Talon rakentaminen/rakennuttaminen?

[Samo]

väittäisin että tuo meitin kämppä on villitettu hyvin. siis villat on paikallaan kunnolla eikä niitä kulmakoloja jäänyt. ainakaan pahemmin. höylätyn runkotavaran väliin sujahtaa villalevy aikas muvasti.

 

[Huppe]

Ikävä olisi kyllä villottaa sahatavaran väliin. Eikä se kyllä helposti sujahda mitallistettuunkaan.

 

[LoftYokel]

Ikävä olisi kyllä villottaa sahatavaran väliin. Eikä se kyllä helposti sujahda mitallistettuunkaan.

Juurikin näin. Itellä on sahattu pinta ja kaikki ei ole täyskanttista, niin olis aika hirveä operaatio alkaa tuota levyvillalla laittamaan. Harjallekin tolpat on jotain 7-8 metriä, niin siinä sais olla aika tarkkana rungon pystyttämisessä olla jos meinais saada välit pysymään villalle sopivana. Varmaan talopaketeissa levyvilla siedettävä, mutta precut tai pitkä tavara on nounou IMHO.

Saitko Huppe kysyttyä sen huonon villan tyypin?

 

[Samo]

heh, ei ollu mitään ongelmaan saada villoja kunnolla paikalleen vaikka pitkästä talo tuleenkin. aikaa vievää (leikkaaminen), pölisevää ja kutisevaa kylläkin.
eikai kukaan nyt runkoa raakatavarasta ja varsinkin vajaakantista tee?

 

[LoftYokel]

heh, ei ollu mitään ongelmaan saada villoja kunnolla paikalleen vaikka pitkästä talo tuleenkin. aikaa vievää (leikkaaminen), pölisevää ja kutisevaa kylläkin.
eikai kukaan nyt runkoa raakatavarasta ja varsinkin vajaakantista tee?

Niinpä, aikaa menee ja rahaa (aikakin maksaa). Rungon pystyttäminen paljon nopeampaa, kun ei tarvi 8 metrissä olla sentilleen välit ja ei tarvi leikata villoja, eikä muutenkaan asennella niitä montaa päivää. Yksikerroksisen tekee, jos/kun ei tarvi jatkaa tolppia, mutta korkeammat torpat vaatii tolppien jatkamisen ja se tekee villoittamisesta vielä työläämpää.

Raakatavarastahan talot on ennen tehty, niin kauan kuin talopakettitehtaat sai uskoteltua ihmisille, että sahapinta tekis puutavarasta jotenkin huonompaa. Paremminhan ne villat paikallaankin pysyy sellaisessa (ainakin puhallettuna). Nykytaloissa on usein vielä koolaukset sisällä, jos haluaa mitallistettua siihen käyttää eli pelkää ettei tuu suorat seinät. Isommat toleranssit mulla on ollu ostetussa välipohjan kertopuupalkistossa, mitä itsesahatussa rungossa. Pieni vajaakanttisuus menee siinä missä täyskin, jos käyttää puhallusvillaa ja sitä kannattaa melkeen käyttää, jos meinaa sahatulla pinnalla mennä. Noh, pääasia, että kaikki ovat tyytyväisiä valintoihinsa. Mulla oli omat puut ja monella muulla ei. Siitä tulee jo eri lähtökohdat kaikelle.

 

[Timba79]

Päivitystä taas blogissa:

http://rakennusprojekti.fi/

 

[MC Aropupu]

Mielipidettäni en sano, mutta kun laittaa puhallusvillaa, on mahdollista, että huonosti puhallettuna (tai väärä villa väärässä paikassa) tulee painumia joskus, mutta kun laittaa aidon levyvillan, niin on varmaa, että koloja on seinä täynnä heti. :D Se on tätä kun seinien paksuudet vaan kasvaa ja hommat hankaloituu.

Kastellin menetelmä villojen laittamiseen vaikuttaa ihan pätevältä. Villat laitetaan paikoilleen ennen tuulensuojalevyjä, joilloin ne pystyy molemmin puolin säätämään kunnolla paikoilleen. Ei pitäisi jäädä koloja mihinkään, jos homman vaan tekee huolellisesti.

 

[LoftYokel]

Kastellin menetelmä villojen laittamiseen vaikuttaa ihan pätevältä. Villat laitetaan paikoilleen ennen tuulensuojalevyjä, joilloin ne pystyy molemmin puolin säätämään kunnolla paikoilleen. Ei pitäisi jäädä koloja mihinkään, jos homman vaan tekee huolellisesti.

Kastellitkos kasattiin paikanpäällä? Eli eivät ole valmiita elementtejä? Tuohan voi olla tarkkakin tapa, kunhan malttaa suojata ja sopii varmaan hyvin jos porukalla vauhdilla pystytetään.

 

[Samo]

joo kastellit tehdään paikalla. pre-cuttina tulee tavara.

 

[Timba79]

Sanookos pojjaat teille tällainen laminaatti mitään:

Krono Orginal Castello Classis 32/8 mm 8717
Ethnic Oak

 

[Tomppeli]

Kuuluuko viemärin tuuletusputkessa olla minkäänlaista hattua päällä nyky ohjeistuksella? Itelle ovat asentaneet http://kauppa.taloon.com/kuvat/k/vilpe/hattu.jpg tommosen hatun päälle ja tuntus jäätyvän talvella välillä umpeen.
Jossain näkynyt vaan putkia menevän katolle ilman hattua.

 

[Huppe]

Kuuluuko viemärin tuuletusputkessa olla minkäänlaista hattua päällä nyky ohjeistuksella? Itelle ovat asentaneet http://kauppa.taloon.com/kuvat/k/vilpe/hattu.jpg tommosen hatun päälle ja tuntus jäätyvän talvella välillä umpeen.
Jossain näkynyt vaan putkia menevän katolle ilman hattua.

Mulla on tommonen hattu ja joo, jäätyy umpeen.

 

[Inska]

Mulla ei ole hattua ja ei jäädy. Putki tulee tosin sopivasti talon laajennusosasta "vanhan" talon räystaan alle, niin ei sinne pääse vesi tai lumi. Tai mitä väliä sillä toisaalta olisi; paskaviemäriinhän ne menisi suoraa kaatoa. On kyllä pitänyt ostaa tollanen hattu, mutta taitaa jäädä hankkimatta jos kokemukset on tuollaisia.

 

[Mopomies]

nimenomaan tuon jäätymisen takia ei niihin viemärin tuuletuksiin yleensä laiteta hattua...

 

[topi]

Toi sisäkartio pitäisi ottaa pois viemärin tuuletuksessa. onhan ne kivoja koristeita.

 

[Krusifiksi]

No niin, eka neuvottelu talomyyjän kanssa takana. Ihanan kallista, 160 m2 puolirinnetalo 11 neliön varastolla (80 cm korkeuseroa) 249000 penkan päältä. Eli päälle tulee maatyöt + liittymät + leivinuunitakka. Tallikatosvarasto 65 m2 talokaupan yhteydessä 25000 + maatyöt. Kaveri lupasi hoitaa pohjat, imeytyskentän ja maiden vaihdot(sis.maat) max 12 ke, liittymiin riittänee tällä seudulla 5 donitsia. Mutta saahan tuosta lautatalolle kokonaishintaa, 300 ke menee rikki ennen pihahommia. Talo 249 + pohjat ja liittymät ~20 + leivinuunitakka 10 + tkvar 25 = 304. Tontti ja kätevät lupakulut ja jutskat kaupan päälle.

Positiivista on että tarjoukseen kuuluu kohtuu hyvä varustelutaso, isot terassit, työmaasähkö ja -siivous eli ei pitäisi tulla valtavia ylläreitä budjettiin. No tämäkin osaltaan vahvistaa Massen, Hupen ja kumppaneiden kertomukset nykyrakennuttamistaksoista.

 

[Mopomies]

No niin, eka neuvottelu talomyyjän kanssa takana. Ihanan kallista, 160 m2 puolirinnetalo 11 neliön varastolla (80 cm korkeuseroa) 249000 penkan päältä. Eli päälle tulee maatyöt + liittymät + leivinuunitakka. Tallikatosvarasto 65 m2 talokaupan yhteydessä 25000 + maatyöt. Kaveri lupasi hoitaa pohjat, imeytyskentän ja maiden vaihdot(sis.maat) max 12 ke, liittymiin riittänee tällä seudulla 5 donitsia. Mutta saahan tuosta lautatalolle kokonaishintaa, 300 ke menee rikki ennen pihahommia. Talo 249 + pohjat ja liittymät ~20 + leivinuunitakka 10 + tkvar 25 = 304. Tontti ja kätevät lupakulut ja jutskat kaupan päälle.

Positiivista on että tarjoukseen kuuluu kohtuu hyvä varustelutaso, isot terassit, työmaasähkö ja -siivous eli ei pitäisi tulla valtavia ylläreitä budjettiin. No tämäkin osaltaan vahvistaa Massen, Hupen ja kumppaneiden kertomukset nykyrakennuttamistaksoista.

Työmaasähköstä tuli mieleen että kannattaa mahdollisimman äkkiä katsoa paikka sähkökeskukselle jonka voi laittaa pihalle (jakokeskus tms.. viralliselta nimeltään) jolloin ei tarvi työmääsähköä maksaa ollenkaan vaan saat sähkön normihinnalla joka on huomattavasti halvempaa kuin työmaasähkö... Tosin tuo keskus maksaa jonkun verran...

 

[vilho_kanuuna]

No niin, eka neuvottelu talomyyjän kanssa takana. Ihanan kallista, 160 m2 puolirinnetalo 11 neliön varastolla (80 cm korkeuseroa) 249000 penkan päältä. Eli päälle tulee maatyöt + liittymät + leivinuunitakka. Tallikatosvarasto 65 m2 talokaupan yhteydessä 25000 + maatyöt. Kaveri lupasi hoitaa pohjat, imeytyskentän ja maiden vaihdot(sis.maat) max 12 ke, liittymiin riittänee tällä seudulla 5 donitsia. Mutta saahan tuosta lautatalolle kokonaishintaa, 300 ke menee rikki ennen pihahommia. Talo 249 + pohjat ja liittymät ~20 + leivinuunitakka 10 + tkvar 25 = 304. Tontti ja kätevät lupakulut ja jutskat kaupan päälle.
...

Oikeastaan tossa ei mietitytä kuin pohjatyöt. Massojen suhteen laskeminen on helppoa, mutta jos on vähääkään pelkoa että pitää esim. louhia, niin jättäisin siihen kyllä vähän ylitysvaraa. Muutenkin kannattaa varautua asioihin jotka on vahingossa tai mitä todennäköisemmin tahallaan jätetty pois tarjouksista.

Sekään ei olisi ensimmäinen kerta kun sovitusta ei pidetä kiinni, eli urakoitsija jättää vaan selkeesti tulematta, ja sitten alkaakin hintaneuvottelut uudestaan. Kiireessä sitten joutuu tekemään kompromissejä.

Kyllähän se tuntuu olevan tänä pänä vähiintään se 2000€ /m2 puutalollekin jos ei tee juurikaan mitään itse.

 

[Krusifiksi]

^

Pohjatyöt tekee vaimon siskon mies, jolla urakat on normisti useampia satoja tuhansia, hinta tuli aika lonkalta, mutta ei se siitä kauheasti voi poiketa. Jos ei tarvi paaluttaa/louhia ei tuossa jää jännitettävää, näissä tapauksissa budjetti venyy auttamatta ja silloin mietitään katos/tallin siirtoa myöhemmäksi. Lupasi maiden vaihdon tuohon hintaan vaikka joutuisi vaihtamaan entisen tunkion jäännökset eli kaivamaan vähän syvemmälle.

Jos tuo 304 pitäisi, ei se ihan älytön ole jos ajattelee itse talon osuutta(-akv ja leivinuuni). ~270 pitää kuitenkin sisällään 40+ m2 terassia joista 12 m2 katettua, 11 m2 varaston ja 80 cm porrastuksen. Jos noille laskee 20 ke, jää neliöhinta alle 1600 euroa. Äkkiseltään tulis mieleen että ekat 100 m2 1800/neliö jä tämän jälkeen vähän halvempaa. Talossa kuitenkin on sisustusparrua, laattalattiaa 80 m2, poreamme ja muuta liirumlaarumia. Ja tosiaan oma osuus on materiaalien valinta, jonka ajattelin delegoida avokille. OP:n laskuri näyttää melko lailla samoja summia rehellisillä valinnoilla. Pitkään sitä olen käytelly ja sillä näkyy olevan merkitystä onko talossa 1 tulisija vai leivinuunitakka (nämähän voi pienellä itsepetoksella laskea samaksi asiaksi).

Luulisi tuohon kuitenkin 330 budjetin varmasti riittävän. Elämä on.

Ammattimies sais omalla työllä "helposti" 50000 pois, sisustusnuukailulla 30000 lisää. 50000 euroa vaatii tällä seudulla 1400 työtuntia ammattilaiselta, mulla menis samaan hommaan varmaan 4200 tuntia ja nettotuntiansio jäis reiluun kynppiin tunti. Tämän laskelman jälkeen tyydyn hampaat irvessä kirjoittamaan urakkasoppariin nimmarin, jos pankin täti myöntää riittävästi velkapääomaa.

 

[vilho_kanuuna]

^

Pohjatyöt tekee vaimon siskon mies, jolla urakat on normisti useampia satoja tuhansia, hinta tuli aika lonkalta, mutta ei se siitä kauheasti voi poiketa. Jos ei tarvi paaluttaa/louhia ei tuossa jää jännitettävää, näissä tapauksissa budjetti venyy auttamatta ja silloin mietitään katos/tallin siirtoa myöhemmäksi. Lupasi maiden vaihdon tuohon hintaan vaikka joutuisi vaihtamaan entisen tunkion jäännökset eli kaivamaan vähän syvemmälle.

Jos tuo 304 pitäisi, ei se ihan älytön ole jos ajattelee itse talon osuutta(-akv ja leivinuuni). ~270 pitää kuitenkin sisällään 40+ m2 terassia joista 12 m2 katettua, 11 m2 varaston ja 80 cm porrastuksen. Jos noille laskee 20 ke, jää neliöhinta alle 1600 euroa. Äkkiseltään tulis mieleen että ekat 100 m2 1800/neliö jä tämän jälkeen vähän halvempaa. Talossa kuitenkin on sisustusparrua, laattalattiaa 80 m2, poreamme ja muuta liirumlaarumia. Ja tosiaan oma osuus on materiaalien valinta, jonka ajattelin delegoida avokille. OP:n laskuri näyttää melko lailla samoja summia rehellisillä valinnoilla. Pitkään sitä olen käytelly ja sillä näkyy olevan merkitystä onko talossa 1 tulisija vai leivinuunitakka (nämähän voi pienellä itsepetoksella laskea samaksi asiaksi).

Luulisi tuohon kuitenkin 330 budjetin varmasti riittävän. Elämä on.

Ammattimies sais omalla työllä "helposti" 50000 pois, sisustusnuukailulla 30000 lisää. 50000 euroa vaatii tällä seudulla 1400 työtuntia ammattilaiselta, mulla menis samaan hommaan varmaan 4200 tuntia ja nettotuntiansio jäis reiluun kynppiin tunti. Tämän laskelman jälkeen tyydyn hampaat irvessä kirjoittamaan urakkasoppariin nimmarin, jos pankin täti myöntää riittävästi velkapääomaa.

Juu. Kohtuu realistiseltahan laskelma näyttää, ei sillä.