Talon rakentaminen/rakennuttaminen?

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Samo
  • Aloitettu Aloitettu
Jimmy Kimmel sanoi:
Käytetyt laskurit ovat heittäneet häränpyllyä tai sitten on laskettu pirun optimistisesti. Jos miettii, että sullakin on budjetti paukahtanut melkoisesti yli, muistaakseni 40 kiloa, ja tuohon päälle ne kaikki keskeneräisiksi jääneet tilat (sauna, toinen kylppäri jne), niin kyllä laskutoimitukset ovat epäonnistuneet tai suunnitelmat muuttuneet oleellisesti matkan varrella.

Siinä ei taida mitään ihmeellistä olla, että rakentajan budjetti ei pidä paikkaansa. Koskee yhtälailla suuria työmaita kuin omakotirakentajia.
Click to expand...

Katselin, vastoin tahtoani tuota blogia, vaikkei ole tapana vanhoja juttuja lukea sieltä, koska alan voimaan pahoin. Kävi niin nytkin. 5.10. nostettiin tiilet katolle ja sen jälkeenhän homma tyssäsi siihen. Pitää näköjään aloittaa monta hommaa yhtäaikaa eikä mitään tehdä valmiiksi. Sitten oli lattiavalu ja kaikkea muuta.

Kattotiilet on ladottu 8.10. päivän aikana paikoilleen lähes kaikki. Ongelmia tuottikin sitten ne jiirit joita tusattiin 4 kpl, kai niistäkin päivässä selvittiin. Oman näkemykseni mukaan kirvesmiehet olivat rivakoita ja ahkeria työntekijöitä, mutta nuo tuntiarviot ja toteutuneet tunnit jne. taas kertovat muuta. En tiedä mitä uskoa.

Eipä tuohon kai nyt sitten niin kamalasti aikaa palanut, aika vittuuntaa muistot?

Mutta joo, enpä muistele enää vanhoja, enkä katsele blogia.

Äsken sain väliovet!!!! YES! Jeld Wen todellakin toimitti ne SOVITUSSA AJASSA! Täydellistä toimintaa Jeld Weniltä. Kirjoitan blogiin vielä suuret kiitokset aiheesta, mikäli nyt ei mitään vääriä ovia tai epäkuranttia roskaa ole tullut ;)
Olikohan toinen toimittaja kenen lupauksiin toimitusaikojen suhteen voi luottaa.
 
MäcGaiver sanoi:
Täällä rakennetaan kahteen pekkaan asiakkaalle 140m2 taloa + pientä tallia pitkästä tavarasta. Anturan muotiti lyötiin 20.12.2010 ja nyt talo on ulkoa kokonaan valmis lukuunottamatta rännejä ja maalausta. Sisäpuolelta on kaikki väliseinät pystyssä ja autotallista puuttuu ainoastaan ovi. Viikko tuli takapakkia kun ei päästy pakkasen takia valamaan sokkelin valuharkkoja ja turhaa aikaa vei myös kaikki lumihommat. Autotalliakin levennettiin kerran sokkeli vaiheessa suunnitteluvirheen takia.

On se talvirakentaminen sen verran hitaampaa verrattuna kesällä rakentamiseen että voi huoletta lisätä aikatauluun 2 - 3 viikoa. Jos taloa aikoo rakentaa niin kaivuut pitäisi aloittaa näihin aikoihin. Elokuussa on sitten ulkopuolelta valmis ja pääsee syyssateilta suojaan sisälle nysväämään. Ja puhun nyt siis siitä että pitkästä tavarasta tehdään, ei se elementtien pystyttäminen mitään rakentamista ole. ;)
Click to expand...

Paljonko MäcGaiver ammattilaisena arvioisit lisätunteja tulevan talven (esim. tämän viimeisimmän talven perusteella) takia vaikka tollaseen sateelta suojaan toimitukseen (aluskate ja paneelit asennettuna)? Vaikka elementtitalot ei oikeata rakentamista olekkaan :) Yritän tässä vaan kääntää yhden kaverin päätä pois talvirakentamisesta. Saisi talopaketissa kuulemma niin mukavan alennuksen. Kannattaako 5000 - 6000 alennuksen takia teetättää timpureilla talvella ulkohommat (ruoteet, vesikate, räystäsaluset jne.)?
 
Huppe sanoi:
Katselin, vastoin tahtoani tuota blogia, vaikkei ole tapana vanhoja juttuja lukea sieltä, koska alan voimaan pahoin. Kävi niin nytkin. 5.10. nostettiin tiilet katolle ja sen jälkeenhän homma tyssäsi siihen. Pitää näköjään aloittaa monta hommaa yhtäaikaa eikä mitään tehdä valmiiksi. Sitten oli lattiavalu ja kaikkea muuta.

Kattotiilet on ladottu 8.10. päivän aikana paikoilleen lähes kaikki. Ongelmia tuottikin sitten ne jiirit joita tusattiin 4 kpl, kai niistäkin päivässä selvittiin. Oman näkemykseni mukaan kirvesmiehet olivat rivakoita ja ahkeria työntekijöitä, mutta nuo tuntiarviot ja toteutuneet tunnit jne. taas kertovat muuta. En tiedä mitä uskoa.

Eipä tuohon kai nyt sitten niin kamalasti aikaa palanut, aika vittuuntaa muistot?

Mutta joo, enpä muistele enää vanhoja, enkä katsele blogia.

Äsken sain väliovet!!!! YES! Jeld Wen todellakin toimitti ne SOVITUSSA AJASSA! Täydellistä toimintaa Jeld Weniltä. Kirjoitan blogiin vielä suuret kiitokset aiheesta, mikäli nyt ei mitään vääriä ovia tai epäkuranttia roskaa ole tullut ;)
Olikohan toinen toimittaja kenen lupauksiin toimitusaikojen suhteen voi luottaa.
Click to expand...

Kyllä sä parin vuoden päästä pystyt niitä kuvia kattelemaan, jopa ehkä pieni väkinäinen hymyntapainen naamalla :) Henkilökohtaisesti olen jopa hieman kateellinen kun olet pystynyt vielä todella hyvää blogiakin samalla pitämään. Itse en moiseen olisi pystynyt. Ainahan niitä vitutuksia tulee vastaan eikä tilannetta yhtään helpota se että kaikenlaiset besserwisserit (allekirjoittanut etunenässä) huikkii takavasemmalta yhtä sun toista.
 
Huppe: ei tuossa minusta mikään mätä. Suhteellisen hyvin varusteltu ja monimuotoinen talo 4000h työtuntia. Eli 1750h on mennyt jo aivan päin sitä. Niinkun oikeesti.

Tuo 4000h ei edes riitä, koska hupella on juuri kuten mainitsi muurattuja seiniä tiilestä paljon ja noita upotuksia sun muita, jotka tahtoo viedä vaan aina 1-3h kun saa tehtyä valmiiksi(eli tuollaisen upotuksen hinta 100e). Saatikka saunan alle komeroa(oletko laskenut Huppe tämän hintaa mitä tuli maksamaan työkustannuksina) ja kaikkea omituista(eli kallista). Meinasin kysellä onkohan noissa mitään järkeä, mutta eipä ole minun pussista pois. Kuitenkin 1750h ei pitäisi kenenkään mennä tuollaiseen lankaan. Joskus viimevuonna olen varmasti tähän ketjuun jo kirjottanut arvion työtunneista. Oisit Huppe uskonut ja lukenut sen:). 5kk talo valmiiksi. Se on ku ostaisi mustalaiselta autoa. Hjyvä peli. Varmasti onnistuu. Minäkin rakensin 2 viikonlopussa pihavajan. Täyttäisikö tuo talon kriteerit? aluskatteet on ja tiilet katolla. Oikein viimesen päälle tehty:).

Sorry vähän kettuileva posti:).
 
Noniin, tuleehan täällä asiallista(kin) palautetta. Kiitokset kummallekin.

Voisi sanoa, että sain sitä mitä tilasin, kantapään kautta ;)
 
vilho_kanuuna sanoi:
Paljonko MäcGaiver ammattilaisena arvioisit lisätunteja tulevan talven (esim. tämän viimeisimmän talven perusteella) takia vaikka tollaseen sateelta suojaan toimitukseen (aluskate ja paneelit asennettuna)? Vaikka elementtitalot ei oikeata rakentamista olekkaan :) Yritän tässä vaan kääntää yhden kaverin päätä pois talvirakentamisesta. Saisi talopaketissa kuulemma niin mukavan alennuksen. Kannattaako 5000 - 6000 alennuksen takia teetättää timpureilla talvella ulkohommat (ruoteet, vesikate, räystäsaluset jne.)?
Click to expand...

En usko että tuosta 5000 - 6000 tonnista loppupeleissä mitään säästöä jää. Valuissa on otettava huomioon pakkanen. Jo pressujen virittämiseen ja lämppäreiten vuokriin uppoaa aikaa ja rahaa, ja jos on yli -15 pakkasta niin voi olla aika hiljaista saada pumppuautoa työmaalle, rännillä tietenkin pystyy jotain valaamaan. Huonolla säkällä työt seisoo parikin viikkoa. Laattaa ei pysty valaamaan ennen kuin seinät on pystyssä ja yläpohja villoitettu mikä taas viivästyttää lattioiden pinnoitusta. Ja taas 3 - 4 5Kw puhallinta puhaltaa yötä päivää. Ei ole ilmaista sekään.

Kattohommissa leikitään sitten taas pressuilla aamuin illoin sekä mahdolliset lumityöt aamuisin. Telineet on jäiset ja lumiset ja liikkuminen hidasta. Puutavaraniput lumen peitossa ja pakkasen takia timpurit käyvät lämmittelemässä puolen tunnin välein, jos ilmestyvät ollenkaan. Aamut ovat pimeitä eikä ilman kunnollisia työvaloja pysty mitään tekemään. Roikat on jossain lumen alla, kompura ja moottorisahat niin jäässä et ei lähde käyntiin ja kaikkia vituttaa!

Vaikka ajattelee että ei niissä lumitöissä ja peittämisissä sun muissa niin paljon aikaa päivässä mene, niin yhteenlaskettuna tuntimäärä on kuitenkin huomattava, vielä kun +30€ tunnissa maksava timpuri niitä tekee.
 
MäcGaiver sanoi:
En usko että tuosta 5000 - 6000 tonnista loppupeleissä mitään säästöä jää. Valuissa on otettava huomioon pakkanen. Jo pressujen virittämiseen ja lämppäreiten vuokriin uppoaa aikaa ja rahaa, ja jos on yli -15 pakkasta niin voi olla aika hiljaista saada pumppuautoa työmaalle, rännillä tietenkin pystyy jotain valaamaan. Huonolla säkällä työt seisoo parikin viikkoa. Laattaa ei pysty valaamaan ennen kuin seinät on pystyssä ja yläpohja villoitettu mikä taas viivästyttää lattioiden pinnoitusta. Ja taas 3 - 4 5Kw puhallinta puhaltaa yötä päivää. Ei ole ilmaista sekään.

Kattohommissa leikitään sitten taas pressuilla aamuin illoin sekä mahdolliset lumityöt aamuisin. Telineet on jäiset ja lumiset ja liikkuminen hidasta. Puutavaraniput lumen peitossa ja pakkasen takia timpurit käyvät lämmittelemässä puolen tunnin välein, jos ilmestyvät ollenkaan. Aamut ovat pimeitä eikä ilman kunnollisia työvaloja pysty mitään tekemään. Roikat on jossain lumen alla, kompura ja moottorisahat niin jäässä et ei lähde käyntiin ja kaikkia vituttaa!

Vaikka ajattelee että ei niissä lumitöissä ja peittämisissä sun muissa niin paljon aikaa päivässä mene, niin yhteenlaskettuna tuntimäärä on kuitenkin huomattava, vielä kun +30€ tunnissa maksava timpuri niitä tekee.
Click to expand...

OK. Kiitos harvinaisen hyvästä vastauksesta. Tässä hyviä vasta-argumentteja kaverille.
 
En koskaan (enää) rakentaisi talvella mitään. Syksyllä perustukset ja keväällä aloittais rakentamisen.
 
Olen ollut tekemässä ok-kivitaloa mihin tuli 18kpl ulkonurkkia ja kattolappeita ja jiirejä varmaan toinen mokoma. Talo perustettiin luonnonkalliolle ja kolmeen työmieheen tehtiin pelkkiä anturamuotituksia 2kk, täysiä päiviä. Runkoa muurasi 4 miestä 3kk, ja vielä jäi vähän kesken kun minä työmaalta häivyin. En päässyt vesikaton tekoa seuraamaan, mutta tuntui jo runkovaiheessa isännällä meni burniksen puolelle.

Perustukset taloon tehtiin -06 ja vielä viimevuonna kun talon ohi ajoin, näytti se edelleen asumattomalta. Ei verhoja ikkunoissa, rappaukset tekemättä, pihat ja räystäät kesken yms.

Tuosta projektista opin sen, että meidän taloon tullee tasan 4 ulkonurkkaa ja 1 kattolape. Se on loppupelissä perkeleen iso määrä rahaa, mitä ylimääräiset nurkat, lappeet, erkkerit, korotetut sisäkatot ym. (turhuudet) tulevat kokonaisuudessa maksamaan. En tarkoita että kaikkien pitäsi rakentaa laatikkotaloja, mutta nuo kustannusvaikutukset pitäisi ehdottomasti tiedostaa kun projektiin lähdetään.

Talvirakentamista en kyllä pysty minäkään suosittelemaan. Lumen seassa kaikki on hitaampaa, vaikeampaa ja vittumaisempaa. On märkää, kylmää ja pimeää, palkka on sama. Tee siinä sitten laatua hyvällä mielellä. Keväällä hommat käyntiin ja talveksi sisätöihin.
 
cryscythe sanoi:
Olen ollut tekemässä ok-kivitaloa mihin tuli 18kpl ulkonurkkia ja kattolappeita ja jiirejä varmaan toinen mokoma. Talo perustettiin luonnonkalliolle ja kolmeen työmieheen tehtiin pelkkiä anturamuotituksia 2kk, täysiä päiviä. Runkoa muurasi 4 miestä 3kk, ja vielä jäi vähän kesken kun minä työmaalta häivyin. En päässyt vesikaton tekoa seuraamaan, mutta tuntui jo runkovaiheessa isännällä meni burniksen puolelle.

Perustukset taloon tehtiin -06 ja vielä viimevuonna kun talon ohi ajoin, näytti se edelleen asumattomalta. Ei verhoja ikkunoissa, rappaukset tekemättä, pihat ja räystäät kesken yms.

Tuosta projektista opin sen, että meidän taloon tullee tasan 4 ulkonurkkaa ja 1 kattolape. Se on loppupelissä perkeleen iso määrä rahaa, mitä ylimääräiset nurkat, lappeet, erkkerit, korotetut sisäkatot ym. (turhuudet) tulevat kokonaisuudessa maksamaan. En tarkoita että kaikkien pitäsi rakentaa laatikkotaloja, mutta nuo kustannusvaikutukset pitäisi ehdottomasti tiedostaa kun projektiin lähdetään.

Talvirakentamista en kyllä pysty minäkään suosittelemaan. Lumen seassa kaikki on hitaampaa, vaikeampaa ja vittumaisempaa. On märkää, kylmää ja pimeää, palkka on sama. Tee siinä sitten laatua hyvällä mielellä. Keväällä hommat käyntiin ja talveksi sisätöihin.
Click to expand...

Tämä on kyllä aivan totta, kun työkseen rakentaa tai on enemmälti ollut rakennuksella töissä niin sitä alkaa arvostamaaan yksinkertaisia, helppoja ja nopeita ratkaisuja... Ei tee mieli alkaa kikkailemaan niin älyttämästi vain sen takia että näyttää hyvältä tai olisi kiva saada joku erikoinen kulma/tms jonnekkin...

Talvirakentamisesta sen verta että kaikkein optimaalisin aika olisi aloittaa (urakoitsijalla teetettäessä) joskus maalis/huhtikuun alussa, koska siihen aikaan useimmilla firmoilla ei vielä ole hirveästi töitä joten tarjoukset ovat jonkun verran halvempia. Myöskin kaikki rungot ja muut jotka saattavat kastua tekovaiheessa kerkeävät kesän/keväään aikana kuivaa sen mitä kuivavat ja syksyksi pääsee muuttamaan omaan kotiin...
 
cryscythe sanoi:
Talvirakentamista en kyllä pysty minäkään suosittelemaan. Lumen seassa kaikki on hitaampaa, vaikeampaa ja vittumaisempaa. On märkää, kylmää ja pimeää, palkka on sama. Tee siinä sitten laatua hyvällä mielellä. Keväällä hommat käyntiin ja talveksi sisätöihin.
Click to expand...

Riippuu varmasti täysin siitä mitä talvella tekee. Meillä tehtiin perustukset syksyllä ja ehdittiin valaa laattakin vielä nippanappa. Olisi pitänyt päästä aloittamaan n. kk aikaisemmin, niin ei ois tarvinnut stressata pakkasista. Mutta hyvin tuo lopulta meni, luontoäiti suosi kerrankin kelien kanssa.

Talopaketti tuli viikolla 6, eli elementit pystytetiin, kattotuolit asennettiin ja aluskate + ruoteet laitettiin ja pakkasta pahimmillaan 34 astetta. Varmasti olisi ollut vittumaista tehdä pitkästä vasten talvea. Mutta en mä tällä kokemuksella pidä talvirakentamista mahdottomana. Mutta en mä ehkä syystalvesta aloittaisi, silloin on koko pitkä lämmityskausi edessä ja silloin on eristeet vähän sielläpäin ja ovet auki koko ajan. Saa varautua saatanalliseen sähkölaskuun.

Keväällä taas kun aloitat, niin sitten ei saa ukkoja. Sähkärit on kiinni, putkarit on kiinni ja timpureistakin ne jotka osaa hommat. Paskoja miehiä saa aina! Eli jos teet itse ja nämä sähköt ja LVI:t saat sovittua riittävän aikaisin, niin mikäs siinä. Mutta sitten sattuukin sateinen kevät ja kesä. Tontti on yhtä mutavelliä, villat kastuu, kipsilevyt kastuu ja muuta mukavaa.

Ei Suomessa ole ikinä hyvä keli rakentaa! Siis ihan oikeasti, täällä on aivan vitulliset sääolosuhteet lähes aina...


Ja mitä tulee budjettiin, niin menee tuo meilläkin yli ja reippaasti. Mutta tämä nyt taas oli sitä itteään. Eli vähän lasketaan alakanttiin, jotta saadaan itselle perusteltua että homma aloitetaan. Sitten keksitään kaikkea lisää ja lopputulos on sitten kalliimpi. Ei tässä sen kummempaa. Maksaa nyt minkä maksaa, maksetaan sitten sitä seuraavat 50 vuotta ja jos ei perse kestä maksaa, niin myydään pois. Toivottavasti saa enemmän mitä maksoi jos joutuu myymään. Mutta mutta, kivaa on ollut tähän asti ja ainakin on sitten yhtä rakennuskokemusta rikkaampi vaikka kävisikin liian kalliiksi. Voihan sitä kuolla vaikka kun seuraavan kerran raksalle lähtee, jää vaikka auton alle. Paskaakos näitä liikaa yrittää ennakoida ja stressata.
 
Timba79 sanoi:
http://rakennusprojekti.fi/?p=858

Siinä päivän aikaansaannoksia, melkoinen härdellipäivä oli taas. Sähköjä, LVI:tä, parveketta, kipsilevysoiroja, harkkojen onteloiden valua...
Click to expand...

Aivan asiallisen näköistä niinkuin on ruukannu olla... Ainoa mikä pisti tällä kertaa silmään oli että tuon parvekkeen huovan olisin itse nostanu ylemmäs vielä seinälle, mutta tuossa taisi olla jo laudoitukset valmiina joten sinänsä kyllä ymmärrän tuon ratkaisun...
 
Homma nytkähti taas hieman eteenpäin:

http://landetalo.blogspot.com/2011/04/jeld-wen-valiovet-ja-sahkohommia.html

P1030830.jpg
 
Mopomies sanoi:
Aivan asiallisen näköistä niinkuin on ruukannu olla... Ainoa mikä pisti tällä kertaa silmään oli että tuon parvekkeen huovan olisin itse nostanu ylemmäs vielä seinälle, mutta tuossa taisi olla jo laudoitukset valmiina joten sinänsä kyllä ymmärrän tuon ratkaisun...
Click to expand...

Joo, eipä tuossa ollut mahdollisuuksia tehdä kuin noin, paitti tietysti purkamalla seinää. :D No puhuttiin tuossa, että laitetaa siihen vielä ylimääräinen pelti, siis tuon huovan päälle seinäosuudelle. Ja yläpäästä tiiviiksi esim. uretaanilla.

Tosin tuossa nyt on syytä pitää tuo parveke puhtaana lumesta, vettä saisi sataa aika rankasti jotta se pääsisi tuolta huovan yli ja pellin ja huovan välistä seinään. Siellä vastassa on vaneri, eli se tuskin heti lahoaisi pois.

Mutta arka paikka tuo on ja syytä suojata vähän varmuuden vuoksikin. Huomenna tehdään tuota eteenpäin. Mutta tosiaan parvekkeen "lattialautoja" ei vielä laiteta. Siihen on oikeastaan kaksikin syytä, eli ei arvattu alkaa millään kaasutoholla tuolla touhuamaan, joten sulateltiin 2 kw föönillä nuot bitumit reunoista kiinni. Noiden päälle huomenna vastakiilat (jotka suoristaan pohjan ja joiden päälle sitten se parvekkeen lattialauta). Tästä kaasutohottomuudesta johtuen annetaan kevätauringon kunnolla porottaa tuohon bitumiin, jotta se varmasti kiinnittyy kunnolla. Ja se toinen syy on seuraava. Laitamme noiden kiilojen päälle venerilevyt. Tuomme yläkerran lattiavalun (lattialämmitysputket + kipsilevylattia) tarpeet säkeissä ylös, vesiletkun pää parvekkeella ja massojen sotkeminen parvekkeella. Hieman kätevämpää kun pölyttää noita sisällä talossa ja raahata ämpäreillä yläkertaan. Tuosa samaselta parvekkeelta voipi sitten tuoda jatkossa muitakin yläkerran rakennustarvikkeita. Kun loput gyprocit on sinne nostettu porrasaukosta, niin voi tehdä alakerran loput väliseinät jä näinollen isompien ja pidempien tavaroiden kuskailu tuota kautta vaikeutuu. Partsin kautta saa helposti esim. kattopaneelit ja laminaatit sisälle.
 
Andy sanoi:
edit: sanski, niin ja laskuri laski puutalon mukaan. Eli ei ollut kyse kivitalosta. Mitähän se olisi maksanut, en uskalla edes ajatella...
Click to expand...

Rungon osuus 300.000 euron talossa on noin 20.000 euroa. Talon hinta ei siis riipu runkomateriaalista kovinkaan paljoa, muista asioista ne hintaerot syntyvät. Toki kivirunko johtaa sitten muihin seikkoihin joilta voi puurungossa välttyä.
 
jonkka sanoi:
Rungon osuus 300.000 euron talossa on noin 20.000 euroa. Talon hinta ei siis riipu runkomateriaalista kovinkaan paljoa, muista asioista ne hintaerot syntyvät. Toki kivirunko johtaa sitten muihin seikkoihin joilta voi puurungossa välttyä.
Click to expand...

Sen tiedän että puutalossa ei paljoakaan tule runkovärkille hintaa, mutta kivitalossa tilanne hieman erilainen. En usko että 20.000 kummostakaan kivikasaa saa pihaan.
 
vilho_kanuuna sanoi:
Sen tiedän että puutalossa ei paljoakaan tule runkovärkille hintaa, mutta kivitalossa tilanne hieman erilainen. En usko että 20.000 kummostakaan kivikasaa saa pihaan.
Click to expand...

Meidän talon (+216m2). Maksaa runkotavara, eli harkot+laastit + eristeet yht:17k€
Harkot sis: talon ulkoseinät ja kantavat väliseinät, ja autotallin sokkelin harkot.
Eristeet sis: talon seinät, talon lattian, autotallin lattian ja molempien rakennusten routaeristeet.

Hinnassa ei ole mukana rungon harjateräksiä, eikä aukonylitys palkkeja. Jos rungon tekisi valmiista eristeharkosta, niin hinta olisi suurinpiirtein tuplat.
 
cryscythe sanoi:
Meidän talon (+216m2). Maksaa runkotavara, eli harkot+laastit + eristeet yht:17k€
Harkot sis: talon ulkoseinät ja kantavat väliseinät, ja autotallin sokkelin harkot.
Eristeet sis: talon seinät, talon lattian, autotallin lattian ja molempien rakennusten routaeristeet.

Hinnassa ei ole mukana rungon harjateräksiä, eikä aukonylitys palkkeja. Jos rungon tekisi valmiista eristeharkosta, niin hinta olisi suurinpiirtein tuplat.
Click to expand...

OK. Naapuri otti Jämerän runkotoimituksen ilman asennusta (ei ollut ikkunoita eikä ovia), niin hinta oli kyllä 3 -4 kertaa toi. Tokihan tossa on suunnittelu ja toimitus, mutta materiaahintahan sen hyvin pitkälle pitäisi olla. Voihan olla että eristävä kuonaharkko on kalliimpi.
 
jonkka sanoi:
Rungon osuus 300.000 euron talossa on noin 20.000 euroa. Talon hinta ei siis riipu runkomateriaalista kovinkaan paljoa, muista asioista ne hintaerot syntyvät. Toki kivirunko johtaa sitten muihin seikkoihin joilta voi puurungossa välttyä.
Click to expand...

"Johtaa muihin seikkoihin" kuitenkin sen verran että mielestäni on ihan ok sanoa kivirungon olevan selvästi kalliimpi.

Jos tutkitaan neliöhintaa ulkoseinämateriaalille ilman pinnoitusta, on kiviseinä 100% hintavampi tai yli. Pinnoitukseen pätee sama, rappaus on yli tuplasti kalliimpi kuin lauta. Sama linja jatkuu sisällä, kiviseinien pinnoitus tulee kalliimmaksi kuin kipsilevyn.

Kivirungon jos rakennuttaa pystyyn, ovat hinnat varsin kosmisia verrattuna puutaloon.

Muita kivitalon usein mukanaan tuomia asioita ovat ainakin kalliimmat ala-, väli- ja yläpohjat. Toki VOI käyttää myös puurakenteita. Massaa talolle tulee paljon enemmän, ja tällä voi olla vaikutusta maanrakennukseen ja perustuksiin.

Kaikki kun summaa yhteen, on neliöhintaa yhtäkkiä aika monta satkua enemmän.
 
Back
Ylös Bottom