Asuntolaina
- Keskustelun aloittaja luumu
- Aloitettu
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 697
vlk77 sanoi:
Tsekkaa osoite www.morningstar.fi siellä on rahastoista aika helvetisti kaikkea mahdollista tähtiluokituksineen yms. Myös www.kauppalehti.fi sivustolta löytää kaikkea kivaa sijoittamiseen liittyvää.
- Liittynyt
- 10.4.2004
- Viestejä
- 260
Timba79 sanoi:
Oon lueskellu kirjaa nimeltä Elämäsi Rahat joka on aika hyvä perusopus raha-asioiden hoitoon. Oon ite sen verran noviisi sijoitusasioissa et moni asia on selkeytynyt kirjan kautta.
Pakkiksella saa aika ajoin lukea ihmisten kirjoituksia siitä kuinka rahastot on myyty kun laskeneet 50%:iin alkuperäisestä. Sen oon jo kirjan kautta oppinut et kurssin laskuja ei pidä pelätä vaan odotella seuraavaa nousua niin saa parhaan tuoton.
Pankin vaihto tod. näköisesti edessä. Paikallisosuuspankkikin tarjosi 0,4% marginaalin. Ajattelin ehkä jatkaa edelleen Sammon rahastoon sijoittamista toistaiseksi kun tuotto on ollut melko mukavaa, reilut 30% vuodessa tai sit pitää keksiä joku hyvä muu rahasto.
- Liittynyt
- 27.2.2004
- Viestejä
- 4 649
vlk77 sanoi:
Miksi väkisin hankkia tappioita jos huomaa, että rahat hupenee kovaa vauhtia? Esim olet ostanut soneraa 90€/osake ja mielestäsi kannattaa odotella, että ne rahat tulevat joskus korkojen kera takaisin? Ei näin! Ota tappiot noeasti ja voitot hitaasti. Sijoittamisessa ei ole kyse uskosta vaan siitä kuka pystyy vallitsevaan tilanteeseen sopeutumaan parhaiten. Jos huomaa, että joku sijoitus menee perseelleen (jotain perustavanlaatuisia huonoja uutisia ei hetkellisiä rekyyleitä) niin kylmästi realisoi sen ja hankkii rahoilleen paremman vaihtoehdon. Ainahan voi palata vanhaan sijoitukseen jos näyttää, että homma rupeaa taas luistamaan. Lisäksi suosittelen kyseenalaistamaan Sammon rahastojenhoitajien ammattitaidon jos hex yhtiöihin ovat sijoittaneet, koska hex-indeksi on noussut vuodessa 50% ja he ovat saaneet aikaan (osingot mukaanlukien) vain 30% tuoton.
- Liittynyt
- 10.4.2004
- Viestejä
- 260
kas-vain sanoi:Miksi väkisin hankkia tappioita jos huomaa, että rahat hupenee kovaa vauhtia? Esim olet ostanut soneraa 90€/osake ja mielestäsi kannattaa odotella, että ne rahat tulevat joskus korkojen kera takaisin? Ei näin! Ota tappiot noeasti ja voitot hitaasti. Sijoittamisessa ei ole kyse uskosta vaan siitä kuka pystyy vallitsevaan tilanteeseen sopeutumaan parhaiten. Jos huomaa, että joku sijoitus menee perseelleen (jotain perustavanlaatuisia huonoja uutisia ei hetkellisiä rekyyleitä) niin kylmästi realisoi sen ja hankkii rahoilleen paremman vaihtoehdon. Ainahan voi palata vanhaan sijoitukseen jos näyttää, että homma rupeaa taas luistamaan. Lisäksi suosittelen kyseenalaistamaan Sammon rahastojenhoitajien ammattitaidon jos hex yhtiöihin ovat sijoittaneet, koska hex-indeksi on noussut vuodessa 50% ja he ovat saaneet aikaan (osingot mukaanlukien) vain 30% tuoton.
Tarkoitin tappiolla myymisellä lähinnä rahastoja, jotka on sijoitettu useampaan kohteeseen. Ns. laakson muotoinen käyrä on tuottavin.
Ei kannata varmaan odotella esim. Soneran tapauksessa. Suomalaisten vitsaushan usein myös on et ei osata luopua osakkeista kun on aika..
Voi hyvinkin olla et Sammossa ei osata hoitaa rahastoja. Mulle jo 30% tuotto tuntuu isolta kun ajattelee et kuinka kauan saat rahoja tilillä pitää saadaksesi vaikka 100 euroa lisää tilille.
Olen vasta opettelemassa rahojen järkevämpää käsittelyä ja sijoittamista joten konkareiden neuvot on tarpeen;)
- Liittynyt
- 21.8.2002
- Viestejä
- 438
vlk77 sanoi:
Nythän prime on ihan merkittävästikin 12kk euriboria edullisempi monessa pankissa koska se nousee hitaammin. Mutta sama pätee laskemisessa, jos markkinakorot laskevat nopeaan tahtiin joskus niin prime seuraa perästä viiveellä...vaikea sanoa kumpi noista sitten parempi olisi, itselläni on iso osa lainasta 5 v. kiinteällä korolla ja loput 12kk euriboriin sidottuna.
- Liittynyt
- 12.10.2005
- Viestejä
- 5
vlk77 sanoi:
Nordeassa saa ainakin vaihtaa euriborista primeen tai toisinpäin, mutta siitä joutuu maksaan jonkun reilun sata euroa, joten ihan joka kuukausi sitä ei kannata vaihtaa. :D Mutta voit nyt siis ottaa primen ja vaihtaa myöhemmin euriboriin jos korot alkaa laskea.
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 697
kas-vain sanoi:Miksi väkisin hankkia tappioita jos huomaa, että rahat hupenee kovaa vauhtia? Esim olet ostanut soneraa 90€/osake ja mielestäsi kannattaa odotella, että ne rahat tulevat joskus korkojen kera takaisin? Ei näin! Ota tappiot noeasti ja voitot hitaasti. Sijoittamisessa ei ole kyse uskosta vaan siitä kuka pystyy vallitsevaan tilanteeseen sopeutumaan parhaiten. Jos huomaa, että joku sijoitus menee perseelleen (jotain perustavanlaatuisia huonoja uutisia ei hetkellisiä rekyyleitä) niin kylmästi realisoi sen ja hankkii rahoilleen paremman vaihtoehdon. Ainahan voi palata vanhaan sijoitukseen jos näyttää, että homma rupeaa taas luistamaan. Lisäksi suosittelen kyseenalaistamaan Sammon rahastojenhoitajien ammattitaidon jos hex yhtiöihin ovat sijoittaneet, koska hex-indeksi on noussut vuodessa 50% ja he ovat saaneet aikaan (osingot mukaanlukien) vain 30% tuoton.
Näinhän se menee, jokaisen tietysti itse päätettävä missä kohtaa tuo raja menee. Yleisestihän meitä viisaammat suosittelee ennalta päätettävän tietyn prosenttimäärän. Eli jos vaikka on 10% tai 15% miinuksella niin sitten myyntiin oli mikä oli, plussalla ollessa voi vähän vedätellä pidempäänkin.
Nyt mennään rahastoissa pakkia aika huolella kun koko maailman pörssit menee alaspäin. Vähän aikaa tässä katselen että mihin homma kehittyy ja sitten myyn eniten alas menneet pois. Hyvä tässä on myydä senkintakia kun tossa maaliskuulla myin pari rahastoa hyvällä voitolla pois ja on tulossa useampi satku veronmaksua kuitenkin. Saapi vähennellä tappiot tosta pois jos samana vuonna tulee, näin ainakin olen tämän käsittänyt. Eli eipä siinä sitten lopulta mitään juurikaan häviä...
- Liittynyt
- 24.1.2006
- Viestejä
- 119
Sen verran pistetään infoa meidän tilanteesta, että tehdään asuntokaupat 1.6. Asunnonhinta on 65k, ja se on hyvä kuntoinen. Kylppäriremppa siinä esim valmistui vasta reilu viikko sitten. Kokoa asunnolla on 76.5 neliötä.
Toissapäivänä saatiin tietää, että meidän tarjous meni läpi, ja eilen käytiin pankin kanssa hoitamassa asiaa eteenpäin.
Vähän tässä on vielä pääpyörällä asioiden suhteen, mutta hemmetin onnellinen sitä vaan on.
Nyt sitten pääsee maksamaan omaa pois.
Toissapäivänä saatiin tietää, että meidän tarjous meni läpi, ja eilen käytiin pankin kanssa hoitamassa asiaa eteenpäin.
Vähän tässä on vielä pääpyörällä asioiden suhteen, mutta hemmetin onnellinen sitä vaan on.
Nyt sitten pääsee maksamaan omaa pois.
- Liittynyt
- 24.1.2006
- Viestejä
- 119
modified sanoi:Mistä Helsingissä saa kämpän tuolla hinnalla?
Tosiaan jäi mainitsematta, että asuntohan on Riihimäelle. Sieltä tulee junalla vajaaseen tuntiin Hesaan, ja omalla autolla nopeammin.
Päätettiin ihan asuntojen hintojen takia muuttaa vähän kauemmaksi, että saatiin asumiseen väljyyttä. Ja itselläni kun on vielä semmoinen työ, että joka päivä ei tarvitse tänne päin tulla, niin hyvähän tuolla on asua ainakin jonkun aikaa.
Ja aikaisempaan kysymykseen, on ihan omistusasunto.
- Liittynyt
- 19.8.2003
- Viestejä
- 857
Tuossapa tuo ongelma pk-seudulla:
Ostat halvalla kaukaa ja maksat bensoista/matkakortista.
Ostat kalliilla läheltä ja maksat velkaa.
Tilanne 30v päästä: maksettu kallis oma asunto tai maksettu halpa oma asunto. Rahaa mennyt saman verran ;)
Tästä sanonta: "asunnon arvon ratkaisee kolme asiaa: sijainti, sijainti, sijainti"
Ostat halvalla kaukaa ja maksat bensoista/matkakortista.
Ostat kalliilla läheltä ja maksat velkaa.
Tilanne 30v päästä: maksettu kallis oma asunto tai maksettu halpa oma asunto. Rahaa mennyt saman verran ;)
Tästä sanonta: "asunnon arvon ratkaisee kolme asiaa: sijainti, sijainti, sijainti"
- Liittynyt
- 10.4.2004
- Viestejä
- 260
Itse asustelen tällä hetkellä Vantaalla. On käyny mielessä muuttaminen kauemmas tulevaisuudessa et pääsis omakotitaloon. Matkoihin menee rahaa mut sit sais kilometrit verotuksessa pois. Mulla on vuorotyö ja oon keskiarvona 3krt viikko töissä. Aikataulut on myös sellaiset et on helppo perustella oman auton käyttö kun ei julkisilla pääsis kauempaa aamulla eikä illalla.
- Liittynyt
- 24.1.2006
- Viestejä
- 119
luumu sanoi:
Niin no minulla jos menee 160e/kk työmatkoihin, niin sillä "ylimääräisellä" lisärahalla ei kyllä lyhennetä kummoisen kokoista asuntoa Hesasta/Espoosta. Etenkin kun täälläkin menee matkakorttiin vähintään se 40e/kk, tai sitten jos tarvitsee seutukortin, niin lähes 2x enemmän.
Elikkä jos ero on vaikka tuo 120e, niin sillä lyhentään noin 90 000e:n lainaa. No siihen rahaanhan saa Helsingistä tai Espoosta jopa yksiön (laskin siis sillä tavalla, että jos meidän lyhennyksiin lisää 120e, ja laina-aika pysyy samana, niin voisi ostaa x-hintaisen asunnon).
Ja meille tämä Riihimäki on välivaihe. Kunhan muija lähtee töihin, niin ruvetaan katselemaan mitä ne asunnot maksavat Espoossa.
Parempi se on maksaa omaa pois, kuin vuokraa.
P.S. Asunnonarvon ratkaisee, ehkä sijainti, sijainti ja sijainti. Mutta se minkä kukin pystyy ostamaan ratkaisee, hinta, hinta ja hinta.