Asemakaavamerkintä, tulkinta-apua kaivataan

[karuotsa]

Mitä mahtaa tarkoittaa käytännössä merkintä (1/3) II?

Oman käsitykseni mukaan tontille pitää rakentaa kaksikerroksinen talo, jossa pitää alakerrassa käyttää vähintään 1/3 yläkerran alasta kerrosalaan luettavaksi tilaksi.

Mutta tässä on nyt usealta eri taholta hyvin vaihtelevia vastauksia. Yksi sanoo, että tuo 1/3 on maksimi, ja toinen, että pitää olla juuri 1/3, ei enempää eikä vähempää.

Tontin rinne on suhteellisen loiva, mutta rinteen jyrkkuus koko alueella vaihtelee tontista riippuen ja määräys on kaikissa sama. Maalaisjärjellä tuo "vähintään" olisi ainakin fiksuin, koska silloin riippuen tontista olisi ainakin jonkin verran liikkumavaraa tonteittain rinteen jyrkkyydestä riippuen.

Kiiitos avusta!

 

[Samwaiss]

Mitä mahtaa tarkoittaa käytännössä merkintä (1/3) II?

Oman käsitykseni mukaan tontille pitää rakentaa kaksikerroksinen talo, jossa pitää alakerrassa käyttää vähintään 1/3 yläkerran alasta kerrosalaan luettavaksi tilaksi.

Mutta tässä on nyt usealta eri taholta hyvin vaihtelevia vastauksia. Yksi sanoo, että tuo 1/3 on maksimi, ja toinen, että pitää olla juuri 1/3, ei enempää eikä vähempää.

Tontin rinne on suhteellisen loiva, mutta rinteen jyrkkuus koko alueella vaihtelee tontista riippuen ja määräys on kaikissa sama. Maalaisjärjellä tuo "vähintään" olisi ainakin fiksuin, koska silloin riippuen tontista olisi ainakin jonkin verran liikkumavaraa tonteittain rinteen jyrkkyydestä riippuen.

Kiiitos avusta!

Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen
toisen kerroksen alasta saa rakennuksen ensimmäisessä rinteeseen sijoittuvassa
kerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Lähde: Ympäristöministeriö / Asemakaavamerkinnät

Erityistä tulkintaa aiheesta minulla ei ole, tuossa lainauksessa se "suhde" kuitenkin selitetään. Melkoista kapulakieltä..

 

[karuotsa]

Tuon perusteella tulisi aika mielenkiintoinen talo

Eli maantasolla olevassa kerroksessa olisi sitten vaikka 70 neliön varasto, jos yläkerta on 100 neliötä. Fiksuinta tuossa on se, että ulkopuolelta katsottuna maanpinnalla olisi kuitenkin varmaan 80-90 prosenttia talosta, koska rinne on niin loiva.

Kuinkahan helpolla noihin määräyksiin saa poikkeuksia? Muuten jää koko tontti lunastamatta, koska haluaamani taloa ei tuolla määräyksellä tontille rakenneta, edes sinne päin.