- Liittynyt
- 7.2.2005
- Viestejä
- 555
Iki-ihana verotuksemme pitää huolen siitä, että päästäkseen 2500 nettoansioihin, ilman kummempia vähennyksiä brutto saa olla mieluummin reilu neljä kuin kolme tonnia...
Asuntolaina
- Keskustelun aloittaja luumu
- Aloitettu
Iki-ihana verotuksemme pitää huolen siitä, että päästäkseen 2500 nettoansioihin, ilman kummempia vähennyksiä brutto saa olla mieluummin reilu neljä kuin kolme tonnia...
- Liittynyt
- 9.4.2003
- Viestejä
- 2 311
Mulla kerroin tulee olemaan yli viis, tosin säästöjä on vähän. Oliko tää joku kilpailu, mitä mä voitin? Vuoden Tyhmin Lainanottaja -palkinnon? :D
EKP nosti tänään ohjauskorkoa ja seuraavan noston arvioidaan tapahtuvan kesäkuussa. Vähän epämääräisesti vaan sanottu että "asuntolainojen korko nousee taas 0,25 %" kun aika harva asuntolaina taitaa olla sidottu suoraan ohjauskorkoon.
Laskin tuota veroprosenttilaskurilla äsken ja sain vaadittaviksi bruttotuloiksi ~3700 €/kk (Helsinki, ev.lut., ei lapsia, vähennyksinä verottajan viran puolesta tekemien lisäksi ensiasunnon lainan koroista tuleva alijäämähyvitys). Arvio oli siis alakanttiin mutta pointti tuli varmaan selväksi, eli jos pääkaupunkiseudulla noudatettaisiin täällä mainittuja "periaatteita" lainan määrästä, pitäisi olla aika hyvät tulot jo halvimmasta päästä olevan yksiön hankintaan.
- Liittynyt
- 12.5.2004
- Viestejä
- 985
Osaako joku sanoa suoraan, paljon on verohelpotus koroissa? Eli jos säästän korkokaton vuoksi 1000e korkoja, siitä menee verovähennyksiin 30%. Se ei taida tarkoittaa 300e veroja suoraan? Eikö toi verovähennys tarkoita määrää mikä mun tuloista vähennetään veroprosenttia arvioidessa?
Nyt jos maksan 983e, takaan 3v ajalle tilanteen että tuo summa säästyy mikäli vuoden aikana korot nousevat 0.5%, ja jäävät 2 vuoden ajaksi sille tasolla. Mielestäni kannattava "unilääke"...
Nyt jos maksan 983e, takaan 3v ajalle tilanteen että tuo summa säästyy mikäli vuoden aikana korot nousevat 0.5%, ja jäävät 2 vuoden ajaksi sille tasolla. Mielestäni kannattava "unilääke"...
- Liittynyt
- 9.4.2003
- Viestejä
- 2 311
Korot vähennetään ensisijaisesti pääomatuloista, eli jos sinulla on esim. luovutusvoittoja tai vuokratuottoja, maksamasi korot vähennetään niistä. Maksat pääomatuloveroa siis (28 % * korkojen määrä) vähemmän kuin maksaisit ilman korkoja. Eli jos sinulla on pääomatuloja, esimerkkitapauksessa säästät veroissa 280 €.
Jos pääomatuloja ei ole, muodostetaan maksetuista koroista alijäämähyvitys ansiotulojen verotukseen. Alijäämähyvitys on 28 % (ensiasunnossa 30 %) maksetuista koroista, kuitenkin yhdeltä hengeltä enintään 1400 €. Toki puoliso saa vähentää tuon saman 1400 € ja alaikäiset lapset nostavat alijäämähyvityksen enimmäismäärää (1 lapsi 400 €, 2 tai enemmän 800 €). Sinun tapauksessasi (ensiasunto?) alijäämähyvitys "säästetyistä" koroista olisi siis 300 €, joka tosiaan vähennetään maksettavista veroista. Ýleensä verovähennyksethän pienentävät verotettavaa tuloa, mutta tuo alijäämähyvitys vähennetään veroista.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 697
Ja pointti oli?
Kyllä se nimittäin ihan tasantarkkaan on sidottu se laina johonkin markkinakorkoon, oli se sitten Euribor väliltä 1-12 kk tai panki prime tai sittne joku kiinteä. Mutta tasantarkkaan se nostaa sitä asuntolainan korkoa just tuon 0,25, mutta tietysti viiveellä, eli silloin kun seuraava korontarkistushetki tulee.
Kyllä sitä varmasti monella vähän tuulenhuuhtoma perse jää kun 2% koroilla on laitettu lyhennykset tappiin ja nyt on jo tuplattu tuo korko.
Ja just luin Kauppalehden sivuilta että saattaa olla vielä useampikin nosto edessä. Eli tuskin ainakaan alaspäin lähdetään ihan kovin nopeeta. Nämä nykyiset nostot kun eivät ole lainanottoa vielä hillinneet käytännössä ollenkaan.
EDIT: Tässä vielä linkki tohon uutiseen:
http://www.kauppalehti.fi/4/0x30/uutiset/etusivu/juttu.jsp?oid=2007/03/08/2281940
- Liittynyt
- 9.4.2003
- Viestejä
- 2 311
Pointti oli se että lauseesta "asuntolainojen korko nousee 0,25 %" mä saan sellaisen kuvan että kaikkien asuntolainojen korko nousisi yhtäkkiä juuri tuon neljännesprosentin. Toki pankkien viitekorot nousevat ohjauskoron perässä ja euriborit hilautuvat ylöspäin, mutta nuo nousut eivät tapahdu samassa silmänräpäyksessä ohjauskoron noston kanssa. Kiinteäkorkoisia lainoja on kuitenkin jonkin verran eivätkä ne nykyiset korot todellakaan nouse EKP:n koronnoston seurauksena.
En siis todellakaan kyseenalaista korkojen nousua, kommentoin vaan tuota ilmaisua :piis:
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 697
Pointti tuli selväksi. ;)
Tästä oli muuten eilen koko hiton päivän radioissa juttua. Ja tuo meni tosiaan noin, riippuen kuka toimittaja oli kertomassa, että jonkun jutuista sai täysin tietämätön sen käsityksen että eilinen nosto nosti korkoja heti ja toiset taas selvästi sanoivat että osalla nämä korotukset näkyvät vasta 2008 koroissa.
- Liittynyt
- 17.4.2002
- Viestejä
- 139
Mutulla heitän että kuvaa mitä ohjauskorko on seuraavan 12kk aikana keskimäärin...
- Liittynyt
- 29.4.2004
- Viestejä
- 483
Sori oli tosiaan hieman oikaistu kommentti. Kyllähän se pankkien oma korko seuraa aika hätäisesti noita ohjauskoron liikkeitä kun korko nousee. Koron laskiessa pankeilla on aina jotain pientä viivettä koronlaskun kanssa. Mistäköhän johtuisi :D
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 697
Täsmälleen sama homma kun bensanhinta suhteessa öljynhintaan. Öljyn noustessa bensanhinta nousee heti, mutta laskiessa ei kiirettä näy. Hyvin ne vetää katteet tossa kohtaa välistä.
- Liittynyt
- 21.10.2005
- Viestejä
- 10 950
On ollut paljon keskustelua asunnon sijainnin vaikutuksesta sen hintaan.
Täälläkin kilometristä lähempänä keskustaa saa maksaa kymmeniä tuhansia isommassa kämpässä.
Lisäksi minkä kukin käsittää keskustana?
Tästäkin voisi tehdä melkein omat ketjun. Eli jos asuu 100m, 500m, 1km, 2km,5km, 10km päässä keskustasta, niin paljonko mielestänne täytyy maksaa lisää, että pääsee seuraavalle portaalle.
Täälläkin kilometristä lähempänä keskustaa saa maksaa kymmeniä tuhansia isommassa kämpässä.
Lisäksi minkä kukin käsittää keskustana?
Tästäkin voisi tehdä melkein omat ketjun. Eli jos asuu 100m, 500m, 1km, 2km,5km, 10km päässä keskustasta, niin paljonko mielestänne täytyy maksaa lisää, että pääsee seuraavalle portaalle.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 697
Jos ei rakasta sitä cityelämää, niin mielestäni on aikalailla sama onko sinne keskustaan 2, 5 vai 10 km. Mutta jos haluaa asua nimenomaan keskustassa, alkaa tuo kilsa olemaan jo vähän liikaa kuitenkin, ei se enää mitään keskustaa sitten ole.
Ja jos miettii sijoituskämppiä. Niin tuollainen keskusta ja siitä 1-2 km on vielä sellainen alue mihin saa lähes takuuvarmasti vuokralaisen (ainakin Jyväskylässä), mutta joku 5-10 km on vähän jo niin jä näin. Ja kun se vuokra tippuu suurinpiirtein samassa tahdissa asunnon hinnan kanssa, ei oikein tunnu järkevältä kovin kaukaa keskustasta sijoitusasuntoa ostaa.
Taas jos ei halua asua kerrostalossa, ei oikein ole vaihtoehtoja kuin tuo 2-10 kilsan alue.
- Liittynyt
- 21.10.2005
- Viestejä
- 10 950
Perheelliselle ehkä kun on muutenkin aina pakko kulkea kaupoille autolla?
Mulle toi on vaan sitä, että on palvelut lähellä. Hieman toiveena vielä muuttaa yhteen paikkaan, että voisi pitää Cittaria ja Prismaa lähikauppanaan ja Lidl olisi 200m päässä.
Ei autolliselle tuollainen 3km on aika max ellei halua kulkea bussilla.
Lapsena lähimpään kauppaan oli toi 3km, joten on hieman luksusta, että nyt saman matkan päässä on kaikki palvelut.
- Liittynyt
- 23.12.2002
- Viestejä
- 449
Tampereella nuo hinnat taitavat mennä kutakuinkin seuraavasti, jos kerrostalokämppä on n. 50 neliöö ja n. 10 vuotta vanha.
Keskustan seutu 150-200k€
2 km 120k€
5 km 90-100k€
10 km 70k€
Tuossa on ehkä mielestäni oikea suhde hinnoissa, 5km keskustasta ei täällä paljoa ole, kaikki palvelut löytyvät ja keskustaan on hyvät yhteydet.
IsoDino
VIP
- Liittynyt
- 5.11.2003
- Viestejä
- 3 880
Sairaaksi on mennyt asuntojen hinnat. Ostettiin/muutettiin n. puoli vuotta sitten uuteen rivitalo neliöön. Ja viereiselle tontille rakennetaan saman rakentajan, ihan samanlaisia asuntoja, saman kokoisia ym. Siis täysin samanlaisia ja vastaavan asunnon hinta kuin meillä on nyt hiukan yli 40 000 euroa kalliimpi. :D
- Liittynyt
- 21.10.2005
- Viestejä
- 10 950
http://www.taloussanomat.fi/page.php?page_id=104&news_id=20076420&p=1
Tuon mukaan 12kk euribor ei juuri nousisi.
Sampon ennustaa viiden prosentin korkokattoa
14.3. 09:40 Sampo-pankki uskoo suhdannenäkymien pysyvän kirkkaina myös tänä vuonna. Asuntolainojen korot kuitenkin nousevat, mutta katto tulee vastaan 5 prosentin kohdalla.
Sammon pääekonomistin Lauri Uotilan mukaan Euroopan Keskuspankin lausunnot ja talousnäkymät viittaavat siihen, että ohjauskorko nostetaan kesällä 4,0 prosenttiin.
– Tällöin euriborkorot liikkuisivat 4,1–4,3 prosentissa. Siten asuntolainakorot kohoaisivat korkeintaan 5 prosenttiin, jota voidaan pitää hyvin siedettävänä, toteaa Uotila suhdannekatsauksessa.
Hänen mukaansa Suomen talouskehitystä eivät jarruta mitkään velka- tai vajeongelmat. Suomen talous kasvaa tänä vuonna kolmisen prosenttia ja ensi vuonnakin lähes saman verran.
– Työttömyysaste alenee edelleen, ja julkisen talouden tulot pysyvät menoja suurempina. Asuntojen hinnat nousevat vielä hieman.
Maailmantaloudessa on puolestaan menossa viides nopean kasvun vuosi. Tahti on erittäin kova Kiinassa, Intiassa, Venäjällä ja monissa muissakin kehittyvissä talouksissa.
Vauhti hidastuu hieman Yhdysvalloissa ja euroalueella, mutta taantumasta ei ole Uotilan mielestä pelkoa.
Tuon mukaan 12kk euribor ei juuri nousisi.
Sampon ennustaa viiden prosentin korkokattoa
14.3. 09:40 Sampo-pankki uskoo suhdannenäkymien pysyvän kirkkaina myös tänä vuonna. Asuntolainojen korot kuitenkin nousevat, mutta katto tulee vastaan 5 prosentin kohdalla.
Sammon pääekonomistin Lauri Uotilan mukaan Euroopan Keskuspankin lausunnot ja talousnäkymät viittaavat siihen, että ohjauskorko nostetaan kesällä 4,0 prosenttiin.
– Tällöin euriborkorot liikkuisivat 4,1–4,3 prosentissa. Siten asuntolainakorot kohoaisivat korkeintaan 5 prosenttiin, jota voidaan pitää hyvin siedettävänä, toteaa Uotila suhdannekatsauksessa.
Hänen mukaansa Suomen talouskehitystä eivät jarruta mitkään velka- tai vajeongelmat. Suomen talous kasvaa tänä vuonna kolmisen prosenttia ja ensi vuonnakin lähes saman verran.
– Työttömyysaste alenee edelleen, ja julkisen talouden tulot pysyvät menoja suurempina. Asuntojen hinnat nousevat vielä hieman.
Maailmantaloudessa on puolestaan menossa viides nopean kasvun vuosi. Tahti on erittäin kova Kiinassa, Intiassa, Venäjällä ja monissa muissakin kehittyvissä talouksissa.
Vauhti hidastuu hieman Yhdysvalloissa ja euroalueella, mutta taantumasta ei ole Uotilan mielestä pelkoa.
- Liittynyt
- 1.6.2004
- Viestejä
- 16 113