Omakotitalo vuokratontilla

[Paavo_Akseli]

Olen harkinnut omakotitalon ostamista, joka sijaitsee vuokratontilla. Osaako joku kertoa, millaiset oikeudet vuokraajalla on kyseiseen tonttiin? Kyseisellä tontilla vuokra-aikaa on jäljellä parikymmentä vuotta, mutta mitä tapahtuu sen jälkeen? Voiko vuokranantaja esimerkiksi ilmoittaa ettei enää jatka vuokrasopimusta, vaan päättääkin rakentaa tontille uuden talon? Tontti on kuitenkin kohtalaisen arvokas..

 

[minium]

Pitäis selvitä tontin vuokrasopimuksesta.

 

[kodinputkimies]

ja kenen se tontti on?? kaupunki tai kunta yleensä myy ne jos haluaa ostaa ellei se ole sellasella paikalla et ne tarvii sen! joka on epätodenäköistä!

 

[lepex]

Yleensähän noiden tonttien vuokria tarkastetaan vuokra-ajan päätyttyä ja useinhan ne moninkymmenkertaistuu nykyajan mukaisiksi.

Mutta varmaan kannattaa tontin omistajalta kysyä tai soittaa kunnan rakennusvirastoon.

 

[D.Yates]

En ole kuullut että kenenkään taloa olisi purettu vuokra-ajan loputtua. Käytännössä sopimus uusitaan.

 

[haba78]

Ja jos vuokranantaja haluaa myydä tontin,niin vuokralaisella on etuosto-oikeus.

 

[Pyranha]

Yleensähän noiden tonttien vuokria tarkastetaan vuokra-ajan päätyttyä ja useinhan ne moninkymmenkertaistuu nykyajan mukaisiksi.

Tämä on totta. Porukat rakensi Turun hirvensaloon ja saivat naurettavan halvan vuokran vuoteen 2050 asti. Samalle kadulle vuotta paria myöhemmin muuttaneet eivät saaneetkaan kuin 15 vuoden sopimuksen ja heidän vuokransa osapuilleen nelinkertaistui

 

[lepex]

Tampereella sodan jälkeen rakennetulla rivitaloalueella uusittiin 50 vuoden vuokra sopparit pari vuotta sitten, vanha vuokra oli n. 800€/vuosi koko talosta.
Uusi vuokra n.14000€/v... notta sillain. Kyllä naurattaa varmaan vuokraajaa.

 

[Pyranha]

Tampereella sodan jälkeen rakennetulla rivitaloalueella uusittiin 50 vuoden vuokra sopparit pari vuotta sitten, vanha vuokra oli n. 800€/vuosi koko talosta.
Uusi vuokra n.14000€/v... notta sillain. Kyllä naurattaa varmaan vuokraajaa.

No huhuh, tuommoista on kiva ruveta myymäänkin :jahas:

 

[D.Yates]

Uusi vuokra n.14000€/v... notta sillain. Kyllä naurattaa varmaan vuokraajaa.

Siis per rivitalo? Montako huoneistoa? Tuo 800e/vuosi olikin hullun halpa.

 

[dale77]

kylllä ainakin teollisuushalleja puretaan helsingissä kun kaupunki ei jatka vuokraa tai yhden tapauksen ainakin tiedän jossa kävi näin.
Suht hyvässä kunnossa halli vielä oli.

 

[Pauliina]

Tiedän kans yhden huvilan/kesämökin, joka jäi vuokranantajan tontille vuokra-ajan päätyttyä, vuokrasopimusta kun ei uusittu. Vuokralaiselle jäi kolme vaihtoehtoa: purkaa ja viedä huvilanraato pois, myydä huvila vuokranantajalle (hinta tietysti vuokranantajan päätettävissä eli nimellinen..), tai vain jättää talo paikalleen eli antaa se ilmaiseksi pois. Maanomistaja sai sitten todella halvan huvilan..