiasunto, mut olkoon vaikka henkilön kolmas asunto niin en silti käsitä kuka tuommoisen asunnon ostais. Kallis, pieni ja epäkäytännöllinen. Varakkaalle vanhukselle liikaa huoneita, varakkaalle lapsiperheelle varmasti liian ahdas. Ja varakkaita perheettömiä pariskuntia ei suomessa ole niin tuhatpäin että noi menis kaupaks. Saa nähdä mitä niille tapahtuu

Niin, tuo hinta noissa on minusta se, mikä torppaa aika ison osan sellaisia ostajia, jotka muuten varmaan tuollaisessa asuis ihan mielellään. Täälläkin noi on modernisti tehtyjä ja hyvällä paikalla, päälle paljon huolettomampia mitä omakotitalot tai edes rivarit.

Noita näyttäs olevan rakennettu ainakin tänne paljon enemmän, mitä täälläkään on sellaisia, kenellä tuollaisia on rahaa maksaa.

Mutta onhan noita omatkin tutut rakentaneet sit omia, niin saa just sellaisen kuin haluaa. Ite en kyllä rupea siihen, että 8h omassa duunissa ja 8h päälle raksalla jonkun puoli vuotta putkeen. Tarvii sit olla sen verran tölliä, että voi ostaa valmiin ratkaisun.

 

[TJJ]

#ätshii

 

[Sylverö]

Sataa vettä

 

[no-body]

Eihän puolen miltsin kämpät ole minusta ylipäänsä mitään ensiasuntoja, eikä niihin riitä edes rahkeet millään keskituloisella, vaan saa olla melkein kaksi hyvätuloista, että tuollaisen maksaa..

Ja sittenkin sitä lainaa maksetaan kituuttaen likimain koko loppuelämä. Itselläni on suunnitelma, että vähän päältä viisikymppisenä ranchin pitäisi olla velaton ilman että tätäkään aikaa eletään ihan kädestä suuhun. Sitten voi alkaa investoimaan isommalla kädellä tärkeisiin asioihin.

 

[doownek]

Kuulin tuossa alkukesästä että okt talotehtaatkin on nostanut hinnat ihan jonnekin ihme sfääreihin... Ottiko ne sitten niin kovaa turpaan sillon kun materiaalien hinnat nousi että nyt on hinnoiteltu sitä riskiä. Kuulemma 3500 €/m2 luokkaa neliöhinnat avaimet käteen tarjouksissa, kuka tuollasella hinnalla alkaa Oulun korkeudella okt rakentamaan.

Materiaalikustannukset ei ole tullut juurikaan alas ja niin käsittämätöntä kuin onkin niin puutavaran hinnat taas nousi, palkka ja muut kustannuksetkin vain nousussa.
Mulla on kanssa ihme tilanne, myyntiä ei ole mutta hintoja pitäisi silti nostaa ja nyt kun tulee alvin nousu niin pitää nostaa samantien 5% niin jää edes vähän plussalle.

Toissavuonna kun hinnat kaikessa karkasi pilviin niin ei edes pysynyt niiden nousun perässä vaikka nosti 4x hintaa, viimevuonna ei taas oikein voinut nostaa kun jo silloin sakkasi myynti.

Onko tää nyt jotain stagflaatiota jo ihan vallan, tilanteet ei muutu paremmaksi ennenkuin palkat saavuttaa aieman inflaation, mitä ei ole tehnyt ja korot laskevat.
Ihmiset kyllä tottuu näihin korkoihin parissa vuodessa ja alkaa pitää normaalina, silti ihmisillä pitää olla ostovoimaa mitä heillä ei ole nyt.

 

[Max131]

Korkojenhan ennustetaan olevan 12kk päästä (nykytiedon valossa) jossain 2,5% tienoilla, kun ne tais olla korkeimmillaan jossain 4,1-4,2% nurkilla (ja asuntovelallisilla marginaali päälle). Kyllähän tuosta jää jo 200€ tai enemmän nettona kuussa käytettävää, jos yhtään isompi (200k€+) asuntolaina, minkä pitäs kyllä näkyä jo kulutuksessakin.