Asuntomarkkinat

10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
Aika pitkä ei jaksa. Kerro tiivistelmä. Itse olen ymmärtänyt että lähivuosina työttömyys kasvaa rakentamisen voluumi laskee edelleen jos vienti ei pelasta meitä lähde kasvuun. Eli lama syvenee.
 
Paljonko on asuntojen hinnat Helsingissä (ei kantakaupunki) nousseet lähi vuosina? Paljonko kannattaa tarjota pari tai muutama vuosi sitten rakennetusta kohteesta suhteessa siihen paljonko siitä maksettiin uutena pari/muutama vuosi sitten?
 
Tällainen löytyi
Findikaattori.fi - Asuntojen hinnat

Eli muutamaan vuoteen ei ole asuntojen hinnat nousseet eikö nyt kannata maksaa juuri enempää kuin mitä asunto-osake on uutena maksanut muutama vuosi sitten?
 
Paljonko kannattaa tarjota pari tai muutama vuosi sitten rakennetusta kohteesta suhteessa siihen paljonko siitä maksettiin uutena pari/muutama vuosi sitten?

Vähintään kymmenen pinnaa alle.
 
Aina kannattaa pistää alkuun pitkää päätyyn, ei sitä koskaan tiedä jos joku imbesilli ilmestyy tontille ja iskee ilman tinkaamista kiinni täkyyn.

Realistisella lähtöpyynnillä ei mielestäni voita mitään, jos ei ole joku tulenpalava kiire realisoida asunto.
 
Mutta ei liiankaan alas kannata tarjota, jos asunto hyvä/mieluinen. Me hylättiin suoraan yks tarjoaja viime asuntoa myydessä, kun tarjos niin naurettavia. Seuraavana päivänä tuli toiselta jo ok tarjous, hylättiin se mut ilmoitettiin samalla millä asunto lähtis. Seuraavana aamuna paransivat tarjoustaan ja päästiin tekee kauppaa.
 
Joo niin se on että jos tarjoaa liian vähän ja/tai rupeaa pihistelemään, niin asunto voi mennä nokan edestä. Mutta niin kuin TV:ssä joku asiantuntija hiljattain sanoi, niin hölmö ei ole se joka tinkii, vaan se joka maksaa liikaa. Nyt on tämä syksy tullut asuntoja tsekattua ja hinnoista tullut välittäjien ja myyjien kanssa keskusteltua ja tuntuu tosissaan että markkinat ovat siinä mielessä jäissä, että myyjät pitävät aika pitkälle kiinni hintapyynnöistään, mutta ostajat eivät maksa niin paljoa ja koska yleisesti ei ole pakkomyyntitarvetta, niin asunnot eivät vaihda omistajaa.

Noista 2010-2012 rakennetuista tuntuu että jotkut myyjät voisivat tinkimisen jälkeen tyytyä pieneen myyntivoitoon, mutta mietityttää kannattaako maksaa sitäkään?
 
Back
Ylös Bottom