Asuntomarkkinat suhdannekäänteessä?

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Titaani
  • Aloitettu Aloitettu

Titaani

Liittynyt
1.4.2006
Viestejä
750
Asuntomarkkinat suhdannekäänteessä - Hypo

Hypoteekkiyhdistyksen mukaan asunnonostoa harkitsevien määrä on vähentynyt vuoden aikana.

Asuntomarkkinat ovat Suomen Hypoteekkiyhdistyksen, Hypon mukaan ajautuneet nyt suhdannekäänteeseen. Myyntiajat ovat pidentyneet ja voivat pidentyä entisestään.

Hypo arvioi tuoreessa tilannekatsauksessaan, että kasvukeskuksissa asunnonostoaikeet ovat laskeneet vuoden viimeisellä neljänneksellä seitsemään prosenttiin viime kevään 11:stä prosentista.

Käytännössä tällä hetkellä vain joka 14. harkitsee asunnon ostoa vuoden sisällä, kun keväällä luku oli 10.

Hypon mukaan asuntolainoituksissa on painettu jarrua. Nousseet korot näkyvät markkinoilla kiinteäkorkoisten asuntolainojen suosion kasvuna.

Hypo uskoo asuntokaupan muuttuvan hiljalleen myyjän markkinoista ostajan markkinoiksi.

Lähde: Kauppalehti Online Perjantai 1.12.2006 klo 9:52




Jaahas, pitäisköhän siirtää sitä asunnon ostoa taas parilla vuodella :rolleyes:
 
GAZOZ.FI
10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
Huppe sanoi:
Eikö täällä ole spekuloitu tuota asiaa jo tarpeeksi
Click to expand...

Juuri näin, porukka jauhaa samasta aiheesta toivoen että se tapahtuu ja sitten voikin sanoa olleensa oikeassa..

Vuoden vanhoja viestejä kun kattoo niin alkaa hymyilyttään. "Nyt tippuu, kohta romahtaa" Paskan marjat. Jos jotain kehitystä asuntojen hinnoissa on vuoden aikana ollut niin se on ollut ylöspäin.

Mut ei se mitään, uskokaa mihin uskotte. Mä oon sitä mieltä että niin kauan kun porukalla on paalua ja halua asua tietyllä alueella niin kyseisen alueen asuntojen hinnat nousee.
 
Etuoven markkinapuntarista lainattua tietoa...

Asuntojen hintapyynnöt Jyväskylässä (11/2006)

Asuntotyyppi Hintapyyntöjen ka. Muutos (1 kk)
Omakotitalot - 1 %
Rivitalot - 3 %
Kerrostalot - 16 %
kt-yksiöt - 24 %
kt-kaksiot - 17 %
kt-kolmiot - 16 %
kt: 4 h + 3 %
Kaikki asunnot - 11 %

Sanoisin, että näin ensiasunnon potentiaalisena ostajana en pidä nyt viisaana ostaa asuntoa, vaan odottelen.
 
Zener sanoi:
Etuoven markkinapuntarista lainattua tietoa...

Asuntojen hintapyynnöt Jyväskylässä (11/2006)

Asuntotyyppi Hintapyyntöjen ka. Muutos (1 kk)
Omakotitalot - 1 %
Rivitalot - 3 %
Kerrostalot - 16 %
kt-yksiöt - 24 %
kt-kaksiot - 17 %
kt-kolmiot - 16 %
kt: 4 h + 3 %
Kaikki asunnot - 11 %

Sanoisin, että näin ensiasunnon potentiaalisena ostajana en pidä nyt viisaana ostaa asuntoa, vaan odottelen.
Click to expand...

Hmm. Käsitinkö oikein? Kerrosyksiöiden hintapyynnöt ovat laskeneet n. neljänneksellä 1kk:ssa. Eikai :eek:
 
Titaani sanoi:
Hmm. Käsitinkö oikein? Kerrosyksiöiden hintapyynnöt ovat laskeneet n. neljänneksellä 1kk:ssa. Eikai :eek:
Click to expand...

Väärin, myynnissä olevien yksiöiden hintapyyntöjen keskiarvo on laskenut. Tämän voi selittää monikin asia. Kenties myyntiin on tullut esimerkiksi pienempiä asuntoja. Tuo pitäisi olla neliöhintojen perusteella. Jos on niin, olen yllättynyt.
 
modified sanoi:
Väärin, myynnissä olevien yksiöiden hintapyyntöjen keskiarvo on laskenut. Tämän voi selittää monikin asia. Kenties myyntiin on tullut esimerkiksi pienempiä asuntoja. Tuo pitäisi olla neliöhintojen perusteella. Jos on niin, olen yllättynyt.
Click to expand...

Noh, ei nyt varmaan mitään systemaattista pienempien kämppien myyntiaaltoa ole tuolla tullut, iso lasku näyttää olevan myös kaksioissa ja kolmioissa. Jos on neliöhintojen perusteella laskettu (ei varmaankaan), niin lasku on aivan törkeä.
 
Osa laskusta selittyy sillä, että on ollut pakko pyyhkästä ne ylimääräset ilmat hinnasta pois kun ei enää olekkaan kauppa niin vilkasta. Ja osa sitten varmaan ihan rehellistä laskua. AIna tälläsen pitkän nousun jälkeen vähän tasotellaan hintojen kanssa.
 
Peesaan tässä kyllä Timbbaa. Varmasti jossainmäärin alaspäin mennään, mutta tuskin täytyy vielä hätääntyä asiasta.
 
pikkuarska sanoi:
Peesaan tässä kyllä Timbbaa. Varmasti jossainmäärin alaspäin mennään, mutta tuskin täytyy vielä hätääntyä asiasta.
Click to expand...

Tai toisesta näkökulmasta, innostua asiasta, josko pääsisi kohtuuhintaisille talokaupoille. Ensiasunnon ostajalle ajoitus on kaikki kaikessa.
 
Aivan.

Niin, jos on ylimääräistä massia, niin esimerkiksi sijoitusmielessähän on hyvä ostaa kun ovat halvimmillaan, kyllä se noususuhdanne sieltä vielä tulee taas...

Ja sisäpiiritiedon mukaan kohtuu nopeaankin ;)
 
Muistakee, että noi on keskiarvoja. Vaikka hinnat olisivat ylhäällä, niin aina löytyy hyviä ja huonoja kauppoja. Joten yksilön kannalta suhdanteet eivät niin paljon vaikuta kuin kokonaisuuden kannalta.
 
Niinhän sitä sanottiin jo 2002 vuonna kun itse ostin asunnon... ja mitä noihin lukuihin on uskomista, niin ne saa kyllä käännettyä miten päin vaan. En jaksa kyllä uskoa, että mitään romahdusta tulee, varmaan saattaa hintojen nousu hidastua tai pysähtyä, sittenhän ton parin vuoden päästä näkee....
 
Spekuloin (voiko joku tehdä tässä asiassa muutakaan, ehkä Jeesus ;)) jo toisessa threadissa tuosta hintojen alenemisesta, vai pitäisikö sanoa "alenemisesta" että ihmiset ovat huomanneet että hei helkkari, naapuri saa (ehkä rempatulla) kämpällään seinän takaa hirveän hinnan asunnostaan, pitäisiköhän itsekin pistää kämppä myyntiin, noh, arvioija tulee ja sanoo ettei tätä ole rempattu mutta ihan hyvin saisit silti -> pistetään vaan myyntiin ja katsotaan JOS joku hullu ostaisi. Tämä aiheuttaa sen että hinnat näyttävät laskevan ja myyntiajat pitenevän, koska paskempia ja paskempia kämppiä tulee myyntiin, ne ovat lisäksi ehkä huonommilla mestoilla...

"Kaikki liittyy kaikkeen"
 
Itsekin uskon jonkinmoiseen putoamiseen hinnoissa mutta ei tällä Turussa ainakaan vielä mitään merkkejä ole ilmassa. Kävin yhtä kaksiota katsomassa lähiössä ja peruskuntoisen pyynti yli 70 tuhatta. Vuosi sitten samasta yhtiöstö toteutunut kauppa oli hyväkuntoisesta kerrosta ylempää 63 tonttua.

Sanoin välittäjälle, että joku 60:n paikkeilla olisi optimaalinen hinta tästä ja nyt kyllä perään soitellut. En tiedä voiko yli kymppiä halvemmalla pyynnistä asunto lähteä mutta kertokaa jos jollain kokemusta jos vastaavaa.
 
Tavallaan olen onnellisessa asemassa siksi, että en saa pankista lainaa maksuhäiriömerkinnän takia vuoteen. Onpahan aikaa seurata mihin suuntaan hinnat kehittyvät. Toisaalta jos selkeä lasku alkaa, uskaltaako sitä asuntoa vielä vuoden päästä hankkia? Kyllähän se sapettaisi maksaa vaikka 20-30 % enemmän kuin asunnon arvo tulee olemaan muutaman vuoden päästä, kun vaihto isompaan olisi ajankohtaista. Aina tietty on mukavampi maksaa pois lainaa kuin vuokraa.
 
Back
Ylös Bottom