Talon rakentaminen/rakennuttaminen?
- Keskustelun aloittaja Samo
- Aloitettu
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 697
Tulipahan sitten vihdoinkin tetyä tonttikaupat! Esikauppa vasta, ma tai ti ensiviikolla kaupanvahvistajan luokse tekemään varsinaiset kauppakirjat. Tontti on Jyväskylän Puuppolassa ja 3280m2 pinta-alaa. Eli landelle päästiin ja isolle tontille.
Kertokaapas te joilla on enemmän kokemusta, että voiko ja jopa pitääkö lainhuudatukset (ja kiinnitykset) hakea heti kun kauppa on tehty, vaikka onkin ns. ehdollinen kunnes tuo suunnittelutarveratkaisu on myöntävänä saatu. Kauppakirjaan laitetaan että hallintaoikeus siirtyy ostajalle välittömästi ja täysi omistusoikeus sitten kun suunnittelutarveratkaisuun on saatu myöntävä päätös ja kauppasumma suoritettu kokonaisuudessaan. Saahan näihin selvyyden kun alkaa huomenna soitteleen, mutta varmasti jollakulla on kokemusta ja tietoa täälläkin...
Ensiviikolla sitten Teri-taloille tsekkaamaan kaverin kanssa tarjousta paketista, eiköhän tämä tästä nyt lähde etenemään.
Kertokaapas te joilla on enemmän kokemusta, että voiko ja jopa pitääkö lainhuudatukset (ja kiinnitykset) hakea heti kun kauppa on tehty, vaikka onkin ns. ehdollinen kunnes tuo suunnittelutarveratkaisu on myöntävänä saatu. Kauppakirjaan laitetaan että hallintaoikeus siirtyy ostajalle välittömästi ja täysi omistusoikeus sitten kun suunnittelutarveratkaisuun on saatu myöntävä päätös ja kauppasumma suoritettu kokonaisuudessaan. Saahan näihin selvyyden kun alkaa huomenna soitteleen, mutta varmasti jollakulla on kokemusta ja tietoa täälläkin...
Ensiviikolla sitten Teri-taloille tsekkaamaan kaverin kanssa tarjousta paketista, eiköhän tämä tästä nyt lähde etenemään.
- Liittynyt
- 10.4.2004
- Viestejä
- 260
Me tehtiin 315mm putkesta itse salaojien tarkastuskaivot johon ostettiin irtokannet.. Kaivot on muuten yllättävän kalliita. Tarvitaan pihakaivoa, perusvesikaivoa, viemärin tarkastusputkea ym. Voi olla että vielä tarkastuskaivokin. Styroxit maksaa kans melko paljon. Meillä on nyt kaiken kaikkiaan mennyt maatöihin, perustuksiin, ulkopuolisiin LVI töihin, ontelolaattoihin sekä liittymisiin noin 35000 tuhatta, mikä on odotuksia huomattavasti vähemmän. Itse olen ollut mukana tekemässä kaikkea muuta paitsi perustuksia ja ontelolaattojen asennusta. Vielä on hankittava sepeliä ja multaa pihalle. Pakettin tulee ens viikolla.
- Liittynyt
- 30.6.2003
- Viestejä
- 2 700
Niinpä olikin, eli 315mm putkesta ne kaivot tehtiinkin.
Melko halvalla olet kyllä selvinnyt. Minkä hintaisia noi ontelolaatat on? Meinasin niitä käyttää reunavahvistetun tilasta, mutta olisi pitänyt tajuta tilata ne jo hyvissä ajoin. Multa on muuten yllättävän kallista. 15m3 kuorma oli yli 300€ viime vuonna. Savimaassa on se hyvä puoli että multaa ei tarvii olla niin hirveen paljon, tosin kalkita pitää hyvin.
- Liittynyt
- 10.4.2004
- Viestejä
- 260
Ontelolaatat toimitettuna tontille oli aika tarkkaan 40eur /m2 Parmalta. Siihen sitten vielä joutui tilaamaan nosturin itse, johon meni reilut 600 euroa kun otti matkoista tunnin per suunta. Ontelolaattaratkaisu on hyvä mutta ei aina välttämättä halvin. Maavaraisessa ratkaisussa täyttömäärät saattaa olla aika paljon suuremmat mikä tasaa hintaa..
Onpa kallista toi multa. Meillä tontti on suht pieni joten saa nähdä paljonko menee..
Säästettiin rahaa ulkona olevien putkien eristämisessä kun kysyin liikkeestä rikkinäisiä finnfoam paketteja. Niitä löytyi eikä tarvinnut maksaa kuin yhdestä paketista.
Onpa kallista toi multa. Meillä tontti on suht pieni joten saa nähdä paljonko menee..
Säästettiin rahaa ulkona olevien putkien eristämisessä kun kysyin liikkeestä rikkinäisiä finnfoam paketteja. Niitä löytyi eikä tarvinnut maksaa kuin yhdestä paketista.
- Liittynyt
- 30.6.2003
- Viestejä
- 2 700
Noo joo ... olishan nekin sitten nostureineen sen 10 000€ ollut. Minkälaiset anturat siihen joutui tekemään alle? Vai minkä päälle ontelolaatat laitoit? Paaluperustuksessa vissiin hitsataan paalut jonkinlaisiin vaakapalkkeihin, joiden päälle ontelolaatat sitten tulee.
- Liittynyt
- 10.4.2004
- Viestejä
- 260
Meillä tuli normaali anturavalu ja harkot alle. Onteloiden jälkeen vielä muurattiin pari kerrosta harkkoja. Oishan ne voinut muurata ennen onteloita mutta asennuksen aikana ois voinu osua harkkoihin...
Meillä ei tarvinnu paaluttaa.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 697
Paljonkos muuten tuollainen ontelolaattaperustus maksaa ns. perinteistä valettua laattaa enemmän? Tuossa olisi pitkässä juoksussa monta etua kyllä.
- Liittynyt
- 30.6.2003
- Viestejä
- 2 700
Eipä taida tulla kalliimmaksi noi ontelolaatat. Hengittävä alapohjahan tossa tulee, eli täyttöä ei tarvita. Jos mietitään että 25 sentin raakavalu tulisi reunavahvistetussa (esim. mulla oli noin 25 senttiä). Kun rakentelin niin muistaakseni oli jotain 130 - 140€ pumpattuna motti sementtiä. Sen kun jakaa neljällä niin tulee betonin osuu eli noin 35m2 siiihen päälle vielä raudat ja täytöt niin eipä tosiaan tule halvemmaksi.
- Liittynyt
- 30.6.2003
- Viestejä
- 2 700
Ettet vaan käynyt tänään tsekkaamassa tonttia täällä Pukinjärvenperällä? Tossa viereisellä tontilla kävi joku suhteellisen strode kaveri, ja siitä tuli vaan mieleen tämä postaus.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 697
Tarkoitin joo, sorry kun sekoilin. Ei aina pikku rapulassa asiat kulje. Rossipohja olisi monessa suhteessa hyvä. Talo säilyisi kuivana lähes varmasti ja pidemmän ajan jälkeen on paljon helpompaa korjata esim. viemäreitä tuolta ryömintätilan kautta.
Tuo kellarikin kiinnostaa, mutta sille taitaakin sitten tulla hintaa jo aivan riittävästi. Siis itse ajattelin että sellaisen voisi jopa tehdä ja ottaa käyttöön sitten myöhemmässä vaiheessa jos rahkeet riittää. Mutta tämä on vasta ajatuksen asteella.
Hitto pitäs joku näistä asioista perillä olevan kanssa keskutella enemmänkin. vielä kun on senverran suunnitteluasteella, että monessa pystyisi vaikuttamaan.
- Liittynyt
- 16.10.2007
- Viestejä
- 1 268
Sielläkin on tullut pyörittyä, mutta ei tänään. Kaupungin tonteissa päädyttiin varasijoille, että saapa nähdä ratkeaako tonttiongelma vielä tänä kesänäkään...
- Liittynyt
- 30.6.2003
- Viestejä
- 2 700
Näin on. Tässä vaan vertailin reunavahvistettua vs. ontelolaatat. Reunavahvistetun päälle on kanssa tehtävä lattiavalu (n. 10 cm) ja jonkinlainen sokkeli. Sitten tulee vielä ne reunavahvistukset joihin raudasta meni suurin osa ja betonista noin 35%. Tämä siis paaluperustuksessa. Jos ei tartte paaluttaa niin vähemmän menee rautaa ja betonia, tosin kalliimmaksi tulee varmasti kuin harkkoperustus.
- Liittynyt
- 1.6.2004
- Viestejä
- 16 113
Jotain ukkoja tuolla veteli viemäreitä.
Tossa fotoa:
Eikai tuohon ihan kahta metriä tule. Eikä todellakaan mitään kellaria.
Ite olin apuna + putkitin tuon vesiputken. Oliskohan tuo vesiputki pitäny testata jotenkin ettei se vaan vuoda?
Kyllähän toi vähän muuttui kun pisti 2 miljoonaa kiloa soraa päälle. Eipähän tartte enää ainakaan kumppareita kun tuolla tallustelee:
Pitää antaa ton nyt rauhoittua, painua vielä itsekseen, sitten jyrätä viimeisen kerran ja sitten pääseekin asentamaan kapillaarikatkoa (jotain erityissoraa) talon alle.
Jonkin kantavuuskokeen/-tutkimuksen tuohon voisi tehdä kyllä...?
- Liittynyt
- 30.6.2003
- Viestejä
- 2 700
Kyllähän toi vähän muuttui kun pisti 2 miljoonaa kiloa soraa päälle. Eipähän tartte enää ainakaan kumppareita kun tuolla tallustelee:
Pitää antaa ton nyt rauhoittua, painua vielä itsekseen, sitten jyrätä viimeisen kerran ja sitten pääseekin asentamaan kapillaarikatkoa (jotain erityissoraa) talon alle.
Jonkin kantavuuskokeen/-tutkimuksen tuohon voisi tehdä kyllä...?
Singeliä (8-16) tohon vissiin tulee tosiaan päälle ja sitten saa vissiin jo tehdä anturan ... jaa viemäri ainakin pitää vielä vetää pystyyn tohon. EIhän tohon näytä tulleen kun metrin verran täyttöä. Onko naapurisopu vielä säilynyt
? Näyttää tulevan melko suuri korkeusero ja puskatkin on lujilla ...Vaihdoitko massat koko tonttiin?
- Liittynyt
- 1.6.2004
- Viestejä
- 16 113
Singeliä (8-16) tohon vissiin tulee tosiaan päälle ja sitten saa vissiin jo tehdä anturan ... jaa viemäri ainakin pitää vielä vetää pystyyn tohon. EIhän tohon näytä tulleen kun metrin verran täyttöä. Onko naapurisopu vielä säilynyt
Vaihdoitko massat koko tonttiin?
80 senttiä kai vielä nousee valmiin pihan pinta?
Ei ole säilynyt. Meinasin saada jo turpaani yhdeltä naapurilta yhden puskataimen vuoksi jonka kaapelinnäyttäjä sähkölaitokselta katkaisi 5cm matkalta (tämä naapuri tässä vasemmalla). Muut ovat tosi mukavia.
Perälle jäi kaistale vaihtamatta, sen päällä on tuo multakeko.