ASP-tili

[jussi`]

Meillä ASP-laina ja lisälaina meni näin (summia hieman muuteltu):

ASP-säästötilillä 20k
Asunnon hankintahinta 170k
ASP-laina 100k
Lisälaina 70k

Käteen meille jäi siis tämä ASP-säästötilillä ollut raha (+korot), jolla teimme remontin asuntoon. Aluksi luulin, että joudun ottamaan lisälainan remontille, mutta se menikin noista meidän säästöistä. Asunto hankittiin noin vuosi sitten ja pankkina oli OP.

 

[mpj]

Meillä ASP-laina ja lisälaina meni näin (summia hieman muuteltu):

ASP-säästötilillä 20k
Asunnon hankintahinta 170k
ASP-laina 100k
Lisälaina 70k

Käteen meille jäi siis tämä ASP-säästötilillä ollut raha (+korot), jolla teimme remontin asuntoon. Aluksi luulin, että joudun ottamaan lisälainan remontille, mutta se menikin noista meidän säästöistä. Asunto hankittiin noin vuosi sitten ja pankkina oli OP.

Kiitos tästä vinkistä, näin ajattelin itsekkin asian olevan mahdollinen.
Pitänee neuvotella kun asunnon osto vihdoin ajankohtainen.

 

[mpj]

Meillä ASP-laina ja lisälaina meni näin (summia hieman muuteltu):

ASP-säästötilillä 20k
Asunnon hankintahinta 170k
ASP-laina 100k
Lisälaina 70k

Käteen meille jäi siis tämä ASP-säästötilillä ollut raha (+korot), jolla teimme remontin asuntoon. Aluksi luulin, että joudun ottamaan lisälainan remontille, mutta se menikin noista meidän säästöistä. Asunto hankittiin noin vuosi sitten ja pankkina oli OP.

Jaahas, ylempänä kommentoin, että pitää neuvotella tuosta. Mutta OP aika nihkeästi suhtautui ja painotti, että tuolle ASPin lisälainalle on ihan samat ehdot kuin itse valtiontakaamallekin osuudelle. Eli laina ei voi olla senttiäkään isompi kuin asunnon myyntihinta. Voisitko jussi`vielä vähän avata tilannettanne?

 

[mrNICEGUY]

ASP-lainaakin voi saada enemmän mitä talon hinta on jos se suoranaisesti liittyy asuntoon. Eli esim. talon korjauksiin. Näin sano 1kk sitten OP:n täti kun kysyimme lainaa aso-kämppää varten. Sitten kyllä pitää olla mahdollisesti lisävakuuksia.

 

[mpj]

ASP-lainaakin voi saada enemmän mitä talon hinta on jos se suoranaisesti liittyy asuntoon. Eli esim. talon korjauksiin. Näin sano 1kk sitten OP:n täti kun kysyimme lainaa aso-kämppää varten. Sitten kyllä pitää olla mahdollisesti lisävakuuksia.

Jää siis kiinni noista vakuuksista. En kyllä sitä sinäänsä ymmärrä, koska asunto ASP-tapauksessa kelpaa 70% osuudelta vakuudeksi ja valtiontakaus on max.25% lainasta, kuitenkin max.50k€.
Jos siis ASP-tilillä 20k€, asunto maksaa 200k€, lainanosuus näin siis 180k€.
Asunto takaa 70% eli 140k€, ja valtiontakaus on 25% 180k€:sta eli 45k€. takauksia pitäisi siis olla nyt jo 185k€ asti. Niin miksei pystyisi saamaan lainaa 185k€ eli 5000€ remonttiextraa.

Pahoittelen mikäli olen aivan pihalla, mutta jos voisitte vääntää rautalangasta.

 

[jussi`]

Jaahas, ylempänä kommentoin, että pitää neuvotella tuosta. Mutta OP aika nihkeästi suhtautui ja painotti, että tuolle ASPin lisälainalle on ihan samat ehdot kuin itse valtiontakaamallekin osuudelle. Eli laina ei voi olla senttiäkään isompi kuin asunnon myyntihinta. Voisitko jussi`vielä vähän avata tilannettanne?

Lainahan meillä ei ollut senttiäkään yli asunnon ostohinnan. Asunto ostettiin kokonaisuudessaan lainarahalla ja ASP-tilillä säästössä ollut raha jäi meille käteen. Täsmennetään vielä sen verran, että meillä lisälaina ei ollut valtion takaama, vaan takaus tuli appivanhempien omistamasta asunnosta. Pankki oli Tampereen Seudun OP.

Eli tässä vielä:

ASP-säästötilillä 20k (rahat jäi käteen jolla tehtiin remontti)
Asunnon hankintahinta 170k
ASP-laina 100k
Lisälaina 70k

 

[RiQu88]

Miten tuo ASP-tilin korko tai pankin korko yleensä nyt meneekään? Minulla oli vuodenvaihteessa ASP-tilillä noin tuhat euroa ja pankki maksoi korkotuloa yhden euron. Eikös yksi euro tuhannesta ole 0,1 prosenttia eikä 1 prosentti?

 

[Sam Earch]

^No oliko sulla siellä tilillä se ~1000e koko viime vuoden? Se 1% on vuosikorko...

 

[fgfbfgbfgbfgbbg]

Miten tuo ASP-tilin korko tai pankin korko yleensä nyt meneekään? Minulla oli vuodenvaihteessa ASP-tilillä noin tuhat euroa ja pankki maksoi korkotuloa yhden euron. Eikös yksi euro tuhannesta ole 0,1 prosenttia eikä 1 prosentti?

Kannattaa huomioida, että sen lisäkoron saa vain tietyn aikavälin säästöille. IMO ei ole järkeä avata jos ei pysty juuri minimisummaa enempää säästämään neljänneksittäin. Jos saa sen vajaa 40€/kk säästöön niin kannattanee harkita omistusasunnon ostamista toisenkin kerran..

 

[RiQu88]

Siis lokakuussahan tuo avattiin. Arvelinkin että siinä on syy.

 

[JeiS]

Onko jengillä kokemusta ASP-tilin käyttämistä osaomistusasuntoon?

Onkohan mahdollista ns. "tyhjentää" ASP-tili osaomistukseen ja tämän jälkeen jatkaa ASP-tiliä tulevilla tuloilla? Eli siis osaomistusta varten EI oteta lainaa.

Teknisesti ottaen kuitenkin X vuotta ollaan vuokralla osaomistusasunnossa, koska osaomistuksiinhan tehdään vuokrasopimus (ainakin Kiinteistömaailman tekemän ilmoituksen mukaan).

EDIT: Tähän sainkin vastauksen jo, sorry..
Toinen asia, joka ei välttämättä tähän threadiin liity on se, että mahtaakohan Kelalta saada nyhdettyä opintotukea, kun "ollaan vuokrasopimuksella" osaomistusasunnossa?

Kela voi maksaa asumistukea osaomistusasuntoon. Osaomistusasunto rinnastetaan vuokra-asuntoon, koska asunnon hallinta perustuu vuokrasopimukseen.