Talon rakentaminen/rakennuttaminen?

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Samo
  • Aloitettu Aloitettu
Olipa mukava tehdä hommia kun oli aikaa enemmän käytössä, kuin se normaali yksi viikonloppu. Pidän lomaviikkoa ja sain rauhassa touhuta usemman päivän. Jälkeäkin syntyi ihan eri tavalla, kun pystyi tekemään pitkää päivää. Päivittelin blogiin kuvia "tehotyöpäivistä".

http://vanha-talo.blogspot.com/

attachment.php
 
http://rakennusprojekti.fi/?p=1225

Vähän sitä sun tätä päivä tämäkin. Aamulla poikien kanssa risujen ja oksien polttoa. Porrasaukonkin koputtelin levyihin ja talon ja tallin väliin kaivettiin suojaputki ohjauskaapeleita ja tietoliikennekaapelia varten. Tai no, siihen kaiketi tulee sitten joku 19 piuhainen yksi johto. On vähän turhan pieni tuo suojaputki joka menee taloon, ei siitä kovin montaa kaapelia läpi työnnetä...
 
http://rakennusprojekti.fi/?p=1231

Eiliset duunit. Taisin ehtiä ihan kolme tuntia tehdä varsinaisia hommia kun aamu meni asioita hoidellessa ja ennen yhtä piti jo lähteä ajaan kotiin ja samantien kohti Pohjanmaata...

Olinkin sitten unohtanut kokonaan, että yksi hiton kotelo pitää vielä kodinhoitohuoneeseen väsätä. Ei noita nättejä viemäriputkia viitsi sentään näkyville jättää tuohon ovenpieleen. :D
 
Nyt on ollut sisätyöt hetken aikaa sadepäivien ohjelmistossa, sillä ulkona on hyvät maalauskelit. Vielä ei puske yökosteudet pahasti päälle ja ilmankosteudet on muutenkin inhimilliset. Pääty maalattu ja telineet on jo toiseen päätyyn siirretty. Alaosan ulkovuorauksesta puuttuu nurkkalistaa, ikkunalistaa ja jakolistaa. Muutama päivä vielä, niin pirtti on maalissa.

P6040167.jpg
 
Moro remontti reiskat :) .

Nyt pitäisi nykyinen talo 2003 rakennettu laittaa myyntiin kun tarvitaan lisää tilaa ja rakennus rojekti olisi jälleen edessä,
tämän nykyisen talon Kastellin pojat pystytti aluskatteeseen asti ja siitä eteenpäin tehtiin kaikki itse.

Lueskellut kovasti talo pakettien myyjien sivustoja ja katsellut hintoja niin tuollaisen +160 neliöisen lupaavat esim. viittä vaille valmiiksi esim ,Kastellilla 180000 euroon ja muillekin saman suuntaisia hintoja,tulee tietysti pohja hommat päälle ym mut kuiteskin.

Niin sitä tässä miettinyt että tekeekö enään omalla työllä ihmeemmin tiliä vai helpottaisko omia hermoja ja hommais noin viittä vaille valmiiksi kasattuna ja ite tekis sitten nämä pinta puoliset viimeistely hommat ?
 
tällähetkellä pystytysurakat sisältä levypinnalle ja ulkoa valmiiksi liikkuu siinä 30ke ja 90ke välillä eli kaikki mitä itse teet on plussaa jos ei omalle työlle laske kovin kovaa hintaa.
 
Sokkeli tarttis kivittää, mutta sitä ei suositella tehtäväksi hirveen kuumalla ilmalla. Mites noi oikaisulaastit, voiko ne vedellä tossa varjon puolella vaikka lämmin ilma onkin? Vai kannattaako odotella suosiolla hiukan viileämpää päivää..?
 
Eiköhän ne varjon puolelle tohdi kun kastelee sokkelin etukäteen.
 
Itä-Uudenmaan poliisilaitos tutkii törkeää petosta, jossa väärällä nimellä esiintynyt 39-vuotias mies on tehnyt urakkasopimuksen yksityishenkilöiden kanssa talopaketin rakentamisesta loppuun Vantaalla.


Työt ovat jääneet pääosin tekemättä. Vähäisten tehtyjen töiden osalta miestä epäillään petoksista, koska ne on jätetty maksamatta aliurakoitsijoille. Mies on hyötynyt rikoksista kymmeniä tuhansia euroja.

Mies on esiintynyt nimellä Juha Tikkanen (= väärä nimi) ja edustanut yhtiötä (TKRA oy), jota ei ole olemassakaan.

Vantaan käräjäoikeus on vanginnut miehen ja hän on ollut aiemmin kaksi kertaa vangittuna vastaavanlaisista teoista.

Jos joku on tehnyt sopimuksia edellä mainitulla nimellä esiintyneen miehen tai yhtiön kanssa ja epäilee asiassa petosta tai muuta rikosta, poliisi pyytää ottamaan Itä-Uudenmaan poliisilaitokseen numeroihin 071 8736 826 tai 071 8736 493.
Click to expand...

http://www.iltasanomat.fi/asuminen/...paketin-talta-miehelta/art-1288393611264.html
 
Mietiskelen omakotitaloasumisen kustannuksia. 4hengen perhe, 155m2 yhdessä tasossa. Paljonko keskimäärin on kuukaudessa kaukolämpö, vesi, sähkö? Onko 450€ sinne päin?
Ja nyt ei tarvi jeesustella että riippuu siitä onko valot päällä koko ajan ja sauna joka päivä ja kämpässä lämmintä 28celsiusta ja kakarat enemmän suihkussa kuin pois sieltä. Vaan keskimäärin.
 
Andy sanoi:
Mietiskelen omakotitaloasumisen kustannuksia. 4hengen perhe, 155m2 yhdessä tasossa. Paljonko keskimäärin on kuukaudessa kaukolämpö, vesi, sähkö? Onko 450€ sinne päin?
Ja nyt ei tarvi jeesustella että riippuu siitä onko valot päällä koko ajan ja sauna joka päivä ja kämpässä lämmintä 28celsiusta ja kakarat enemmän suihkussa kuin pois sieltä. Vaan keskimäärin.
Click to expand...

Oleellisin pointti on että asuuko uudessa vai vanhassa talossa. Jos asuu uudehkossa talossa (lue kunnon eristeet) ja sähkö on jotain muuta kuin suora sähkölämmitys, niin keskimäärin ei takuulla mene 450 euroa per kuukausi. Mainitsitkin tuossa kaukolämmön. Sanoisin että ennemmin noilla spekseillä ja tällä lämpö, vesi, sähkö linjalla liikuttaisiin jossakin +200 euron luokissa. Taas jos pystyisi paljon lämmittämään puilla (jopa käyttövettäkin) niin saatetaan päästä palonkin alle 200 euron jos veden kulutus on normaalia.

450 euroon per kk pitää mahtua jo aivan kaikki, eli vakuutukset, remppabudjetit sun muut. Siltikin se on yläkanttiin jos ei nyt tuo 155m2 ole jossain talossa jossa joka nurkasta tuulee sisään. Porukoilla on tota luokkaa oleva rintsikka (+kellari) ja se on öljylämmityksellä alkuperäisin eristein, eikä niillä mene todellakaan keskimäärin 450 euroa koko roskaan. Tuo voi mennä talven kylmimpinä kuukausina.

Omakotiasuminen per kk (ilman remppoja) on varmasti halvempaa per neliö kuin kerrostalossa. Omakotitalossa harvemmin on huoltoyhtiöitä tekemässä pihahommia, eikä siivoojaa siivoamassa rappukäytäviä. Eikä tarvitse lämmittääkään niitä rappukäytäviä.

Saa ihan vapaasti väittää vastaan. Mutta mielellään niissä mahdollisissa esimerkeissä ei sitten käytetä mitään ääripäitä...
 
Uudemmissa taloissa tuo kiinteistöverokin alkaa näyttelemään jo jonkinlaista osaa noista kuukausimaksuista;)
Tontti+ n300t€ talo, niin aletaan puhumaan jo 1000€/v kiinteistöverostakin:jahas:
Kyllä tuo 450€ riittää kk jos sähkönkulutus ei mitään 30000kWh/v ole;)
 
Ok, kiitos arvioistanne. Ja joo kyse olisi aivan uudesta talosta.
 
No tuo kiinteistövero koskettaa kaikkia muitakin. Se vaan As Oy:ssä maksetaan vastikkeen kautta. No nuo nyt tulee nousemaan varmasti, kaikki mahdolliset verot siis. Talot kun tulee energiatehokkaiksi, niin kiinteistöveroahan on hyvä nostaa kun sähköstä ei enää makseta niin pajon veroja kun kulutus on pienempi.

Niin tai näin, vitusti maksat yhteiskunnalle. Piikki kun on auki, niin kukas muu sen maksaa kuin kansalaiset ja nimenomaan ne jotka edes yrittää tulla toimeen omillaan....
 
En oikein tiedä miten tähän pitäisi suhtautua:
http://omakotiprojekti.vuodatus.net/

-Puhallusvillaa on niin vähän ettei edes muovit peity
-pelottavampaa minusta on se etten näe höyrynsulkumuoveissa ainoatakaan teipattua saumaa :( Toivon hartaasti että olen väärässä, mutta ainakin sen tiedän että ainoa kunnon höyrysulkuteippi on väriltään kirkkaan vihreää ja siihen on oikeasti olemassa hyvä syy: Jotta sen näkee hyvin!

Tuon vuoksi en tahdo koskaan ulkoistaa rakentamista ulkopuolisille, vaan jos aion joskus rakentaa talon, teen kaiken itse.


Milläs Timba meinasi leikata urtsiroiskeet seinänviereltä pois rikkomatta höyrynsulkumuovia? :jahas:
 
Huppe sanoi:
-Puhallusvillaa on niin vähän ettei edes muovit peity
Click to expand...
Onneksi muillakin edes vähän takkuaa ton vitun villan kanssa. :)

Huppe sanoi:
Tuon vuoksi en tahdo koskaan ulkoistaa rakentamista ulkopuolisille, vaan jos aion joskus rakentaa talon, teen kaiken itse.
Click to expand...
Sama vika, seuraava tulee sit jo pitkästä. Kaverit alkoivat kanssa rakentamaan ja ulkoistivat kaiken mahdollisen, edes puita tontilta eivät tainneet itse kaataa. Vaimolle oli sit tämä kaverin emäntä kertonut, että parhaan talon saa ainoastaan käyttämällä ammattilaisia, koska itse tekemällä ei voi saada hyvää. :jahas:
 
Back
Ylös Bottom