Kerrostaloasunnon ostaminen

[Paradox]

^ei yhtään hullumpi lähtökohta remontoida ja sisutaa mieleinen.

 

[Nightkin]

Mitä mieltä pakkislaiset ovat asuntojen hintojen noususta? Pääkaupunkiseutu on oma lukunsa, mutta kun tässä on kysellyt ihmisiltä paljonko asuntojen hinnat olivat -90 luvun alussa suhteessa heidän palkkaansa, niin hintataso oli ns. keskituloisella Pirkanmaalla päin esim. kaksioissa 5x yhden ihmisen vuoden bruttotulot. Nyt ollaan ostamassa rannasta uudiskerrostalokämppää Tampereen seudulta, neliöhinta n. 3000e/m2. Hintataso edelleen 5x bruttotulot ja olen hivenen yli keskituloinen.

Ovatko asunnot oikeasti edes "suhteellisesti" kallistuneet muualla kuin pääkaupunkiseudulla?

 

[Vilu]

Mitä mieltä pakkislaiset ovat asuntojen hintojen noususta? Pääkaupunkiseutu on oma lukunsa, mutta kun tässä on kysellyt ihmisiltä paljonko asuntojen hinnat olivat -90 luvun alussa suhteessa heidän palkkaansa, niin hintataso oli ns. keskituloisella Pirkanmaalla päin esim. kaksioissa 5x yhden ihmisen vuoden bruttotulot. Nyt ollaan ostamassa rannasta uudiskerrostalokämppää Tampereen seudulta, neliöhinta n. 3000e/m2. Hintataso edelleen 5x bruttotulot ja olen hivenen yli keskituloinen.

Ovatko asunnot oikeasti edes "suhteellisesti" kallistuneet muualla kuin pääkaupunkiseudulla?

Esimerkkinä ylöjärvellä vanhempieni -84 rakennettu rivari. Ostohinta -87 oli 475 000 markkaa eli noin 80 000e, tällä hetkellä kiinteistövälittäjän arvio 135 000e. Äitini ollut samassa työssä vuodesta -85. Palkka kasvanut n. 1.5x (soitin äsken ja kysyin muistaako lähtöpalkkaa, tuossa palkannousussa myös ikälisät jne, joten ei pelkkiä yleiskorotuksia.) Kämpän hinta kasvanut hieman enemmän, talossa alkuperänen keittiö, jne. Ainut usompi remontti on noin 3m2 wc. Toki laminaatit laitettu ja tapetteja vaihdeltu.

E. Eli siis ainakin tässä suhteessa kämpän ikä ym huomioonottaen, on asuntojen hintataso noussut.

 

[SirMax]

90luvun alussa sai 100t markalla yksiön Lappeenrannasta ja palkka oli 50mk/h ja nyt palkka on samalla alalla 12e/h ja asunto maksaa 75te, eli palkka on puolitoista kertainen ja asunto on neljä ja puoli kertainen. Olkaa varovaisia siellä Helsingin tienoilla ku ostatte uusia asuntoja, virolaiset on ollut rakentamassa ja uusissa asunnoissa on helvetisti virheitä, joudutte riitelee takuukorjauksista monet kerrat. Itse tykkään paikallaan rakennetetuista 50 luvun kivitaloista, paksua kiveä ja kaikki isot rempat tehty ku talo on yli 50v vanha. Onneksi huomenna nousee korko ja jatkaa nousua, vaikka olen asuntosijoittaja ja joudun maksaa lisää korkoa mutta noitten asuntojen hinnoille on pakko tehdä jotain. Mites Tampereella saa noin "halvalla" 3te m2 uusia asuntoja? Täälläpäin on 4te m2

 

[D.Yates]

Nyt ollaan ostamassa rannasta uudiskerrostalokämppää Tampereen seudulta, neliöhinta n. 3000e/m2.

Ovatko asunnot oikeasti edes "suhteellisesti" kallistuneet muualla kuin pääkaupunkiseudulla?

Ratinasta? Onhan ne aivan törkeän hintaisia kämppiä...

Ansiotaso on toki noussut, mutta ei ihan 25%:a vuodesta 2005 kuten asuntojen hinnat. Kysyä voi myös pitäisikö ansiotulojen nousun valua sellaisenaan asuntojen hintoihin, kuten näyttää käyvän.

 

[Nightkin]

Ratinasta? Onhan ne aivan törkeän hintaisia kämppiä...

Ansiotaso on toki noussut, mutta ei ihan 25%:a vuodesta 2005 kuten asuntojen hinnat. Kysyä voi myös pitäisikö ansiotulojen nousun valua sellaisenaan asuntojen hintoihin, kuten näyttää käyvän.

Hmm.. mielenkiintoisia näkemyksiä. Toki täytyy ottaa huomioon, että nykyasunnoissa on mm. vesikiertoisia lattialämmityksiä ym. kaikkea varustelua, jota ei ollut vuosikymmen kaksi sitten niinkään tarjolla... eli tavallaan arvoa tulee siitäkin.

SirMax: Siis Lappeenrannassa noin kovat hinnat? Huh huh. Täällä maksaa eniten tuo tontti. Kämpät vielä aika kohtuuhinnoissa, esim. uusi kaksio n. 130- 135k, mutta tontin lunastus toki päälle. 20k perustontin osuus, 40-45 rantatontti. Meillä nyt tollainen rantatonttikämppä tulossa, mistä järvinäkymä. Hinta siinä 175k.

D. Yates:

Ei Ratinasta ku Pirkkalasta Pyhäjärven rannasta...;)

Ei ihan Ratinaan oo rahaa... nyt asutaan vuokralla vielä ihan vieressä ja siinä käyn välillä ihmettelemässä. Pakko muuttaa kuitenkin toiselle puolen... näkyy sitten siitäkin kämpästä Pyynikinharju...tosin järven toiselta puolen. Pirkkalassa kova kasvu päällä, joten vähän laskelmoitiin siinä, että voipi lisätä arvoaan vielä hieman vaikka yleinen hintataso kääntyisikin laskuun. Tampereella kipukynnys on kuitenkin vielä paljon kauempana kuin pääkaupunkiseudulla.

 

[Nightkin]

En tiennykkää että Ruotsissa ollu moinen ralli. Suomen pankki pitää asuntojen arvostusta vielä ihan kohtuullisena suhteessa palkkojen kehitykseen.

http://www.taloussanomat.fi/asumine...9?posted=1&offset=70&article=1#viesti-5807724