Talon rakentaminen/rakennuttaminen?

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Samo
  • Aloitettu Aloitettu
10/2005 tuli meidän tontille Jukka-Talon suurelementti paketti. Yksi seinä = yksi elementti. Meillä vielä ns. Jukan vanhaa elementtiä jossa rungon ulkopinnassa tuulensuojalevy. Muuttivat levyn kankaaseen kait 2006-2007. Sisäpinnassa EK kipsi.
 
Hupen tapauksessa on tainnut talomyyjä olla se suurin kusettaja. Kannattaa toki olla tarkkana kun tarjouksia pyytää ja katsoa mitä ne sisältää
Timba79 sanoi:
Katsokaa Hupen blogi. Tarjouksessa voidaan tosiaan puhua suurelementeistä vaikka totuus onki jotain muuta...

Onko tuohon suurelementille edes mitään kiinteää määritystä? Eli voiko nuot toimittajat puhua ihan mistä tahansa elementeistä tai suurelementeistä tai muista ilman että kusettavat? Eli voiko kaksi eri toimittajaa puhua eri asiasta samalla termillä?

Itse olen käsittänyt että suurelementti olisi aina kokonainen seinä tai vastaava? Tietysti jos talon seinä on 20 metriä pitkä, ei sitä ihan yhdellä elementillä tuoda...eli ei mitään nusnusjuttuja tähän. Mutta meillä talossa on pisin elementti reilut 8 metriä ja käsitin että jotain 12 metrisiä ainakin vielä tulisi yhtenä elementtinä ja ehkä jopa noita 20 metrisiäkin? Tuossa varmaan normaali kuljetuskalusta on se mikä eniten rajoittaa...

Pienelementit taitaa olla 120 cm leveitä vai?


EDIT: Meillä Jukka-Talot oli varsin pitkään mukana ja jos ei ois lähdetty Terin kelkkaan tuon mansarditalon perässä, niin ehkä ois Jukka valittukin. Jäi sellanen fiilis, että siinä ois suht edukas ja hyvä toimittaja. Mutta muuta kokemusta ei sitten olekkaan, en tosin ole paljon kuullut moitteitakaan tuosta.
Click to expand...
 
Lähipäivinä tulee kaupungin vuokratontit jakoon, joten mitä asioita kannattaa ottaa huomioon tonttia valitessa? Asemakaavaa, rakennustapaselostetta ja sun muuta dokkaria on tullut kateltua läpi, mutta onko jotain radikaalia mitä kannattaa miettiä tontin/talon kannalta?
 
fuGii sanoi:
Lähipäivinä tulee kaupungin vuokratontit jakoon, joten mitä asioita kannattaa ottaa huomioon tonttia valitessa? Asemakaavaa, rakennustapaselostetta ja sun muuta dokkaria on tullut kateltua läpi, mutta onko jotain radikaalia mitä kannattaa miettiä tontin/talon kannalta?
Click to expand...

Juurikin nuo "pakolliset" dokumentit on käytävä huolella läpi. Oletko käynyt katsomassa tontteja paikan päällä? Kannattaa ilman muuta käydä jos vaan mahdollista. Ilmansuunnat on myös tärkeä asia, eli katsoa tontti sellaiselta paikalta (sekä rakennusten suunnat), mihin aurinko pääsee paistamaan. Ja ennenkaikkea lukemisen ymmärtäminen on erityisen tärkeää, kun noita dokumentteja plärää läpi!

Meille on myös varattu tontti kunnalta, eikä siinä mitään ylläreitä ole tullut. Kaupungin puolelta palvelu on ollut nopeaa ja vaivatonta!
 
Kunnan tontit on yleensä sieltä turvallisemmasta päästä. Eli siellä on oikeati rakennusoikeutta, on järkätty kunnallistekniikka sun muut. Tosin kannattaa sitten tarkistaa, että mitä kustannuksia näistä tulee, kun vissiin jotkut rahastavat enemmänkin infran rakentamisesta tonttien ostajilta?

Halvimmasta päästä ne kunnan tontit ei yleensä ole, tosin ei varmaan kalleimmastakaan.


EDIT:

Ja pikku puuhastelut blogissa:

http://rakennusprojekti.fi/?p=1661

Ei oikein teholla pääse tekeen kun hommat ois etupäässä ulkona, eikä oikein kiinnosta esim. pihan siivoaminen vesisateessa...
 
Oletteko muuten seuranneet paljonko meni sähköä raksaprojekti aikana? Meillä näytti tänään mittarissa olevan muutaman kilowatin yli 2000 kwh, eli ei kai mikään kovin järkyttävä lukema. Aika tarkkaan kohta vuoden ollut mittari. Huomioitavaa toki, että marraskuusta helmikuulle ei ollut mitään kulutusta.
 
Blogi päivitetty:
http://landetalo.blogspot.com/2011/08/vanha-konsti-parempi-kuin-purkillinen.html

P1040527.jpg
 
Huppe kommenttina tuohon sanikkaan, itsellä on yksi seinä tierrafinon t-painttia. Tuli mielestäni hieno. Maalin seassa on pehkuja ja simpukankuorta antamassa kiiltoa.
 
Mä suhtaudun nykyään hyvin varauksella kaikkiin Tikkurilan tuotteisiin. Niin monta paskaa tuotetta on tullut jo kokeiltua kys. firmalta.
 
Timba79 sanoi:
Oletteko muuten seuranneet paljonko meni sähköä raksaprojekti aikana? Meillä näytti tänään mittarissa olevan muutaman kilowatin yli 2000 kwh, eli ei kai mikään kovin järkyttävä lukema. Aika tarkkaan kohta vuoden ollut mittari. Huomioitavaa toki, että marraskuusta helmikuulle ei ollut mitään kulutusta.
Click to expand...

Taitaa olla reilut 12000kWh ja viikon päästä vuosi täyteen projektia. Yksi sähköpatteri on ollut ehkä marraskuu-huhtikuu välin kokonaan päällä, mutta muuten on työkoneet vieneet sähköt. Sähköpatterilla lämmiteltiin asuntovaunua ja myöhemmin autotallia, että sai kuivatella vaatteita ja lounastaa lämpöisessä.

Tämä onkin jännä tapa vertailla työmääriä. Jos sais lämmitykset laskettua pois, niin luultavasti työkoneet on sen verran lähellä samaa kaliiperia, että oikeaa vertailua vois tehdä.
 
LoftYokel sanoi:
Pystytkö suosittelemaan hyviä tuotteita muilta? Mikä ko. firman tuotteissa on mättänyt?
Click to expand...

Liian lyhyet käyttökokemukset on vielä muista maaleista, että voisi suositella jotain. Tosin mistä sen tietää jos nykymaalit ei vain enää pysty samaan mitä ennen. Talon maalasin muutama kesä sitten Uulan petrooliöljymaalilla, josta ei vielä huonoa sanottavaa. Helppo maalattava ja peitti yhdellä kertaa, vaikka talon sävy muuttui. Haalistuu tosin muutaman asteen aika nopeasti. Sisälle olen sutinut kokeilumielessä Uulan sisäöljymaalia, sisäpohjamaalia ja Into-sisustusmaalia. Ei vielä kokemuksia.

Tikkurilan tuotteista ainakin panssarimaali haalistui aivan käsittämättömän nopeasti. Yki-betonimaali, mielestäni oli tuolla nimellä mutta ei ilmeisesti enää valmisteta. Ei pysynyt kiinni edes vuotta. Rostex ruosteenestopohjamaali, ei pysynyt kiinni kuin yhden talven. Teho-öljymaali, ei pysynyt montaa vuotta kiinni. Tikkurilan tehopesu reagoi talon lateksiulkomaalin kanssa sen verran pahasti, että seinä meni ihan vituiksi. Ikkunapuitteissa mulla on Teho-ikkunamaalia, joka on toistaiseksi pysynyt hyvin kiinni (5-vuotta yhdessä puitteessa ja karmissa), mutta maali pimeäkellastuu tosi voimakkaasti ja karmit on tiivisteiden läheltä aivan keltaiset. Aivan kun olisi tupakkaa poltettu sisällä. Itse maali ei kestä avatussa tiivissäkään purkissa kovin kauaa käyttökelpoisena. Vuorilaudoissa on nyt ollut vuoden Ultra-maalia, ei vielä negatiivisia kokemuksia. Huomiona vielä se, että pohjatyöt on tehty varmasti aina hyvin. Nuo nyt tuli ensimmäisenä mieleen, eli kovin montaa kehuttavaa Tikkurilan maalia ei ole tullut eteen.

edit: Valtti-pohjuste, sama kun levittäisit vettä pintaan. Ikkunakitti, itse tekemällä saat paljon parempaa.
 
Kaveri maalaa ammatikseen kattoja, eikä käytä muita maaleja, ku rostexia ja panssarimaaleja. Pensselillä maalaa ja antaa joka katolle 5v takuun, että mikähän Inskalla on menny pieleen maalauksessa??
En oo kuullu, että yhtään takuukorjausta olis vielä tarttenu tehdä.
 
DoDo sanoi:
Kaveri maalaa ammatikseen kattoja, eikä käytä muita maaleja, ku rostexia ja panssarimaaleja. Pensselillä maalaa ja antaa joka katolle 5v takuun, että mikähän Inskalla on menny pieleen maalauksessa??
En oo kuullu, että yhtään takuukorjausta olis vielä tarttenu tehdä.
Click to expand...

Paskaa maalia, ei siihen muuta tarvita. Ei se vika aina ole siellä pensselin toisessa päässä. En mä mikään ammattimaalari todellakan ole, mutta vaarilla oli kuitenkin n. 60 vuoden kokemus ammattimaalarina , niin ehkä se peruasiat osasi mullekkin opettaa. No, vikat elinvuodet vähemmän töitä mutta kumminkin. En ole ainoa joka ei ole tyytyväinen erityisesti panssarimaaliin. Rostexia vedin ikkunakulmiin pohjiksi ja irti on maalit jo nyt. Eivät olleet ruosteessa ja olivat takuuvarmasti hapettuneet kunnolla. Panssarimaalissa oli sävynä grafiitti, eli tumma sävy. Tuota kun vertaa Ruukin saman sävyiseen pural-pinnotteiseen kattopeltiin, niin haalistuma on aika helppo havaita. Varsinkin kun olivat ns. samaa sävyä lähtötilanteessa. Maalihan ei siis irronnut, vaan haalistui aivan perkeleesti ja veti laikukkaaksi. Nyt on ollut varmaan sen 5-6 vuotta ja pitäisi maalata uudelleen. Peltikattoa en missään nimessä maalaisi panssarimaalilla. Peltikatolle vain RK-peltikattomaalia.
 
LoftYokel sanoi:
Taitaa olla reilut 12000kWh ja viikon päästä vuosi täyteen projektia. Yksi sähköpatteri on ollut ehkä marraskuu-huhtikuu välin kokonaan päällä, mutta muuten on työkoneet vieneet sähköt. Sähköpatterilla lämmiteltiin asuntovaunua ja myöhemmin autotallia, että sai kuivatella vaatteita ja lounastaa lämpöisessä.

Tämä onkin jännä tapa vertailla työmääriä. Jos sais lämmitykset laskettua pois, niin luultavasti työkoneet on sen verran lähellä samaa kaliiperia, että oikeaa vertailua vois tehdä.
Click to expand...

Mulla ei ole lämmitystä juuri ollenkaan. Jonkun tyyliin pari viikkoa oli 3,3 kw lämmitin puolikkaalla, eikä sekään aina ihan koko päivää. Lämmitettiin vanhalla kiukaalla. Autotalli valmistui vasta keväällä. Jonkun 400 kwh vei nuot routamatot alkukeväästä.

Eli lähes kaikki sähkö on koneiden käytöstä ja sitten viimeisen reilun kuukauden ajan tuo maalämpöpumppu on vienyt osansa.
 
http://rakennusprojekti.fi/?p=1669

EBTS:n asentaminen aloitettu. Siis keskuksen osalta ja ohjelmoinnin osalta. Varsin helppokäyttöinen oli tuon ohjelmointipuoli. Huomenna läjään kytkinpuoli ja sitten pääseekin tekemään ohjaukset kytkimiltä valoihin ja ohjattaviin pistorasioihin. Kiva päivä, hyvä järkkä tuosta tulee!
 
Meillä tais olla rakennusaika plus yksi kuukausi (huhtikuu -lokakuu) mittarissa noin 2600 kwh

Timba79 sanoi:
Mulla ei ole lämmitystä juuri ollenkaan. Jonkun tyyliin pari viikkoa oli 3,3 kw lämmitin puolikkaalla, eikä sekään aina ihan koko päivää. Lämmitettiin vanhalla kiukaalla. Autotalli valmistui vasta keväällä. Jonkun 400 kwh vei nuot routamatot alkukeväästä.

Eli lähes kaikki sähkö on koneiden käytöstä ja sitten viimeisen reilun kuukauden ajan tuo maalämpöpumppu on vienyt osansa.
Click to expand...
 
Timba79 sanoi:
Oletteko muuten seuranneet paljonko meni sähköä raksaprojekti aikana?
Click to expand...

Sähkökaappi asennettiin ulkoseinään joulukuussa 2009. Siitä hetkestä tähän päivään sähköä on mennyt hieman vajaa 600 kwh. Lukema olisi huomattavasti isompi, jos sähkö olisi tontilla ollut jo kesällä 2009, jolloin betonimyllyä sekä verkkovirralla toimivaa henkilönostinta pyöritettiin agregaatilla. Tuo 600kwh on kertynyt pääsääntöisesti sähkötyökaluista ja työmaavaloista. Hiukan on tullut sähköpattereista ja viime aikoina jääkaappipakastimesta sekä töllöstä.
 
Back
Ylös Bottom