Deleted member 44249
Nyt iski verokarhu. Kuukaudessa menee n. 200€ veroihin, käteen jää nettoa enää noin 1 100€ :( Aika pienihän toi 14% veroprosentti on, tukee hyvin kesätyöläisiä 
Palkkasi?
- Keskustelun aloittaja black
- Aloitettu
- Liittynyt
- 11.11.2005
- Viestejä
- 350
palkkani on himpun päälle 50K€ vuodessa, mikä on mielestäni ihan ok tällaiselta alle 30-vuotiaalta assistenttikoulutusohjelman tradenomilta .
bruttopalkasta lähtee tasan kolmasosa pois ennenkuin netto kilahtaa tililleni, veroprosentti on 28,5. omasta mielestäni se on järkyttävän iso.
.bruttopalkasta lähtee tasan kolmasosa pois ennenkuin netto kilahtaa tililleni, veroprosentti on 28,5. omasta mielestäni se on järkyttävän iso.
- Liittynyt
- 23.8.2003
- Viestejä
- 1 504
No, jos omistaa pankin ni se on tietysti kaikki kotiinpäin, muuten outo logiikka.
Itselläni on tilanne, että asumisoikeusasuntoni vuokra tulee maksamaan kuukaudessa vähemmän kuin mitä vastaavan omistusasunnon vastike+korko-verovähennys.
- Liittynyt
- 12.1.2006
- Viestejä
- 1 018
Viisastelut sikseen. Pitkässä juoksussa se on kuitenkin niin, että mitä aikaisemmin ostat sen oman asunnon ja lyhennät vaikka ihan vähän kuussa sitä lainaa niin on taloudellisempaa. Inflaatio kyllä pitää huolen siitä, että kannattaa.
- Liittynyt
- 12.1.2006
- Viestejä
- 1 018
palkkani on himpun päälle 50K€ vuodessa, mikä on mielestäni ihan ok tällaiselta alle 30-vuotiaalta assistenttikoulutusohjelman tradenomilta
bruttopalkasta lähtee tasan kolmasosa pois ennenkuin netto kilahtaa tililleni, veroprosentti on 28,5. omasta mielestäni se on järkyttävän iso.
Ihan hyvin, naiselle ;). No joo miehellekin kyllä, oletan, että vaikutat pääkaupunkiseudulla?
- Liittynyt
- 23.8.2003
- Viestejä
- 1 504
Viisastelut sikseen. Pitkässä juoksussa se on kuitenkin niin, että mitä aikaisemmin ostat sen oman asunnon ja lyhennät vaikka ihan vähän kuussa sitä lainaa niin on taloudellisempaa. Inflaatio kyllä pitää huolen siitä, että kannattaa.
Ei kuitenkaan välttämättä paras sijoitus rahoilleen...
- Liittynyt
- 18.2.2003
- Viestejä
- 47
Viisastelut sikseen. Pitkässä juoksussa se on kuitenkin niin, että mitä aikaisemmin ostat sen oman asunnon ja lyhennät vaikka ihan vähän kuussa sitä lainaa niin on taloudellisempaa. Inflaatio kyllä pitää huolen siitä, että kannattaa.
Mä en oikeen ymmärrä miten toi inflaatio vaikuttaa siihen positiivisesti. Jos siis henkilö A maksaa asunnostaan korkokuluja+vastiketta -verovähennykset tasan yhtäpaljon kuin henkilö B maksaa vuokraa omasta asunnostaan. A myös lyhentää velkaaansa aina määrällä X, tämän määrän X henkilö B laittaa korkeakorkoiselle tilille (>0 yli inflaation). En nyt ole aivan mukana asuntomarkkinoissa, mutta jos nyt kuvitellaan että talous on hiukan taantumassa, niin ei asuntojen hintojen pitäisi juurikaan nousta yli inflaation. Tällöinhän inflaation pitäisi juuri nakertaa tuota asunnosta saatavaa jälleenmyyntihintaa (nykyarvossa). Vai unohdinko tässä jonkun tärkeän seikan?
- Liittynyt
- 12.12.2007
- Viestejä
- 348
Inflaatiohan on rahan arvon heikkenemistä joten inflaatio syö sen velan suhteellista määrää
- Liittynyt
- 20.3.2004
- Viestejä
- 1 793
Toi ajattelutapa on jostain vuosikymmenten takaa, jolloin lainojen korot oli säännösteltyjä ja markkinakorko oli alle inflaation. Nyt 12kk euribor + marginaali on jotain 5,7 -5,8 luokkaa eli reilusti yli inflaation. EKP:n tärkein tehtävä on pitää inflaatio kurissa, joten aina kun inflaatio kasva nousee myös lainasi korko. Ainoa tilanne jossa inflaatiosta voi olla hyötyä on asunnon arvonnousu, joka on seurausta kuluttajahintojen noususta.
- Liittynyt
- 21.4.2005
- Viestejä
- 7 667
tai sit markka-ajalta jos inflaation seurauksena markka devalvoitiin niin huomattava osa lainasta hävis "savuna ilmaan"
- Liittynyt
- 12.1.2006
- Viestejä
- 1 018
Ei varmastikaan paras sijoitus mutta jossain on pakko kuitenkin asua. Eli A maksatko 600 euroa vuokraa vai maksatko 250 euroa korkoa, 250 euroa lyhennystä ja 100 euroa vastiketta. Helppo laskutoimitus
.Inflaatiosta saa joku talouspuolen guru selittää lisää mutta asunnon kannalta asiaa voi ajatella niin kun yleinen hintatason nousu eli inflaatio on esim. 4% vuodessa niin tarvitset 4% enemmän rahaa siihen asuntosi ostoon vuoden päästä + mahdollinen asunnon hinnan kohoaminen muuten.
Taas jos olet tilillä makuuttanut ja nautit huimaa 5% korkoa on tästä vähennettävä tuo 4%, koska sinähän säästät vaikka sitä asuntoa varten.
No kuten sanoin joku talousimmeinen saa kertoa tarkemmin
- Liittynyt
- 21.4.2005
- Viestejä
- 7 667
tai nyt kun ostat kämpän ja kupla puhkeaa vaikka 10 prosentin arvoisesti niin sit varmaankin potuttaa kun oot maksanu 100k kämpästä 110k ja lainaa jälellä 109k ;)
- Liittynyt
- 1.4.2006
- Viestejä
- 751
Toi skenaario nyt ei ole mikään maailmanloppu. Verrattuna esim jenkkeihin, jossa on otettu täysrahoituksella 200000 dollarin kämppä ja vuoden päästä onkin arvo tyyliin 150000 ja lainaa ei vielä maksettu lainkaan (monesti alussa pari vuotta lyhennysvapaata tai pelkkiä korkoja
).
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 697
No oletetaan että ostat nyt 100.000 euron arvoisen kämpän ja otat siihen 100.000 euroa lainaa. Maksat seuraavat 20 vuotta pelkkää korkoa. Paljonko on asunnon arvo 20 vuoden päästä? Paljonko on rahan arvo, eli tässä tapauksessa tuon 100.000 euron arvo 20 vuoden päästä.
Melko suurella todennäköisyydellä kämpästä saa enemmän kuin 100.000 euroa ja se 100.000 euroa, joka sulla on lainaa, on arvoltaan huomattavasti nykyistä pienempi. Eli sillä ei enää samaa määrää tavaraa saa mitä tänäpäivänä.
Tälleen inflaatio auttaa asuntovelallista. Toki tuollainen 20 vuoden laina pelkillä koronmaksuilla voi olla vähän niin ja näin toteuttaa. Ja ehkä tässä mun teoriassa ontuu joku muukin, mutta joku varmaaan sen sitten oikaisee.
Melko suurella todennäköisyydellä kämpästä saa enemmän kuin 100.000 euroa ja se 100.000 euroa, joka sulla on lainaa, on arvoltaan huomattavasti nykyistä pienempi. Eli sillä ei enää samaa määrää tavaraa saa mitä tänäpäivänä.
Tälleen inflaatio auttaa asuntovelallista. Toki tuollainen 20 vuoden laina pelkillä koronmaksuilla voi olla vähän niin ja näin toteuttaa. Ja ehkä tässä mun teoriassa ontuu joku muukin, mutta joku varmaaan sen sitten oikaisee.
- Liittynyt
- 21.4.2005
- Viestejä
- 7 667
no siellä voit viedä kämppäsi avaimet pankkiin ja ottaa itsellesi luottotietojen menetyksen. thäts it. mitään erotuksia jne et joudu maksamaan....Toi skenaario nyt ei ole mikään maailmanloppu. Verrattuna esim jenkkeihin, jossa on otettu täysrahoituksella 200000 dollarin kämppä ja vuoden päästä onkin arvo tyyliin 150000 ja lainaa ei vielä maksettu lainkaan (monesti alussa pari vuotta lyhennysvapaata tai pelkkiä korkoja
- Liittynyt
- 6.1.2004
- Viestejä
- 957
Sitä mä en ymmärrä, että mitä väliä sillä on, paljonko sen omistusasunnon arvo on vuoden päästä tai kymmenen tai kahdenkymmenen, jos siinä aikoo asua sanotaan nyt vaikka lopun elämäänsä? Eri asia, jos asunnon ostaa puhtaasti sijoitusmielessä, ja aikomuksena on myydä se voitollisesti muutaman vuoden päästä. Siis totta kai mua kiinnostaa, mikä sen kämpän arvo tulevaisuudessa tulee olemaan, mutta eikö tärkeintä ole kuitenkin, että löytäis kivan kämpän niin kivalta paikalta, että siellä viihtyisi siinä määrin, että ei tarvitsisi muuttaa pois?
- Liittynyt
- 21.4.2005
- Viestejä
- 7 667
no silloinhan siinä ei ole mitään väliä ellei tahdo realisoida omaisuuttaan ja välillä laskeskella että jos myis kämpän pois ja muuttaisi vuokralle että kuinka paljon kämpästä saatava omaisuus saataisiin tuottamaan ja se voisi esim kattaa koko vuokran eli asumisesta tulisi ilmaista.
mutta käytännössä normi ihmiselle ei yhtään mitään väliä jos ei ole enää vaihtamassa asuntoa elämänsä aikana.