kysymys huoneenvuokralaista

[urpo]

Tuttavani vuokrasi asuntonsa kesällä 2005 ja vuokrasopimus umpeutuu toukokuussa 2006. Hän sopi vuokralaistensa kanssa suullisesti, että jatko saattaa olla mahdollinen. Nyt hän ei kuitenkaan aio jatkaa vuokrasopimusta, joten kysymys kuuluu: tarvitseeko hänen lain mukaan vielä erikseen ilmoittaa (esim. kirjallisesti), ettei aio jatkaa sopimusta?
Kiitoksia jo etukäteen.

 

[Franco Begbie]

Tuskinpa, mikäli kyseessä on määräaikainen vuokrasopimus. Lisäksi suulliset sopimukset harvemmin velvoittavat mihinkään.

Tuolta varmaan löytyy lisätietoa.

http://www.vuokralaistenkeskusliitto.fi/avain_hvl.htm

 

[Sumu]

Tuskinpa, mikäli kyseessä on määräaikainen vuokrasopimus. Lisäksi suulliset sopimukset harvemmin velvoittavat mihinkään.

Suullinen sopimus velvoittaa siinä missä kirjallinenkin. Ero on vaan siinä, että suullista sopimusta saattaa olla hankala todistaa.

Ja onko se joku sopimus jos sanoo "jatko voi ehkä olla mahdollinen..."? Mielestäni ei.

 

[blashyrkh]

Suullinen sopimus velvoittaa siinä missä kirjallinenkin. Ero on vaan siinä, että suullista sopimusta saattaa olla hankala todistaa.

Ja onko se joku sopimus jos sanoo "jatko voi ehkä olla mahdollinen..."? Mielestäni ei.

MItään sopimusta ei noin epämääräisellä ilmaisulla ole todellakaan syntynyt eikä mitään lakisääteistä ilmoitusvelvollisuutta ole. Toki asiasta olisi hyvien tapojen mukaista ilmoittaa jonkin verran etukäteen: nythän vuokralainen on epävarmuudessa, tuleeko sopimus jatkumaan vai ei.

Ilmoitus kannattaa kuitenkin tehdä vasta maaliskuussa.
Nimittäin asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 58 § mukaan jos vuokralainen vähintään kolme kuukautta ennen määräaikaisen vuokrasopimuksen päättymisajankohtaa ilmoittaa vuokranantajalle haluavansa edelleen jatkaa vuokrasuhdetta, mutta vuokranantaja kieltäytyy siitä ilman huoneenvuokrasuhteessa hyväksyttävänä pidettävää syytä (esim. asunnon tarve omaan tai perheenjäsenen käyttöön, sen remontointi tai sen myyminen)
vuokralaisella on oikeus saada korvaus suorittamistaan huoneiston arvoa nostaneista korjaus- ja muutostöistä, jotka hänellä on ollut oikeus suorittaa.

OK, käytännössä tällaisia tuskin tehdään 1v vuokrasuhteessa mutta ei vara venettä kaada ...!