Talon rakentaminen/rakennuttaminen?

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Samo
  • Aloitettu Aloitettu
Huppe sanoi:
Eikai semmosta olekaan? Timba tarkoitti kai tuota mallia johon speksataan 162m2 tilaa?
Click to expand...

Eipä ollut listalla ja siksi asiaa kyselin.

Täytyypä katsella vähän toimitussisältöä tarkemmin. Laita Timba tänne vähän mihin hintaan 1. tarjous asettui. Kannattaa laittaa samoilla piirrustuksilla ihan raakasti vaan kyselyä muihinkin firmoihin. Luulisi tuosta listahinnasta vielä tippuvan reilusti.

... katto näyttää olevan vaan tavaratoimituksena. Tollasessa mansettikatossa on ihan kivasti "jumppaa". Ei varmaan ihan helposti onnistu ilman kunnun tellinkejä / skyliftejä.
 
Huppe sanoi:
Eikai semmosta olekaan? Timba tarkoitti kai tuota mallia johon speksataan 162m2 tilaa?
Click to expand...

Juuri näin. Noiden nettisivuilla ei ole kuin nuo isot. Kuvastosta malli 158 ja siihen 0,5 m leveyttä lisää. Myös sisäosat piirrettiin itse uusiksi alustavasti. Voin laittaa tänne sen pohjan kun saan tarjouksen ja pohjan puhtaana. Menee varmaan reilun viikon verran aikaa.

Ja tosiaan, katosta tulee hinta myös asennettuna, voipi sitten kysellä erikseen tarjousta tuosta. Kattorakenne tuossa vähän maksaa, mutta taasen tuolla on yläkerrassa käytännössä sama lattiapinta-ala kuin alakerrassakin. 1,5 krs perinteisellä kattomallilla toteutettuna ne ullakot haukkaa tilaa aika huolella.

Jyväskylässä Puuppolassa on oma tontti ja sinne siis talokin tarkoitus tehdä. Kämppä pitäs vielä saada myytyä ennenkuin voi alkaa esim. pakettia miettimään tilausvaiheeseen asti. Eilen käytiin muuten kattomassa tuollaista lähes valmista 140 m2 Matildaa ja varsin hyvännäköinen oli. Rakentaja oli tyytyväinen Terin palveluun ja yleisestikin jäänyt kuva, että varsin laadukkaita ovat.
 
Mä rakennan niin landelle etten tohdi sanoakaan ;)

Just oli todella hyvä palaveri mukavaksi osoittautuneen kirvesmiehen kanssa, suunnitelmat ja toiveet kävivät hyvin yksiin ja tulimme hyvin juttuun. Mitäs noihin veloituksiin laskettiin lisähintaa, eli sosiaalimaksut jne? Muistaakseni käytettiin tuntihinnalle kerrointa 1.7x?
Mutta tosiaan, palaveri onnistui hyvin ja sovittiin alustavasti jo rakennusurakka hänelle + pojalleen. Paikalliset ovat kehuneet heitä kovasti ja todella tarkka rakennusvalvoja(mme) ei ole ainakaan aiemmin joutunut tälle porukalle huomauttamaan.

Selvisi se että otetaan mahdollisesti suurelementtitoimitus, jos aikataulu antaa myötä aikaiselle syksylle, jos ei onnistu niin tuolloin tulee Kastellin pre-cut, tähän pitää vain laskea lisäksi n. 7vk työmäärä jotta ollaan samassa vaiheessa kuin vaikkapa Jukka-Talon tms. suurelementissä. Pystytyksen ja kaiken hoitaa tämä meidän oma porukka. Katteeksi vaihtui nyt konesaumapeltijäljitelmä ja toimitussisällöstä muutama pieni kohta muutettiin, esim. väliseinän ala- ja yläpalkit olivat massiivipuuta, toki otamme ne kertopuusta... enpä itse olisi huomannut tuotakaan toimituksesta.

Alkaa vaikuttaa tosiaan siltä että huppe-talo nousee pystyyn, rahoitus on kondiksessa ja kirvesmies valittu :)
 
Timba79 sanoi:
Juuri näin. Noiden nettisivuilla ei ole kuin nuo isot. Kuvastosta malli 158 ja siihen 0,5 m leveyttä lisää. Myös sisäosat piirrettiin itse uusiksi alustavasti. Voin laittaa tänne sen pohjan kun saan tarjouksen ja pohjan puhtaana. Menee varmaan reilun viikon verran aikaa.

Ja tosiaan, katosta tulee hinta myös asennettuna, voipi sitten kysellä erikseen tarjousta tuosta. Kattorakenne tuossa vähän maksaa, mutta taasen tuolla on yläkerrassa käytännössä sama lattiapinta-ala kuin alakerrassakin. 1,5 krs perinteisellä kattomallilla toteutettuna ne ullakot haukkaa tilaa aika huolella.

Jyväskylässä Puuppolassa on oma tontti ja sinne siis talokin tarkoitus tehdä. Kämppä pitäs vielä saada myytyä ennenkuin voi alkaa esim. pakettia miettimään tilausvaiheeseen asti. Eilen käytiin muuten kattomassa tuollaista lähes valmista 140 m2 Matildaa ja varsin hyvännäköinen oli. Rakentaja oli tyytyväinen Terin palveluun ja yleisestikin jäänyt kuva, että varsin laadukkaita ovat.
Click to expand...

Naapuriin tuli kanssa teripaketti. Tyytyväinen on naapurikin ollut.
 
Neuvostoliitto sanoi:
Joko päästään jouluna tupareihin?
Click to expand...

Ei taida päästä, talotoimittajat kun tuppaavat myymään elementtitoimitusta marraskuun puolelle jo, tuosta 5kk menee vielä valmistumiseen... Kastellin saisi n. 2kk nopeammin pre-cutista (toimitus reilu 10vk + pystytys 7vk). Oma kirvesmies suorittaa pystytyksen. Mitäs mieltä porukat on Kastellista?
Tietty säästöä voi kertyä (????) suurelementteihin nähden kun voin itse osallistua aika reilustikin rungon kasaukseen ja vuorilautojen jne asennukseen, noista kun on nyt paljon kokemustakin...
 
Mitenkä olette hoitaneet asemapiirroksen? Jonkinlaisen tuollaisen tarvitsemme suunnittelutarveratkaisua varten. Tästä piirroksesta tulee ilmetä aiotut rakennukset ja miten suurinpiirtein sijoittuvat tontilla ja etteivät ole 5 m lähempänä rajoja. Tuonhan voi piirtää itsekin ja itse rakennuslupaa varten tuo pitää sitten tehdä vielä tarkemmin. Tähän hätään sitä nyt ei miltään suunnittelijalta olla tilaamassa. Mutta onko kellään kokemusta miten tuo esim. Jyväskylässä menee? Asiasta vastaavalta sain rak. valvonnasta hyvinkin ympäripyöreen vastauksen. Eli käsitin ettei mitään muotoseikkoja tarkemmin ole, kunhan nuo em. asiat tuosta tulevat esiin.
 
Kastellin perustoimitus sisältää ainakin asemointipiirustuksen. Myös meidän valvojamme piirtelee noita... Ei hajuakaan moisesta kun ei ole edes lupia haettu. Tänään lähti tarjouskierros talotehtaille.
Pitäs käydä tontin perälle tuuppaamassa joku salaojakaivo jollain häröllä venttiilillä ja muutama metri putkea. Sitten voisi kipata pari kuormaa jotain jätemaata jostain siihen päälle.
 
On tää talon laittaminen vaan niin mukavaa. Vasta 12 h takana ja kympiltä voi ruveta vetämään lattiavaluja kun primeri on kuivanut. Hyttysiä on aivan perkeleesti. Pihalla kun sekottaa laastia niin on sellanen 5-10 kyrpäkärsää ihossa kiinni. Ensi yön nukun suosiolla autossa niin ei tartte kuunnella sitä ininää kuten viime yönä. Alkaa pahasti näyttää silti että jussina vois päästä uuteen saunaan ja suihkuun. Sen vaan sanon että paskoilla työkaluilla tai ilman kunno vehkeitä ei kannata alkaa remppaa tai taloa tekemään. Tänäänkin olisi mennyt monta kertaa hermot jos olisi jollain rimpuloilla pitänyt nysvätä. Onneksi ittelle on kertynyt vuosien varrella omat työkalut niin ei tartte koko aikaa katkaista hommia ja lähteä konevuokraamoon. Vaikka ei nyt tietenkään kaikkea kannata itse ostaa.
 
Mikään ei ole niin suuri virhe kuin rempata paskoilla vehkeillä. Olen muuten yhden Black & Deckerin Neuvostoliitolle velkaa kun semmosella koitin remppailla, joutu ostamaan DeWaltin...
 
vlk77 sanoi:
Talopaketti tuli keskiviikkona. Samana päivänä oli jo seinät pystyssä ja kattotuolit paikallaan. On se nopeaa hommaa tää talon tekeminen nykyään. Valmiusaste talossa alkaa olla jo 60%.
Click to expand...
Meillä oli pystytysporukka talotehtaan kautta, 12.5 ne aloitti ja lopettivat 23.5. Eli puolitoista viikkoa touhusivat. Meillä sisältyi kauppaan vesikattoasennus, ja aiemmin tossa kirjoittelinkin, että katolle tuli "kattolyhty" jonka kanssa sitä aikaa kului paljon.

Huppe sanoi:
Mitäs mieltä porukat on Kastellista?
Tietty säästöä voi kertyä (????) suurelementteihin nähden kun voin itse osallistua aika reilustikin rungon kasaukseen ja vuorilautojen jne asennukseen, noista kun on nyt paljon kokemustakin...
Click to expand...
Meidän naapuritontille naputellaan parhaillaan tommosta Kastellia, viime viikolla aloittivat. En ole paremmin ollu jutuissa, mutta voin ohimennen kysellä miltä on vaikuttanut.
Huppe sanoi:
Kastellin perustoimitus sisältää ainakin asemointipiirustuksen. Myös meidän valvojamme piirtelee noita... Ei hajuakaan moisesta kun ei ole edes lupia haettu. Tänään lähti tarjouskierros talotehtaille.
Click to expand...
Ainakin Jetta-taloilta tulee kaikki kuvat, joihin saa itse vaikuttaa, mitkä suunnitelmat sisältyy toimitukseen ja mitkä eivät.
Ensimmäinen tarjous tuolta oli meille ainakin semmonen "haistapaskatarjous", jolla selvästi vaan koitettiin kepillä jäätä. Toiseen tarjoukseen otettiin vielä autotalli ja laajennettiin yhtä makuuhuonetta niin tarjous laski edellisestä. :)
 
8ke on mennyt, just aloitin budjettiseurannan... Mitään "näkyvää" ei vielä ole saatu. Vain soraa ja letkua jne... joku 3ke laskuja vielä tulematta. Toki tontti tuohon päälle.
 
Aika kovia hintaeroja talopaketeissa. Halvin on jopa 20.000e halvempi kuin kallein, otanta on vasta 3kpl, joista halvin ja kallein on SAMAN tehtaan tuote, eri myyjältä :D

Ikkunoissa myös, 17kpl ikkunoita:
1. Fenestra 4400e
2. Skaala 6500e

Lisään huomenna listaan tm-testivoittajaviisikon hinnat...

Tiesittekö ikkunoista että ruudut maksavat aika paljon, myös irtona. Irtoristikoilla jokainen ruutu maksaa 10 euroa. Jep, ei ole väliä jakaako ikkunan 4 vai 12 osaan ruudukolla, jokainen yksittäinen ruutu maksaa 10 euroa, eli 40 tai 120 euroa tuossa tapauksessa. Eli semmonen isohko ikkuna on sitten 300e pelkkä ristikko ulos. Eli lähes ikkunan hinta!

Tulenkin tämän johdosta tekemään hieman erilaisen budjettiseurannan joka sisältää erillään myös KAIKKI tarjouslaskelmat eri toimittajilta. Julkaisen sen sitten netissä ja teen jopa omat kotisivut sille laskelmalle.
 
Huppe sanoi:
Tiesittekö ikkunoista että ruudut maksavat aika paljon, myös irtona. Irtoristikoilla jokainen ruutu maksaa 10 euroa. Jep, ei ole väliä jakaako ikkunan 4 vai 12 osaan ruudukolla, jokainen yksittäinen ruutu maksaa 10 euroa, eli 40 tai 120 euroa tuossa tapauksessa. Eli semmonen isohko ikkuna on sitten 300e pelkkä ristikko ulos. Eli lähes ikkunan hinta!
Click to expand...

En kyllä tienny. Nämä ois justiin sellaisia kivoja pieniä huomioita mitä olis mukava lukea jostain kootusti.
 
Laittaako joku vielä ikkunoihin noita irtoruudukoita...?

Meinasitko ostaa ihan kaikki erikseen, ikkunat, elementtipystytykset, jne vai huvikseenko kyselet hinnat?
 
Mä olen tässä miettinyt näitä uusia passiivitaloja ja niiden toimivuutta. Jos talo on yhtä tiivis kuin termospullo ja kaikki ilmanvaihto menee koneen kautta niin eihän se voi olla kovinkaan terveellistä?
Jos kone ei toimi, ilma ei vaihdu ollenkaan. Kaikki epäpuhtaudet leviää koneen kautta. Entä sellainen tavallinen sukankuluttaja jolla ei ole minkään vertaa kiinnostusta/osaamista, tuleeko laite huollettua/puhdistettua oikein ja säännöllisesti?
Entä jos talo vahingossa talvella 3vkon Thaimaan lomanaikana meneekin kylmän puolelle, kuivuuko se ikinä?

Jotenkin tuntuu ettei näistä hyvää seuraa.
 
Back
Ylös Bottom