Selvä, kiitokset tähän asti.
Eli tarkoitus olisi lainata esim. nyt 10.000 euroa 5 vuodeksi ja maksaa se takaisin kerralla sitten 5 vuoden päästä. Lyhennykset laitettaisiin korkorahastoon ja lainanantaja saisi sitten sen koron minkä rahasto on tuottanut, eli lyhyen koron rahaston mukaan laskettuna menisi seuraavasti:
Säästösumma kuukaudessa euro 167
Tuotto-odotus säästöille %, p.a 3
Säästöaika vuotta 5
Säästöajan kuukausisäästöt yhteensä euro 10.020
Säästöjen arvo säästöajan päättyessä euro 10949,04
Eli tuo olisi se "varma" korko minkä rahan lainaaja saisi, verot tietysti pois. Korkoa saisi todennäköisesti enemmänkin laittamalla ainakin osan lyhennyksistä kiinni pidempään korkoon jne jne.
Tuo 10.000 euron laina luonnollisesti sijoitettaisiin osakkeisiin. Ja tässä voitaisiin sopia, että lainanantajalle maksettaisiin esim. 20% sijoituksien tuottamasta voitosta tämän 5 vuoden aikana. Jos voittoa ei tulisi, ei lainanantaja saisi mitään, eli tässä olisi lainananatajan riski. Lainanottajan riski olisi tietysti se, että tuo 10.000 euron sijoitus olisi alemmassa arvossa, mutta todennäköisesti aika korjaisti tossa voiton loppupelistä.
Eli tässä olisi tarkoitus saada tuo laina ilman turhaa koronmaksua pankille, mutta kuitenkin niin että lainanantajakin saisi tuottoa sijoitukselleen.
Ei oteta tässä kantaa tämän hetken markkinatilanteeseen, koska sitä ei kukaan pysty ennustamaan, eikä tätä kuviota olisi edes tarkoitus toteuttaa tässä vaiheessa vaan jossain kohtaa tulevaisuudessa.
Kuulostaako ihan päättömälle?
EDIT: Ja tuo korkolaskelma on tehty Nordean sivuston säästölaskurilla, että pitäisi olla oikein. ;) Korko luonnollisesti vain varovainen arvio.
EDIT2: Laitetaan tähän esimerkiksi vielä tuon 10.000 euron tuotta 8% mukaan:
Sijoitettava summa euro 10.000
Sijoituksen tuotto-odotus %, p.a 8
Sijoitusaika vuotta 5
Sijoituksen arvo sijoitusajan päättyessä 14693,28
Tosta 4693,28 eurosta kuuluisi esim. se 20% lainantantajalle.
Nuo korot voisi vaikka antaa lahjoituksena, ei menisi niistä enää tuplaveroa sitten. Sopisi itse lainan niin että siinä ei ole korkoa ja se maksetaan kokonaisuudessaan takaisin 5 vuoden kulutta.
