Itelläkin nyt näyttäs siltä et "joutuu" ottaa itelle yli 200k€ lainan, ainakin joksikin aikaa. Asunto maksoi aikanaan aika paljon yli 200k€, mutta kämpän myyntihinta oli jotain 90k€ luokkaa. Siitä maksettiin varainsiirtoverot, exä puolet ja mä puolet. Yhtiölainaa ei ole, koska koko summa otettiin pankista. Mistä summasta mä nyt joudun maksaa varainsiirtoveron, jos esim. meidän kauppasumma ois 200k€...Tää pitäs tietää varmaks ku lainalla joutuu rahoittamaan sen veron.
Helvetin ISO asuntolaina järkeä vai no??
- Keskustelun aloittaja Sinoli123
- Aloitettu
- Liittynyt
- 13.12.2002
- Viestejä
- 1 043
Juuh ja nyt on varmistunut etten osta kyseistä tölliä 
lainaa en olisi saanut kun 2 pankista toinen ns sijoituslainana ja toisen kylkiäisiksi olisi pitänyt ottaa kaiken mualiman turvia sun muita ja en sellaisia halua..
Mutta uutta matoa koukkuun ja kävin tänään katsomassa 2 asuntoa joista toinen miellyttää vähän perkeleen paljon -> eikä hintakaan päätä huimaa-> muuten täysin valmis mesta mutta joutuu 1 väliseinän rakennuttamaan kun yläkerrassa on 28m2 makuuhuone missä ei mun mielestä ole juurikaan järkeä..
nyt sitten mielipiteitä tarviiko tuohon teettää kuntotarkastus->
putket/viemärointi uusittu 2009
ulkovuoraus 2009
keittiö 2008
kylpyhuone ja saunaosasto rakennetettu 2009 kokonaan uusiksi
lainaa en olisi saanut kun 2 pankista toinen ns sijoituslainana ja toisen kylkiäisiksi olisi pitänyt ottaa kaiken mualiman turvia sun muita ja en sellaisia halua..
Mutta uutta matoa koukkuun ja kävin tänään katsomassa 2 asuntoa joista toinen miellyttää vähän perkeleen paljon -> eikä hintakaan päätä huimaa-> muuten täysin valmis mesta mutta joutuu 1 väliseinän rakennuttamaan kun yläkerrassa on 28m2 makuuhuone missä ei mun mielestä ole juurikaan järkeä..
nyt sitten mielipiteitä tarviiko tuohon teettää kuntotarkastus->
putket/viemärointi uusittu 2009
ulkovuoraus 2009
keittiö 2008
kylpyhuone ja saunaosasto rakennetettu 2009 kokonaan uusiksi
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Juuh ja nyt on varmistunut etten osta kyseistä tölliä
lainaa en olisi saanut kun 2 pankista toinen ns sijoituslainana ja toisen kylkiäisiksi olisi pitänyt ottaa kaiken mualiman turvia sun muita ja en sellaisia halua..
Mutta uutta matoa koukkuun ja kävin tänään katsomassa 2 asuntoa joista toinen miellyttää vähän perkeleen paljon -> eikä hintakaan päätä huimaa-> muuten täysin valmis mesta mutta joutuu 1 väliseinän rakennuttamaan kun yläkerrassa on 28m2 makuuhuone missä ei mun mielestä ole juurikaan järkeä..
nyt sitten mielipiteitä tarviiko tuohon teettää kuntotarkastus->
putket/viemärointi uusittu 2009
ulkovuoraus 2009
keittiö 2008
kylpyhuone ja saunaosasto rakennetettu 2009 kokonaan uusiksi
Siihen en ota kantaa, että kannattaako kuntokartoitus tehdä vai ei, mutta jos sen teet, niin valitse kartoittaja itse ja ole mielellään mukana kun se kartoitus tehdään. Tollakin alalla on kaikenlaista kartoittajaa ja "kartoittajaa". Kun vastuuta ei käytännössä ole, niin karrikoiden kartoituksen voi tehdä vaikka käymättä kohteessa. :jahas: Ei tartte vetää herneitä nokkaan kenenkään, mutta myyjän teettämiä kartoituksia on nähty ja yleensä niistä nyt ei ole voinut kovin hyvin nähdä tulosta mikä tossa kai on tarkoitus?
Ja sekään ei sitten auta mitään, että jos mitataan jotain pintakosteuksia ja kosteus on jossain syvemmällä. Eli ei mikään ihan läpihuutojuttu tuo kuntokartoitus kuitenkaan.
Eikö kukaan tiedä?
- Liittynyt
- 12.10.2006
- Viestejä
- 1 022
Kuntotarkastus on siitä hullunkurinen bisnes että paremmat arviot generoi uusia projekteja. Ei kai kukaan palkkaa myytävää taloa tarkastamaan sellaista tarkastajaa joka on pikkutarkka ja antaa pääsääntöisesti negatiivissävytteisiä arvioita. Kokemukset kiertää joten on parempi olla leväperäinen ja antaa myönteisiä arvioita. Onkin täysin käsittämätöntä ettei kyseinen ala ole tarkemman valvonnan alla.
Suosittelen tähän liittyen katsomaan Ylen taannoin esittämän dokumenttisarjan Homeloukku.
- Liittynyt
- 13.12.2002
- Viestejä
- 1 043
Juu enpä menisi ihan hirveästi luottamaan jos asunnon myyjä ilmoittaa teettäneensä kuntotarkastuksen ( itse ainakin siinä tapauksessa haluaisin vaikka omalla kustannuksella uusia tarkastuksen itse valitsemalla tarkastajalla)..
toi 3h on aika kattava tarkastus
meidän rivitalon tarkastuksessa 93m2 meni aikaa joku 30min ja jäi just sellainen kuva ettei se nyt aivan hirveän kattava ollut .. esim: välipohjan ukko tarkasti taskulampun avulla seinän luukusta ja varmaa on ettei se siitä kunnolla mitään nähnyt.edit: muutenkin kuntotarkastaja käytti siitä 30 min aikaa varmaan 20min siihen ku katseli seiniä sisällä ja ulkona ( ihan kun normaali ihminen ei näkisi onko asunto maalauksen tarpeessa vai ei)
Eli mä ostan exältä sen puoliskon pois. Mä joudun varmaan maksaa siitä koko kauppa/lainasummasta sen varainsiirtoveron vai mitenhän se menee...?
- Liittynyt
- 13.12.2002
- Viestejä
- 1 043
- Liittynyt
- 18.3.2005
- Viestejä
- 2 682
Maksat veron siitä omaisuudesta, joka nyt siirtyy sinulle. Toisaalta täällä sanotaan näin:
"Lahjaan, perintöön, testamenttiin, ositukseen ja yhteisomistussuhteen purkamiseen perustuvasta
kiinteistön tai arvopaperin saannosta ei ole suoritettava varainsiirtoveroa, jos nämä saannot ovat
kokonaan vastikkeettomia."
Eli jos sä maksat esim. 90000e exälle, maksat veroa tuosta summasta.
- Liittynyt
- 18.9.2006
- Viestejä
- 129
Alkaa vaikuttaa tuollakin pudotuksella kalliilta jo
, jos siis pääkaupunkiseudulla. en jaksanut lukea triidiä läpi. Toisaalta muuttotappiokunnissa omakotitalon myyminen ylipäätään voi olla aika nihkeätä...http://www.stat.fi/til/kihi/2009/01/kihi_2009_01_2009-06-12_tie_001.html
- Liittynyt
- 13.12.2002
- Viestejä
- 1 043
Alkaa vaikuttaa tuollakin pudotuksella kalliilta jo
http://www.stat.fi/til/kihi/2009/01/kihi_2009_01_2009-06-12_tie_001.html
50 km Helsingistä ja tulin jo siihen johtopäätökseen etten osta tuota ( en olisi saanut järkeviää lainaa)
sen sijaan tein 2 tarjousta tänään suullisia halvemmista kohteista.
Mitähän tuo nyt sit tarkoittaa? Ettei mun tartte maksaa varainsiirtoveroa. :D
Vastikkeettomia...
