Hallituksen jäsenen "seisominen" hallituksen päätöksen takana

[Timba79]

Nyt ois seuraavanlainen ongelma ja kysmys. Eli kuulun taloyhtiön hallitukseen, meidän hallitus käsittää kolme varsinaista jäsentä joista yksi on puheenjohtaja. Hallitus ei läheskään aina ole 100% yksimielinen asioista jotka koskee jotain menoja tai tulevia remontteja ja parannuksia. Mutta jos 2 henkilöä 3:stä äänestään jonkun päätöksen puolesta, on se silloin hallituksen päätös, tähän ei varmaan mitään lisättävää ole? Eli jos vaikka hallitus äänestää että ehdotetaan tehdä parvekeremontti ja tätä ehdotetaan tulevassa yhtiökokouksessa. Niin voiko tämä yksi hallituksen jäsen joka on päätöstä vastaan alkaa "markkinoimaan" omaa kantaansa yhtiökokouksessa? Vai onko hänen seisottava hallituksen päätöksen takana vaikkei itse 100% samaa mieltä olisikaan?

Ja vielä lisäkysymystä koskien hallituksen jäseniä. Eli voiko taloyhtiön hallituksen jäsen olla sellainen joka ei omista itse osaketta, tai omista osaa siitä? Eli tässä tapauksessa on kyse joskus konkan tehneestä tyypistä jonka kämpää on kokonaan vaimon nimissä? Onko tällaisen ihmisen ihan ok istua hallituksessa?

 

[Sumu]

Kannattaapi varmaan lukaista ne talonyhtiön säännöt, siellä luultavasti mainitaan äänienemmistöstä jne.

 

[Timba79]

Äänienemmistöstä toki mainitaan, mutta tuosta sooloilusta ei niinkään. Minäpä siirrän tämän yleiselle, katotaan enko kellään kokemusta asista.

EDIT: Siirsin tämän siis tänne kun en viitsinyt tänne omaa ketjua asiasta perustaa. Eli onko jollakulla kokemusta asiasta? Miten tulisi järkevästi toimia kun yksi sooloilee ohi hallituksen päätösten ja kerää muilta ns. "irtopisteitä".

 

[Reason]

Taloyhtiöistä en tiedä sen kummemmin, mutta yleisesti ottaen ei ole mikään pakko olla samaa mieltä. Jos olet eri mieltä vaikka jonkin hankkeen järkevyydestä, pyydät kokouksen pöytäkirjaan merkittäväksi että jätät käsiteltävästä asiasta eriävän mielipiteen. Tällöin se pitää merkitä pöytäkirjaan, ja sinun tulee jättää kirjallinen eriävä mielipide muistaakseni 2 viikon kuluessa kokouksesta. Eriävä mielipide liitetään kokouspöytäkirjan liitteeksi. Eriävä mielipide on virallinen vasta kun se kirjallinen eriävä mielipide on jätetty, yleensä kokouksen/hallituksen sihteerille tai pj:lle. Kun jätät tuon, niin et ole päätöksestä vastuussa. Jos et jätä, katsotaan sinun lopulta olevan suostuvainen päätöksen hyväksymiseen ja olet siitä juridisesti vastuussa hallituksen jäsenenä.

Edit : Eli tietysti voi ilmoittaa oman kantansa, mutta ilman ylläolevaa toimenpidettä se on turhaa jos toiset ovat yksimielisiä päätöksessä. Lähinnä käytetään vastuuvapauden hankkimiseen. Ja jälkeenpäin on siis turha enää nurista.

 

[MuscleMemory]

Ja vielä lisäkysymystä koskien hallituksen jäseniä. Eli voiko taloyhtiön hallituksen jäsen olla sellainen joka ei omista itse osaketta, tai omista osaa siitä? Eli tässä tapauksessa on kyse joskus konkan tehneestä tyypistä jonka kämpää on kokonaan vaimon nimissä? Onko tällaisen ihmisen ihan ok istua hallituksessa?

Asunto-osakeyhtiölaki 53 § Hallituksen jäsenen ja isännöitsijän kelpoisuusvaatimukset

Vähintään yhdellä hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä on oltava asuinpaikka Euroopan talousalueella, jollei rekisteriviranomainen myönnä yhtiölle lupaa poiketa tästä.

Vajaavaltainen tai konkurssissa oleva ei voi olla hallituksen jäsenenä eikä isännöitsijänä.

Jos haluaisit olla oikein v-mäinen, voisit vaatia kaikkia yhtiökokouksen päätöksiä mitättömiksi (rajoituksena muistaakseni kolmen kuukauden sisällä). Toki huomattavasti parempi peliliike on neuvotella hallituksen pj:n kanssa miten asiat jatkossa hoidetaan.

 

[Timba79]

Asunto-osakeyhtiölaki 53 § Hallituksen jäsenen ja isännöitsijän kelpoisuusvaatimukset

Vähintään yhdellä hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä on oltava asuinpaikka Euroopan talousalueella, jollei rekisteriviranomainen myönnä yhtiölle lupaa poiketa tästä.

Vajaavaltainen tai konkurssissa oleva ei voi olla hallituksen jäsenenä eikä isännöitsijänä.

Jos haluaisit olla oikein v-mäinen, voisit vaatia kaikkia yhtiökokouksen päätöksiä mitättömiksi (rajoituksena muistaakseni kolmen kuukauden sisällä). Toki huomattavasti parempi peliliike on neuvotella hallituksen pj:n kanssa miten asiat jatkossa hoidetaan.

Mä muistelnkin että tämä oli näin. Eli seuraavan kerran kun sitä ehdotetaan hallitukseen, voin sano että sori, mutta henkilö ei ole pätevä tähän tehtävään. ;) Mitenkä tuo puoli, eli pitääkö omistaa osake tai osa siitä että voi olla jäsen (taloyhtiön hallituksesta edelleen kyse)?

EDIT: Tämä henkiö on siis tehnyt konkurssin joku vuosi sitten, eli vaikuttaako tuo konkurssi käytännössä lopun elämän tähän hallitusasiaan?

Ja kysymys ei siis ole mistään kummemmasta, kuin tämä henkilö ei hallituksen kokeuksessa mitään ihmeempiä eriäviä mielipiteitä jätä, mutta sitten varsinaisessa yhtiökokouksessa vastustaa jotain hanketta saadakseen sellaisten tuen jotka periaatteessa vastustaa kaikkea remonttia tai parannusta jota olisi hyvä tehdä. Näitä vastustajia on yleensä eläkeläiset, joita ei enää tunnu kiinnostavan pysyykö talo kunnossa vai ei.

 

[MuscleMemory]

^Tuossa edellisessä se jo mainitaan, eli hallituksen jäsenen ei tarvitse omistaa osaketta taloyhtiöstä.

Konkurssi käsittääkseni ei vaikuta enää kun velat on maksettu velkojille.

 

[Timba79]

^Tuossa edellisessä se jo mainitaan, eli hallituksen jäsenen ei tarvitse omistaa osaketta taloyhtiöstä.

Konkurssi käsittääkseni ei vaikuta enää kun velat on maksettu velkojille.

Niinhän se olikin siinä :puusilmä:

Ja tuo konkurssi on senverran vanha juttu, ettei sitäkään enää pysty käyttämään. Eli eipä tässä sitten ole oikein mitään muuta mahdollisuutta kun kestää sen oikkuja. :curs:

 

[fish]

Höh. Mulla kyllä kiellettiin pari vuotta sitten hakemasta hallitukseen, kun sitä varta vasten kysyin isännöitsijältä. En siis omistanut osakkeita, vaan olin äitini valtakirjalla yhtiökokouksessa.

edit: ja tosiaan yhtiöjärjestys ja asunto-osakeyhtiölaki on mukavaa iltalukemista jos haluaa laittaa kapuloita rattaisiin

 

[littledragon67]

Ja kysymys ei siis ole mistään kummemmasta, kuin tämä henkilö ei hallituksen kokeuksessa mitään ihmeempiä eriäviä mielipiteitä jätä, mutta sitten varsinaisessa yhtiökokouksessa vastustaa jotain hanketta saadakseen sellaisten tuen jotka periaatteessa vastustaa kaikkea remonttia tai parannusta jota olisi hyvä tehdä. Näitä vastustajia on yleensä eläkeläiset, joita ei enää tunnu kiinnostavan pysyykö talo kunnossa vai ei.

Tuo on vähän joka toisessa asunto-osakeyhtiössä ongelmana; mummut ja ne jotka omistavat talosta vuokralle annettuja osakkeita tahtovat pitää vastikkeet mahdollisimman alhaalla ja jättää kunnostustyöt tekemättä tai ainakin viimetinkaan.

Nuoremmat lapsiperheet taas arvostavat enemmän ulkoalueita yms. viihtyvyyteen vaikuttavaa ja tahtovat myös, että heidän asuntonsa arvo nousisi taloyhtiöön tehtävien parannusten myötä. Valitettavan usein mummomafiat voittavat lyhyellä tähtäimellä: mitään ei tehdä, vastikeet pysyvät alhaalla kunnes kaikki räjähtää kerralla käsiin ja taloon tehdään lopulta kaikki rempat samaan aikaan... Ja aletaan maksaa B-vastikkeita, jotta koko sirkus saataisiin maksettua. Lyhytnäköisyys on usein kallein tapa hoitaa asioita.