Remonttikysymyksiä ja -vinkkejä

[fuGii]

Onkos nyt jotain uusia trendejä saunan(lauteet, panelointi yms.) suhteen? Tarkoituksena ei ollut laittaa saunaa uusiksi, mutta samaan konkurssiinhan tuo menee.

Mulla ei oo mitään hajua minkä malliset lauteet tuonne meidän saunaan kannattaisi laittaa. Sauna on ollut aiemmin alla olevan kuvan tapaan, kokoluokka 1,5m kanttiinsa. Oikeastaan ainut asia mitä alussa lähdimme hakemaan oli katto- ja seinäpaneleiden sävytystä tumman ruskeaksi, lauteet saisi jäädä vaaleammaksi. Materiaaliksi sitä "matalampaa"(eli onko se sit 65mm?) paneelia tervalepästä tms. Hupen entisen kämpän saunaratkaisu saattaisi olla ihan jees, mutta näyttäis tuon tyylisillä kiukailla olevan ihan hyvät hinnat. Kun ei mitenkään kovia olla saunomaan, niin ei jaksaisi/haluaisi panostaa hyvään/hyvännäköiseen kiukaaseen. Toisaalta jos Huppe on tehnyt tollaista jälkeä 2005, niin eihän se enään voi olla hieno tai millään tavalla IN... ;-)

 

[tonppae]

Noniin, nyt kävi isännöitsijä kattomassa, koputteli vähä joka puolelta kylppäriä ja sano et joissai paikois muuallaki irtoomassa laattoja, sano samal et suosittelee et kylppäri laatotettais uusiksi koska laattoja on sieltä sun täältä irti, mutta kosteutta ei ole normaalia enempää kun se mittarinkaa katteli ja mittaili.
Sano että kiinteistövälittäjään/myyjiin nyt yhteys ja heidänkaa sopii että miten etenee.

Miten näissä menee myyjän vastuu? eli onko mulla mitää mahollisuuksia saaha korvausta kun joutuu ton kylppärin nyt ainakin laatottaa uusiks koska laattoja on sieltä sun täältä irti, pitkin kylppäriä.

 

[Mopomies]

Noniin, nyt kävi isännöitsijä kattomassa, koputteli vähä joka puolelta kylppäriä ja sano et joissai paikois muuallaki irtoomassa laattoja, sano samal et suosittelee et kylppäri laatotettais uusiksi koska laattoja on sieltä sun täältä irti, mutta kosteutta ei ole normaalia enempää kun se mittarinkaa katteli ja mittaili.
Sano että kiinteistövälittäjään/myyjiin nyt yhteys ja heidänkaa sopii että miten etenee.

Miten näissä menee myyjän vastuu? eli onko mulla mitää mahollisuuksia saaha korvausta kun joutuu ton kylppärin nyt ainakin laatottaa uusiks koska laattoja on sieltä sun täältä irti, pitkin kylppäriä.

periaatteessa jos haluat niin aina pystyt myyjällä maksattamaan koska nykyinen laki on mitä on. Myyjällähän tuossa on toki vastuu tuosta vaikka ei itse olisikaan mitään remonttia koskaan tehnyt. Se mittarilla mittailu on sitten mitä on, saattaa olla kosteutta tai ei mutta selvinnee purkuhommissa...

mutta soita nyt ensimmäisenä vaikka välittäjälle...

 

[tonppae]

periaatteessa jos haluat niin aina pystyt myyjällä maksattamaan koska nykyinen laki on mitä on. Myyjällähän tuossa on toki vastuu tuosta vaikka ei itse olisikaan mitään remonttia koskaan tehnyt. Se mittarilla mittailu on sitten mitä on, saattaa olla kosteutta tai ei mutta selvinnee purkuhommissa...

mutta soita nyt ensimmäisenä vaikka välittäjälle...

Juu, soittelin äske välittäjälle, sano että kyllä sieläki päässä vähän ihmetellään tota että mite on tollai menny, juttelee kuulemma pomonkaa ja kyselee että miten ruvetaa asiaa hoitamaan eteenpäin kun ite ei osannu sanoa 100% vastausta että miten asiankaa menetellää, sano että soittelevat sieltä päin sitkun ovat keskustelleet.

 

[h_jones]

Noniin, nyt kävi isännöitsijä kattomassa, koputteli vähä joka puolelta kylppäriä ja sano et joissai paikois muuallaki irtoomassa laattoja, sano samal et suosittelee et kylppäri laatotettais uusiksi koska laattoja on sieltä sun täältä irti, mutta kosteutta ei ole normaalia enempää kun se mittarinkaa katteli ja mittaili.
Sano että kiinteistövälittäjään/myyjiin nyt yhteys ja heidänkaa sopii että miten etenee.

Miten näissä menee myyjän vastuu? eli onko mulla mitää mahollisuuksia saaha korvausta kun joutuu ton kylppärin nyt ainakin laatottaa uusiks koska laattoja on sieltä sun täältä irti, pitkin kylppäriä.

Se pintamittari millä se varmaankin mittaili, ei välttämättä kerro kyllä totuutta. Joten kannattaa kyllä vielä tarkemmin tutkia tilannetta sitten kun laatat on irti. Se että laatat irtoilee yhtäkkiä noin laittaa kyllä epäilemään, että siellä on kosteutta. Tuon irtoilun pitäs olla riittävä peruste tutkia asiaa tarkemmin. Taloyhtiön pitäisi maksaa tutkimukset, koska on selkeä syy epäillä kosteutta rakenteissa. Ja koska purkuhommiin ryhdytään kosteusepäilyjen vuoksi, niin sitten jos jotain löytyy, niin taloyhtiö maksaa.

Ite yrittäisin päästä sopuratkaisuun myyjän kanssa, tyyliin myyjä maksaa laatoitustyöt (ja ehkä vesieristystyöt jos yhtiö ei niitä maksa, yhtiönhän täytyy maksaa vähintään vesieristeet, mutta töiden maksaminen on tapauskohtaista) ja maksaisin itse laatat. Tietysti jos myyjä on halukas maksamaan kaiken niin mikä jottei Mutta siis jos ei ole halukas maksamaan, niin tuo voisi olla kohtuullinen sopimus, koska oikeuteen lähteminen tuollasen asian takia on vähän riskaapeliä. Asiahan vielä muuttuu, jos sitä kosteutta löytyy, silloin voi olla, että taloyhtiö maksaa laatoitustyönkin, koska uudet laatat on välttämättömät rakenteiden vaurioiden vuoksi.

Meidän taloyhtiössä yhtiö maksoi laattoja lukuunottamatta yhden naapurin koko kylpyhuonen remontin, kun oli selkeä kosteusepäily ja remonttiin ryhdyttiin tämän vuoksi (kosteutta myös siis löytyi). Itsellä oli myös kosteutta ympäri kylppäriä, mutta taloyhtiö ei maksanut muuta kuin kuivauksen kulut, sillä olin joka tapauksessa uusimassa kylpyhuonetta ja kosteus löytyi purkutöiden yhteydessä. Paska nakki sinänsä, että jos en olisi ryhtynyt remonttiin kosmeettisista syistä vaan olisi syytä ollut epäillä kosteusvauriota, niin lähes kaiken oisi voinut maksattaa taloyhtiöllä ;) Pintamittarilla kyllä mittailtiin ennen kauppaa, mutta jostain käsittämättömästä syystä se mittaaja ei löytänyt mitään kosteutta, vaikka sitten kun purettiin laatat pois, oli joka paikka aivan silminnähden märkänä.

 

[Dopey]

Onkos nyt jotain uusia trendejä saunan(lauteet, panelointi yms.) suhteen? Tarkoituksena ei ollut laittaa saunaa uusiksi, mutta samaan konkurssiinhan tuo menee.
[/IMG]

Itse tein saunarempan Sun Saunan vermeillä. Hieno tuli eikä maksanut maltaita.

 

[purri]

Noilla pintamittareilla voi vaikka heittää sitä vesilintua, varsinkin jos et ole sitä kylppäriä muutamaan päivään käyttänyt niin ei ole mikään ihme ellei pintamittarilla mitään näy. Eli ei siis ottanut edes laattaa irti ja tarkastanut onko siellä vesieristettä? Ja kysyitkö että milloin toi remppa on tonne tehty? Ja että myyjään/välittäjään yhteys ja niiden kanssa selvittelet kuka maksaa? Hoh hoh, ihan oikeasti noita isännöitsijöitä on vaikka minkälaisia tumpeloita ja ei näytä toi sun isännöitsijä olla ihan perillä tästä asiasta ainakaan. Sanotaan nyt vielä kerran, ehkä tällä kertaa kuuntelet, tai ehkä vasta kun lompakostasi puuttuu muutama tonni; selvitä milloin se remppa on tehty jos mahdollista, selvitä onko vedeneristys, selvitä onko kosteutta, muuten kuin pintamittarilla. Soita sille isännöitsijälle ja pyydä että asiat tarkistetaan. Luultavasti ei tuohon kosteusmittaukseen suostu kun se maksaa muutaman satkun. Sitten vielä pari kysymystä, onko sulla lattialämmitys siellä kylppärissä ja onko mahdollisesta putkirempasta tietoa?
Sitten vähän tuosta vastuusta. Ei kannata luulla että saat myyjältä penniäkään, koska tuo on piilossa ollut vika, jota myyjä ei ole tiennyt, voit mennä vaikka oikeuteen asti, mutta olen aika 100% varma että lompakkosi ainoastaan kevenee. Tietenkin jos myyjä ei asioista tiedä ja on tyhmä niin saattaa kustantaa vaikka koko rempan, mutta silloin myyjää kustaan linssiin. Et ole selvästikkään kämppälle mitään kuntotutkimusta tehnyt etkä ole siihen itse kykeneväinen, ostajalla kun on myös vastuu tarkastaa se asunto ennen kuin sen ostaa ja tuon vian olisi huomannut ihan sillä että niitä laattoja koputtelee. Vastuun kannalta on nyt hyvin tärkeää se että milloin tuo remppa on tehty ja onko sitä vedeneristystä vai ei, jos remppa on tehty vuonna -90 ja siellä ei ole eristyksiä ja isännöitsijä on mitannut että ei ole kosteutta, niin tuota ei kukaan ala sun puolesta makselemaan. Jos se on tehty 2000, puuttuu eristykset ja oikeasti tehdyssä kosteusmittauksessa paljastuu että on kosteutta, niin tuo menee taloyhtiön piikkiin. Sama tilanne kuin edellä mutta kosteus puuttuu niin silloin on myös mahdollista ettet joudu maksajaksi. Jos taloyhtiö tekee nykyisillä tiedoilla tuosta päätöksen että ei makseta, jonka se nykyisillä tiedoilla ehdottomasti tekisi, niin voit tietenkin toivoa että se kantaansa muuttaa tai sitten lähteä oikeuteen valittamaan päätöksestä.

 

[tonppae]

Noilla pintamittareilla voi vaikka heittää sitä vesilintua, varsinkin jos et ole sitä kylppäriä muutamaan päivään käyttänyt niin ei ole mikään ihme ellei pintamittarilla mitään näy. Eli ei siis ottanut edes laattaa irti ja tarkastanut onko siellä vesieristettä?

Ei ottannu irti, pinnalta kattoi kosteusmittarinkaa ja koputteli laattoja.

Ja kysyitkö että milloin toi remppa on tonne tehty? Ja että myyjään/välittäjään yhteys ja niiden kanssa selvittelet kuka maksaa?

Kysyin, että millon toi on tehty, isännöitsijä sanoi että ei sillä ole mitään tietoa koska se ei oo ite käyny kattomassa mitään tälläistä remppaa, eli haiskahtaa vähä toi tehty remppa mun nenään.
Välittäjälle soitin ja sieltä kertoi, että eka hankkii jonkun asiantuntijan/semmoisen kuka noista tietää kattomaa, että mistä toi johtuu, sittenkun tietää että minkä takia noi on menny niin soitto myyjälle ja kirjallinen reklamaation ja alkaa senkaa sopimaan, että miten myyjä suostuu korvaamaan koska heillä on kuulemma vastuu 3-vuotta näissä. Isännöitsijä ja välittäjä sanoi, että taloyhtiö maksaa vesieristykseen saakka rempoissa kylppäreitten kohalla.

Hoh hoh, ihan oikeasti noita isännöitsijöitä on vaikka minkälaisia tumpeloita ja ei näytä toi sun isännöitsijä olla ihan perillä tästä asiasta ainakaan.

Siltä vähän tuntui kyllä ettei täysin perillä ole.

Sanotaan nyt vielä kerran, ehkä tällä kertaa kuuntelet, tai ehkä vasta kun lompakostasi puuttuu muutama tonni; selvitä milloin se remppa on tehty jos mahdollista, selvitä onko vedeneristys, selvitä onko kosteutta, muuten kuin pintamittarilla. Soita sille isännöitsijälle ja pyydä että asiat tarkistetaan. Luultavasti ei tuohon kosteusmittaukseen suostu kun se maksaa muutaman satkun.

Joo, rempan ajankohdasta ei ole papereissa mitään tietoa eikä isännöitsijällä, eli pitää myyjältä kysyy että onko sillä mitään tietoa millon tehty.

Sitten vielä pari kysymystä, onko sulla lattialämmitys siellä kylppärissä ja onko mahdollisesta putkirempasta tietoa?

Ei oo lattialämmitystä ja on kuulemma tulevaisuudessa tulossa putkiremppa mutta ajankohdasta jne ei ole mitään tietoa vielä.

Sitten vähän tuosta vastuusta. Ei kannata luulla että saat myyjältä penniäkään, koska tuo on piilossa ollut vika, jota myyjä ei ole tiennyt, voit mennä vaikka oikeuteen asti, mutta olen aika 100% varma että lompakkosi ainoastaan kevenee. Tietenkin jos myyjä ei asioista tiedä ja on tyhmä niin saattaa kustantaa vaikka koko rempan, mutta silloin myyjää kustaan linssiin. Et ole selvästikkään kämppälle mitään kuntotutkimusta tehnyt etkä ole siihen itse kykeneväinen, ostajalla kun on myös vastuu tarkastaa se asunto ennen kuin sen ostaa ja tuon vian olisi huomannut ihan sillä että niitä laattoja koputtelee. Vastuun kannalta on nyt hyvin tärkeää se että milloin tuo remppa on tehty ja onko sitä vedeneristystä vai ei, jos remppa on tehty vuonna -90 ja siellä ei ole eristyksiä ja isännöitsijä on mitannut että ei ole kosteutta, niin tuota ei kukaan ala sun puolesta makselemaan. Jos se on tehty 2000, puuttuu eristykset ja oikeasti tehdyssä kosteusmittauksessa paljastuu että on kosteutta, niin tuo menee taloyhtiön piikkiin. Sama tilanne kuin edellä mutta kosteus puuttuu niin silloin on myös mahdollista ettet joudu maksajaksi. Jos taloyhtiö tekee nykyisillä tiedoilla tuosta päätöksen että ei makseta, jonka se nykyisillä tiedoilla ehdottomasti tekisi, niin voit tietenkin toivoa että se kantaansa muuttaa tai sitten lähteä oikeuteen valittamaan päätöksestä.

Kyllä kuulemma myyjällä on 3-vuotta vastuu näissä, ainakin välittäjän mukaan. Mutta selviää sitten kun soitan myyjälle että miten se suostuu tässä maksamaan.

 

[tonppae]

Tuli mieleen, että kannattaako/voiko ite esim irrottaa yhen laatan ja kattoo mitä takana on? vai kannattaako se jättää sen huoleks kuka sitä nyt sit tulee kattomaa että mistä johtuu? ettei vaan ite munaa hommaa mitenkää omilla tempauksilla....

 

[purri]

Vähän ongelmallista kun ei ole tietoa tuosta rempan ajankohdasta. Tosiaan väärässä näköjään olin, nuo piilossa olevat viatkin kuuluvat myyjän vastuuseen, itse kyllä löysin että vastuu olisi 2 vuotta, no aina oppii uutta . Asia taas muuttuu rempan ajankohtaan liittyen, koska ei voida odottaa että kylpyhuone kestää ikuisesti, esim -80-90 lukujen tönöissä joissa vesieristeenä toimii kosteussulku niin kylppärin käyttöikä on joku 15 vuotta, jolloin esim jos sun kämpän kylppäri olisi tuon ikäinen se olisi ihan normaalia että sieltä alkaa laatat tippuilemaan ja kylppäri tarvii korjausta. Oon joskus jonkin verran noita oikeuden päätöksiä noista kylpyhuoneisiin liittyvistä riidoista lukenut ja mun muistikuvan mukaan ei kyllä kaikki ole myyjän piikkiin menneet vaan ovat olleet aika tapauskohtaisia. Kandee varmaan itsekkin lukea, netistä pitäisi löytyä ja muutenkin kannattaa esim myyjän ja ostajan vastuista lukea. Ja sillä aikaa kun odottelet sitä myyjän vastausta voisi olla ihan fiksua kysellä asiasta jostain josta ihan faktaakin löytyy, mistä sitä sitten löytyy onkin toinen juttu :D, itse varmaan kokeilisin kiinteistöliittoa ja isännöintiliittoa kertomalla mahdollisen yksityiskohtaisesti miten asiat ovat menneet.
Se että putkiremppa on "jossain vaiheessa" tulossa, merkitsee usein sitä että ainakaan taloyhtiö ei kovin hanakasti mitään isompia remppoja maksa. Toivottavasti neuvoista on jotain hyötyä ja kannattaa tosiaan itse ottaa asioista mahdollisimman paljon selvää eikä vain luottaa muiden sanaan. Pari linkkiä vielä alkuun. Paitsi en osaa tehdä linkkejä, eli url'iä sitten.
http://www.lakineuvo.fi/lakineuvonet/index.php?option=com_content&task=view&id=42&Itemid=1
http://www.laki24.fi/keskustelu.php?id=13403
http://kuningaskuluttaja.yle.fi/node/574
https://www.op.fi/op?cid=150830492&srcpl=3

 

[purri]

Tuli mieleen, että kannattaako/voiko ite esim irrottaa yhen laatan ja kattoo mitä takana on? vai kannattaako se jättää sen huoleks kuka sitä nyt sit tulee kattomaa että mistä johtuu? ettei vaan ite munaa hommaa mitenkää omilla tempauksilla....

Ei kannata koska tuo koko rivi tulee suht helpolla tuosta alas jos lähdet yhtä laattaa irroittamaan.

 

[tonppae]

Ei kannata koska tuo koko rivi tulee suht helpolla tuosta alas jos lähdet yhtä laattaa irroittamaan.

Joo, en ala irrottelemaan. Tänää paskaa kun väänsin ni taas kuulin "napsuntaa ja poksuntaa" ja ku kattelin uusiks ni näytti toiselta reunalta olleen vähä enemmän irallaan kun vertaa vaikka eiliseen ja pääty kaakelista lähti pala irti pinnasta ton poksumisen ja naksumisen seurauksena.

 

[tonppae]

Taasen lisäystä :D

Kysyin äskö et tietääkö tää myyjä et millo se o rempattu/laatotettu jne niin ei tiedä, sovittii että tulee lauantaina kattoo tota ni voi sit sopia asiaa eteepäi paremmi, eli sitä odotellessa.

 

[Kalmaaja]

Keittiönkaappien listoihin uutta väriä?

Hoi!

Keittiössämme on tälllaiset perusmalliset ovet, joiden ylä,- ja alaosassa on tuollaiset 2-3mm paksut puulistat. Väri on kulunut kirsikka.

Nyt olen ajatellut vähän muun sisustuksen mukaan ehostaa noista tumman pähkinän väriset? Mikä olisi paras tapa edetä? Itselläni tulee mieleen kasksi vaihtoehtoa, mutta kaikki neuvot otetaan vastaan.

A) Repisi vanhat listat irti ja ostaisi uutta, oikean väristä kerralla tilalle. Tästä sitten pätkittäisiin ja liimattaisiin uudet listat vanhojen tilalle. Vanhat listat istuu pirun tiukassa liimalla kiinni, joten on riski että niitä repiessä repisin myös ovien lastulevyä rikki =(

B) Ovet irti saranoistaan, kevyt hionta ja kalustelakalla vetäisen nuo ruskeaksi?

Ehkä B olisi järkevin? Onko ideoita?


edit: prkl...miten tuon kuvan saa laitettua tähän?

 

[Kalmaaja]

Tässä kuva oven listoista:

 

[Kalmaaja]

Keittiössä on myös vahattu työtaso. Se on myöskin tumman kirsikan värinen. Voiko vahan päälle vetäistä sävytetyn lakkakerroksen? Jos vähän hioisi vahattua pintaa rikki ja siihen sävytetty lakka päälle?

 

[norbanki]

Keittiössä on myös vahattu työtaso. Se on myöskin tumman kirsikan värinen. Voiko vahan päälle vetäistä sävytetyn lakkakerroksen? Jos vähän hioisi vahattua pintaa rikki ja siihen sävytetty lakka päälle?

Voi olla että lakka ei pysy jos vanhaa pintaa ei hiota kokonaan pois. Jos sitä keittiön työtasoa on tarkoitus käyttää työtasona eikä vain katsella, niin en kyllä laittaisi lakkapintaa ollenkaan. Jos itsellä olisi sama urakka, niin hioisin tason kunnolla ja sävyttämiseen hommaisin Liberonin spriipohjaista kuultomaalia, jota pystyy käyttämään vaikka saunan lauteissa. Tarttuu ihan mihin vain ja imeytyy syvälle. Päälle vaikka saman valmistajan viimeistelyöljy, jolla voi sitten tehdä huoltokäsittelytkin myöhemmin.

 

[antimus]

Kysytäänpäs, kun täällä on näköjään tuota laatta-asiaa käyty läpi muutenkin..
Meillä on Saunaan menevän oven yläpuolelta kaksi laattaa hieman höllemmässä ja sauma on haljennut. Eilen hieman sitten ruuvarilla kokeilin sitä saumaa, niin se murtuili siitä pois. Ilmeisesti sauma on tehty siihen jälkikäteen, koska vieressä oleva sauma on erivärinen.
En näin amatööripohjalta usko, että siellä mitään kosteutta ole koska suihkuunkin on matkaa 2,5 metriä, vaan luulen, että niiden kahden laatan alle on tullut vain huonosti laastia, jota edellinenkin omistaja on koettanut korjata laittamalla vain uuden saumalaastin..

Onko tuollaista mahdollista korjata niin, että laittaa raosta jotain sikaflexiä tms. joka liimaisi laattaa kiinni seinään ja sen päälle sitten saumalaastin?

 

[Gildesi]

Keittiöongelmasta kysyttävää enkä ole vielä sen tarkemmin asiaa selvitellyt mutta kysyn nyt ensin täällä.

Eli keittiössä "liesituulettimena" ILMO talotuuletin ja kyselisinkin, että kun keittiöremonttia suunnittelen, voiko sen järkyttävän ruman systeemin tilalle saada mitään nätimpää samoilla funktioilla? Vai onko se ainoa vaihtoehto ja turha haaveillakaan mistään kivasta "liesituulettimesta". Hintaluokkahan noilla perusvirityksillä on jo n. 500 e luokkaa mitä joskus katselin.

 

[Fabio]

Keittiöongelmasta kysyttävää enkä ole vielä sen tarkemmin asiaa selvitellyt mutta kysyn nyt ensin täällä.

Eli keittiössä "liesituulettimena" ILMO talotuuletin ja kyselisinkin, että kun keittiöremonttia suunnittelen, voiko sen järkyttävän ruman systeemin tilalle saada mitään nätimpää samoilla funktioilla? Vai onko se ainoa vaihtoehto ja turha haaveillakaan mistään kivasta "liesituulettimesta". Hintaluokkahan noilla perusvirityksillä on jo n. 500 e luokkaa mitä joskus katselin.

Sen voi laittaa kokonaan piiloon ja pistää vaikka kaapin oven eteen. Tai sitten voi ostaa esim. Lapetekilta samanlaisen mutta pienemmän ulosvedettävän mallin. Meillä näkyy tuo Lapetekin talotuulettimen rosterietulevy hellan yläpuolisen kaapin alta, mutta ei sitä ketään kunnolla huomaa.