"Hissipakko" kerrostaloihin

[Timba79]

Onko mitään perää sillä, että tulisi joku direktiivi tai uusi laki siitä, että 3 kerroksisiin taloihin pitäisi alkaa hissejä rakentaan? Ja jos on niin minkälaiset aikataulut tossa on.

Kiinnostaa kovasti ottaa selvää tästä, koska esim. meidän talossa tuo olisi täysin järjettömyys tollainen tehdä. Pitäisi nimittäin käytännössä pistää koko rappukäytävä uusiks jos ei halua että se hissi pysää "puolikkaaseen" kerrokseen, jolloin ois kuitenkin yhet raput kuljettavana ja näin kakkoskerroksessa asuvalle tuo olisi täyttä rahantuhlausta koko roska.

 

[mxm]

http://www.asuntotieto.com/30000i_Taloyhtiotieto/h-avust3-kerr.html

Noistahan on ollut aika paljon vääntöä viime aikoina koska ensimmäisen ja toisen kerroksen asukkaat eivät hyödy hissistä pätkän vertaa. Kustannusten jakaminen aiheuttaa sitten aina hirveän väännön taloyhtiöissä ja lopputuloksena on, että taloon saadaan sekä hissi että kunnon naapurisota.

 

[Timba79]

Eli mikään ei tohon pakota, mutta "yläkerran mummot" voi mahdollisen enemmistön tahdolla tollasen ajaa läpi.

Jännä homma on se, että tossa kohtaa aletaan jyvittään maksuja jotenkin eri tavalla, kun taas esim. meidänkin tapauksessa myös tämän matalan talon asukkaan maksaa vastikkeessaan tuon korkeamman hissitalon kulut. Että pitäisi sitten pistää tuo koko lainasäädäntö uusiks noilta osin, eli maksut menis sen hyötymisen mukaan. Esim. jos rempataan parkkialue, ei se isomman kämpän omistaja pitäisi siitä maksaa yhtään sen enempää kuin pienen kämpän omistajakaan maksaa. Eikä sen ykköskerroksen asukkaan kuuluisi maksaa hissistä mitään kun se ei sitä tarttekkaan. Perseestä tuo on jos sitä vain jossain kohtaa sovelletaan ja taas toisessa kohtaa kaikki maksaa kaikesta periaate on edelleen käytössä.

 

[randomdel]

omassa taloyhtiössäni se tulee menemään juurikin noin. eli kaksi korkeampaakin rappua "maksavat" (rahat jo valmiina, mutta tämän rahan olisi voinut käyttää esim. 5-10 v sisällä tulevaan putkiremppaan) yhden matalemman rapun hissin rakentamisen (3 krs.). tekeillä olevaan ullakkoremppaan (josta rahat tulivat) ei olisi edes museovirastolta ja rakennusvirastolta tullut lupaa, jos rahoja ei olisi sitouduttu käyttämään tuohon mummuhissiin.

no, asia ei kosketa sinänsä minua koska omaa rahatilannetta ei hetkauta. taloyhtiön arvo sen sijaan nousee hissin myötä ja pysymme mukana kehityksessä. osakeyhtiö ikäänkuin päivittää itseään. uskon, että mahdollisesti joskus jos asuntoani myisin niin voi olla neliöhintaa nostattava tekijä, että "direktiivit" täyttyy.

 

[Kostaja X]

En muista oliko paikallinen vai valtakunnallinen juttu (vuosia sitten), mutta yhteiskunnalta sai muistaakseni 40% rahoituksesta. Tämä 40% tuli muistaakseni parista eri kohteesta. Muisti pätkii asian tiimoilta ja saattaa olla, että kyse oli ikivanhoista neljäkerroksisista. Sen verran isoista asioista on kyse, että asia varmasti jostain selviää.

 

[Kaapeli]

Eli mikään ei tohon pakota, mutta "yläkerran mummot" voi mahdollisen enemmistön tahdolla tollasen ajaa läpi.

Tämähän se on se "ikuisuusongelma" vähän kaikkien taloyhtiön päätösten kanssa. Oli se sitten kaapelitv:n vetäminen, erilaiset remontit ja muut hankinnat.

Mutta lohdutukseksi nostaa se kaikkien asuntojenkin arvoa hieman, jos talosta löytyy hissi. Ja vaikka asuisi kakkoskerroksessa, niin onhan se ihan jees raskaiden ruokakassien tai muiden kantamusten kanssa mennä hissillä se pari rappusväliä. Minä asun kakkosessa (tosin katutasosta laskettuna se on kolmas) ja käytän hissiä aina.

 

[jawhead]

Hissin voi rakentaa ihan mihinkä taloon vaan. Se voi olal ulkoinen Hissikuili joka tehään erikseen

 

[Kostaja X]

Hissin voi rakentaa ihan mihinkä taloon vaan. Se voi olal ulkoinen Hissikuili joka tehään erikseen

Teknisesti varmasti mahdollista. Jonkun kunnan kaavoituslautakunnan hyväksynnän saaminen onkin sitten toinen juttu.

 

[HITB]

Teknisesti varmasti mahdollista. Jonkun kunnan kaavoituslautakunnan hyväksynnän saaminen onkin sitten toinen juttu.

Hesarissa oli vähän aikaa sitten artikkeli hisseistä ja siitä, kuinka Helsingissä taloyhtiöt ovat aika laiskasti alkaneet hommata hissejä vaikka kaupunki maksaa puolet tms siitä, jos talossa ei ennestään ole hissiä. Siinä samassa oli kuva jostain talosta Helsingissä, jossa oli hissi rakennettu talon ulkopuolelle ja ihan näppärältä se näytti.

 

[MJ45]

Hissin voi rakentaa ihan mihinkä taloon vaan.Se voi olal ulkoinen Hissikuili joka tehään erikseen

Ai on vai? Ite asun 4-kerroksisessa talossa ja oon miettiny tota. Meiän talos on aika ahdas rappukäytävä, eli jos sinne laittaa hissin niin sitten ei kyl todellakaan ole tilaa rappusil.
Ja ulkopuolelle sitä ei voi tehdä koska meidän rappukäytävä on sellainen että siinä on joka puolella huoneita, eli hissistä pitäis mennä suoraan asuntoon!:D

 

[Kostaja X]

Hesarissa oli vähän aikaa sitten artikkeli hisseistä ja siitä, kuinka Helsingissä taloyhtiöt ovat aika laiskasti alkaneet hommata hissejä vaikka kaupunki maksaa puolet tms siitä, jos talossa ei ennestään ole hissiä. Siinä samassa oli kuva jostain talosta Helsingissä, jossa oli hissi rakennettu talon ulkopuolelle ja ihan näppärältä se näytti.

Varmasti onnistuu jossain. Itse kun katselen ikkunasta naapuritaloja, niin siinä ei vaan näy tilaa lisäsiiville. Hyvä kuitenkin jos josain onnistuu ja toivottavasti hissi saadaan kaikkiin sitä tarvitseviin rakennuksiin.

 

[ALi]

En ole skeneä seurannut enää vähään aikaan mutta annan kuitenkin 2 centtiäni:

Ei kai 3-taloisten hissistä olla pakollista tekemässä olemassa olevissa rakennuksissa, mutta uudisrakennuksissa se kai (?) on pakollinen.

Hissi voidaan tehdä taloon kuin taloon. Jos rappukäytävä on liian ahdas normaalikokoiselle hissille, voidaan hissi tehdä ulkopuolelle erilliseen kuiluun (käynti rappuun tai suoraan asuntoihin), asunnoista voidaan lohkaista tilaa(lunastetaan neliöt) hissille tai voidaan käyttää ns. kaitahissiä, joka on erityisen pienen pohjapinta-alan omaava. Viimeissä vaihtoehdossa sekä hissistä että rapuista tulee molemmista pirun kapeat, ja ennen hissiä sisään muutettu flyygeli voi ollakin hankalampi saada alas.

Kannattaa ottaa huomioon, että hissin hankinnan jälkeen seuraavat ylläpitokustannukset, ja halvan italialaisen hissin ostanut pieni taloyhtiö voi olla ihmeissään takuuajan jälkeen, kun ylläpitokustannukset nostavat yhtiövastikkeen hissiä vinkuneiden mummojen maksukyvyn yläpuolelle.

Jos avustusta haette, kannattaa huomata hakea sitä myös alv:n osalle, ettei käy niinkuin yhdessä taloyhtiössä jossa oltiin kusessa kun hissiliikkeen laskussa olikin alv lisättynä, jota harrastelija- isännöitsijä ei ollut osannut alv 0% tarjouksesta lukea.

Nykytaloihin asennetaan hissit, joissa on sama ongelma kuin nykyautoissa. Uutena niissä on kivoja elektroniikalla toteutettuja ominaisuuksia, mutta mitä mahtaa tapahtua 15v päästä kun 40% järjestelmän 30:nestä prosessorista toimii ajoittain, jos toimii. Auton voi vielä vaihtaa kun vikoja alkaa olla liikaa, mutta hissin kanssa ollaan jumissa, eikä >60e/h maksava asentaja osaa tehdä muuta kuin vaihtaa 1000e kortteja yhden kerrallaan, kunnes vika katoaa.