Asunnon ostajan muistilista

[Relg]

Riippuu onko asiasta mustaa valkoisella. Pyydä kokouspöytäkirjoista kopio ja jos niissä on mainintaa remonteista, niin siinä on aika turhaa vedota tietämättömyyteen.

Sepä se, ilmeisesti ei ole mitään mustaa valkoisella, asiasta on vaan keskusteltu yhtiökokouksessa ja kaikki on varmasti tiennyt että asialle pitää lähiaikoina jotain tehdä. Ilmeisesti vasta viime kuussa on sitten laadittu jotain ihan paperillekin.

 

[Fabio]

Sepä se, ilmeisesti ei ole mitään mustaa valkoisella, asiasta on vaan keskusteltu yhtiökokouksessa ja kaikki on varmasti tiennyt että asialle pitää lähiaikoina jotain tehdä. Ilmeisesti vasta viime kuussa on sitten laadittu jotain ihan paperillekin.

Sitten olet valitettavasti aika heikoilla. Koska todistetta ei ole, niin kiinteistövälittäjä ja myyjä voivat aina vedota tietämättömyyteen...

 

[Relg]

Sitten olet valitettavasti aika heikoilla. Koska todistetta ei ole, niin kiinteistövälittäjä ja myyjä voivat aina vedota tietämättömyyteen...

Välittäjä tietenkin sanoo että ei isännöitsijäntodistuksessa ole mainintaa remonteista, eli he eivät voineet asiasta tietää. Myyjä myöntää että ns pihakeskusteluissa on asiasta puhuttu ja kaikki taloyhtiössä on tietoisia ollut että asialle on lähiaikoina jotain tehtävä. Sekä isännöitsijä sanoi että asiasta on jotain keskustelua käyty myös yhtiökokouksessa mutta sitä ei ole paperille kuitenkaan kirjattu.

 

[Ri0t]

Nyt pitäs mennä tunni pääst kattoo ekaa omaa kämppää, ja jos on semmonen kun anto olettaa, niin pitäs ostaa se pois (jos saa lainan :D) mut tota olisko kellään viel täs jotain viimehetken neuvoja et mitä pitäs kattoo ja ottaa huomioon? Kyseessä rivitalo kaksio 61m2, sauna, autokatos ja päätykämppä kyseessä. Valmistettu 81vuonna.

 

[Mike]

Jos nirsoileen alkaa, niin zekkaile minkälaiset mulkerot saat naapuriksi. Se ei ole kivaa, jos naapurissa asuu jotain pallinaamoja. Mitä kalliimpi auto naapurin katoksessa, sen parempi :D

 

[Ri0t]

joo no se on kyl itelle tosi tärkeetä, et jos siin on jotkut mulkut naapurit, niin ei varmaan tuu kauppoja. Vituttaa ylikaiken semmoset helvetin kyttääjät ja jotka valittaa joka ristuksen asiasta :curs:

 

[Timba79]

joo no se on kyl itelle tosi tärkeetä, et jos siin on jotkut mulkut naapurit, niin ei varmaan tuu kauppoja. Vituttaa ylikaiken semmoset helvetin kyttääjät ja jotka valittaa joka ristuksen asiasta :curs:

Ongelmana vain se, että mistäs hitosta tuon tiedät? Eikai auta muu kuin käydä haastattelemassa naapurit. Jos joka toinen vetää oven nenänedestä kiinni, voinee vetää johtopätöksiä? :D

 

[Ri0t]

nyt löyty kyl unelma kämppä :dance: se oli kun tehty mulle, eikä haittaa vaik vieres asuu +80vuotias mummo, kun kämppä oli just semmonen kun halusin ja pirun halpa viel :thumbs:

 

[Ragnarok]

nyt löyty kyl unelma kämppä :dance: se oli kun tehty mulle, eikä haittaa vaik vieres asuu +80vuotias mummo, kun kämppä oli just semmonen kun halusin ja pirun halpa viel :thumbs:

Kaverin naapurissa asui +80 vuotias mummo. Aina kun kaveri sekoitteli sauvasekoittimella palkkaria, niin mummo rupesi suulla tekemään samanlaista ääntä hetken kuluttua. Tai mistä sen tietää vaikka mummo sekoitteli itsekin palkkaria. Lähinnä huvittavaa se pärinä alakerrasta.

 

[Waltteri]

Täälläkin asunnon osto edessä, sopiva kohde on löytynyt ja tarjousta lähdössä tekemään. Löytyykö noihin tarjouksiin jotain valmiita pohjia jostain? Mitä kannattaa ottaa huomioon tajousta jättäessä???

 

[JiiTeeTee]

Ongelmana vain se, että mistäs hitosta tuon tiedät? Eikai auta muu kuin käydä haastattelemassa naapurit. Jos joka toinen vetää oven nenänedestä kiinni, voinee vetää johtopätöksiä? :D

Ei ole lainkaan huono ajatus käydä rimpauttamassa lähimpien tulevien seinänaapurien ovikelloa, kertoa aikovansa ostaa kämpän naapurista ja kysäistä, että miten he ovat talossa viihtyneet. Näkee samalla naamat ja tulee naapurit tutuiksi.

 

[LucyFery]

Täälläkin asunnon osto edessä, sopiva kohde on löytynyt ja tarjousta lähdössä tekemään. Löytyykö noihin tarjouksiin jotain valmiita pohjia jostain? Mitä kannattaa ottaa huomioon tajousta jättäessä???

Jos myydään välittäjän kautta, heillä on kyllä valmiit pohjat. Ainakin nämä pitää kirjata ylös (itsestäänselvyyksien kuten kohteen jne. lisäksi)

* Tarjouksen voimassaoloaika. Älä pistä liian pitkäksi, ettet joudu odottamaan mahdollisten muiden kohteiden kanssa.
* Sanktiot jos itse perut tarjoukset tai jos myyjä peruu sen hyväksymisen jälkeen
* Muut ehdot, esim. rahoituksen varmistuminen tai asunnon tyhjentyminen tiettyyn päivään mennessä.

 

[modified]

Jos myydään välittäjän kautta, heillä on kyllä valmiit pohjat. Ainakin nämä pitää kirjata ylös (itsestäänselvyyksien kuten kohteen jne. lisäksi)

* Tarjouksen voimassaoloaika. Älä pistä liian pitkäksi, ettet joudu odottamaan mahdollisten muiden kohteiden kanssa.
* Sanktiot jos itse perut tarjoukset tai jos myyjä peruu sen hyväksymisen jälkeen
* Muut ehdot, esim. rahoituksen varmistuminen tai asunnon tyhjentyminen tiettyyn päivään mennessä.

Eikös nuo muut ehdot tule eteen varsinaisessa kaupantekotilaisuudessa? Jos normaalisti tarjous on voimassa päivän.

 

[LucyFery]

Mutta jos esim. asunnon tyhjentymistä ei ole kirjattu tarjoukseen, niin sillä perusteella ei varmaan enää voi tarjoustaan perua? Jos esim. kaupantekotilaisuudessa myyjä ilmoittaakin, että asunto luovutetaan vasta puolen vuoden päästä... Niin siinäpä olet, joko perut kaupat ja maksat sanktiot tai odotat puoli vuotta. Itse ainakin kirjasin tarjoukseen ylös kaikki seikat, mitkä olisivat voineet saada minut perumaan kaupan. Myös rahoituksen varmistuminen kannattaa kirjata, jos ei ole varmaa lainapäätöstä jo pankilta hakenut. Muuten voi tulla kalliiksi, jos ei saakaan lainaa ja joutuu perumaan tarjouksen.

 

[modified]

Mutta jos esim. asunnon tyhjentymistä ei ole kirjattu tarjoukseen, niin sillä perusteella ei varmaan enää voi tarjoustaan perua? Jos esim. kaupantekotilaisuudessa myyjä ilmoittaakin, että asunto luovutetaan vasta puolen vuoden päästä... Niin siinäpä olet, joko perut kaupat ja maksat sanktiot tai odotat puoli vuotta. Itse ainakin kirjasin tarjoukseen ylös kaikki seikat, mitkä olisivat voineet saada minut perumaan kaupan. Myös rahoituksen varmistuminen kannattaa kirjata, jos ei ole varmaa lainapäätöstä jo pankilta hakenut. Muuten voi tulla kalliiksi, jos ei saakaan lainaa ja joutuu perumaan tarjouksen.

Olenkin ihmetellyt mitä väliä sillä on vaikka kämpän saisi itsellensä puolen vuoden päästä? Tuollainen voi nimittäin hyvin näkyä hinnassa. Usein tämä tieto lukee jo myyntiesitteessä.

Kannattaa olla joku lainalupaus jo siinä kohtaa kun alkaa tarjouksia tekemään.

Ohan se tietty hyvä hoitaa asiat varmanpäälle.

 

[Sicceli]

Uuden kämpän osto alla. Muutama hyvä kohde tiedossa. Rivitalo/paritalo kyseessä ja neliöitä 70-90m2 ja hintahaarukka vaihtelee 155-180 tonnin välissä. Kaikki kohteet rauhallisella paikalla ja 2000 luvun taloja. Onko antaa viimeisiä vinkkejä, mitä tämän tyyppisissä taloissa kannattaa ottaa huomioon?

 

[SirMax]

Naapurit!

 

[IVa]

Hymm... nyt olis meidän perheen unelmakämppä, järvenrantatontilla riittävän iso rivarin pääty... myyjällä talonrakennus menossa ja pyyntiä tiputettu vajaa 10% jo. Luulisin että tuossa on myyjällä "pakkorako" päästä kahen loukusta pois. Joten pitää yrittää hieman vedättää vielä hintaa. Elämme jännittäviä aikoja.